ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[1461: マンコミュファンさん]

結婚式場はこのまま。
A2B1B2はおそらく150m建ててくるね。つまり46F展望台以下はほとんどお見合。
南東も大体法務局とお見合。南西はふみこタワーとお見合。予想図クグれば大体出てる。
以上

[1462: マンコミュファンさん]

自己レス
A2とA3逆だった

[1463: 匿名さん]

>>1461 マンコミュファンさん

とすると、坪単価250万でも買い手がつくかどうか微妙ですね。

[1464: マンコミュファンさん]

1463さん
そうだね・・・
ま、個人的にはその頃一般階は270-320中古と思うけどね
北東B2はアパホテル17/3着工146m確定らしいな
北東も南西も元谷&林のWふみこタワーに囲まれ確定だな　笑

[1465: 匿名さん]

40階以下がすべて65平米以下のパンピー住戸

[1466: 匿名さん]

ホームページできたっていうのに掲示板のこの感じ。
全く盛り上がってないのはどういうことなんでしょう？

[1467: マンション比較中さん]

天井高低めの４４㎡、お見合部屋、街側部屋が大量にありそうですが、
これらの部屋は、価格を抑えないと無理でしょう。
坪単価300万、4000万円前後が現実的な価格になってきた。

120㎡、212㎡の部屋は高層階だったら富裕層が買うでしょう。
しかし、高層階と低層階の差が激しいマンションになるのは確定ですな。

[1468: マンション検討中さん]

1466さん
たぶん、、富裕層はこの掲示板気にしない
掲示板気にする、パンピーは必至で働いて何とか買える7000万?で津波リスクはあるけど、タワーのメリットなしの、40階までも海見えないどころか日照すら怪しい2LDKだらけが分かってきた。
これじゃあ盛り上りは

[1469: マンション検討中さん]

ここ、期待してんのに、日照すら怪しいとか…悲しくなっちゃいますよ。

ビルの隙間から、チョロチョロ海だか運河だか見えるんじゃないですか？

屋上は解放される様だから、タワーのメリットは少しあるんじゃ。

パンピーにも、希望を与えてください。

[1470: 匿名さん]

お見合いのパンピー住戸が坪単価450超えですよ。某物件の営業マンが断言してました。

[1471: マンション検討中さん]

三井は住不とかに比べるとパンピーのことも考える会社と思ってた
ここ30階以下で350以上は、羊頭狗肉とまでは言わないがひどすぎ

ついに外国人とか金持ち向けにあからさまに方針転換するのか

[1472: 匿名さん]

５０階以上の高層階の富裕層のためのマンションって感じですね。
分け方がエゲツない。

景色も無くこんな不便で治安悪いところに坪300とか400出すなら、綺麗でオシャレなみなとみらいの中古買うよって感じですね。

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

同意します。森ビルが見放したどうしようもない立地、下落しっぱなしのマンション価格市場の中で400だの500だので購入する人は皆無です。

お見合いのパンピー住戸が坪単価250前後ですよ。某物件の営業マンが断言してました。

[1474: 匿名さん]

同業他社の中傷が酷いね。とくに西口で在庫抱えている会社とかが多いんだろうけど、お見合いや日照、眺望なんて、みなとみらいの方がもっと酷いのにね。

[1475: 匿名さん]

>>1467 マンション比較中さん


でた、津波厨。液状化厨はまだか？免震厨はどこだ？

[1476: 匿名さん]

眺望ゼロの横浜駅西口が坪単価420。
ここは、パンピー住戸でも450超えは至極妥当。
パーシャルオーシャンでも550は超えてくるでしょう。

[1477: マンション検討中さん]

　資料請求しませんか？と言う手紙が来ました。

　アンケートはこんな感じです。
年収は600万円以下から2000万円まで200万区切りで最高は5000万円以上。
間取りは1LDK、2LDK、3LDK。
予算は4000万円以下から1億円まで1000万円区切りで、最高は5億円以上。

　横浜は地縁があるし、新築は魅力ですが、今住んでいるところの方が利便性は高いので、
冷やかしに行こうか迷っています。

[1478: マンション検討中さん]

四方が囲まれるマンション、坪300超えは厳しいでしょ

眺望がないタワーマンション、タワーの意味がない

[1479: 匿名さん]

>>1478 マンション検討中さん

それいったら、みなとみらいタワマンは95%お見合いですよ。

[1480: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
私は同業他社ではないです。
単純に北仲タワーに魅力を感じません。立地ではみなとみらいの方がダンゼンいいですよ。
みなとみらいの中古を待ちます。