ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14901: 匿名さん]

横浜が勤務地ならともかく、そうでなければ田舎の一物件。億払う意味がわからん。
ハーバービューとか夢の島でも味わえるし、横浜に行けばわかるが寂れてるよ。

[14902: 匿名さん]

東京と神奈川の違いは東大と神奈川大くらいの違いがある。でも、神奈川大がいいと声を大にする人がいて、それにつられる人が多いのも事実。
日本が縮小局面に入れば眼が覚めるでしょう。

[14903: 匿名さん]

みなとみらいのオフィス物件は引き合い好調ですよ
AppleのR&Dセンターも横浜の綱島ですから馬車道から直通ですね

[14904: 匿名さん]

やはり海に近いというのがポイントですかね。
東京だと同条件だと湾岸沿いなので、住環境としてはいまいち、住むならこっちかな。

[14905: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[14906: 匿名さん]

アップル綱島何がすごい。

[14907: 匿名さん]

>>14893 匿名さん
馬車道って横浜の中心なんですか？
あんまりここの地理しらないもので、、

[14908: 匿名さん]

馬車道はピンポイントの横浜の中心ではありませんが、広ーくとらえると中心地の中に含まれるかな、くらいですが、それで充分です

[14909: 匿名さん]

横浜が日本第２の都市？
恥ずかしいな。
横浜は大阪よりもはるかに下、足元にも及ばないよ。
ウィークデーの梅田に降り立ってみて人の流れを観察して彼我を比較して見よ。
すぐに分かる。
それどころか福岡や札幌あたりよりも下だよ。
とにかく中心部に求心力なし。それが現実。

昼夜間人口比率（政令指定都市21市比較）：
1. 大阪 131.7%
2. 東京23区 129.8%
3. 名古屋 112.8%
4. 福岡 110.8%
(中略)
19. 横浜 91.7%

横浜の下には相模原と川崎しかないんだよ。
恥ずかしくて涙が出るわ。

[14910: 匿名さん]

みらいとかいう時点で未来ない

[14911: 匿名さん]

>>14909 匿名さん
横浜も西区と中区だけみれば昼夜間比率高いよ
何と言っても人口370万都市だからね
3番手の大阪より100万人以上も多い

[14912: 匿名さん]

>>14908 匿名さん
横浜駅から関内ぐらいまでが横浜中心部ですから
その真ん中はピンポイントで桜木町〜馬車道のあたりでしょう

[14913: 匿名さん]

日本経済新聞によると横浜市の人口は大幅に減るらしい。。。

《横浜市の人口、65年までに2割減
2017年12月1日
横浜市は1日、2065年までに市内の人口が現在より2割減の約302万人になるとの推計結果を発表した。15年の国勢調査をもとに5年ぶりに算出したもので、人口のピークは19年の約373万4000人。転入者数が転出者数を上回る「社会増」が従来見込みより縮小し、長期的な人口減少率は前回推計よりも拡大するとみている。》
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO24171190R01C17A2L82000

[14914: 匿名さん]

>>14913 匿名さん
2065年には日本の人口は3割減りますから
横浜に住む人の割合は増えるので
むしろポジティブですね
横浜以外の地域の方がネガティブでしょう

[14915: 匿名さん]

昼夜間比率とか自分の都合のいいデータ持ってきたな

[14916: 匿名さん]

自分に都合いい
みんなにはどうでもいい

[14917: 匿名さん]

横浜が何位の都市でもいいんですよ
横浜って一括りにしても緑区と中区では全然違う街です
横浜の中でも中区の人口が減り始めるのは相当先だと思いますよ

[14918: 通りがかりさん]

何十年先を見越すのも大切だと思います。

ただ現状で2020年にここ北仲タワーより勝るタワーが横浜にありますか？？
今、現地では6階部分の施工中ですがかなり迫力があります。あれがここから10倍ほど伸びると考えると凄いですね。街がかわりますね。
すごく楽しみな物件。2次当てたいです。

[14919: マンション検討中さん]

注意しなきゃいけないのが東京23区は特別区で財布は別。
しかし横浜市の区は単なる行政区。
うちの区は人口維持できるから関係ないと言えないのでは。。。
財布は共通なんで将来大幅なリストラは必須でしょう。

[14920: 匿名さん]

>>14919 マンション検討中さん
なんのリストラを行うの？

[14921: 匿名さん]

東京は別格ですよ
比べる必要はありません
横浜が魅力ある地方の一つであり続けるよう、市民も盛り立てていきましょう

[14922: 匿名さん]

>>14918 通りがかりさん
小さい声で言います。
気持ちは大変理解できるのですが、あまり敵をつくるようなことは言わない方がいいかと。
横浜にも素晴らしいマンション、他にもあるのです。

[14923: 匿名さん]

>>14918 通りがかりさんのコメントは
個人的な主観ということで大目にみてやってください。
昨日の状況です。

[14924: 匿名さん]

もう少し寄りで

[14925: 匿名さん]

>>14922 匿名さん

もっと小さい声で言います。東京にも横浜にもよいマンションはありますね。でも自分はこのマンションが良いです。なので二次にも登録します。

[14926: マンション検討中さん]

横浜にも、このマンションにも　否定的な人は
来てくれなくていいんですよ。　検討者の掲示板ですから。

やっかみですかね？

[14927: 匿名さん]

個人的な見解ですが、タワーマンションは出口戦略を考えるのは必須です。
この物件に関しては、10年位は楽しく暮らせると思います
2030年の市場がどうなっているか？は、神のみぞ知ることなので
その時に「売る、貸す、もうしばらく住む」を判断すればよいのでは？

[14928: 匿名さん]

>>14926 マンション検討中さん

一期一次が終わってからの多数のネガ投稿 私には二次に来るな来るなって囁きに聞こえる

[14929: 匿名さん]

交通インフラ整備をすればするほど横浜から支社や営業所が減っていく
みなとみらいに企業誘致しても成長減退を防ぎきれていないのが現状なので、みなとみらいの土地がもうなくなって急減速する可能性大

[14930: 匿名さん]

ケンコーポレーションが音楽アリーナとの複合施設作るみたいだけど、音楽関連施設が新設大規模音楽用アリーナ２棟、新設ライブハウス型施設１棟、既存音楽施設１棟、国立大ホール、パシフィコと６箇所となります。音楽が成長戦略の一つなのでしょうか。。。

[14931: 匿名さん]

横浜ではtop of the topのマンションでしょう
間違いなく

[14932: 匿名さん]

>>14931 匿名さん
荒らすのは控えてください

[14933: マンション検討中さん]

確信犯的煽り投稿だね。その割に大した内容でないというお粗末な投稿。

[14934: 匿名さん]

神奈川県に住んでいる人は、横浜のトップ マンションに住みたいという願望はあるでしょうね！！

[14935: 匿名さん]

うーん？神奈川県？
鎌倉・湘南方面に住んでいて充実している人が横浜のマンションに住みたがっているでしょうか？
かなりの少数派のような気もするけど

[14936: 匿名さん]

>>14935 匿名さん
鎌倉湘南とか高齢化が激しすぎて
若い人が住める土地じゃないですよ

[14937: 匿名さん]

小田急沿線とか、相鉄線沿線の人は横浜に憧れています。。

東京は高すぎて、無理として。。

[14938: 匿名さん]

湘南方向は地震が揺れ終わる前に逃げないといけない地域
相模湾震源の場合は揺れはじめから到達まで数分
東日本大震災以降海沿いの土地が大暴落した
すぐにみんな忘れるから今は値が戻っているかも

[14939: 匿名さん]

夏の鎌倉は車は大渋滞、江ノ電は乗るのに数時間待ち。鎌倉駅の徒歩圏外では大変です。津波以前の問題。

[14940: 匿名さん]

長年横浜駅徒歩5分のとこに住んでるから麻痺してるのかな～？
津波も渋滞も何とも思わないから湘南の海に歩いて行ける所に住みたいよ。
通勤しなくてよくなったらね。

[14941: 評判気になるさん]

市の資料を見ると、ザ・タワーの角にある信号のないT字路に横断歩道と信号が付いていて右折車線も描いてあるのですが、子供が渡ろうとしてしまうのでやめて欲しいです。どうにかなりませんか？

[14942: 匿名さん]

横浜駅周辺はポートサイドのタワー２つを除いて安くていいですよねー

[14943: マンション検討中さん]

鎌倉や湘南は外海に面してるから津波を正しく怖がるべきですね。自分の判断だけで防げるわけでは無いのが難しい。震災時、教育機関の判断が原因で亡くなられた方がいたのは心が痛みました。

[14944: 匿名さん]

>>14927 匿名さん
そうなのかもしれませんね。
私は実需で、できれば永く住み続けたいと今は思っています。

[14945: 匿名さん]

売主にとって一番儲かるのは提携ローンで買ってサブリースで賃貸に出して５年後以降に売ってくれる人で、一番儲からないのは現金でパンダ部屋を買う実需。抽選で前者を有利にする事なんてできませんよね？実需だと伝えて大丈夫ですよね？心配です。

[14946: 匿名さん]

ポートサイドは駅からは新東北口ができアプローチもペデがあって便利なんですがURの街みたいでちょっとおしゃれ感がなくさびしい感じでした。やはり民間主導で街づくりしないとだめなんですかね。

[14947: マンション検討中さん]

そもそも論で申し訳ないけど、どこがいいの、ここ？マイナス面の方が大きいでしょう。こんだけ図体がでかいと。ミクスドユースも要はごった煮。

[14948: 匿名さん]

>>14947 マンション検討中さん
あなたにとっては良いとこがないのでしょう
商業施設、ホテル併設が嫌な人には向きませんね
そうじゃないマンションの方が多いので、そちらへどうぞ

[14949: マンション検討中さん]

そうですそうです。
良いと思って検討する人だけが来ればいいんです。
気に入らないと思う方は他所を検討してください。

[14950: 匿名さん]

>>14946 匿名さん
スレ違いです。
ポートサイドは便利で住みやすいいいところですから。
このスレではこのマンションの話を、北仲地区の話題は「北仲地区について考える」で。
その他の話題は別のところでお願いします。