ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14821: 匿名さん]

東京タワーも登るより周りのタワーから見るのがきれい
レインボーブリッジも通るよりヒルトン台場あたりからの方がいい
ベイブリッジはレインボーに比べて照明がけち臭いのは気のせい？残念な感じ

[14822: 匿名さん]

他の2つのタワーのこちら向きの部屋は展望台から見下ろされるから
さらにネガティブなんじゃないですか

[14823: 匿名さん]

他の2つのタワーの方がお見合い部屋は少なくて眺望のいい部屋が多くなる。
よって視界を遮らない部屋を手に入れやすい。
超高層の素晴らしい眺めはとなりのビルの人と一緒に無料展望台に行けばいいのです。
早く何かしら後続タワーの発表をして欲しいです。

[14824: 匿名さん]

後続タワーは発表されて価格が出てこないと何とも言えないね
高くてもいい人は気にならないかもしれないけど、後続タワーの条件のいい部屋が北仲タワーのエグゼクティブより高かったら、後者を選択する気がするしね

[14825: 検討板ユーザーさん]

>>14824 匿名さん
ザタワー北仲より、安い価格になるのはこことお見合い部屋くらいじゃないですかね！？

[14826: 匿名さん]

隣二棟の上層階お見合い部屋は展望台からバルコニー丸見えだから
かなり安くしないと売れないだろうな

[14827: 匿名さん]

展望台はこんなイメージになると思いますよ
https://www.aman.com/ja-jp/resorts/aman-tokyo/the-lounge-by-aman

[14828: 匿名さん]

素人の勝手な予想でした！

[14829: 匿名さん]

またわざとミスリードを誘う内容
森ビルの計画時代の資料ですが、そう変わらないと思いますので載せます
外周部以外はオークウッドが高級感あふれるロビーを作ってくれるとは思ってます

[14830: 匿名さん]

>>14829 匿名さん
本当に今の計画と合致してますか？
そう変わらないと思いますので、、、で載せていい内容ですかね

どちらになってもいいけど、不確かな情報ならあなたもミスリードすることになりますよ。

[14831: マンション掲示板さん]

>>14829 匿名さん
ロビー階にできるラウンジやレストランは窓際に作れないのですか？驚きです！！ロビーが展望用通路に囲まれるイメージ？

[14832: 匿名さん]

３６０度見渡せるとの事ですので、外周部全てが展望だと仮定すると
発表では展望スペースは８８０平米なので周囲を幅３．５メートルから４．０メートルの展望用通路で囲むと思います

[14833: 匿名さん]

私も勝手に予想します

[14834: 匿名さん]

>>14829 匿名さん

イメージが具体的になりますね。出来れば混んでないときに、ホテルのラウンジでコーヒーをゆっくり、飲みたいですね。

[14835: マンション検討中さん]

ここはビル風の被害は半端ないんじゃないかな。海風にビル風で防風対策はどんな感じなのでしょう？

[14836: 匿名さん]

二次が近づいてきたので、いろいろな思わくの書き込みがありますね 今度は海風

[14837: 匿名さん]

値上げされず、低倍率だといいですね。

[14838: 匿名さん]

海風が強くて寒い日が続いてますね。屋上の展望デッキなんて出る気になんてなれませんのでビューラウンジかロビー階にある展望台に行きましょう。竣工前ですが（笑

[14839: 匿名さん]

ビル風はみなと○○○の方がひどい。
ここは駅直結だから問題なし。

[14840: 通りがかりさん]

最近の建物はビル風対策がされている。下をお散歩余裕。

[14841: 匿名さん]

いやー、凄いよ、北仲風は。
朝晩、昼間の陰は、
いい加減にしてレベル！

[14842: マンション検討中さん]

>>14841 匿名さん

だよね。半端ないんだよ。暴風並み。ここの住民は大変だね。

[14843: 匿名さん]

100mの高さ制限があるみなとみらいですら風がすごいので
ここは150m、200m高層ビルが密集するからすごいことになりそうですね

[14844: 匿名さん]

ヤバすぎて倍率下がるかもしれないね笑

[14845: 匿名さん]

>>14838 匿名さん
六本木ヒルズも屋上展望デッキは晴れの日だけですね

[14846: 匿名さん]

横浜市は対策早くしろ！

[14847: 口コミ知りたいさん]

この呟きのよーなレスラッシュがときどきくるね。誰の得にもならない独り言はツイッターでやって欲しいものです。ちなみに横浜新市役所のビル風対策は木を植えることで配慮してますって言ってる。風対策のやる気を感じない。

[14848: 匿名さん]

大手町も再開発でビル風すごいです
地上は歩けないですね

[14849: 口コミ知りたいさん]

ビル風をを甘く見てはいけない。武蔵小杉では資産価値に影響しかねない状況に。
馬車道駅へは屋根があるものの一度外に出なくてはいけませんからね。
アイランドタワーみたいに地下でつながっているのが本当の駅直結と言えるのかも。

ビル風で「住みたい街ランキング」上位から脱落
自然の風と違い、瞬間的に方向や強さが変わる変則的な風だ。簡単に対応や予測ができない。駅前は全く風が吹いていなくても、タワー前の交差点に入った途端に強風に巻き込まれる。住民は通らなければならないので、まるで“関所”のような関門だという。
https://www.excite.co.jp/News/society_g/20170331/Myjitsu_019571.html

[14850: 通りがかりさん]

なんでもいいけど桜木町当駅始発増便望む

[14851: 匿名さん]

>>14849 口コミ知りたいさん
ここの構造では屋根付ペデストリアンデッキで接続しているのと対して違いはないですよね。貴方の言う本当の駅直結物件なんて存在するのですか？
それでも傘を持たずに出かけられるのは嬉しいです。

[14852: 匿名さん]

とおりがかりですが、CGPは確か地下鉄から直接上がれましたよね。
あと小杉のｴｸﾗｽﾀﾜｰとか。

[14853: マンション検討中さん]

s-75bの眺望、視界を心配していたが、6階7階8階でも問題ないように思えてきた。いま6階まで組み上がっているのをみて、結婚式場がそんなに邪魔にならないのではないだろうか
価格が早く知りたい

[14854: 検討板ユーザーさん]

>>14853 マンション検討中さん
10階くらいから抜けそうな感じしますね！

[14855: マンション検討中さん]

値上げされないと気持ちが盛り上がるんですが、どうでしょうね。

[14856: バカに付ける薬はない]

>>14854 検討板ユーザーさん
しつこいぞー

[14857: 匿名さん]

ネガの人が一生懸命になればなるほど買いたい人が買いやすくなる感じですね。まあネガの人を信じて買わなくなる人も少ないんでしょうけど。

[14858: 匿名さん]

価格早くしりたいですね！１月下旬？２月下旬から登録開始ですかね？ワクワクしまね！

[14859: 匿名さん]

四月には汽車道の桜が咲いて北東、北、北西の部屋から綺麗に見れそうですね。

[14860: 名無しさん]

北角は3LDKでは使いにくいから変えないなー
もう間取り変更できないよね

[14861: 匿名さん]

>>14860: 名無しさん
北は全て２ＬＤＫで出す予定と営業が言っていたと記憶しています。
３ＬＤＫでは使い勝手が悪くても中古では希少性が出ますので選べるのなら出口も判断材料にしてはいかがですか。

[14862: 匿名さん]

ここの間取りを設計した奴の顔が見たい。
これなら、俺かモモレジに任せた方がよっぽどいい仕事をする。

[14863: 匿名さん]

碌な間取りがありませんでしたが、間仕切りは、取っ払いで妥協します。
ほんと、使えない間取りで。勿体ない、リフォーム代が。引き渡し後の工期も。

[14864: マンション検討中さん]

ところで民泊問題は仕方なしのコンセンサスでいい？

[14865: 匿名さん]

>>14864 マンション検討中さん
その話題は管理側からやめるようにアナウンスがありましたのでお控え下さい。
その他の皆様スルーでお願い致します。

[14866: 匿名さん]

間取りは悪いですね。
私が営業でしたら、作った連中にぶち切れますね。
よく売れてると思います。

[14867: 匿名さん]

まあ、この手のタワーの総住戸で、間取りのセレクションが多いのか、少ないのかわかりませんが、
購入検討者を悩ませすぎですね。
何だか、昨年から、すっと間取りと睨めっこの方々が多いと思います。
これだ！っていうのも見当たらないし、抽選ですし。
一番は、住戸を分け過ぎ、区切り過ぎ。。。ここの北と南の両方は取れない。。。

[14868: 匿名さん]

>>14864 マンション検討中さん

民泊 無料展望台 海風 あらしあらし

[14869: 匿名さん]

>>14868: 匿名さん
あんたのほうが荒しでしょ 自覚しなさい

[14870: 匿名さん]

>>14864: マンション検討中さん
民泊に関しては不適切な発言が連発した上、制御不能となったので運営から民泊の話題は避けろと通達がありました。民泊はこの物件だけの問題ではないので他でやって下さいとの事です。