ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15301: 匿名]

>>15298 匿名さん
事業協力者です。

[15302: 匿名さん]

>>15296 匿名さん
坪400〜450ぐらいがコンセンサスだったと思う

[15303: 匿名さん]

行政の中心地ということの価値を、役所の手続きとか食堂とかの話題で否定するのはレベルが低すぎる。そういう人たちは、今後の人生の中で、価値のあるものを手に入れることは難しいでしょう。

[15304: 匿名さん]

お前の価値観はどうでもいい。

[15305: 匿名さん]

>>15304 匿名さん
まあ、早い話が、総合的に価値があると思えば買えばいいし、ないと思ったら買わなければいいんです
相手の価値観を変えようとするから揉めるんですよ

ただ、当該スレッドは検討者以外の書き込みはNGですよ

[15306: 匿名さん]

無抽選で購入したのですがさらに1戸購入しようかまよってます。

[15307: 匿名さん]

どうぞどうぞ。ご勝手に。

[15308: 匿名さん]

法人ですよね？個人っているんですか？

[15309: マンション検討中さん]

明日MRに行かれる方、予定価格の公開お待ちしております。

[15310: 匿名]

>>15309 マンション検討中さん

自分で行けよ

[15311: 匿名さん]

スーもにでるんじゃないかな？

[15312: マンション検討中さん]

嵐の前の静けさなのか書き込み少ないですね。

[15313: 匿名さん]

>>15312 マンション検討中さん
新しい情報ないとね
明日、価格という新しい情報が出ますね

[15314: 匿名]

モデルルーム再開を前にタブレットのコンテンツが一挙に更新されましたね。

間取りはこれまで見られなかったHsが公開されて、供給済みの間取りは非表示に。

[15315: 匿名]

お、マジか、チェックしよーー

坪３００くらいの住戸もう一つゲットしとこかなー

[15316: 匿名さん]

場所は気に入っていたけど都心への通勤は厳しいので断念。

高齢になったらこの辺りに住みたいですね。

[15317: 匿名]

かしこいね。
そうそう、横浜勤務な人が買うマンションだよ。
上りの通勤キツいもん

[15318: バカに付ける薬はない]

>>15317 匿名さん
？？？

[15319: 名無しさん]

実需で北角契約しましたが、投資でもう一つ今度はダメもとで高倍率物件にトライします。今日の発表が楽しみです。

[15320: 住民板ユーザーさん]

北角のHSってもう、二戸しかないんですね。
エグゼに迫る高値でくるのか、高倍率になるのか、見ものですね。

[15321: 匿名さん]

東京駅近郊なら通勤時間を多目にとって、桜木町から各駅始発に乗るとか。
そしたら座って通勤可能でしょうか?！

[15322: 匿名さん]

>>15321 匿名さん
可能です

[15323: 匿名]

東京駅近郊なら、例えばパークシティ中央湊や新川のブリリアタワーとか売りに出てるよ。
やはりちらより高いけど。

東京駅までタクシーで５分、バスで１０分って感じ。
桜木町からだと往復２時間くらいでしょうか？
ご自身の時間価値を考えたら近くに住む方がお得かもしれないけど、
時給2000円くらいの方なら安い横浜住む方が得かもしれない。
（0.2万×2時間×250往復＝100万円くらい？）

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/3938930/

[15324: 匿名さん]

>>15323 匿名さん
通勤重視なら東京近郊に住むのがいいのはわかるし、時給換算したらスゴく損なのもわかる
でも、ここの環境に住みたいって気持ちが勝ってしまったんだよね

[15325: 匿名さん]

都内に通勤で片道1時間かかるのに、わざわざここに住む人はいないでしょう。
ちょっと理解不能。時間の無駄だと思います。

[15326: 匿名さん]

>>15325 匿名さん
私は住みますよ
色んな人がいるもんです

[15327: 匿名]

>>15324 匿名さん

なるほど、分かります。

汽車道あたりの眺めとか良いし、土日もブラブラ散歩楽しむにも困らないですよね、ココは。
私は横浜勤務なのでコチラがベストですが、

私がもし東京駅近郊勤務なら、、銀座・丸の内・日本橋・築地・明石町・月島とかいくらでも楽しめる場所あるので、そっちかな。

[15328: 匿名さん]

値段どうだったのか気になりますね
最初に情報出るのは今日の夜か明日かな

[15329: 匿名さん]

みなさん横浜勤務じゃないんですか？
都内勤務だと確かに辛いですね

[15330: マンション検討中さん]

お前が心配することではない。
よそ様の事は気にするな。
色んな人がいるんだよ。

[15331: 匿名さん]

タブレットの更新でモデルルームをもとにカラーセレクトのシミュレーションが出来るようになってますね

[15332: 匿名さん]

>>15326 匿名さん
まじですか！？？？
そんな人がいたとは…。。
人それぞれですね！！

[15333: マンション検討中さん]

私は妻に都内にかようのにふざけるな！といわれいまの都内の賃貸にすむことになりました、、
みなさまがうらやましい！！

[15334: 匿名さん]

>>15333 マンション検討中さん
ドアtoドアで1時間以内なら普通だと思いますけどね
徒歩圏内じゃないとキツいって人もいますからね
それこそ価値観ですね

[15335: 匿名]

「ドアtoドアで1時間以内」、往復２時間も人生ロスしてることが当たり前になっている日本人

電車に揺られながら「座って読めるから」とか「寝れるから」などと自分を納得させる
家でくつろぎながら本読む方がーとか言わないの。

[15336: マンション検討中さん]

>>15334 匿名さん
ここに引っ越せたら、月々の支払いは半額以下になるのですが１日30ふん長く電車にのると往復で一時間、年間200時間長く電車にのらなくていけなくなり大切な時間がなくなるということは家賃半額でもわりに合わないというかんがえみたいです、、

[15337: 匿名さん]

時間と金が価値観の全てというなら
時給千円の人は時給二千円のと比較して、仕事をしてる時間の間は2倍の時間を無駄にしてますか？

そうとは言い切れませんよね
価値観の違いとはそういうことです

[15338: 匿名さん]

まぁ、ここが検討外の人は他所へどうぞ。23区板へ

[15339: 匿名]

>>15336 マンション検討中さん

《ここに引っ越せたら、月々の支払いは半額以下になる》

キャピタルゲイン・ロスの話は抜きにするとして、、

東京／横浜の不動産相場の差だけの話であるべきところ、
マンション購入／賃貸の差の話が混ざってしまってない？？

[15340: 口コミ知りたいさん]

よろしいでしょうか。今は２次なんですよ。この時期に通勤時間がどうなのと言っている時点で辞退しなさい。次元が違います。

[15341: 匿名]

>>15340 口コミ知りたいさん

いやいや、横浜勤務の私が、「ここから東京に通勤ってどーなんだろね？」的な、余計なこと言ったのがいけなかっただけかと。
みなさん頑張って通うと決めてて、なので心は決まってるようです。

[15342: 匿名さん]

>>15341 匿名さん

私も横浜市内通勤です。
都内通勤で電車片道1時間て辛くないですかね。
気を悪くした方がいたらすみません。

[15343: 住民板ユーザーさん7]

>>15342 匿名さん

辛くなから検討しているんじゃないですかね。

それだったら横浜勤務って悲しくないですかって聞いてるのと同じですよ。

[15344: 匿名さん]

そうですね
まあ、通勤に関しては、この辺にして二次を楽しみましょうか

[15345: 匿名さん]

３月に入って即、申込みが始まって抽選が即行されます。

[15346: 匿名さん]

>>15338 匿名さん　　>>15340 口コミ知りたいさん
買い煽り目的の契約者さんこそ住民スレへご移動ください。
ここは物件の情報や意見を出し合う検討スレです。

[15347: 匿名さん]

>>15345 匿名さん
もう登録日の予約も始まっているのでしょうか？今週末に行く方が多いのでしょうね。

[15348: 名無しさん]

価格表お持ちの方いましたら、お願いします‼

[15349: 匿名さん]

価格据え置きなら祭り確定

[15350: マンション検討中さん]

>>15348 名無しさん
アップの方法がわかりませんが、価格はあまり変わっていないかと思いました。

[15351: マンション検討中さん]

価格アップ是非よろしくおねがいします！

[15352: 名無しさん]

15350さん

ありがとうございます‼

[15353: 匿名]

>>15351 マンション検討中さん

モデルルームへどうぞ

[15354: 匿名さん]

間取りの良さを考慮すると一次より割安。
パンダ部屋もなく実需むけ。

[15355: 匿名さん]

どの部屋が間取りいいの？

[15356: 匿名さん]

パンダないのですね…残念。

[15357: 匿名さん]

さらに割安とか、、どんだけ

[15358: 匿名さん]

割安？
うーん…横浜駅徒歩5分から引っ越すか～
悩むわー

[15359: 匿名さん]

これは買いですね。

[15360: マンション検討中さん]

ラウンジのある25階は26階より高めでしょうか？
それとも多くの人が出入りするので
もしかして24階よりも安いというはあるでしょうか？
または一般居住区域には鍵がないと入れない様になってますか？
行けばわかることですが気になるポイントなのでできれば早く知りたいです。

[15361: マンション検討中さん]

>>15360 マンション検討中さん
21階と同じくらいでしたよ。

[15362: 匿名さん]

桜木町駅の新改札がJRから正式発表されましたね
新改札前に12階建複合ビルを新築のことです

[15363: 匿名さん]

まさに市庁舎効果ですね。

[15364: 匿名さん]

http://www.jreast.co.jp/press/2017/yokohama/20180125_y01.pdf

これですね！2020年頃完成とのこと、ちょうどこちらができあがるころ。
別地域住まいなため、散策が楽しみです。本当にわくわくする場所ですね。

[15365: 匿名さん]

桜木町駅、ますます賑やかになりそうですね。結構、桜木町駅と馬車道駅って近いんですね。地上のデッキだけでなく、地下道でも繋がれば良いですね。
みなとみらいよりコンパクトで歩きやすい街が理想です。

[15366: 匿名さん]

新改札と複合ビルの資料の張り付けありがとうござます。この左に出っ張っている歩行者通路ってのが新市庁舎およびその先の北中地区につながるデッキですかね。楽しみですね。後2年ちょっとなのですぐきますね！

[15367: 匿名さん]

桜木町駅徒歩8分から徒歩5,6分にグレードアップですね

[15368: 近隣住民]

>>15365 匿名さん
地下はさすがに無理です。
ここは大岡川の下で首都高と市営地下鉄がクロスしているような場所ですから。

[15369: マンション検討中さん]

>>15361 マンション検討中さん
ありがとうございます
それはちょっと期待
楽しみです

[15370: マンション検討中さん]

15369です
やはり25階は不特定多数の方が出入りできるからという理由でしょうね
みなとみらい側が同じフロアで見れるなら南東もしくは南西の部屋を申し込もうと思いますがS80とS65Bの玄関があまりにも近すぎるが気になります。

[15371: 匿名さん]

アニヴェルセル前からです。8階の柱を組み立てしております。

[15372: 匿名さん]

全般的に実需向きの値段になってしまったね。投資は厳しいな、1Lとかも値上げでこの値段でも倍率つくのかな。

[15373: 通りがかりさん]

>>15372 匿名さん
44bの値段いくらですか？

[15374: 匿名さん]

桜木町駅の新出口からは何分表示になるんですか？

[15375: 匿名さん]

44は前回より300位上がってる～w

[15376: 匿名さん]

>>15375 匿名さん
低層で4800万代からですか？w

[15377: 匿名さん]

イエス

[15378: 名無しさん]

>>15374 匿名さん

7分

[15379: 名無しさん]

>>15372 匿名さん

逆に下がってる部屋もあり、バランスが良くなった。

[15380: マンション検討中さん]

HS114はいくらでしょうか？？
25000予想ですが、、

[15381: 匿名さん]

>>15375 匿名さん
44が4800万円なら、坪単価350から。まわりの部屋の坪単価よりだいぶあがるし、
確かに投資向けではないですね。投資部屋が多くなるのは
個人的には好まないので、良いかなと。

[15382: 匿名さん]

44買った人は、この短期間に300万儲かったってこと？

[15383: 匿名さん]

>>15382 匿名さん

そうはならないよ。

[15384: 匿名さん]

>>15381 匿名さん
4800万からでも倍率つくんだろうな、、、

[15385: マンション検討中さん]

>>15384 匿名さん
かいたいひとはもう冷静な判断じゃいられなくなってるから300くらいじゃ買うよ！
そしてわたしもそのひとり。

[15386: 匿名さん]

>>15385 マンション検討中さん
44狙い？それとも違う部屋ですか？

[15387: 匿名さん]

>>15382 匿名さん
44って1次のAタイプの方が間取りいいですよね！？

[15388: eマンションさん]

>>15385 マンション検討中さん

冷静になれば割高でしょう。
眺望、日当たりなし、間取りも悪い44平米が坪350。

[15389: eマンションさん]

>>15387 匿名さん

間取りはほぼ同じ。
眺望が若干違う。

[15390: 通りがかり]

>>15388 eマンションさん
正面半分くらいでしょう、、タワーとかぶるの。
眺望悪いほどでもない気がする。

[15391: マンション検討中さん]

南東Hs75（43階）が億越え。。
同じような眺望と広さのスーペリアフロアのS74A（40階）が
8190万なので、結構な差ですね。。
2000万の差はなんなのか。

[15392: 匿名さん]

>>15391 マンション検討中さん
低層階の価格もお願いいたします！

[15393: 評判気になるさん]

坪４５０、北西低層の１.５倍以上だ
やっぱ安いな

[15394: 匿名さん]

1L以外は変わってなかったです

[15395: 匿名さん]

>>15391 マンション検討中さん

スーペリアとはサッシ高も違うからでは？
部屋の基本スペックが違いすぎて比較対象にならないです。

[15396: マンション検討中さん]

>>15391 マンション検討中さん
た、たけぇ…。。
Hsとsなにがかわるんすか！？

[15397: マンション検討中さん]

>>15396 マンション検討中さん

階高が10㎝変わるだけだと思いました。

[15398: 検討板ユーザーさん]

>>15397 マンション検討中さん

サッシも違うのでは？
スーペリアは212センチ。

[15399: マンコミュファンさん]

>>15397 マンション検討中さん

階高は25センチ違うのではなかったかな？
モデルルームいくのは大分先ですが、確認してみます。

[15400: 通りがかりさん]

階高250mmの差はめちゃくちゃ大きい。
別物といってよいぐらいの差がある。