ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14501: 匿名さん]

>>14488 匿名さん

あのー、
基本的に地震、火事等の災害時は、
エレベーター使用禁止です。
電源の問題ではなく、近くの階に停止します。
とにかく火災の際は、一刻も早く地上に降りないと。。。それがキツい
ドリルでも。

[14502: 匿名さん]

面倒くさい感じなので
心配性で、自分で大丈夫か判断出来ない人は低層階でいいんじゃないな
それ以外の人はお好みで低層階から高層階まで選択すればいいね

[14503: 匿名さん]

とりあえず、
大地震起こって欲しくないタイミング、
展望台滞在中、
エレベーター乗車中、
馬車道駅地下滞在中、
入浴中、
昨日みたいな夜中就寝中、
ですね。

[14504: 匿名さん]

マンション買う時もタイミング、
大地震起きる時もタイミング！

[14505: 匿名さん]

それと地震後の計画停電も気になりますね。
もしなったらどうなるんでしょうか。
市庁舎は優先的に供給されると思いますがここは同じ系統でしょうか？
変電所の系統によっては外れてしまう場合もあるようです。

[14506: 匿名さん]

>>14505 匿名さん
計画停電？東日本大震災での特異な例ですよ。
まさか、地震の時に必ず計画停電になるとか思ってないですよね。

[14507: マンション掲示板さん]

>>14506 匿名さん
特異な例
根拠もなく決め付け、原発建設時の安全評価みたいに見通しがゆるゆる
市役所並みに優先度が高いに越した事はないかと思う
ここら辺は計画停電にはならなかったはずですよ

[14508: マンション検討中さん]

>>14505 匿名さん
高齢化が進み人口が減り省エネが進化し
日本の電力消費量は近年右肩下がりなんですが
計画停電なんて起きるのでしたっけ

[14509: 匿名さん]

>>14500 匿名さん
東日本大震災の後5年以内に70%とか言われてましたが
気づいたら7年近く経ちましたね

[14510: 匿名さん]

技術革新があって、再生可能エネルギーの割合が増えた場合は経験則だけでは判断できないかも。
例えば富士山が破局噴火してソーラーパネルが使えなくなっただけでも計画停電になりそう。
まぁ、火砕流で横浜だけではなく東京も壊滅するでしょうけど、、、

[14511: 匿名さん]

そうですね。何があっても大丈夫な根拠が大事ですね。

再度、大きい地震があり、発電所が機能しなくなることもありえますね。
北朝鮮の核も心配ですよね。
核が都内に落ちた場合、ここはどうなりますかね。
あと、津波も予測では大丈夫ですけど、今までにきたことない規模の津波がきたらどうなりますかね。

[14512: eマンションさん]

>>14510 匿名さん
もうSFの世界ですね
ゴジラも出て来るのか！

[14513: 匿名さん]

富士山噴火に関しては直接的には火山灰の被害、それとは別に社会不安を生みそうですね。
火砕流は箱根の噴火の方が現実味があるようです。

[14514: 匿名さん]

>>14511 匿名さん
核ミサイル対策なら霞が関から遠い分だけ安全性高そうですね

[14515: バカに付ける薬はない]

>>14514 匿名さん
北朝鮮のミサイルがそんなに正確に落ちるわけないだろう半径数キロのどこかで、仮に大田区や川崎市が爆心地になった場合、1.5メガトンの水爆だったらそれなりの被害を受けるよ。
目標が横須賀とか厚木ならすぐそばに落ちる可能性もある。

[14516: 匿名]

買えない奴の僻み、醜いな(笑)

[14517: 匿名さん]

核シェルター完備のマンション探さなきゃ

[14518: 匿名さん]

ゴジラでてくるぞ

[14519: 黒い白鳥]

広～い北太平洋のどこかに、
地球の大きさから考えたらそれこそ砂粒にも満たない、
直径2～3キロの石ころが宇宙から降ってくるだけで、
地震、火山、台風、ミサイルどころの騒ぎじゃない、
太平洋岸は壊滅的被害を受けちゃうんだよ。
津波なんて100mクラス。
ご愁傷様。

[14520: 匿名さん]

ゴジラいいですね〜
シン・ゴジラPART２とかなったら北仲くん(第◯形態)とか作ってもらいましょう。
市庁舎、大倒壊もありか。。。

[14521: マンション検討中さん]

シンゴジラが出現した場合、口の位置から熱線はかれると100mより上は壊滅ですね。大体30階より上は選んではいけないフロアになります。

[14522: 匿名さん]

>>14519 黒い白鳥さん
その時は瀧くんが住民を避難させてくれるよ

[14523: マンション検討中さん]

なるほど、太平洋岸は避けて、内陸部か日本海側のマンションを買えば良いのですね。安心して寝れます。

[14524: 匿名さん]

１期２次の時も営業に人気薄い部屋へ誘導されると思うと面倒です。営業的にはほぼ完売確定なので促すのやめて欲しいと思うのです。買う側も２棟も後発マンションがあるので無理に変更する必要もないですよね。
スミフのタワーも早く発表して欲しいものです。

[14525: 口コミ知りたいさん]

>>14524 匿名さん
倍率が高くても低くてもお得であることに間違いはないので
どっちが良いかは難しいですね
難病に罹患して値段は安いけど失敗のリスクが高い手術法と、値段は高いけど失敗のリスクが低い手術法と、どちらを選ぶか
医者は後者を勧めるでしょう
いやうちは前者なんだという人もいるのでしょう
どっちの判断も尊重されるべきですね

[14526: 匿名さん]

一期の時、自分は、営業の人から、一切誘導はさせませんでした。倍率は、何回か、見てきてくれました。倍率を見ながら、こちらが、考えるのを待っていてくれました。営業の人によるのかな！二期の時は、担当の営業の人、代わるのかな？出来れば、同じ人が良いので、ギャラリーがオープンしたら、電話してみようと思います。

[14527: マンション検討中さん]

一部のパンダ部屋に人気が集中した分人気が分散したのでどうしてもここに住みたいという人にとっては都合良かったと思います。次期はパンダ部屋がなくなる分人気が分散すると予測します。

[14528: 匿名さん]

南角絶対欲しいので前回みたいな倍率は勘弁してください。3割り増しくらいで倍率下げて欲しい。

[14529: 匿名さん]

>>14528 匿名さん
3割り増しではまだ安過ぎるので高倍率になると思います。 五割増し価格でようやくまともな倍率になるかと。

[14530: 匿名さん]

南角ってHsしかないし高くなるのは当然としても、
５割り増しの１億６５００万円のスーペリア・・・微妙にも思えるが・・・
北角の景色はは他の２物件でも買えるので南角は希少物件、
もっと値上げて２億でも買い手はいるのではないかな。。
しかし、スミフと違って少ししか上げない可能性の方が高いとは思う。

[14531: 口コミ知りたいさん]

>>14530 匿名さん
南角の96平米エグゼよりも高くて笑える
2億で出してどうなるか見てみたいものだ

[14532: マンション検討中さん]

ビットコイン長者なら買うかもしれんな
税金は40%も取られるけど

[14533: 匿名さん]

この熱すぎるほどの南角推しの人は、南角購入者なのか、二次で別の部屋を狙ってる人なのかどっちなのかな

[14534: アムロ・レイ]

>>14519 黒い白鳥さん
ふざけるな！たかが石ころ一つ、ガンダムで押し出してやる！
・・・
νガンダムは伊達じゃない！！

[14535: 匿名さん]

>>14534 アムロ・レイさん
クソ滑ってますよ

[14536: マンション検討中さん]

高額物件ほど流動性が低く不景気に弱いので、余程余裕がない限りは中層以下をお勧めします
エグゼクティブフロアー高杉

[14537: 匿名さん]

ここそんなに取り合うほどですかね。ここ横浜ですよ。しかもみなとみらい線ですよ。350くらいで妥当な価格かなと思ったら、もっと値上げして倍率下げてほしいとか。
みんな一回深呼吸して、冷静になりましょう。
港区ならまだしも、横浜でこの価格なら妥当なレベルと思うのは甘く見てますかね。

[14538: 匿名さん]

>>14530 匿名さん
3Ldkで最多の落選者の間取りですからね。高倍率必死で欲しい人は金額上げても欲しいでしょうね。売れるにつれ、部屋数が少なくなるにつれ希少価値が上がって行く、、恐ろしい相場です。

[14539: 口コミ知りたいさん]

>>14533
前者でしょ。

[14540: 匿名さん]

>>14537 匿名さん
今の都内に350で駅近を買えるところはありませんよ
いつの時代の話をしてますか？

あと、都心へのアクセスを除けば、これほど魅力的な街はないです。
また、都心へのアクセスも言うほど悪くないです。
これは人の感覚に左右されるので、あくまで私の感覚ですけどね。

[14541: 匿名さん]

坪350って高いよ。10年前なら港区駅近に買えた。いつ不動産相場が下がるかわからないからリスクあるよね。

[14542: マンコミュファンさん]

>>14538 匿名さん
Hsたったの5部屋しかないんだね。値段によっては驚愕倍率になるかもしれませんね。

[14543: 匿名さん]

東京のMRいくつか見てきたら、考えが変わるかも。
埋立地以外は今高いですよ。
港区なんて、坪いくらするんだか。
地盤のいい駅近なら700とか800とか？
山手線内で名の知れたところならそれでも無理？

[14544: 匿名さん]

>>14541 匿名さん
今は2008年ではなく2018年ですよ
1936年なら銀座で土地を買えましたね。買えましたか？笑

不動産相場はおっしゃるとおり上下があります。
そのリスクを取れないなら買わないで借りてた方がいいですよ。

[14545: 匿名さん]

早く二次の値段が出ませんかね！駆け引きが始まりますね！この掲示板も、また、読みきれないくらいの書き込みがありますね。

[14546: 匿名さん]

>>14542 マンコミュファンさん
南角あとたったの5戸、やばいことになりそう。

[14547: 匿名さん]

>>14540 匿名さん
有明とか、晴海とか品川シーサイドとか。
もちろん今どき港区で350はさすがにないけど、それ以外ならそこそこありますよね。
ここももちろん魅力的なんだけど、何千万もするマンションを奪い合うとか、ちょっと異常な熱気だなと思いまして。

[14548: 匿名さん]

>>14547 匿名さん
埋立地オーケーならありかなと思います。
個人的に埋立地は借りるならありですが、買う場合はなしですね。
品川シーサイドは見学に行きましたが新しい街って感じでガラーンとしてるのが好きになれませんでした。

[14549: 匿名さん]

>>14547 匿名さん
有明、晴海は埋立地ですね。シーサイドも地盤は弱そうです。
埋立地が一概に悪いとは言いませんし、都心への交通利便性はいいですね。
そちらを選ぶのもありだとは思います。

選手村がオリンピック後売り出されるのもあって供給過多になる心配はあります。

[14550: マンコミュファンさん]

>>14544 匿名さん
不動産って上がり続けるんだっけ？
株価も平行線だからなー