ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13901: 匿名さん]

結果やはりのんびりと神奈川ナンバーワンの眺望を楽しみながら乾杯した方が人生豊かです。

[13902: 匿名さん]

ゴーンさんや各界の著名人と共に。

[13903: 評判気になるさん]

>>13888 匿名さん
投資向けなら他にももっとあるから別にここに固執する必要ないでしょう
私はここに落ちたら千代田区の物件を買うつもりで営業と話し付けてました
受かったのでリリースしましたが

[13904: 匿名さん]

今住んでいるマンションは
東京タワービューの北向き住戸と普通の南向き住戸があるのですが
リセールは南向き住戸の方が良いですよ
北向きの方が中古でくすぶる確率が高く
南向きは出てもすぐに売れてしまいます

東京タワービューで北向きを買う人は投資家で
南向きを買う人は実需志向なのだと思ってます
リセールのときに投資家は安くないと買わないですが
実需の人は多少高くても買ってくれるということだと思います

[13905: 評判気になるさん]

では、実需で南角購入出来たって事は勝ち組みですかw

[13906: 匿名さん]

>>13904 匿名さん
和尚の客層も大方同様の動向です。

[13907: マンション検討中さん]

現在、都心タワーに住んで、住宅ローンあります。都心を賃貸に出し、北仲タワーもローン組むことできるのでしょうか？

[13908: 匿名さん]

冬の北向きは本当につらい。
お日様のヌクヌク感はエアコンや床暖房とは一味違う。

[13909: 匿名さん]

>13907さん
すでにに賃貸物件は飽和状態です。
空室リスクも生じますから無理なローンは組まない方がいいですよ。

[13910: 匿名さん]

横浜のタワーは実需ならオーシャンビューでしょう。
北向きでもオーシャンの眺望が良ければリセールは良いでしょう。

[13911: マンション検討中さん]

銀行さんは貸していただけるのでしょうか？

[13912: バカに付ける薬はない]

>>13897 通りがかりさん
あらら、アパの方が先にできるんですよ

[13913: 匿名さん]

>>13910 匿名さん
南向きのオーシャンってことね。実需なら。
それなら意味は分かる。
北は投資物件。

[13914: 匿名さん]

>>13908 匿名さん
北は芯から冷えますね。

[13915: 評判気になるさん]

>>13907 マンション検討中さん
投資用だとローンの基準が違うから難しいんじゃないかな

[13916: 匿名さん]

横浜の高層タワーで北向きオーシャンビューってある？

[13917: 匿名さん]

>>13907 マンション検討中さん
出来ます。まずは今住んでいるところを投資用ローンに切り替えましょう。北仲はフラットで借りてください。

[13918: マンション検討中さん]

>>13907 マンション検討中さん

営業に相談すると良いですよ。想像を超える提案をしてくれます。

[13919: 匿名さん]

>>13916 匿名さん
ここくらいじゃないかな。

[13920: 匿名さん]

M M Tじゃん

[13921: 匿名さん]

日本は民主主義の国です。投資目的であろうが実需であろうがお金を持っている人は誰でも買う権利はあります。

[13922: バカに付ける薬はない]

>>13914 匿名さん
どれだけ安普請の建物に住んでんだか。今時、北は芯から冷えるとか。日射がないと生きていけない的なコメントが横行してますが、冬は1/3も晴れる日がない日本海側は人の住む所にあらずって理解でよろしいか？

[13923: 匿名さん]

>>13921 匿名さん

抽選落ちて買う権利をもらえませんでしたが(泣)

[13924: 名無しさん]

>>13923 匿名さん

抽選になるのも、また民主主義じゃないですか。次期頑張ってくださいね。

[13925: 住民板ユーザーさん1]

昨日、久しぶりに、マンションギャラリーに行ってきました。登録時と違い、人も多くなく、ゆっくり模型やモデルルームを見学してきました。キッズルームにて、うちの子を遊んでくれたご兄弟、ありがとうございました。

[13926: 住民板ユーザーさん1]

>>13925 住民板ユーザーさん1さん

すみません。住民スレと間違えました。

[13927: 匿名さん]

昨日の赤レンガ～象の鼻公園あたりの人混みすごかったですね。
やっぱりここは観光地なんですね。
来年の今頃は外観が立ち上がっているだろうから、観光で来た人は、度肝を抜かれるんじゃないでしょうか。
人気は鉄板じゃないかと思います。あとは共有施設の使い勝手次第で、眺望なくても値崩れはないのかと。

[13928: 匿名さん]

勘違いでしょ。よくあることだけど

[13929: 通りがかりさん]

観光の方は馬車道駅使わないと思いますけどね、、

[13930: 匿名さん]

ムサコがすごいことになってますね。
http://www.sankei.com/life/news/171225/lif1712250016-n1.html

馬車道はここほどにはならないでしょうが、確実に混むようになりますね。
時間帯によっては、みなとみらいで座れなくなったりして。

[13931: 口コミ知りたいさん]

>>13926
どうぞどうぞ　一向に構いませんよ。また　このレスに立ち寄ってください。

[13932: 購入経験者さん]

久々に掲示板見てみたら、登録時には話題に出なかった７４ｂの話が結構出てて意外でした。
もっと７４ｂの話題が聞きたいです。2次で再び、その近辺の部屋を狙っているので。

[13933: マンション掲示板さん]

>>13932 購入経験者さん

７５Ｂだと思いますけど、７４Ｂとは全く間取り良くないと思いますよ。

洗面まわりとかムダなスペース多いし、廊下側の柱２本分も専有面積にカウントされちゃってるし。。
眺望は良いでしょうね。

[13934: 匿名さん]

やばい。すべてがポジショントークなのではないかと疑ってしまう…。

[13935: 匿名さん]

この手合いは、ポジショントークで間違いないでしょう。

[13936: 匿名さん]

>>13934 匿名さん
ポジショントーク云々は気にしない方がいいですよ。
正しいと裏が取れる情報だけを蓄積するだけですね。

[13937: 通りがかりさん]

そもそもポジショントークも何も、今さら売り買いできないのに何の意味があるのですか？

[13938: 匿名さん]

>>13937 通りがかりさん
次期に売り出す75bを買いたい人が75bの評価を下げてるかもしれないって事を言いたいんじゃないですかね。

[13939: 通りがかりさん]

なるほど、そういうことですか！でも、あまり効果が無いと思いますが。

[13940: 匿名さん]

>>13939 通りがかりさん
そもそもポジショントークじゃないと思いますよ
なので、75bの間取りを確認して問題なければ検討すればいいと思います

[13941: 通りがかりさん]

>>13940 匿名さん
ポジショントークの使い方分かってないですよね。

[13942: 匿名さん]

75Bは74Bほどではないでしょうが
前のタワーは気になると思いますよ

[13943: 匿名さん]

自分の目利きに鼻高々の人に対し｢ポジショントーク｣って言ってるだけでしょ。

[13944: 匿名さん]

１次のお話はもういいでしょ。
２次のお話をしませんか。

それとも、年内いっぱいは１次のお話をしますか。

[13945: 匿名さん]

間取りは61aか83aがよく見えますね

[13946: 匿名さん]

１期２次の話をするので良いと思います。

７５Ｂは間取りがイマイチですが、眺望は評価できるものがあり値段に注目してます。６１ａは間取りが良いと思いますが、眺望はどうでしょうかね・・・。８３ａもおっしゃる通り間取りが良いと思いますが、やはり値段次第だと思います。

いずれにしても、欲しい方は次も殺到すると思いますので、あまり気負わず待ちたいです。
以前、ヤフーニュースで是非とも買いたいと意気込む４０代夫婦の記事がありましたが、無事当選したのかな？意気込みと結果は必ずしも比例しないことを今回勉強させて頂きました。

[13947: 匿名さん]

二次に手を出すか否かはHs85Dの値段次第です。

[13948: 匿名さん]

>>13947 匿名さん
12000〜くらいですかね

[13949: マンション掲示板さん]

>>13933 マンション掲示板さん

一次で抽選あたったので、二次ら買わないから、ほんとにアドバイス。

柱何本含むか、は確認した方が良いよ。
壁芯。壁の中心線を柱に向かってスーっと真っ直ぐ引っ張ってみる。

あと、台所とパントリー合わせるとベットルームひと部屋分あるね。。

くどいけど、眺望は良い。
無論、金額次第。

[13950: マンション掲示板さん]

>>13949 マンション掲示板さん

こちらの間取りの、左上の柱は、専有面積に含まれている／含まれていないかと言うと？？

皆さん、こんなん小さなこと気にしませんかね？