ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14781: マンション検討中さん]

>>14780

そこは普通のセキュリティの問題で、懸念することはなさそうに思いますが。
展望台と住居のエントランスが同じだったら話は別でしょうけど。

[14782: 匿名さん]

とりあえず、スルーしていきましょう。
本当に知らなくて気になる人は営業に聞いてもらうということでお願いします。

突如ふってわいた話ではなく、元々決まっていて重説にも記載されてます。
今更反対賛成もないのです。納得いかないならキャンセルなり検討外にするなりして下さい。

[14783: 名無しさん]

>>14780 評判気になるさん

>>14780 評判気になるさん
高層階用エレベーターに下層の人も乗る事が出来ますよね。プレミア階で降りることは無理でしょうが、降りる人にくっついて降りてしまうのは可能かもしれない。セキュリティに完璧なものはありません。
ホテルロビー階で乗り降りする人は部外者が立ち入らないように細心の注意が必要です。

[14784: 匿名さん]

>>14782 匿名さん
重要説明のどの項目？
私には見当たりませんが

[14785: 匿名さん]

>>14784 匿名さん
この人はスルーして下さい。荒れます。
適当な論拠の話ばかりして、反論に対しては細かい話は営業に聞けって言うだけの人なんで。

[14786: 匿名さん]

>>14785 匿名さん
14782さんは自分から暇人を名乗った方でしたか、匿名で書かれるとわからなくなる

[14787: 匿名さん]

アマン東京の33階レセプションみたいに
一般客も宿泊客も入れる空間にすれば良いのかな

[14788: マンション検討中さん]

重要事項説明書と営業担当者の話では証拠能力が違いますからね
書類じゃないと後で覆ってしまいます

今更な話ですけど、公開空地なんて屋上にしておけばアマン東京のようにできたかもしれないのに、勿体無いです

[14789: eマンションさん]

>>14788 マンション検討中さん
屋上を一般開放にしたら必死か決死のダイブする人とかいるし、専用のエレベーター用意しないといけないので高コスト。
ホテルロビー階への設置が安全上やコストで折り合いがついたのだと推察します。

[14790: 匿名さん]

>>14780 評判気になるさん

形的に虎ノ門ヒルズ。

[14791: マンション検討中さん]

展望ロビー＝ホテルロビーに行くエレベーターは２台
混雑時は１台をホテル専用にすると思うので無料利用者の行列は長くなる
ランドマークのホテルエレベーターはイライラするのだが、ホテル用は居住用エレベーターより高速なタイプが導入されるのかね？

[14792: eマンションさん]

>>14791 マンション検討中さん
ロイヤルパークのも早い。あれで満足できないなら絶望的

[14793: マンション検討中さん]

ミクスドユースの弊害にようやく気付き始めたんだね。

[14794: マンション検討中さん]

ニューヨークの中心街ペントハウスに住むセレブみたいで良いんでない？
億ション多数の大規模物件にふさわしく、ぐっと不動産価値が高まると思うけどな。

[14795: マンション検討中さん]

>>14794 マンション検討中さん

ニューヨークならね

[14796: 匿名さん]

ミクストユースってことは色んな人が利用するから怖いよね
馬車道駅のランドマークタワーとして目立ってしまうだろうし、そうするとホテルのロビーとして使われる無料展望台にも沢山の人がきてしまうかもしれない
みなとみらいからの回遊で買い物にくる客もいるだろうし絶対嫌だよね
こんな感じだから2次は倍率下がるかな？

[14797: 匿名さん]

あと、るるぶとかマップルにも掲載される可能性高いよね
ホテルと商業施設ついてるからさ

いやー、マンションなのに雑誌に載るかもしれないとか困っちゃうなー

[14798: 匿名さん]

こんな感じで倍率下がるかな？

[14799: 匿名さん]

>>14796 匿名さん

という荒らし

[14800: 匿名さん]

>>14797 匿名さん

というあらし

[14801: 匿名さん]

>>14796 匿名さん
目立つってこえーな
Never for get 911

[14802: 匿名さん]

まあ、イメージ的には、
六本木ヒルズですかね。
展望台あるし、ホテル、ショップあるし

もしくは、ランドマークタワー。

まあ、パブリックエリアは、騒がしいよね。

[14803: 匿名さん]

ショップは六本木ヒルズと比較するとしょぼくないか？比較にならないのでは？

[14804: 匿名さん]

六本木ヒルズですら、どんなお店があるのかよくわからないビルなので、
ここもそんなもんですよ。
住んでる人のプライバシーは意外と守られるんじゃないですかね。
まあ、団体さんが押し寄せなければ。

[14805: 匿名さん]

お前がどんな店あるかわからないだけだろ

[14806: 匿名さん]

どんな風になるかは出来たらわかるよ
楽しみに待ちましょう

[14807: 名無しさん]

>>14804 匿名さん
都庁が団体客来ているから、確実にくるでしょうね

[14808: 匿名さん]

都庁とホテルのロビーでは違うと思うのですが。

[14809: 匿名さん]

>>14808 匿名さん
荒らしなので相手にしても無駄ですよ

[14810: 検討板ユーザーさん]

>>14783 名無しさん
それ、タワーマンション ではすべて同じでないですか？居住者と一般人の建物への導線が完全に分断されてるため、影響は隣接のビルに展望室がある程度に感じると思いますよ。

[14811: マンション検討中さん]

無料の施設はどうしても団体客が多くなる傾向があります
横浜で一番の絶景が無料で見れるとなればなお更です
魅力がある事の裏返しなので悪いことばかりでもないはず
前向きに考えましょう

[14812: マンション検討中さん]

>>14811 マンション検討中さん

一番の絶景って（笑）みたんかい？

[14813: 匿名さん]

>>14811 マンション検討中さん
容易にイメージ出来ますね
楽しみです

[14814: マンション検討中さん]

>>14813 匿名さん

俺もただの展望楽しみ

[14815: 匿名さん]

意味のない突っ込みに返事するのも癪ですが、想像すれば容易にわかります
想像力のない人でもgoogle earthやマンション公式アプリでもシミュレーション可能
14812の人が荒らそうとしているのはわかっているのですが、ツールの紹介も兼ねて返答しておきます

[14816: 検討板ユーザーさん]

360度見渡せる展望台は希少ですよー
一般人が入れる中では、ランドマークタワー、マリンタワーとここくらいですねー

[14817: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズのアンダーズのレセプション階も一般解放されてますが
あまり人がたくさんいる感じではないですね
そこそこ絶景なのですが

[14818: 匿名さん]

渋谷のヒカリエ、
あそこもガラス張り綺麗だった。

ここが楽しみなのは、みなとみらいの景色がちょうど良い方向、高さで見られるから。

高すぎると逆に殺風景。スカイツリー状態。何しろランドマークタワーが綺麗に見られる。

二番でもいいんです。

[14819: 匿名さん]

>>14817: 匿名さん
虎ノ門ヒルズは雰囲気いいですよね。
でも一般開放されているの？この口コミだと追い出されるって書いてある。
ここザ・タワーのすばらしいのは、公式に無料で展望台が開放されている事にあります。管理上問題がない限り公開空地なので追い出せません。
虎ノ門ヒルズ
2014年に竣工の247mの超高層ビル。展望室は設けられていませんが、アンダーズ東京ホテルの51F南側エリアから、東京タワーを見下ろせます。
口コミ１：ホテルの人から追い出されますので行かないようにしてください。
https://yakei.jp/japan/memories.php?i=toranomon_hills

[14820: 匿名さん]

>>14818: 匿名さん
何が二番と指しているのか解りかねますが、丁度いい高さにあるザ・タワー横浜からのランドマークタワーを見たいです。ホテルラウンジ付の展望台ならゆったりとお茶もできそうですね。

[14821: 匿名さん]

東京タワーも登るより周りのタワーから見るのがきれい
レインボーブリッジも通るよりヒルトン台場あたりからの方がいい
ベイブリッジはレインボーに比べて照明がけち臭いのは気のせい？残念な感じ

[14822: 匿名さん]

他の2つのタワーのこちら向きの部屋は展望台から見下ろされるから
さらにネガティブなんじゃないですか

[14823: 匿名さん]

他の2つのタワーの方がお見合い部屋は少なくて眺望のいい部屋が多くなる。
よって視界を遮らない部屋を手に入れやすい。
超高層の素晴らしい眺めはとなりのビルの人と一緒に無料展望台に行けばいいのです。
早く何かしら後続タワーの発表をして欲しいです。

[14824: 匿名さん]

後続タワーは発表されて価格が出てこないと何とも言えないね
高くてもいい人は気にならないかもしれないけど、後続タワーの条件のいい部屋が北仲タワーのエグゼクティブより高かったら、後者を選択する気がするしね

[14825: 検討板ユーザーさん]

>>14824 匿名さん
ザタワー北仲より、安い価格になるのはこことお見合い部屋くらいじゃないですかね！？

[14826: 匿名さん]

隣二棟の上層階お見合い部屋は展望台からバルコニー丸見えだから
かなり安くしないと売れないだろうな

[14827: 匿名さん]

展望台はこんなイメージになると思いますよ
https://www.aman.com/ja-jp/resorts/aman-tokyo/the-lounge-by-aman

[14828: 匿名さん]

素人の勝手な予想でした！

[14829: 匿名さん]

またわざとミスリードを誘う内容
森ビルの計画時代の資料ですが、そう変わらないと思いますので載せます
外周部以外はオークウッドが高級感あふれるロビーを作ってくれるとは思ってます

[14830: 匿名さん]

>>14829 匿名さん
本当に今の計画と合致してますか？
そう変わらないと思いますので、、、で載せていい内容ですかね

どちらになってもいいけど、不確かな情報ならあなたもミスリードすることになりますよ。