ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14051: 匿名さん]

業界のベテラン記者も絶賛。
今年のベストワン。。。
いずれ「みなとみらい」をはるかに凌駕する！

『　横浜市民にとって「みなとみらい」がもっとも住みたい街なのだろうが、記者はこの街を好きになれない。確かに利便性は高いが、大きなビルやマンションが要塞のように迫ってくる。それに比して街路樹が貧弱だ（まだ成長途上ではあるが）。

　「横浜北仲」もこれからの街だが、まだここには品格を備えた歴史的な雰囲気が残っている。すぐそばの「馬車道」には国の重要文化財に指定されている神奈川県立歴史博物館のほか、横浜市の歴史的建造物に指定されている建物がたくさんある。レトロなガス灯の街路灯、レンガ敷の舗道もある。

　坪単価は400万円を突破してくるのではと予想していたが、記者発表の段階では390万円と公表された（実際は400万円超という説もあるが記者は未確認）。これは割安感がある。ユーザーもそう判断したのだろう。第1期730戸が登録完売したのも全然驚かない。近い将来、中古の段階ではみなとみらいを逆転するとみている。』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3772-2017

[14052: マンション検討中さん]

>>14051 匿名さん
北仲を認めない人はへそ曲がりか妬みなんですね。

[14053: 匿名さん]

>>14052 マンション検討中さん

北仲を評している牧田記者の方がへそ曲がりで有名。
榊ほど酷くないが。

[14054: 匿名さん]

牧田記者はへそまがり。知ってるよー

[14055: 匿名さん]

不動産評論家なんてディベロッパーにお金貰っているか、中古の仲介をやって手数料稼ぐために中古を絶対に進めたり、暴落すると煽ったり、胡散臭い人ばかり。不動産投資の本も胡散臭いのが多いわ。

[14056: 匿名さん]

みなとみらいに住んだこともないのに分かるはずない、無責任この上ない見識。
みなとみらいと北仲では開発の規模が著しく違う。
北仲の価値もみなとみらいがあってこそ。

[14057: 匿名さん]

申し訳ありませんが、みなとみらい地区と北仲地区の比較は、「北仲地区について考える」というスレッドが別にありますので、そちらでやっていただけないでしょうか。

[14058: 匿名さん]

うちは３人家族なのですが、検討されてる方や購入者の方はファミリー世帯は多いのでしょうか。

[14059: 匿名さん]

>>14058 匿名さん
うちは夫婦二人ですよ

[14060: 匿名さん]

>>14058 匿名さん
うちは夫婦と赤ちゃんの三人です。

[14061: 匿名さん]

馬車道駅って、ガランとしてますが、このマンションができたら、ショップとか入るんですかね。

[14062: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
馬車道駅の話は「北仲地区を考える
」でお願いします

[14063: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
このマンションに入るショップでしたら、まだ未定です
引渡し直前にならないと発表されないでしょう

[14064: マンション掲示板さん]

>>14060 匿名さん

うちも夫婦と赤ちゃんの三人です。
よろしくお願いします！

抽選会のときも両脇のスペースにベビーカーがずらずらっと並んでました。

近くの席で少しお話ししたお子さん連れのかたもとても感じのよい方だったので、当選してるとよいなあ。

南北で無用且つ不毛な論争してるような人たちばかりでないと、感じの良い方が多ければ良いなと、期待しています。
（↑感じ悪い？）

[14065: 匿名さん]

市役所のあるところが期待できるわけないやんか。
公務員は基本的に市庁舎内食堂の500円ランチで外に出ない。
しかも公務員だけじゃなくて来訪者や近隣サラリーマンまで
喜んで市役所食堂を利用するからね。
まずよほどの店じゃないと市役所食堂に勝てないのが現実。

[14066: マンション検討中さん]

>>14065 匿名さん
まぁ完成したら分かりますよ。
タワーに入っている、展望台なんか人来ると思うけどね。

[14067: 匿名さん]

>>14065 匿名さん
あなたみたいに値段だけを追求する人しかいなければそうなりますね。
でも、現実はそうじゃありません。
色んな好み、趣向があるので毎日同じ食堂に通う人はほんの一部です。

[14068: 匿名さん]

そうですね。まずは人の流れができることが大事。
そこからあとは経営者の工夫次第で色々な発展形が見えてくるでしょう。

[14069: 住民板ユーザーさん1]

>>14064 マンション掲示板さん

そうですね！うちも、子どもが小さいので、ファミリーの方がいらっしゃると、心強いです。ギャラリーに行ったときに、キッズルームにいらっしゃったご家族も、感じ良かったなあ！

[14070: 匿名さん]

モデル見に行った時、ちょっと離れた場所で住友と東急がテッシュ配ってましたね。
セコいやり方してますね。

[14071: 匿名さん]

エグゼ買えるような連中はここには書き込みしてなさそうですね。

[14072: マンション検討中さん]

>>14070 匿名さん
馬車道駅のブランズ横浜の
「その横浜は本物か？」だったかのキャッチフレーズ笑いました
むしろブランズの方が偽物感ありますね

[14073: 匿名さん]

荒れる原因になるので他物件を貶すようなことはお控えください

[14074: 匿名さん]

市役所の食堂なんかいきたくないわ。
タニタとか入るなら別だけど。

[14075: 匿名さん]

私は上小学生、下保育園の4人ファミリーです
今も近辺のマンション住んでますので、色々交流したいですー
また入居近づいたら企画でもしますね

[14076: 名無しさん]

うちも入居の時期に小学生になる子どもがいます。
小学校はどこの小学校が評判いいのですか？
私立か公立か迷っています。
良い評判など知っているかたいましたら、教えて下さい‼よろしくお願いします。
みなとみらい小学校は新しくできるところなので、なにも情報がなくて不安です。。。
あれてないといいなぁ。。

[14077: 匿名さん]

>>14076 名無しさん

うちも同じ状況です。みなとみらい本町小学校か、私立か？私立ならどこが良いのか？悩んでおります。

[14078: 購入経験者さん]

>>14070 匿名さん
三井はやらないですね。三菱は藤和と一緒になってからはどうなんでしょう。東建は財閥のプライドなのか見たことないです。住友はガンガンやってますね。

[14079: 名無しさん]

うちは子供いませんが、女の子でこのあたりの私立ならやはりフェリスか横浜雙葉でしょうか。男の子は桐蔭とか？高校なら公立で横浜翠嵐が有名です。

[14080: 名無しさん]

>>14079 名無しさん
フェリスは初等部ないでしょ。

[14081: 匿名さん]

>14070

モデルルーム出たらキャッチなんてのもあるよ。

[14082: 匿名さん]

>>14079 名無しさん

参考になる投稿、ありがとうございます。みなとみらい本町小学校が、来年開校と言うことで、開校したら、皆様から、色々、教えて頂ければ幸いです。

[14083: 匿名さん]

キリスト教系小学校は神がこの世を作ったという思想を子供に本気で押し付けてくるからね。
そこに違和感を感じる人は止めた方が無難。
まあ国大附属あたりを考えたらどうかね。

[14084: 匿名さん]

>>14083 匿名さん

確かにそうですね！横浜国大付属小学校は、選抜に、抽選があったようなきがしますが、選択肢に加えてみます。マンションの抽選で、運を使い果たした感がありますが！

[14085: 名無しさん]

>>14083 匿名さん
ミッション系出身の方が外資企業への就職率が高く期待年収も高いと聞いたことがあります
男性はまた違うかもしれませんが

[14086: 匿名さん]

就学はまだ先の人も多いかもですが、保育園の待機児童数は現在こんなところらしいです。

＞市町村別の待機児童数は、横浜市1,877人がもっとも多く、ついで川崎市374人、藤沢市365人、大和市255人、相模原市248人など。平成28年度と比較して、横浜市は1,486人増、川崎市は274人増、藤沢市は266人増、大和市は116人増、相模原市は190人増となった。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171225-00000005-resemom-life

[14087: マンション掲示板さん]

>>14083 匿名さん
国大って高校ないですよね？
何十年か前ですがそれで私はやめました。
しかも、国大だと周りが優秀で内申が不利。

中学から、フェリス、湘白入れたらいいです。

[14088: 匿名さん]

>>14079 名無しさん
真面目に返すと、フェリスに小学校ないし、桐蔭なんて女子中学御三家からしたら下の下。小学校私立に行かせたいなら、この辺だと雙葉位。少し遠いけど、湘南白百合もありかも。
それだったら公立小学校行かせるか国大付属入れて御三家目指すかな。

[14089: 匿名さん]

>>14087 マンション掲示板さん
中学から湘白？だったら山手の御三家目指せば良いかと。湘白より少し上ですが。

[14090: 匿名さん]

>>14087 マンション掲示板さん
公立高校行くなら内申は関係しますが、まあ国大付属はほぼ抽選で入るので周りが優秀って事も無いですよ。
仲の良いご家族のお嬢さんが通われていましたが(立野)高校は神奈川の中堅校に行かれていました。全校の半分位は同じ様な進学をされていたとか。中高大連携という制度で30名程度県下で一番の進学公立高校(光陵)に推薦で行けますが、その枠に入らないと私学含め御三家はほぼ居ないですね。
こう言ってはなんですが、公立小学校と私立小学校の間位の学力かと思います。
実際優秀な子は、中学で内部進学せずに私学受験されていますし。

ご参考までに。

ちなみにフェリスと湘白では雲泥の差です。

[14091: 匿名さん]

なぜ精華小の名が上がらないのか…

[14092: 匿名さん]

マンションの話して。
私立なら、学区とか関係ないから、尚更マンションと関係ないよね。

地頭わるいのに、親の教育投資でいい学校でても、もとがもとだから、会社に入っても使えない。田舎の学区内の公立だけで、塾にもいかず、参考書も買えない経済環境で、東工大に合格して、一流企業で出世した自分の感想です。

[14093: 匿名さん]

>>14092 匿名さん
参考書かえないって…。。

[14094: 匿名さん]

母子家庭で高校時代はバイト掛け持ちしながら国立医学部に合格した友達がいますが、そんな了見の狭いこと言わないですよ。

[14095: 名無しさん]

14092さん

あなたの学歴もマンションとは関係ありません。
不愉快になる人がいますので、やめて下さい。
子どもに学費をたくさんかけられる経済的に余裕がある教育熱心な親御さんが集まるマンションだと思います。

有意義な情報交換をお願い致します。

[14096: 匿名さん]

まあまあ、あまりイライラしないようにしましょう
直接的なマンションの話がしたかったらネタを提供してみてください

[14097: 通りがかりさん]

ここに住む人って１０年後大変だね。

[14098: 匿名さん]

公式サイトがメンテナンス中になりましたね
新しいコンテンツが出来るいいですね

[14099: 通りがかりの医師さん]

医者はいいですよ〜
手堅く3000万ゲットできるのはこの職業だけでしょう(^^)

[14100: 匿名さん]

>>14099 通りがかりの医師さん
全く関係ないので自分語りはお控えください

[14101: 評判気になるさん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[14102: マンション掲示板さん]

>>14089 匿名さん
今ってそうなんですか？？
私子供いなくて最近の事情にうといのですが、
1992年あたりは、ナンバー1フェリス、ナンバー2湘白でした。

日能研R4偏差値にして、
60超えはフェリス、湘白、
57,8が共立、ふたば、清泉、桐蔭
53くらいが神大付属、湘南学園(ナンジョのあとがま湘南学院じゃないです)、山手学院
50いかないくらいが鎌倉女学院、聖園女学院、そうしん女学校、
45くらいが成美(今の横浜英和)、
40未満が北鎌、鎌倉女子大、洗足、品川女子

といった感じでした。
古い情報ですみません。

[14103: 匿名さん]

>>14095 名無しさん

教育費ってかけるとやっぱり良いことがあるんでしょうか？

私も別人ですが地方でずっと公立に通って京大だったので（地方出身で東大京大行った人の大半がそうだと思うのですが）、小中学校で何を教えて何をさせるのかイメージ沸かないです。

田舎では小学校まで2km毎日歩くのも普通なので、ここの小学校が遠いというコメントも実感が沸かず、こんなもんじゃないの？と思ってしまいます。

[14104: 匿名さん]

>>14092 匿名さん
マンションの話しをしましょう

[14105: マンション掲示板さん]

>>14090 匿名さん
今はそうなんですね！
立野は臨海学区で3番手くらいで、進学率もよくなかったです。

フェリスと湘白が雲泥の差ってのも驚きです。

フェリスいける人は湘白すべり、湘白ぎりな人は共立、ふたば、清泉をすべりにもってきていたので。湘白落ちて共立って結構いました。

[14106: マンション検討中さん]

ここは手付金10パーセント以下で契約出来ますか？

[14107: 匿名さん]

>>14106 マンション検討中さん
絶対に出来るとは言えません。
担当営業に相談してみてはどうでしょう。

[14108: 匿名さん]

点取り競争の巧拙を競っても意味なし。
ノーベル賞受賞者を見てごらん。
公立高校出身者だらけだよ。
田中耕一さん、中村修二さん、梶田隆章さん、大隅良典さん、天野浩さん、・・・
わずかに山中伸也さんが国立出身だ。
驚くことに私立中高出身者は皆無。
私立中高ってやっている教育に根本的欠陥があるのじゃないかとすら思うが。

[14109: 匿名さん]

>>14095 名無しさん

私が期待した100%の（自分勝手な）模範回答ありがとうございます。

14092の後半は、前半のアンチテーゼとして書きました。人の振り見て我が振り直せ、それに気付いて「私立偏差値の話題も同じくマンションに関係なく、不愉快になる人がいるのでやめましょう。」と書けば本当の意味での模範回答だったのに残念。

検察の人は、わざと誘いをかけて、相手が自分の望み通りの自己矛盾した答えをすると、畳み掛けて嘘を暴き自白に追い込む論法を使うので引っ掛からないでね。

[14110: 匿名さん]

子育て世代だと住居選びは教育環境選びとほとんどイコールだし
教育に関する話題はあってもよいかと

[14111: 評判気になるさん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[14112: 匿名さん]

どうでもいいけど、東工大って今は難易度上がったの？
理系で、東大が無理な人が行くイメージしかない。

[14113: 匿名さん]

ここから、みなとみらい本町小は距離が遠すぎでしょう。
はっきり言って子供は悲惨ですよ。片道30分〜40分はかかる。

[14114: 入居予定さん]

北仲地区は本町小学校の本校だと思います。

[14115: マンション掲示板さん]

>>14112 匿名さん

東大よりは下ですが、地方国立大や綜警上智よりは上です。

[14116: 匿名さん]

あまり攻撃的にならないようにしましょうね
東工大はいい学校ですよ
東大と比較して何になるのでしょうか、、、

[14117: 匿名さん]

一流企業ってどこまでが一流企業？

[14118: 匿名さん]

東工大って電機メーカーの研究職とかに行ってるイメージだけど
こいつらがダメだから中国や韓国に競争で劣後したわけで
日本の癌ですな

[14119: フサイチ]

金はいくらでもある。

[14120: 匿名さん]

横浜女子御三家は今でも頭いいのか

マンションと学校ってかなり大事な話だとは思うけど、どんどんずれてきてますね

[14121: 匿名さん]

>>14102 マンション掲示板さん
当時は知りませんが今は全然違いますよ。
フェリスが1番ですが、
横共、横雙が2番手
少し離れて鎌女、
そのまた少し下に湘白です。

ただそれらの上に(フェリスと同格かちょっと上)に洗足が位置してます。少し遠いですが。

[14122: 匿名さん]

>>14111 評判気になるさん
仰る通りと思います。
通わせた学校に合わせて住む場所を選ぶというのは今や当然だと思います。
このだと通わせる学校選びという点では普通の立地ではありますね。

[14123: マンション掲示板さん]

>>14121 匿名さん
そうなんですね！衝撃的です。
湘白、そんなに落ちてしまったんですね。
鎌女は、上がってきたらしいと卒業生からきいたことはありましたが、
洗足がそんなに上に行ったのはかなりびっくりです！
変わるものですね。

[14124: 匿名さん]

>>14118 匿名さん
すごく的外れな分析ですね、、、
こんな人が多いから、この状況なんでしょうね

[14125: マンション掲示板さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[14126: マンション検討中さん]

手付、5パーセント以上なら交渉できるんじゃない？

[14128: 周辺住民さん]

北仲地区は、みなとみらい本町小学校になります。
建前上、電車通学は不可ですが、現に本町小学校へ電車、バス通学（越境通学）
今も昔も、クラスで数人いますよ。
馬車道から新高島のみなとみらい線なら、玄関から教室まで20分弱でしょう。
行政はみなとみらい分校は当初10年間限定の予定（現在も）ですが、20年間に引き上げる案
で調整している、とのことです。

[14131: 匿名さん]

みなとみらい本町小ですよ。
営業に確認してください。
本校への通学（越境）も認められないそうです。
小学校受験は必須だと思います。

[14132: 匿名さん]

越境は認められないし、通学は徒歩です。
電車通学はもちろんアウトです。
適当なことは言わないように。

[14133: 匿名さん]

補足しますと、今は越境が厳しくなり一切不可です。
通学路も厳密になっています、電車通学もダメです、ばれたら大変ですよ。
素直に小学校受験がベストですよ。

[14135: 匿名さん]

>>14125 マンション掲示板さん
自分の子供は東工大にだけは行かせない方が良さそうです

[14136: eマンションさん]

>>14135 匿名さん

うーん、
東大ダメで東工大ってのが多いだろうね。
そこそこ偏差値が高い割りに、社会に出たら早慶以下なのでは？

[14138: 購入できましたさん]

みなとみらい本町小学校まで結構遠いですが
うちは2年後3年生の子供を、徒歩30分かけて通わせます。

[14139: 匿名さん]

良くない流れですね
そろそろ戻しましょうか

[14145: 匿名さん]

>>14106さん

手付金5％で契約しました。
解約手付なので、少ないにこしたことはないかなと思いました。

[14146: 匿名さん]

>>14145 匿名さん
羨ましいです。どんな交渉術を使ったんですか？

[14148: 匿名さん]

>>14139 さんに同感です。
この掲示板は検討者でなくても誰でも書き込めますが、誰でも読むことができます。
本当の検討者は自重してください。
あまりにも荒れるようでしたら削除依頼かけます。
荒らし常習さんはアクセス禁止になりますよ。

[14149: マンション掲示板さん]

25年ぶりくらいにR4偏差値みましたが、今と25年前では全然違いますね。知らない学校、中学からとるようになった学校もあり、昔公立中以下だった学校が優秀になってたり、その逆もあったり。
そう思うとフェリスくらいしか安定してないし、今後も変わるかもですね。
そしてなんと今は午前、午後で入試がわかれてたり、なんと3次くらいまであるんですね！
予備校も、日能研よりサピックスらしいですね。
私の頃は日能研主流で、クラスも四科目が成績順に8クラス、二科目クラスが2クラスでしたが、今はこのあたりも違うんでしょうね。
個人的な衝撃を、つらつら失礼しました。

[14150: マンション検討中さん]

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3772-2017
ここが1位に選ばれたみたいですよ！