ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15181: 匿名さん]

>>15178 匿名さん
もう任天堂なんて終わってるよ、わはは

[15182: 名無しさん]

>>15179 匿名さん
予約埋まっていても、一期一次の時は、日曜日でしたが、電話したら、普通に予約できましたよ。

[15183: 匿名さん]

次が最後の宝くじになるのかな？

[15184: 匿名さん]

平日の方がゆっくり見れる

[15185: 名無しさん]

>>15184 匿名さん
契約時は、もっとすきすきで、もっとゆっくり見られますよ。

[15186: マンション検討中さん]

さりげなく2月の最初の土曜日の予約が開始されてますね

[15187: 匿名さん]

>>15186 マンション検討中さん

情報ありがとうございます

[15188: マンション検討中さん]

今日は静かですね

[15189: 匿名さん]

嵐の前の静けさです

[15190: 匿名さん]

何ここ、一期に3LDKで80m2超えリビング7枚Fix窓の1億以下の部屋なんかあったの？胡散臭いくらい安く無い？ 普段都内しか見てないから分からないけど横浜ってまだこんなに安いの？都内の半額ですか、、。

[15191: 匿名さん]

>>15190 匿名さん

ここの一期坪単価は、ざっくり
平均 390前後
最多 350前後
最低 300前後

貴方は、坪700くらいのところでさがしているのですね。

[15192: 匿名さん]

価格アップは多少の調整だけでほとんどない模様。
三井はゴールデンウィークには最終販売としたいみたいです。

[15193: 匿名さん]

価格据え置きですか、倍率すごいことななりそう

[15194: 通りがかりさん]

>>15192 匿名さん
どこ情報ですか？
上がると聞いたのですが、、、

[15195: 匿名さん]

2次で残り全戸を売り出すんですね。
現時点では簡単にいくように思いますが、果たしてどうなることかと。

[15196: 匿名さん]

価格が上がるわけないよ。
むしろ、間取りがいい分、二次の方が割安。

[15197: eマンションさん]

>>15194 通りがかりさん
営業さんからの情報です。

[15198: 匿名さん]

営業と話できましたか？電話しても繋がらないのですが。

[15199: 匿名さん]

>>15198 匿名さん
はなしできますよ！
つながりました！

[15200: 匿名さん]

パンダ部屋が無くなるから平均は上がるだろ。25階は同じ。

[15201: eマンションさん]

>>15200 匿名さん
あなたの予想より営業さんの方が正しいと思いますよ。

[15202: 匿名さん]

無抽選住戸無くなるんじゃないかしら

[15203: マンション掲示板さん]

三井は全エレベーター止まる階＝２５階は上げると思うよ
都内で見たタワーはだいたいそうだった。
エレベーター多いのは一般的に人気あると思うよ。
（不特定多数が出入りするとかネガられると思うけど。）

[15204: 匿名さん]

全エレベーター止まる階は晴海だと下げてたような

[15205: マンション掲示板さん]

>>15204 匿名さん

晴海も上げてる

[15206: マンション掲示板さん]

>>15204 匿名さん

まあ値が実際どうなるかは直ぐに分かるんだから待てば良いよね。
あとはその階を欲しい人たちがあーだこーだネガりだすと。そこは個々が見抜く必要あり。
一次で買えたのでその駆け引きには加わらない。
他のタワーでどうだったかだけ言っておこうと思って。

[15207: 匿名さん]

価格据え置きだと激戦必至ですね

[15208: 匿名さん]

2次は凄いことになりそうですね。

[15209: マンション検討中さん]

倍率下げるために少しだけ価格を上げてもらいたいです。

[15210: 匿名さん]

抽選に当たらなければ意味がない、、、一次の時に欲をかかねば良かった

[15211: 通りがかりさん]

>>15208 匿名さん

1次ほどではないそうですよ。

[15212: マンション検討中さん]

>>15211 通りがかりさん

それは良かった

[15213: 匿名さん]

思ったほど人気ないんだな。ここ買った人があーだこーだと騒いでただけかもね。

[15214: 匿名さん]

実需で購入したいので倍率あがらないで

[15215: 匿名さん]

投資用に考えてるけど、これだけ投資の人多いと、賃貸に出すときスゴイ競争になりそうだな。。
値下げ競争は避けられそうにないな。

[15216: 匿名さん]

近隣他物件の方が影響受けます
エリアのランドマーク物件に引っ越したいひとはたくさんいますが
その逆はいないからです

[15217: 通りがかりさん]

>>15216 匿名さん

むしろ近隣はあがるでしょう。
馬車道って賃料低いのでは？

[15218: 匿名さん]

Hsの値付けがどうなるかがカギでしょうね。

[15219: 匿名さん]

いやいや100~200も賃貸に出たら、賃借人が決まるまで時間がかかり、
値下がりを検討、実際に寝下がれば割安な部屋から埋まっていきます。
そうなれば賃料は値崩れすることになります。
近隣の物件の似たタワーマンションのような物件であれば影響受けますが、
馬事道にはそのような物件がないので、近隣に影響はないでしょうが、
先にあがっているように、みなとみらいの賃貸からの引越しはあるかもしれませんね。
新築で数年ごどに引越しをしているような方が。
2次は投資向きの部屋は少ないと思いますけどね。

[15220: 匿名さん]

>>15219 匿名さん
それは最初だけですよ
半年も経てば駅直結で解約率低いでしょうから賃料は高値で安定すると思います

[15221: 匿名さん]

すでに見学予約が700件入っているらしいですよ

[15222: 匿名さん]

1期の落選者もいるから、もう完売ですね

[15223: 匿名さん]

>>15221 匿名さん

えっ！まだ、予約入れてません。実需なので、何とか購入した！

[15224: 匿名さん]

大変な倍率になりそうですね

[15225: 匿名さん]

>>15222 匿名さん

一期落選しているので、救済ないかな

[15226: 匿名さん]

同じく救済して欲しい
100万円につき倍率一つ減らせるなら払いたいくらいだわ

[15227: 匿名さん]

>>15226 匿名さん
そんなあなたのためにエグゼプレミア

[15228: 匿名さん]

>>15227 匿名さん
その通り、お見事です。

[15229: マンション検討中さん]

Hsもほぼ億越えですよねー

[15230: 匿名さん]

>>15227 匿名さん
それだと倍率一つ消すのに100万円どころか坪単価100万円あがってしまいます、、、