ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15083: 匿名さん]

[No.15074～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15084: 検討板ユーザーさん]

他の物件の話をする方はスルーしましょう

[15085: 匿名さん]

たまに湧いてでるね。

[15086: 匿名さん]

私は抽選に勝てる気がしないので購入を諦めていますが、妻が購入に必死です。どなたかフライング登録の薦められ方についてレクチャーしていただけませんか？

[15087: 匿名さん]

駅近マンションが覗きにくるのは分かるが駅遠マンションが来る意味が分からん。まー置いといて、一期は軒並み最期の方に登録した方が勝ちましたよ。 こればかりは先に登録しても最後でも意味はあまり無い。

[15088: 匿名さん]

共働きして稼いで高い部屋買えばいいんだよ
割安な部屋を選ぼうとするから抽選になるわけで

[15089: 匿名さん]

>>15088 匿名さん
高い部屋でも条件いい南東、南角高層はは凄い倍率でしたよ。 確実に買うには条件悪い部屋を登録すれば無抽選になりますよ。それはそれで恐らく後悔するとは思いますが。

[15090: 匿名さん]

>>15086 匿名さん
眺望無しの部屋、日照無しの部屋へを狙う。
一期はここに無抽選が集中していました。

[15091: 匿名さん]

エグゼ買えば良いんじゃないかな

[15092: 匿名さん]

>>15086 匿名さん
1次では結果的に登録番号１が当たりにくかったので、必ずしも仮登録が有利に働きはしなかったのでは？

抽選に当たりやすくするには、ローン審査が確実に通ること、抽選に当たったら必ず購入する意思が強いことを営業にアピールする、現実的な倍率(1倍かせいぜい2倍）のところを希望すること、ですかね。
1次では前後の階に比べコスパが落ちる値付けの階の倍率が低く、当たりやすかったようです。
抽選会場で見た限り、1次の抽選はガチでした。
1次では1番が当たりにくかったけど、次はわかりません、あとは運でしょうね。

どなたか書いておられましたが、既に不満の少ない家をお持ちである、ここを買えなくても気にいった出物が出るまで気長に待てる、などで、必ずしも当たらなくてもいい状況ならば高倍率にチャレンジされるのもいいかと。

[15093: マンション検討中さん]

>>15090 匿名さん
それは見立てが間違ってます
坪単価が安かった部屋が人気でした

[15094: マンション検討中さん]

一次で人気があった部屋は同じ条件(眺望、広さ等)で割安感のあった部屋で基本的に低層階が人気でした

一部例外として南角は庁舎越えが人気になりました
南側において希少性のある眺望を取れる部屋、かつ、割安感のある坪単価の複合要素だったと思います

２次も同じ傾向になると思いますよ
同条件で割安感のある部屋が人気でしょうね
ただ、部屋数が減るので全体的に倍率が高くなる可能性もありますね

[15095: 匿名さん]

南角上層階はめちゃ安かったですからね・我も我も物欲状態ですよ。２５階はどうなるか？

[15096: 近隣住民]

>>15088 匿名さん
割安ではなく、単に絶対値の安い部屋ね。

[15097: 匿名]

絶対値の安い部屋は、44-66辺りは投資家が群がって高倍率になりましたね。
広い部屋で高倍率になったところは、価値を見出す人が多かった=割安だったのかも
しれません。または高くても良い部屋が欲しいと思った方が多くいたのでしょう。
私には南高層な割安には見えません。ただ買える財力のある方には羨ましさを
感じます。

[15098: 匿名]

>>15097 ですが、やっぱり南は安いかもですね。訂正します。
80平米の高層が9000万円なんて。都内なら最低1.2億、ランドマークのような物件だと
1.5億ぐらいしますものね。

[15099: マンション検討中さん]

>>15098 匿名さん

なんでそんな安いのかね。できたのみたらなるほどそれでかとかないよね（涙）

[15100: 匿名さん]

以前の書き込みで横浜市の意向ってありましたね