ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[14581: 匿名さん]

>>14579 匿名さん
サラ金の過払い訴訟と同じで
そのうちどこかの弁護士が金取れるスキーム見つけて
ビジネス化するのではないかと

[14582: 匿名さん]

賃貸が有り余っている時代です。
契約出来なければ民泊もあると思う。
時代の流れには逆らえない。

[14583: 匿名さん]

民泊の話は終了してください

[14584: 匿名さん]

必ず民泊をする人は現れる
見つける事も困難だし、利用している人にきいても親族とか友達とか言うだけ
ごみ捨てのルールがわからないからか、変な場所にごみを捨てていくし
住民には本当にこまった存在です
ハワイのコンドミニアムを借りたときありますが、現地の人からは日本の民泊と同じような扱いを受けていました
マナー良く利用したつもりでしたが、嫌なものは嫌ですよね

[14585: 評判気になるさん]

横浜では有名な話ですけど、パークタワー横浜ステーションプレミアは風俗関係で大変な目にあいましたからね
民泊くらいならまだましなんじゃないですか
英会話スクールや個人的な塾や教室と同じで根絶できないと思います
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2865/res/301-350/

[14586: 匿名さん]

最早、北仲というよりマンション全体の課題について話が進んでる

[14587: 名無しさん]

投資で買った人は民泊も視野に入れてますよね？
うまく民泊を運営してくれる業者がいれば、賃貸に出すよりも利点が多いような気がしてます。
民泊を受け入れた方が投資的な価値が高まり、ビル全体の価値が高まります。

[14588: 評判気になるさん]

駅直結＝駅から雨に濡れないで入れる物件なので、ホテルに向いた立地なんですよね。
観光地に囲まれているし、ビジネス需要もある地域だし、中短期の賃貸が一番儲かりそう。
需要がある以上は取締りが追いつかない状況になりそうです。

[14589: マンション検討中さん]

民泊で貸してくれるのならそっちで利用するから買わなくてもいいんじゃね？ビューラウンジも使えるなら最高

[14590: 匿名さん]

>>14588 評判気になるさん
根気よく取り締まるしかないですね
ルールを破った人が得をする状況を作らないようにガンガン通報しようと思います

[14591: 匿名]

>>14590 匿名さん
どこに通報するのよ
けいさつは介入しない

[14592: 匿名さん]

>>14591 匿名さん
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/05/27/065936

無許可で営業してるのが確認できたら通報ですね

許可を取っていたら許可差し止めを求める民事裁判ですね

[14593: 匿名さん]

>>14592 匿名さん
許可以前に、民泊は実態がつかめないから警察にはなかなか捕まりません
証拠集めも困難で国内外で野放しです
民事訴訟はさらに困難極まります

[14594: 匿名さん]

>>14593 匿名さん
私が掴める範囲の話ですよ。
同じフロアならそんなに難しくないです。
今のマンションで通報して一室廃業に追い込めましたので、民泊しようとしてる人は同じフロアじゃないといいですね笑

[14595: 評判気になるさん]

>>14592 匿名さん
仮処分で使用禁止にした場合は逆に損賠賠償のリスクが発生するので痛い事になりそう。
相当な勝算がないと悪手ではないかな。
中華サイトで募集して決済すればいいだけなので、外国人が所有している場合は、余程悪質なケースで無防備相手でないと阻止できない。

[14596: 匿名さん]

>>14595 評判気になるさん
いいえ。管理規約がありますので全くリスクないです。
管理規約がないマンションだと危険がありますね。

[14597: 通りがかりさん]

ぬるぬるな生き方してんのね
管理規約があっても証拠固めは必要
仮処分は裁判官次第なので強い弁護士が言えば通りやすい
でも訴訟結果は証拠しだいなので、負けたら大損害

[14598: 匿名さん]

>>14597 通りがかりさん
民泊出来るといいですね(笑
私は、私が出来る範囲で動くだけです
あなたに負けの心配をしてもらわなくても大丈夫ですよ

[14599: 匿名さん]

>>14596 匿名さん
管理規約はどのような内容でしょうか？
一般賃貸・定期借家・マンスリー・ウィークリー等が一般的な契約だと思いますが、それと民泊をいかに区別して表記するかが大切だと思います。
個人的にはウィークリーと民泊はたいして変わりないと思いますが…

[14600: マンション検討中さん]

民泊のようでそうではないケースもあります。
私の隣の住戸が頻繁に違う人に変わるので不審に思い登記をとりましたら、中国の有名企業系の会社所有でした。
隣の人に話しかけたら流暢な日本語が返ってきてびっくり。社宅なんだそうで、短期で入れ替わることが多いそうです。次の入居者さんも愛想よく挨拶してくれました。
短期の社宅はどのようにしたら防げるのでしょうか？