ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14601: マンション掲示板さん]

>>14598 匿名さん
絶対に組合名義で訴訟しないで下さい
貴方が原告となって下さい
変な正義感で組合に損害を与えないで欲しいです

[14602: 匿名サン]

民泊目当てで買った人が必死ですね。
簡単には出来ないですよー。エアビー何かに出たら即対応しますねー。
確かに三井管理だし管理組合通して対処してもらいましょう

[14603: 匿名さん]

>>14585 評判気になるさん
風俗マンションになるのだけは避けたい！！
原因は売主系企業が大量に賃貸に出したからって本当ですか？
民泊のスーツケースガラガラも嫌だけど、風俗だけは防いで欲しい

[14604: 匿名さん]

>>14597 通りがかりさん
>>14601 マンション掲示板さん

あほだな～　>>14597は、なに知ったかぶりしてんの？
証拠固めができないってことは営業の事実認定がされないってことだから結局営業損失も認められないんだよ。何の損害の賠償請求ができる？せいぜい十数万円の訴訟費用だけ。日本の裁判では弁護士費用はまず認められない。
名誉棄損で逆に訴えても、訴訟を起こされること自体を名誉棄損と認めてもらえることなどまずない。法律上認められた正当な権利の行使だから。
管理規約に明確に民泊禁止が明記されていさえすれば、じゃんじゃん訴えても敗訴リスクはないよ。

[14605: 匿名さん]

風俗マンションになるかはわかりませんが、これだけ投資で買ってる人がいると、絶対数も多いし、どんな人、貸り主がいるかわからないので、色んなリスクは想定できそうですね。繁華街が近い、アクセスのよさは諸刃の剣ってわけですか。

[14606: マンション検討中さん]

いや敗訴リスクはあるよ。
相手も馬鹿じゃない、民泊などしていないと主張するよ。
ただの友達、金銭の授受はない、短期賃貸借契約などいくらでも主張できる。
管理規定に定義する民泊に該当する証拠が出せなければ負ける。

[14607: 匿名さん]

>>14597 匿名さん
仮処分の内容によりますね。
宿泊者募集の方法等の実態がわからない中での民泊差止めの仮処分は意味を持ちません。
住んでいる方の友達が来る事は止められないからです。
だったら使用禁止の仮処分等で使用そのものを止めるわけですが、これは損賠賠償責任が生まれます。
つまり、業者が狡猾であれば高リスクな方法しかなくなるのです。

[14608: 匿名さん]

流れを見てると、民泊をやめさせたい人よりも、民泊活用したい人の方が色々詳しそうだから、こりゃ後々ややこしい問題はらんでそうだな。

[14609: 匿名さん]

>>14606: マンション検討中さん
だから、負けたって損害賠償請求なんてされないでしょ？だって民泊してないんだから。何に対する損害の賠償請求するの？
敗訴するリスクがないなんてどこにも言ってないじゃない。なんでも反射的に応答するんじゃないの。

>>14607: 匿名さん
証拠が十分じゃないときの戦い方を言ってるんでしょ？
まずは民泊差し止めの仮処分申し立てをするに決まってるじゃない。その過程で証拠をつかむ短所を探したり、経営者に圧力をかけたりするんでしょ。バカなの？

[14610: 匿名さん]

>>14607: 匿名さん
面倒な説明だからなぁこの人
民泊差し止めの仮処分は圧力をかける為で、嫌がらせ攻勢で業者が出て行くまで根競べするという事なんでしょう
馬鹿な業者は出て行くかもですが、大手サイトを使わない中華系の中小業者には意味がありません。
船越さんの元奥様ほどの執念を持てば、証拠を集められるかもしれません。

[14611: 名無しさん]

中国語じゃ困るので日本語対応で民泊募集して下さい
1週間くらいで借りられたら買わなくてもいいじゃん
浮いた資金で下がったロンドンの物件買おうかな

[14612: 匿名さん]

>>14607: 名無しさん
三井はロンドンで大きいプロジェクト進めていましたよね。。。
市況の変化で損害が出なきゃいいのですが。。。
今ロンドンに手を出して大丈夫でしょうか？

[14613: 匿名さん]

日産もイギリスに投資しています。三井に影響が出る危機なら、日産も、神奈川県も影響が出るでしょう。

[14614: マンション検討中さん]

現状の法律で民泊をカンゼンには阻止できない。
多分買った人の中には民泊の為に買った人もいるでしょうし、交通至便なので需要も旺盛です。
こんな状況では民泊をやめさせる労力は相当なものになるでしょう。
でも、諦めたらもっと混沌とした状況になるでしょうね。ほどほどに嫌がらせしましょう。反社会勢力も世の中にはいますし、、

[14615: 匿名さん]

そろそろやめましょうか。
住み始めたら粛々と対応するだけです。

[14616: 匿名さん]

のらえもんが言ってた民泊問題はあながち間違ってなかったかもしれませんね。これだけ色んな人が反応するということは、最終的には住民が根負けして黙然なんてことにもなりかねないな。

[14617: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[14618: 匿名さん]

微力ですが、自分も民泊っぽいのを見たら、声をあげます。

[14619: 匿名さん]

いつまでもこの話題で騒ぎ続けて収拾がつかない感じですので、管理人さんに通報しました。

[14620: マンション検討中さん]

ここの間取りは民泊向きのが狭小間取りを中心に多いですよねー
意外と売主も声高には言わないだけで意識しているのかも