ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14001: 匿名さん]

>>14000 匿名さん

同じセカンド用です。何件かありますがこちらが、楽しそう。
複数のセカンドは賃貸か売却予定。そろそろ整理してセミリタイヤーするつもり。
上層階はセカンドが多いらしい

[14002: 名無しさん]

三井のマンションなのに、なぜここは安いのでしょうか？

[14003: 匿名さん]

>>14002 名無しさん
三井のマンションであるとともに、丸紅のマンションでもありますからね

[14004: 匿名さん]

>>14000 匿名さん
まさに、こういうことですよね。
別に横浜のベイエリアも江東区のタワマンも景色はさほど変わらないし、いくら駅近といっても馬車道じゃ都心からの距離は浦和や船橋とさほど変わらない。
横浜に地縁のある人には神奈川のトップマンションとして人気を博す、そうでない人にとっては投資用ということなんでしょうね。

[14005: 通りがかりさん]

コストダウン仕様だから安いんです

[14006: 匿名さん]

神奈川ですから。

[14007: 匿名]

>>14005 通りがかりさん
3年ほど前からは東京でも高級路線マンション以外はどこも仕様落ちてます。

ここは戸数が多くて全てを売り切るのが大変だと三井が判断したこと、駅直結とはいえ眺望は期待出来ない部屋も多いこと、土地の取得が高くなかったことで割安に出されていると思います。

[14008: 匿名さん]

今東京で仕様の良いマンションは驚くほど価格が高いか、条件が悪いのを仕様でカバーしようとしているところです。

[14009: 匿名]

仕様は後から変えられるものも多い。
マンションはやはり立地です。
ここは横浜ですが、ある意味郊外でも特別な場所です。

[14010: 匿名さん]

近隣の再開発への期待感もあるんじゃないでしょうか。買っておけば必ず値上がりしそうな気がします。

[14011: 匿名さん]

>>14007
リーマンショック直前くらいのマンションが、一番カネをかけていて造りがいい気がする。

[14012: 匿名さん]

ここは神奈川のトップマンションであるため、人気が集中している。

トップマンションとしての希少価値があり、見栄で買う人も多いだろう。

[14013: 口コミ知りたいさん]

>>14011 匿名さん
うちがそれですが確かに作りは悪くないですが
いかんせんもう古臭いですよ
最新の仕様の方がいいと思いますよ
理想は10年くらいでどんどん買い替えだと思います

[14014: 匿名さん]

トップマンションは言い過ぎです。
ここの検討者でありますし良いマンションだと思いますが、神奈川でも他に価値が高いマンションが確実に存在します。
喧嘩を売るようなことをこの場に書くとろくなことがありません。

[14015: 匿名さん]

>>14010 匿名さん
買っておけば必ず値上がるマンションは存在しませんよ！三井もボランティアで売ってるわけではありません。

[14016: マンション検討中さん]

タイプによりますが、一次で買えた方は値上がり確実でしょう！！

[14017: 匿名さん]

>>14016 マンション検討中さん

部屋数が多くて希少性ないですが値上がりしますかね？
1割り増しで売却できても経費考えたらトントンですが。

[14018: マンション検討中さん]

空中族＆ヤドカリ生活を10年以上してますがここは値上がり確実だよ。

[14019: 匿名さん]

この物件を管轄している三井のリーダーは、過去に新浦安や芝浦、小杉等の発展前の何もない所の大規模で、成功実績のある人と聞きました。
ので、三井の本気度が分かりますね。

[14020: 匿名さん]

隣の単価500万の山下公園も同じリーダーらしいです

[14021: 匿名さん]

山下公園も売れてますね。あの金額で。
残り15戸位と聞きました。

[14022: 匿名さん]

狭いお部屋ってまだあるのでしょうか。６０代両親が二人で住むので広さは必要なく低層の方が良いみたいです。

[14023: 匿名さん]

まだ売ってないとこで、60平米位のがありましたよ。
6～9階？あたりかと思います。

[14024: 匿名さん]

三井のリーダーはデペのリーダーだからね、街づくりが上手い

[14025: 匿名さん]

>>14022 匿名さん
南西も南東も北西もあるはず。
北東は坪単価高くて我が家には手が届かないので、初めから見ていなくわかりません。

[14026: マンション検討中さん]

>>14017 匿名さん
部屋数多くても、欲しい人がそれ以上にいます。

[14027: 匿名さん]

10年住んで/貸して1割増しで売れればかなりお得なマンションです。ここはそういうところです。

[14028: 匿名さん]

>>14024 匿名さん

デペってかわいいですね。
デペロッパ！

[14029: 匿名さん]

>>14026 マンション検討中さん

キャプレートが4%あるかどうかですから、宝くじ物件ではないですね。

[14030: 匿名さん]

>>14028
打ち間違いようがないので
ガチと思われ(笑)

[14031: 匿名さん]

>>14030 匿名さん
無意味な揚げ足取りは不要ですよ
携帯うちなら有り得なくもないですしね

[14032: 匿名さん]

購入時点でわかっていた宝くじ物件ってシティタワー品川以外に存在するんですか？

[14033: 匿名さん]

値上がり確実だとかあおる人って営業のひとなんですかね？
結局二年後の経済なんて読めないし、だれもわからないのに確実とか言ってしまう人のレベルの低さにあきれてしまう。

[14034: 匿名さん]

>>14033 匿名さん
ここの営業がそんなあおり入れて何の得があるんですかね
ちょっと、考えればわかりそうなものですが、、

[14035: マンコミュファンさん]

>>14022 匿名さん
老人ホームとかだと
北向きの部屋は余命が短くなる傾向にあるらしく
太陽のあたる方角の方が良いかも

[14036: マンション検討中さん]

ここは以前から販売側のステマが印象操作してますから。嘘を嘘と見破れない人は厳しいでしょう。

自分は北仲の販売価格をほぼ言い当てたが、10年後の価格を予想してくれと言われたら、販売価格の2割減あたりでしょうな。8億の部屋は1番厳しいと思う。

[14037: 匿名さん]

購入時点で分かっていた宝くじ物件か。
シティタワー品川は別格として、トヨヒサ、キャピタルゲート、あとパークシティ豊洲、東京タワーズとかかな。
あっ、ラゾーナ川崎レジデンスも激安価格で購入しようか迷った。

[14038: 匿名さん]

>>14036 マンション検討中さん
どの辺が嘘なんですか？
真実と嘘の取捨選択が出来ない人が厳しいのは全てのことに言えますよ

[14039: マンション検討中さん]

>>14036 マンション検討中さん
8億の部屋の人は売らないでしょう。残念。

[14040: 匿名さん]

>>14037 匿名さん
当時、そんな雰囲気なかったと思いますが記憶違いでしょうか。

[14041: 匿名さん]

>>14040 匿名さん
そうだよ。あなたの記憶違いか無知。

[14042: 通りがかりさん]

>>14041 匿名さん

迷ったけど、買ってないんでしょ。
投資にタラレバはありませんよ！

[14043: 匿名さん]

85平米で5500万ならお宝でしょう。

12年前ぐらいの駅近タワーの値段です。

10年住んで7000万以上で売れました。

[14044: 匿名さん]

シティタワー品川は申し込んだよ。外れたけど。タワーは2つ持っていていま賃貸している。築10年程度だが今でも購入価格より2割プラスで売れる。。

[14045: 匿名さん]

ちなみにここも検討したが条件悪いので申し込みを見送ったよー

[14046: 匿名さん]

少し前のマンション買って儲かりました自慢してる人いるけど少し痛いですよ
その時代に買っていればほとんどの人が儲かってますからね

ギャンブルして偶々儲かったのを自慢してるお爺さんと同じです

[14047: マンション検討中さん]

粘着ですな。

[14048: 匿名さん]

ああ言えばこう言う。あ ほ か！

[14049: 匿名さん]

低層の部屋を購入したいです。抽選の倍率は高いのでしょうか。

[14050: マンション検討中さん]

>>14049 匿名さん
一次は低層の倍率高かったですよ