ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[14201: マンション検討中さん]

一期一次を逃したなら後発マンションのスミフや大和を待った方がいい買い物が出来ると思う
どちらにしても、ザ・タワーを検討する上でこの話題は避けて通れない

[14202: 匿名さん]

>>14201 マンション検討中さん
待つにしても計画が発表されないとキツいですね

[14203: 匿名]

>>14201 マンション検討中さん
「北仲地区について考える」で思う存分後発の住友について話したらいいでしょう。
後発を待っていて話したい人もいるでしょうし、せっかく「北仲地区について考える」のスレッドがあるのですから。

[14204: マンション検討中さん]

>>14202 匿名さん
そこなんですよね
2019年に景気後退するかもなので、2018年中に売り出した方が無難だと思うのだけど…

[14205: 匿名さん]

北中地区を考えるのスレッドはもう一週間くらい更新されてませんよ。これだと情報ソースとしては見る人少ないでしょうね。

[14206: 匿名]

>>14205 匿名さん
誰かが投稿すれば上に上がりますから人目に触れます。
そうなれば投稿する人が増えます。
もしかしたら物件の関係者の目にも触れて、差し障りない程度の情報が投下されるといいですね。

[14207: 評判気になるさん]

住友が建てるとしたら黒いタワーなのかな
品川のシティタワーみたいな安普請は勘弁して欲しいが
住友が建てたタワーは概ね質が良く感じる

[14208: 匿名さん]

>>14207 評判気になるさん
黒タワーは建設許可がおりないと思います。
スミフは外見を最優先に建てるので見た目はかっこいいと思いますよ

[14209: 匿名さん]

住友は500万越ですよ。
駅直結、直接基礎じゃないのに。

[14210: 匿名さん]

あと、ゼネコンも前建か長谷工。

[14211: 近隣住民]

>>14208 匿名さん
日本大通り、馬車道での過去の実績見ても、概ねこんな感じでしょうね。市の景観規制からレンガははずせないでしょう。日本大通りの二回り大きい建物のイメージですか。
http://daiwajisyo.co.jp/thing/index_img/jigyo_photo6.jpg

[14212: マンション掲示板さん]

>>14211 近隣住民さん

いやいやいや、こんなにダサくはないかと。。
したもこの低層部、意地悪か？こんなに幅と高さあるの？

[14213: eマンションさん]

>>14209 匿名さん

平均420と予想。
間取りは秀逸。

[14214: 匿名さん]

>>14213 eマンションさん

一期二次が@400、住友が@450と予想します。

[14215: 匿名さん]

三井って一期一次が人気だと、次上げてくるの？
まあ同条件の部屋はないけど、同じ間取りで一部次回に
販売の部屋がありましたが、上下階で金額が入れ替わることはないですよね？

[14216: 匿名さん]

>>14215 匿名さん

三井はあげてきませんよ。
一期一次も全体の7割が1〜2倍。
そもそも価格をあげたら売れませんよ。
どこも最後の一戸を売り切るのは苦労します。

[14217: 匿名さん]

>>14216 匿名さん
それはそうなんですが、あと引き渡しまで2年以上ありますからね。売り急ぐ必要もないわけで。

[14218: 匿名さん]

でもだらだらモデルルームを開き、広告費をかけるぐらいなら、さくっと売り切り価格がいいでしょうね。住友ではないから。次回も同程度の価格で売り切りそうですね。契約者としては、即日完売御礼を見たいです。

[14219: 匿名さん]

>>14216 匿名さん
大きくは上げないですが多少は上げますよ
今住んでいるのも三井のタワーですが一期が一番安く二期以降は1割ぐらい上げてるようでした

[14220: 匿名さん]

1割上げても余裕で売れますね
私が担当なら絶対に上げます
1〜2倍と強調する人は何戸売りに出しているかを全く考慮してない人ですね
過剰供給レベルの戸数が全部売れてしまったことに対して過小評価し過ぎです