ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14951: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[14952: 匿名さん]

>>14950 匿名さん

別にいいのでは？
ポートサイドよりは、やっぱり北仲でしょう。
神奈川最高だと思いますよ。

[14953: 匿名さん]

>>14952 匿名さん
あなたがやってる行為は荒らしですよ
1番や最高などと思うのは勝手ですが、書くとスレッドが荒れますのでお控え下さい

[14954: 匿名さん]

>>14953 匿名さん

じゃあ、間取りが酷い、コストダウンマンションと言えばいいでしょうか？

[14960: 匿名さん]

>>14959 匿名さん

最高分譲価格、最高坪単価、最高層、一期売り出し戸数過去最高。
最高揃いのマンションですよ。

[14961: 匿名さん]

そうです、建物の高さは今のところ横浜で一番高いマンションになる予定です。
でも、他にも素晴らしいマンションが何棟も存在します。
れっきとした検討者ですが、他と争うつもりはありません。

[14966: 匿名さん]

後続も含め、良くも悪くも注目されたプロジェクトだということでしょう。

[14967: 匿名さん]

[No.14955～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14968: マンション検討中さん]

ナンバーワンではないが、京浜東北線とみなとみらい線の両方で朝座れるのが魅力

[14969: 匿名さん]

IRに関しては新山下の移転交渉が難航して市長の発言が段階的にトーンダウン。
もともとMICEだけで十分だと思う・・・
横浜にカジノ来たら、このマンションの価値 本当に上がるのか？

[14970: 匿名さん]

カジノがきたら物件の価値は上がると予想してます
個人的にはどっちでも良いですね

[14971: 匿名さん]

>>14969 匿名さん
カジノが宙に浮いてるのは藤木グループの抵抗でしょ
幸夫会長もかなりお年を召してますから
5年先、10年先を考えればカジノ付きのMICEになるでしょう
グローバルスタンダードでは高級ホテルとカジノとMICEは全てセットですからね

[14972: 匿名さん]

>>14963 匿名さん

マンションマニアさんの１月８日津田沼タワーの記事の中でも、ザタワー横浜北仲など これ以上倍率が上がると困るので記事の公開を控えて欲しいという問い合わせが多いとかいてありますね

[14973: 匿名]

ブロガーってそんなに影響なさそうですあるものですね。
かくいう私が影響を受けました。

[14974: 匿名さん]

ここって、ナンバー2でしょ！
ナンバー1は、ランドマークタワー！

2番でいいんです。
そのほうが景色良いので。

[14975: 匿名さん]

すみません、気分を害されたりスレ違いなら申し訳ありません。
都内にあるラトュールのような高級マンションは横浜にできることはないのでしょうか？
それともここはラトュールなみといっていいのでしょうか？

[14976: マンション掲示板さん]

>>14975 匿名さん
ラトゥールって賃貸専門だと思ってました。

[14977: 匿名さん]

>>14975 匿名さん
ラトゥールがわかりません
ただ、すれ違いなのは間違いないです

[14978: 匿名さん]

>>14945 匿名さん
素人で申し訳ないのですが、提携ローンは借りる側にとってあまり有利ではないのでしょうか？
であれば、ローンはどうすれば最も有利でしょうか？

[14979: 匿名さん]

ラトゥール北中！
ラトゥール代官山！

[14980: 匿名さん]

>>14979 匿名さん
すげーラトュール代官山とならんでいる…。

[14981: 匿名さん]

ラトゥール代官山を神格化する必要なし
ラトゥール代官山 250.80平米で189万/月
ザ・タワー横浜北仲 212.30平米で80000万円
ザ・タワー横浜北仲 121.74平米で25700万円
として表面利回3.5％で計算すると

ラトゥール代官山 賃料 平米あたり7536円/月 資産価値 259万円/平米
ザ・タワー横浜北仲 賃料 平米あたり10990円/月 資産価値 377万円/平米
ザ・タワー横浜北仲 賃料 平米あたり6157円/月 資産価値 211万円/平米
ラトゥール代官山スタンダード物件とザ・タワー横浜北仲プレミア物件は同格
問題はザ・タワー横浜北仲は庶民的な物件が大部分を占めている事

[14982: 匿名さん]

>>14981 匿名さん
不動産鑑定的には東京都心と横浜都心では利回りに1%くらい差をつけるから、代官山は2.5%で計算するべき

[14983: 匿名さん]

>>14981 匿名さん
質問したものです。
ありがとうございます。
ラトュールなみの物件は実は北中のプレミアがそれに近い値段でクオリティってことなんですね！

[14984: 匿名さん]

カジノが住環境の近くにできるのは好ましくないですね。
いまぐらいでちょうどいいです。

[14985: 匿名さん]

>>14978 匿名さん
提携ローンは個人で借りるなら一番有利ですよ
安心してください

[14986: 匿名さん]

>>14974 匿名さん
神奈川ナンバーワンは紛れもなくゴーンさんや多数の著名人も住むと言われるみなとみらい唯一のオーシャンフロント、カーテンフリーマンションですよ。

[14987: 検討板ユーザーさん]

>>14986 匿名さん
そこは圏外でしょう、笑

[14988: 匿名さん]

皆様、明らかに荒らそうとしてる人はスルーでお願いします。

[14989: 匿名さん]

二次のマンションギャラリー26日オープンですね 19日から予約出来るので もう少しですね 二次の価格はいつ分かるのかな？

[14990: 匿名さん]

>>14989 匿名さん
26日からじゃないですかね

[14991: 匿名さん]

>>14990 匿名さん

ありがとうございます 一次外れたので 二次にかけています 一次の時に登録日の重要性をみにしみたもので

[14992: 匿名さん]

>>14991 匿名さん
希望部屋が1〜2倍程度の部屋なら、牽制のため最初に登録すると効果があるかもしれないですね
ただ、倍率予想が当たらなければいけませんね

逆に希望する部屋が軒並み高倍率なら後が有利ですね
希望部屋のなかで一番倍率の低い部屋を申し込めます

[14993: 匿名さん]

>>14985 匿名さん
ありがとうございます。
安心しました

[14994: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[14995: 匿名さん]

長期ローンならフラット３５の方がかなり有利では？

[14996: 匿名さん]

８億の部屋のモデルルーム見ましたか？オプションだらけですけど素晴らしかったです。

[14997: 匿名さん]

横浜中心部新築マンション
★分譲価格ランキング★

①パークコート山下公園　12344万円
②ブルーハーバタワーみなとみらい　9163万円
③ブランズタワーみなとみらい　9131万円
④ブランズ横浜　8931万円
⑤ザタワー横浜北仲　8782万円
⑥クリオレジダンス横濱ザマークス　6983万円
⑦クリオ横濱サザンマークス　6830万円
⑧横浜ミッドベースタワーレジデンス　6613万円

パークコート山下公園、おめでとうございます！

[14998: 匿名さん]

>>14997 匿名さん
これに何の意味があるのかわかりません
解説頂けますか？

[14999: 匿名さん]

高額マンションはすごいの？てか、山下公園高過ぎじやないか？！

[15000: 匿名さん]

>>14999 匿名さん

以前に北仲と山下公園は担当者が同じって書き込みをみたような、、、違ったらごめんなさい