ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13941: 通りがかりさん]

>>13940 匿名さん
ポジショントークの使い方分かってないですよね。

[13942: 匿名さん]

75Bは74Bほどではないでしょうが
前のタワーは気になると思いますよ

[13943: 匿名さん]

自分の目利きに鼻高々の人に対し｢ポジショントーク｣って言ってるだけでしょ。

[13944: 匿名さん]

１次のお話はもういいでしょ。
２次のお話をしませんか。

それとも、年内いっぱいは１次のお話をしますか。

[13945: 匿名さん]

間取りは61aか83aがよく見えますね

[13946: 匿名さん]

１期２次の話をするので良いと思います。

７５Ｂは間取りがイマイチですが、眺望は評価できるものがあり値段に注目してます。６１ａは間取りが良いと思いますが、眺望はどうでしょうかね・・・。８３ａもおっしゃる通り間取りが良いと思いますが、やはり値段次第だと思います。

いずれにしても、欲しい方は次も殺到すると思いますので、あまり気負わず待ちたいです。
以前、ヤフーニュースで是非とも買いたいと意気込む４０代夫婦の記事がありましたが、無事当選したのかな？意気込みと結果は必ずしも比例しないことを今回勉強させて頂きました。

[13947: 匿名さん]

二次に手を出すか否かはHs85Dの値段次第です。

[13948: 匿名さん]

>>13947 匿名さん
12000〜くらいですかね

[13949: マンション掲示板さん]

>>13933 マンション掲示板さん

一次で抽選あたったので、二次ら買わないから、ほんとにアドバイス。

柱何本含むか、は確認した方が良いよ。
壁芯。壁の中心線を柱に向かってスーっと真っ直ぐ引っ張ってみる。

あと、台所とパントリー合わせるとベットルームひと部屋分あるね。。

くどいけど、眺望は良い。
無論、金額次第。

[13950: マンション掲示板さん]

>>13949 マンション掲示板さん

こちらの間取りの、左上の柱は、専有面積に含まれている／含まれていないかと言うと？？

皆さん、こんなん小さなこと気にしませんかね？

[13951: 匿名さん]

E76ってエグザグティブフロアですけどいくらくらいなのですかね？
7500位だと買おうかと

[13952: マンション掲示板さん]

>>13950 マンション掲示板さん

貼れない？

[13953: 匿名さん]

不動産広告の専有面積は壁芯といって壁と柱を含む。登記簿に登録される面積は内法で壁芯よりざっと一割くらい狭くなる。

専有面積が５０平米台の部屋は要注意。登録免許税の軽減対象にならなかったりする。

[13954: 匿名さん]

タワマンって柱が太いから実質は結構狭かったりする。内法の面積も営業に確認すべき。

[13955: 匿名さん]

>>13951 匿名さん
釣りですよね？
1億弱でしょう。ここの価格のページをどうぞ。

[13956: 匿名さん]

>>13946
散々既出ですがタワー街の北向きになるので日当たり条件は最悪ですよ
特に低層だと室内は終日暗いと思ってください

[13957: 通りがかりさん]

>>13951 匿名さん
そんな安かったら倍率50倍超えますよ。普通に1億2000万超えじゃないですか。

[13958: 匿名さん]

>>13950 マンション掲示板さん
面積に含まれるんですね
恥ずかしながら意識しないで買ってました

[13959: 匿名さん]

北側は、太陽に照らされ輝くランドマークやクイーンズを見ることになるので、綺麗だと思います

[13960: 匿名さん]

日照の件は荒れるのであまり話したくないですね
日照絶対必要派と、真っ暗じゃなければいい派に分けれて決着が付きません