ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[14421: 匿名さん]

ない、ない…

[14422: 匿名さん]

>>14415 匿名さん

ここ、日本だよ？

[14423: 匿名さん]

自分で終了させたあとに即再開したアホとか実用性を指摘したのに日本の信仰で返すアホとかさまざま！！

答えない議論だから止めよう言うてんのにそれでも続けるアホばかりだからトコトンやるか！！

北組がんばれ！南組がんばれ！迷惑やなーでもアホやから仕方ないかーとみんな思いながら観戦してるよ！

[14424: マンション比較中さん]

周辺に建つ予定のスミフのタワーは１５０メートルで、大和のタワーも１５０メートル
ホテルより上の階じゃないと方位で悩みます
後発マンションではベイブリッジ方向は絶望的でしょうけどみなとみらい方向の景観は期待が持てそうです
日当たりを気にする方は今回のタワーの影響が大きいでしょうから更に悩みます

[14425: 匿名さん]

いくら悩んでも抽選突破しないと買えないよ？！

[14426: 匿名さん]

今日も強気な株価で、高値更新なら、
行きつくところまで行くでしょう。日本も再度バブルに突入でしょう！
となれば、ここの二期もウハウハなんでしょうね。次いってみよー！

[14427: 匿名さん]

なんなんだこの煽りは。、。

[14428: 匿名さん]

国が借金縮小のため
バブルを意図的に作っている？

[14429: 匿名さん]

一期の時も、抽選倍率で希望階を変えましたが、二期は一期以上に駆け引きがありそうですね。登録日も考えないと‼

[14430: バカに付ける薬はない]

>>14424 マンション比較中さん
住友と大和は同じ場所ですよ、おとといおいで。

[14431: 匿名さん]

ランドマークタワーから馬車道まで歩いてみました。5階ぐらいまで立ち上がってきていますが、結構大きいですね。これが、合同庁舎の倍の高さになるかと思うと、かなりの存在感になるのではないでしょうか。

[14432: 匿名]

30階ぐらいのタワーが、低く見えると思いますよ。
西新宿60がそうです。

[14433: 匿名さん]

とにかく、ここは、相当な存在感でしょうね。
ここを越えるものは近場にはできないでしょうから。

[14434: 匿名さん]

次回登録予定者が1000組位いるらしいですよ。

[14435: 匿名さん]

>>14434 匿名さん
きついなぁー！
Hs値段あげないと倍率やばいですね。
ところでHSって高層のエレベーター使う意外で通常のスペーリアとなにがちがうんですか？

[14436: 匿名さん]

>>14431 匿名さん

竣工まで、あと２年以上、待ち遠しいですね！なかなか横浜に行けないので、書き込みみて、むねふくらみます

[14437: 匿名さん]

>>14434 匿名さん

自分も登録したいので、1001組かな

[14438: 匿名さん]

>>14435 匿名さん
住設と天井高ですかね

[14439: 匿名さん]

Hsは、値段とことんあげてくれないと
敵が多くて買えなくなるよ
大幅値上げしてほしい

[14440: 匿名さん]

なんだか上げても上げなくてもすごく叩かれそうですね

[14441: 匿名さん]

営業さんが、一期の最期の登録日、確か日曜日だったと思いますが、あのような、メチャクチャな日は、もう勘弁してほしいっていってました。二期の登録日の予約が思案のしどころですね。

[14442: 匿名さん]

値段あげても一緒だよ。
仮想通貨爆上げ中でおますし。

[14443: 匿名さん]

Hs駐車場もつかないのにバカ上げあり得るんですかね？

[14444: 検討板ユーザーさん]

>>14434 匿名さん
現時点でなので、2次からの検討者も増えれば1200-1500くらいは行くのではないかと予想しています。
300戸販売したとして、平均倍率は4-5倍ですね。
恐ろしい、、

[14445: 匿名さん]

>>14342らしいですけど、どうなりますかね

[14446: 匿名さん]

最近、またテレビで出たから増えただろうね
前回、ZIPで出たときも反響がかなりあったみたい

[14447: 口コミ知りたいさん]

>>14438 匿名さん
設備は普通のスーペリアと一緒ではないですか？

[14448: 評判気になるさん]

北仲通りは三井２棟、住友１棟がこれから建って既存の団地を含めると、結婚式場等の低層を除くとマンション４棟、ホテル１棟、オフィス１棟ですよね？
完成した後の賑わいが楽しみです。
後から建つ頃には丁度景気後退期でしょうから更に手ごろな値段にならないかと期待はしていたのですが、早く住みたいので契約はしました。
でも相場が下がったらキャンセルする予定です。
契約した皆様は相場が３割下がったらどうするつもりですか？
手付けが５～２０％とかなり幅があるようなので、人それぞれでしょうが気になります。

[14449: 検討板ユーザーさん]

3割も下がればキャンセルが殺到するが、そもそも景気悪くなってもマンション価格は下がらないので、質問の意味がない
不景気になっても日銀が国債やETFを買い支え続けてインフレが進むので、出来ればフルローンで買った方が得

[14450: 匿名さん]

>>14448 評判気になるさん
3割下がる事を想定ですか。
流石にそんな薄い確率の事象まで想定して契約してませんが、手付金放棄の方が有利だと判断すれば放棄するでしょうね。

[14451: 匿名さん]

>>14448 評判気になるさん

どんな感覚なの？笑
そんかこと有り得ないよ
マーケット相場が下がったとしても、ピン立地と郊外で二極化進むだけで、ピン立地の価値は保たれる或いは寝上がるのが業界のコンセンサスですよ
そもそもマンション用地はもう良い立地がなく、既存物件の再建築が良い立地の獲得条件で、中古・新築関係なく希少性のある立地は青天井ですよ

[14452: 匿名さん]

こちら集団妄想中？

[14453: 通りがかりさん]

>>14451 匿名さん
営業の方？
業界のコンセンサスなんて将来予測の役に立たないですよ
戦争、地震、噴火リスクがある以上、値下りリスクを考慮してヘッジをしながら買うのは当然の事です
固定で借り入れして買えば自動的にリスクヘッジにはなりますけど、考えだしたらキリがありませんね

[14454: マンション掲示板さん]

諸々のリスクも考慮して、つまり買いだと思ってるのどうなの？
買いだと思ってる同士でウンチク垂れているようにも見えるが。。

[14455: 匿名さん]

中区ではなかったけど震度４
最近地震が多いような気がする
突き上げ感のある短い周期の揺れ
直下だとどんな建物でも倒壊の可能性はあるので怖い
宝永大噴火・宝永地震コンボ再来は勘弁して欲しいです

[14456: マンション検討中さん]

>>14455 匿名さん
ないない
俺が生きている間は何も起きない

[14457: 匿名さん]

常にいついかなる時でもあらゆるリスクは考慮しなければならない。
正しく恐れる。です。

[14458: 匿名さん]

>>14435: 匿名さん

上下で間取り比べれば分かりますが、柱が小さくなっているのと窓がバルコニー側に配置されているので、少し広くなっています。あと天井高はどうだったっけかな？

[14459: 匿名さん]

>>14453 通りがかりさん

地震予知でしたね。
コメントされた後、本当に地震が来たのでびっくりしました。
富士山の噴火や北朝鮮との戦争にもならないか、心配になってきました。

ヘッジします。

[14460: eマンションさん]

しかしここの固定資産税バカ高いよな

[14461: 匿名さん]

三井は固定資産税推定額を高く言うらしいですよ
ただ、北仲は路線価が高いのである程度は仕方ありませんね

[14462: 匿名さん]

>>14457 匿名さん
では、隕石墜ちてきて人類は滅亡するので、嘆き悲しんでください。

[14463: 匿名さん]

>>14448 評判気になるさん
この人大丈夫ですか？かなりラリっているようですが？

[14464: 匿名さん]

>>14435 匿名さん
いや、予想通りです。買いたくても買えない、Hs待ちなどと言っていた様子見組が悶絶する状況が確定しました。
Hs価格は当然上がるでしょうが、エグゼクティブよりは安いわけで、たかが知れています。

[14465: マンション検討中さん]

営業さん。
起きたら直ぐに活動始めるなんてすばらしい仕事ぶりですね。
少しネガティブな書き込みがあると内容がない文章を連投する。
地震・噴火・戦争以外にも海沿いの物件は高潮や温暖化による海面の上昇などもリスクもあります。
伊勢湾台風は遠い記憶になってしまっていますが、不運が重なるときが恐ろしい。

[14466: 匿名さん]

はぁ？営業なわけない。
誰もが知っている危険性で煽って荒らして何が楽しいのやら。。
リスクなんて無視していいくらい良い物件だと世間に認められている。

[14467: 匿名さん]

>>14465
三井の営業さんは、内容のない文章を連投する、なんてことしないと思います。
こう書くと私も営業扱いされるのかしら。
断じて違いますよ。
なんなら、削除依頼でもして管理人さんに過去レス調べてもらっていいですよ。

[14468: 匿名さん]

みなとみらいで水害って聞いた事ない
横浜駅西口五番街付近は時々水没するけどこの物件は大丈夫
水没する場所に市役所は来ないと思う

[14469: 匿名さん]

リスク、リスクって言ってもこの物件の固有のリスクではないのでなんか当たり前の事を言ってるだけでネガにもなんにもなってないし参考にもなりませんねq

[14470: マンション検討中さん]

W台風、W地震、次のWは何でしょう。Wの悲劇。
ここの展望台に早く登ってみたいです。
ランドマークタワーより遥かに素晴らしい景色でしょう。
ここを買わない人、買えない人もみんな登るでしょうね。
みんな横浜お登りさんに。