ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14021: 匿名さん]

山下公園も売れてますね。あの金額で。
残り15戸位と聞きました。

[14022: 匿名さん]

狭いお部屋ってまだあるのでしょうか。６０代両親が二人で住むので広さは必要なく低層の方が良いみたいです。

[14023: 匿名さん]

まだ売ってないとこで、60平米位のがありましたよ。
6～9階？あたりかと思います。

[14024: 匿名さん]

三井のリーダーはデペのリーダーだからね、街づくりが上手い

[14025: 匿名さん]

>>14022 匿名さん
南西も南東も北西もあるはず。
北東は坪単価高くて我が家には手が届かないので、初めから見ていなくわかりません。

[14026: マンション検討中さん]

>>14017 匿名さん
部屋数多くても、欲しい人がそれ以上にいます。

[14027: 匿名さん]

10年住んで/貸して1割増しで売れればかなりお得なマンションです。ここはそういうところです。

[14028: 匿名さん]

>>14024 匿名さん

デペってかわいいですね。
デペロッパ！

[14029: 匿名さん]

>>14026 マンション検討中さん

キャプレートが4%あるかどうかですから、宝くじ物件ではないですね。

[14030: 匿名さん]

>>14028
打ち間違いようがないので
ガチと思われ(笑)

[14031: 匿名さん]

>>14030 匿名さん
無意味な揚げ足取りは不要ですよ
携帯うちなら有り得なくもないですしね

[14032: 匿名さん]

購入時点でわかっていた宝くじ物件ってシティタワー品川以外に存在するんですか？

[14033: 匿名さん]

値上がり確実だとかあおる人って営業のひとなんですかね？
結局二年後の経済なんて読めないし、だれもわからないのに確実とか言ってしまう人のレベルの低さにあきれてしまう。

[14034: 匿名さん]

>>14033 匿名さん
ここの営業がそんなあおり入れて何の得があるんですかね
ちょっと、考えればわかりそうなものですが、、

[14035: マンコミュファンさん]

>>14022 匿名さん
老人ホームとかだと
北向きの部屋は余命が短くなる傾向にあるらしく
太陽のあたる方角の方が良いかも

[14036: マンション検討中さん]

ここは以前から販売側のステマが印象操作してますから。嘘を嘘と見破れない人は厳しいでしょう。

自分は北仲の販売価格をほぼ言い当てたが、10年後の価格を予想してくれと言われたら、販売価格の2割減あたりでしょうな。8億の部屋は1番厳しいと思う。

[14037: 匿名さん]

購入時点で分かっていた宝くじ物件か。
シティタワー品川は別格として、トヨヒサ、キャピタルゲート、あとパークシティ豊洲、東京タワーズとかかな。
あっ、ラゾーナ川崎レジデンスも激安価格で購入しようか迷った。

[14038: 匿名さん]

>>14036 マンション検討中さん
どの辺が嘘なんですか？
真実と嘘の取捨選択が出来ない人が厳しいのは全てのことに言えますよ

[14039: マンション検討中さん]

>>14036 マンション検討中さん
8億の部屋の人は売らないでしょう。残念。

[14040: 匿名さん]

>>14037 匿名さん
当時、そんな雰囲気なかったと思いますが記憶違いでしょうか。

[14041: 匿名さん]

>>14040 匿名さん
そうだよ。あなたの記憶違いか無知。

[14042: 通りがかりさん]

>>14041 匿名さん

迷ったけど、買ってないんでしょ。
投資にタラレバはありませんよ！

[14043: 匿名さん]

85平米で5500万ならお宝でしょう。

12年前ぐらいの駅近タワーの値段です。

10年住んで7000万以上で売れました。

[14044: 匿名さん]

シティタワー品川は申し込んだよ。外れたけど。タワーは2つ持っていていま賃貸している。築10年程度だが今でも購入価格より2割プラスで売れる。。

[14045: 匿名さん]

ちなみにここも検討したが条件悪いので申し込みを見送ったよー

[14046: 匿名さん]

少し前のマンション買って儲かりました自慢してる人いるけど少し痛いですよ
その時代に買っていればほとんどの人が儲かってますからね

ギャンブルして偶々儲かったのを自慢してるお爺さんと同じです

[14047: マンション検討中さん]

粘着ですな。

[14048: 匿名さん]

ああ言えばこう言う。あ ほ か！

[14049: 匿名さん]

低層の部屋を購入したいです。抽選の倍率は高いのでしょうか。

[14050: マンション検討中さん]

>>14049 匿名さん
一次は低層の倍率高かったですよ

[14051: 匿名さん]

業界のベテラン記者も絶賛。
今年のベストワン。。。
いずれ「みなとみらい」をはるかに凌駕する！

『　横浜市民にとって「みなとみらい」がもっとも住みたい街なのだろうが、記者はこの街を好きになれない。確かに利便性は高いが、大きなビルやマンションが要塞のように迫ってくる。それに比して街路樹が貧弱だ（まだ成長途上ではあるが）。

　「横浜北仲」もこれからの街だが、まだここには品格を備えた歴史的な雰囲気が残っている。すぐそばの「馬車道」には国の重要文化財に指定されている神奈川県立歴史博物館のほか、横浜市の歴史的建造物に指定されている建物がたくさんある。レトロなガス灯の街路灯、レンガ敷の舗道もある。

　坪単価は400万円を突破してくるのではと予想していたが、記者発表の段階では390万円と公表された（実際は400万円超という説もあるが記者は未確認）。これは割安感がある。ユーザーもそう判断したのだろう。第1期730戸が登録完売したのも全然驚かない。近い将来、中古の段階ではみなとみらいを逆転するとみている。』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3772-2017

[14052: マンション検討中さん]

>>14051 匿名さん
北仲を認めない人はへそ曲がりか妬みなんですね。

[14053: 匿名さん]

>>14052 マンション検討中さん

北仲を評している牧田記者の方がへそ曲がりで有名。
榊ほど酷くないが。

[14054: 匿名さん]

牧田記者はへそまがり。知ってるよー

[14055: 匿名さん]

不動産評論家なんてディベロッパーにお金貰っているか、中古の仲介をやって手数料稼ぐために中古を絶対に進めたり、暴落すると煽ったり、胡散臭い人ばかり。不動産投資の本も胡散臭いのが多いわ。

[14056: 匿名さん]

みなとみらいに住んだこともないのに分かるはずない、無責任この上ない見識。
みなとみらいと北仲では開発の規模が著しく違う。
北仲の価値もみなとみらいがあってこそ。

[14057: 匿名さん]

申し訳ありませんが、みなとみらい地区と北仲地区の比較は、「北仲地区について考える」というスレッドが別にありますので、そちらでやっていただけないでしょうか。

[14058: 匿名さん]

うちは３人家族なのですが、検討されてる方や購入者の方はファミリー世帯は多いのでしょうか。

[14059: 匿名さん]

>>14058 匿名さん
うちは夫婦二人ですよ

[14060: 匿名さん]

>>14058 匿名さん
うちは夫婦と赤ちゃんの三人です。

[14061: 匿名さん]

馬車道駅って、ガランとしてますが、このマンションができたら、ショップとか入るんですかね。

[14062: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
馬車道駅の話は「北仲地区を考える
」でお願いします

[14063: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
このマンションに入るショップでしたら、まだ未定です
引渡し直前にならないと発表されないでしょう

[14064: マンション掲示板さん]

>>14060 匿名さん

うちも夫婦と赤ちゃんの三人です。
よろしくお願いします！

抽選会のときも両脇のスペースにベビーカーがずらずらっと並んでました。

近くの席で少しお話ししたお子さん連れのかたもとても感じのよい方だったので、当選してるとよいなあ。

南北で無用且つ不毛な論争してるような人たちばかりでないと、感じの良い方が多ければ良いなと、期待しています。
（↑感じ悪い？）

[14065: 匿名さん]

市役所のあるところが期待できるわけないやんか。
公務員は基本的に市庁舎内食堂の500円ランチで外に出ない。
しかも公務員だけじゃなくて来訪者や近隣サラリーマンまで
喜んで市役所食堂を利用するからね。
まずよほどの店じゃないと市役所食堂に勝てないのが現実。

[14066: マンション検討中さん]

>>14065 匿名さん
まぁ完成したら分かりますよ。
タワーに入っている、展望台なんか人来ると思うけどね。

[14067: 匿名さん]

>>14065 匿名さん
あなたみたいに値段だけを追求する人しかいなければそうなりますね。
でも、現実はそうじゃありません。
色んな好み、趣向があるので毎日同じ食堂に通う人はほんの一部です。

[14068: 匿名さん]

そうですね。まずは人の流れができることが大事。
そこからあとは経営者の工夫次第で色々な発展形が見えてくるでしょう。

[14069: 住民板ユーザーさん1]

>>14064 マンション掲示板さん

そうですね！うちも、子どもが小さいので、ファミリーの方がいらっしゃると、心強いです。ギャラリーに行ったときに、キッズルームにいらっしゃったご家族も、感じ良かったなあ！

[14070: 匿名さん]

モデル見に行った時、ちょっと離れた場所で住友と東急がテッシュ配ってましたね。
セコいやり方してますね。