ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14541: 匿名さん]

坪350って高いよ。10年前なら港区駅近に買えた。いつ不動産相場が下がるかわからないからリスクあるよね。

[14542: マンコミュファンさん]

>>14538 匿名さん
Hsたったの5部屋しかないんだね。値段によっては驚愕倍率になるかもしれませんね。

[14543: 匿名さん]

東京のMRいくつか見てきたら、考えが変わるかも。
埋立地以外は今高いですよ。
港区なんて、坪いくらするんだか。
地盤のいい駅近なら700とか800とか？
山手線内で名の知れたところならそれでも無理？

[14544: 匿名さん]

>>14541 匿名さん
今は2008年ではなく2018年ですよ
1936年なら銀座で土地を買えましたね。買えましたか？笑

不動産相場はおっしゃるとおり上下があります。
そのリスクを取れないなら買わないで借りてた方がいいですよ。

[14545: 匿名さん]

早く二次の値段が出ませんかね！駆け引きが始まりますね！この掲示板も、また、読みきれないくらいの書き込みがありますね。

[14546: 匿名さん]

>>14542 マンコミュファンさん
南角あとたったの5戸、やばいことになりそう。

[14547: 匿名さん]

>>14540 匿名さん
有明とか、晴海とか品川シーサイドとか。
もちろん今どき港区で350はさすがにないけど、それ以外ならそこそこありますよね。
ここももちろん魅力的なんだけど、何千万もするマンションを奪い合うとか、ちょっと異常な熱気だなと思いまして。

[14548: 匿名さん]

>>14547 匿名さん
埋立地オーケーならありかなと思います。
個人的に埋立地は借りるならありですが、買う場合はなしですね。
品川シーサイドは見学に行きましたが新しい街って感じでガラーンとしてるのが好きになれませんでした。

[14549: 匿名さん]

>>14547 匿名さん
有明、晴海は埋立地ですね。シーサイドも地盤は弱そうです。
埋立地が一概に悪いとは言いませんし、都心への交通利便性はいいですね。
そちらを選ぶのもありだとは思います。

選手村がオリンピック後売り出されるのもあって供給過多になる心配はあります。

[14550: マンコミュファンさん]

>>14544 匿名さん
不動産って上がり続けるんだっけ？
株価も平行線だからなー

[14551: マンコミュファンさん]

長期的に見たらね

[14552: 匿名さん]

>>14549 匿名さん
まさにもう少し待てれば選手村もありますね。
BRTが通れば、新橋まで10分くらいで、商業施設も併設なので、利便性抜群ですね。

[14553: 匿名さん]

>>14548 匿名さん
青物横丁の方は歩きましたか？いい味でてる街ですよ。
10年前くらいに大崎のスミフを買ったときも、ガランとしてましたが、去年プラス2000万くらいで売れました。先々どう評価されるか意外と読めないものです。

[14554: 匿名さん]

>>14553 匿名さん
青物横丁まで歩きましたよ
最寄駅が品川シーサイドじゃなく、青物横丁なら少しは考えが変わったかもしれません。
ただ、最寄駅は品川シーサイドだったので検討外としました。

[14555: 購入者]

>>14552 匿名さん

毎朝いちいちバスに揺られなあかんのめっちゃダルそう

で、着いたら次は満員電車

[14556: 匿名さん]

>>14555 購入者さん
BRTが普通のバスだと思ってるんですか？
オリンピック後通ったら交通への評価にパラダイムシフトが起こるかもしれませんよ。
地下鉄みたいに下にもぐる必要ないし、定時制が示されたら常識が変わるかもしれません。

[14557: 購入経験者さん]

ここもそうだけど、一括りで埋立地と言っても勝どきや晴海とかは直接基礎ができるくらい固い地盤が浅いところまで来ているところも多いし、あとは２～３メートルの津波への対応さえ考えていれば特に問題なくないですか？
少しくらい内陸でも溜池とか江東ゼロメートル地帯あたりの方がヤバイでしょ。

[14558: 匿名さん]

>>14557 購入検討者さん
なるほど

[14559: 匿名さん]

>>14557 購入経験者さん
それは不勉強でした。
ここもそうでしたが地域的に地盤が緩いと決めつけてました。
直基礎のマンションもあるんですね。

[14560: 匿名さん]

好き好きでしょうが、湾岸埋立地に興味はないですが、ここには惹かれました。都心には遠いですが、横浜の街が好きなんです。