ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15441: 匿名]

>>15435 匿名さん
なーんだ引き籠もりか、だったらネガティブなのもよくわかる。同情します。でも太陽眩しいと逆にウザイでしょ。

[15442: 口コミ知りたいさん]

>>15428
43階で15,300万円台です。

[15443: eマンションさん]

25階は最終期ですか？

[15444: 匿名さん]

もう出し惜しみせずに全戸出せばいいのに、思い通りの価格で売り切る自信がないのですかね？こういう大規模物件ってそういうものなのですか？

[15445: eマンションさん]

>>15444 匿名さん
うまく振り分けてるんだと思う。
さすが、三井。

最終期まで、倍率上げて更に有終の美で売り切るだろうね

[15446: 匿名さん]

北向きは子供がいる家庭には不向きなのは確かだと思います

[15447: 匿名さん]

>>15446 匿名さん
どんな理由でしょう？

[15448: 匿名さん]

>>15425 匿名さん
>>15426 匿名さん

75Bは74Aよりかなり低層階の値段は上げてますよ。
広さは1.43㎡しか増えていないので、隣りのタワーとの視線被りを考慮しても明らかに値上げしてきています。
明らかに割安過ぎた７４Ａの１１階から１６階までの反省を踏まえて修正されてます。今回の値付けの方が正常に見えます。
　　　75B　　　74A　 価格差
40F　8960　　8580　　380
26F　8500　　7930　　570
24F　8430　　7840　　590
17F　8200　　7540　　660
16F　8170　　7230　　940
13F　8000　　6990　 1010
11F　7900　　6870　 1030
10F　7710　　6930　　780
9F　7650　　6750　　900
6F　7520　　6670　　850

[15449: eマンションさん]

>>15448 匿名さん
11階で眺望が抜けるんですね

[15450: マンション検討中さん]

良ければ価格表をアップして頂きたいです。

[15451: 通りがかりさん]

25階が最終期販売なら倍率すごい事になりますね。

[15452: 匿名さん]

７５Ｂと７４Ａの比較って、どんな意味があるの？
７５Ｂと７４Ｂの比較なら理解できるんだけど。。。

[15453: 匿名さん]

隣のタワー影響があるからこの価格差なら75の方が良さそうですね

[15454: 匿名さん]

>>15445 eマンションさん
出し惜しみしてたらリーマンショックが来て大幅値引きに至ったパークコート麻布十番の例もありますけどね

[15455: 匿名さん]

三井としては、７５Ｂはもっと高く設定したかったんだと思う。
しかし、６８より坪単価を高く設定できないため今回の価格になったのかな。

[15456: 匿名さん]

40階以下の低天井は圧迫感がある
賃貸と変わらん仕様
オークウッド上に住んでこそのマンションですよ

[15457: 匿名さん]

天上高は個人の感覚で決めればいいよ
モデルルームで我慢できなければ買うのを見送ればいいと思う

私の感覚だと、この環境に、この価格帯で住めるだけでアリなんだよね

[15458: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=12681

マンションマニアさん！

[15459: マンション検討中さん]

>>15428 匿名さん
13500万

[15460: 匿名さん]

価格表と各坪単価を記入したものをアップロードしました。皆さんご確認よろしくお願いします。

[15461: 匿名さん]

>>15460 匿名さん
ありがとうございます。どちらにありますか？

[15462: 通りがかりさん]

>>15455 匿名さん
S68は前建影響が比較的軽微ですからね
北西向きならS68が一番条件が良い

[15463: 匿名さん]

>>15458 マンション検討中さん
ほとんど値上げ無し！すごい！

[15464: 匿名さん]

祭りの予感、、、

[15465: 評判気になるさん]

>>15452 匿名さん
>>15448 匿名さん

これ間違いで、７４Ａじゃなく、７４Ｂだと思う。
１０Ｆの金額のミスも直しときました。

（うち隣より1000万円も安かったのか！ラッキー！）

　　　75B　　 74B 　 価格差
40F　8960　　8580　　380
26F　8500　　7930　　570
24F　8430　　7840　　590
17F　8200　　7540　　660
16F　8170　　7230　　940
13F　8000　　6990　 1010
11F　7900　　6870　 1030
10F　7710　　6810　　900
9F　7650　　6750　　900
6F　7520　　6670　　850

[15466: 匿名さん]

74Bは前建被るから安いんでしょう。

[15467: 匿名さん]

>>15458 マンション検討中さん
Hsの価格も出してください！マンマニさん！

[15468: 匿名さん]

74Bを買った人は買った瞬間に1,000万の利益ですか。即転売で税金払っても500万とはさすが。

[15469: 検討板ユーザーさん]

>>15452 匿名さん

頭が悪い人でしょうね。
75Bと74A、別物ですよね。
比較する意味がわからないです。

[15470: マンション検討中さん]

>>15468 匿名さん
そんな単純なものじゃない気が…。

[15471: 匿名さん]

>> 15468 匿名さん
意味不明。
74B買った瞬間に75Bになってるってこと？

[15472: 匿名さん]

>>15471 匿名さん
前にもいましたよこの人
放置した方がいいですよ

[15473: 匿名さん]

>>15465 評判気になるさん
おめでとうございます！さすがですね！

[15474: 匿名さん]

>>15465 評判気になるさん
74Bって子供がいると手狭じゃないですか？子育て終了組でしょうか？

[15475: 一次で当たりました]

南西角当たりました！
母がナビューレの南西角なんですが、富士山がきれいに見えてとてもいいです

[15476: 評判気になるさん]

>>15466 匿名さん

７５Ｂと７４Ｂは隣同士なんだけど。。
７４Ｂも、前建のタワーが視界には入るが、被ってはない。

ノートルダム側にペデストリアンデッキ出来てるから、よく位置関係みて検討すると良いと思いますよ。
デッキより南側にタワーが来ます。

いま８階まで構造出来てるし、柱の位置でおおよその住戸の位置も分かります。

[15477: 匿名さん]

>>15474 匿名さん
人によると思いますよ
どのように子育てしたいかによると思います

[15478: 評判気になるさん]

>>15474 匿名さん

子供一人で、入居のとき3歳くらい、たぶんそのころもまだ三人一緒に寝てるので、逆に１部屋どーしようかなーと思ったり。

甘いですかね？手狭ですかね？
収納もあるしリビングもそこそこだし、けっこうゆったり生活できると思ったんですが。。

１０年後までにはたぶん新しく買って引っ越すだろうし。

[15479: 匿名さん]

子育て環境は悪いですね。横浜市にしては小学校遠すぎです。ど田舎みたいにヘルメット通学が必要かもしれません。

[15480: バカに付ける薬はない]

>>15475 一次で当たりましたさん
残念！南西に角はありませんよ

[15481: 匿名さん]

値上げしてると思いますけどね。。感覚的に500万くらい..

[15482: 一次で当たりました]

>>15480 バカに付ける薬はないさん
失礼しました。S80なので西角ですね…南にもバルコニーがあるので、南西って書いちゃいました！

[15483: 匿名さん]

ばかに付ける薬はないって
しかし酷い名前だね。

[15484: 一次で当たりました]

>>15483 匿名さん

まぁ、間違えたのも事実ですが…
いきなり見ず知らずの人にバカと呼ばれるとは…
ああいう方もこのマンションを検討されているのかと、少々驚きました…

[15485: 匿名さん]

>>15484 一次で当たりましたさん
その人は前から同じ名前ですよ
あなたに対してバカといってるわけじゃないと思いますのでお気になさらずに

[15486: eマンションさん]

>>15442 口コミ知りたいさん
スーペリ買えた人ボッタクリやん〜。
32階から上はいきなり数千万利益か、、いいな、。でもここ狙います。

[15487: 一次で当たりました]

>>15485 匿名さん
あっ

[15488: 一次で当たりました]

>>15485 匿名さん
あっ

[15489: 一次で当たりました]

>>15485 匿名さん
そうなんですね…
なんだか自ら宣伝してるみたいで、相当恥ずかしい名前ですね…

[15490: 匿名さん]

価格表もらってきました。