ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13851: 匿名さん]

>>13847
私の場合、この部屋しか考えておりませんオーラが出ていたせいか、お好きな部屋の登録どうぞ状態で、なんの誘導もなかったです。弱音を吐いて空き部屋のどこかなんて言っていれば良かったのかな。抽選では外れちゃったけど前者を選択してよかったと思っています。不器用な選択かもしれませんが、２次もブレずにこのこの方針に変わりないです。

[13852: 匿名さん]

>>13851 匿名さん
高い買い物です。後で後悔しない判断をしたいですね。

[13853: 匿名さん]

>>13851 匿名さん
リゾートマンションと選択もありますよ。平置き駐車場完備です。

[13854: 匿名さん]

>>13848
フライング登録を知らせる知らせないのセグメントが事前モデルルーム発表会だったら不正に優遇することが目的って事でアウトだと思います。

[13855: あほに漬ける薬はない]

神眺望の海を観ながらカーテンフリーで生活するのもわるくないですよー。

[13856: 匿名さん]

カーテンフリー、いいね。目の前が海だけ、目の前が公園だけ、といった街中では希少な部屋の特権で。

[13857: 通りがかりさん]

君たちは、みんなが欲しがるものをただ買ってるだけかかもしれん。本当に住みたいか？少しでも疑いが生じたら、キャンセルして俺に譲れ（笑）

[13858: あほに漬ける薬はない]

>>13856 匿名さん
じゃー、大量に売りまたは賃貸でてるからすぐ買えるよ。抽選もないし。

[13859: マンコミュファンさん]

>>13835 あほに付ける薬はないさん
住めばわかる
景色・眺望は、いずれは空気

[13860: 近隣住民]

>>13844 口コミ知りたいさん
ゲストルーム、ラウンジがあるため、すべてのエレベーターが止まる特殊なフロアだからでしょう。

[13861: eマンションさん]

>>13860 近隣住民さん
マンション内外の人が毎日押し寄せる特殊フロアですね。

[13862: 匿名さん]

ブルーハーバーの変な人に取り憑かれましたね
皆様、基本無視でお願いします

[13863: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[13864: マンコミュファンさん]

>>13861 eマンションさん
25階はマンション外の人は入れないじゃん。

[13865: 匿名さん]

低層、高層の両方のエレベーターが止まるメリットもありますね。

[13866: 匿名さん]

逆に高くなるのでは？

[13868: 評判気になるさん]

カーテンフリー、アーバンリゾートさんは退場❗️

[13869: 匿名さん]

カーテンフリーなのはスーペリアだとかなり住戸が限られるでしょうね

[13870: 匿名さん]

>13869さん
トンチンカン！

[13871: 匿名さん]

ここは東京からの検討者も多いので、検討もしていないのに書き込んでいる一部のみなとみらい住民さん、横浜やみなとみらいの品位、イメージを下げる投稿は慎んでください。
自分の首をしめることになってますよ。

[13872: 匿名さん]

なりすましで投稿してるようですね。

[13873: 通りがかりさん]

実際みなとみらいに住んでないでしょうね。
本当に辞めて頂きたい。
みなとみらいや横浜の品位をさげるのは。

どのマンションも良いところがあって
その良いところが自身に合っていれば購入するわけだし。
仮に不動産としての価値を論じるのであれば
将来的に売買される際の価格での判断になる。

ですから購入検討する為のアドバイスなどの
サイトにしたいですね。

[13874: 匿名さん]

>>13864 マンコミュファンさん
マンション住民の友達、友人、民泊者とかなり治安は良くないでしょう。通常フロアよりは確実にうるさくなる。全フロアの人間が押し寄せるのはかなり勘弁。

[13875: マンション掲示板さん]

２５階は人気あって価格まわりより上がると思う。。
ほかの三井のタワーでもその傾向だった記憶が。。

ラウンジを気軽に使えたりエレベーターが停まりやすかったりってのは人によっては魅力に感じそう。

[13876: 匿名さん]

事故の確立を増やすフロアが高いわけがない。安全安心第１の国ですよ。

[13877: 匿名さん]

まあ、高いでしょうね
共用施設のアクセスもいいし、全てのエレベーターがとまる。
デメリットは少し騒がしい可能性があるくらいかな。
メリットの方が大きいと思うので人気でしょうね

[13878: 匿名さん]

>>13877 匿名さん
犯罪確率上がるフロアだよ？300程度のマンションなら良いが1000オーバーはないない。無法地帯確定。

[13879: 匿名さん]

>>13878 匿名さん
犯罪率があがる？
では、24階と比較して何%あがりますか？
そういう統計データがあるんですかね

[13880: 匿名さん]

>>13879 匿名さん
ご自分で全国マンションフロア別クレーム数のデータとってくださいな。がんばれー。あーベイブリッジでも見ながらピッザ食べますわ。

[13881: マンション掲示板さん]

>>13880 匿名さん
欧米だと濁音は入らないのでピッツァですかね
日本語だと撥音が入らないのでピザですね
共用施設のあるフロアは一般には不人気とされます
知らない人が歩いていても不審者かどうか判断できないですからね

[13882: 匿名さん]

>>13880 匿名さん
また、ブルーハーバーの人ですか
お帰りください

[13883: 匿名さん]

>>13882 匿名さん

MMTです。

[13884: 匿名さん]

>>13879 匿名さん
あります。24階との比較ですと25階は約17パーセント高いです。

[13885: 匿名さん]

>>13884 匿名さん

無知な人は相手にしない方がいいですよ。

[13886: 匿名さん]

ま、プライバシー気にしない人ならいいんじゃない。もしくは西方面なら家の前にたむろされないだらうし。

[13887: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
オーケーへ急げ！

[13888: 匿名さん]

一期で残念ながら抽選落ちましたが時間が段々とたち冷静になってきました。一応２期も話を聞いて見ますけどお値段を上げたら買いません。だって２０１９年に消費税が上がったら経済も株も土地も下がるでしょう。またあなたが買わなくても他に買う人がいますよって言う人出てくると思うけど本当にどうぞご自由に買ってください。私は投資向けに購入を検討しているので。。。

[13889: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
蒼海、青い空にスーパー直結カーテンフリー生活は最高です。 利便性は駅ではなくスーパー直結ですよ。

[13890: 匿名さん]

>>13889 匿名さん
逆に絶対あそこの住人じゃないでしょ‼笑

[13891: 匿名さん]

最初あそこの住民がわざわざ来てここをディスったのが引き金になって、荒らしが便乗して大騒ぎになっているのだと思いますよ。
みなとみらいの他のマンション住民は巻き添えを食っていい迷惑です。

[13892: 匿名さん]

>>13890 匿名さん
わかりませんよ、同じ様な自画自賛ばかりですよあそこのスレ。

[13893: 13891]

もちろんごく一部の人です。
大多数の人は同じマンションでも無関係だと思います。

[13894: 通りがかりさん]

本当の住民がわざわざ来て他のマンションを
あれこれ言わないような気がしますがね。

[13895: 匿名さん]

お決まりの短文投稿。
なりすまし投稿に気をつけましょう。
無視して本来の有意義な情報交換をしましょう。

[13896: 匿名さん]

投資家の皆さん。2次では手を引いてもらえないでしょうか。実需の方々に回していただきたい。あなた方のように豊な資金はありませんが住みたいという気持ちは強いんです。なんとか頼みますわ。

[13897: 通りがかりさん]

もっと冷静になりなさい。ミックスドユースっていうけど、ようはごちゃごちゃってことですよ。人間も多いし、何もかもが混むし、やたらに使いたがる住民で共用部は独占され、ろくに使いもしないのに劣化する姿を目の当たりにして、エレベーターは何回も見送り、駐車場から車出すのも並ぶ羽目になり、商業施設もそのうち飽きて使わなくなる。海が近いって行ってもそばにあるのはただの運河だし。賃貸だの売り出しだので個数の２割は常時空き家状態。ましてや他にも新しいマンションが建つとなれば、そちらの評価が先行するしね。アパが出来ればオークウッドも稼働率下がるし、供給過剰で五輪明けからはホテルの経営も厳しくなる。目を覚ましなよ。あなた達が評価している点は、あっという間に意味を失うものばかりだよ。

[13898: 匿名さん]

いやいや投資家は儲け話には貪欲ですから、実需の方は中古を購入してください。
中古のが実物が見れて良いですよ。

[13899: マンション検討中さん]

>>13897 通りがかりさん
いや、北仲ブランドは確率されます。
周りにタワマン出来れば更にシンボルタワーへの価値は高まります。
楽しみ

[13900: 通りがかりさん]

>>13899 マンション検討中さん

まさに資本主義の毒に麻痺してるね。見たいものしか見えない典型ですよ。気をつけて！

[13901: 匿名さん]

結果やはりのんびりと神奈川ナンバーワンの眺望を楽しみながら乾杯した方が人生豊かです。

[13902: 匿名さん]

ゴーンさんや各界の著名人と共に。

[13903: 評判気になるさん]

>>13888 匿名さん
投資向けなら他にももっとあるから別にここに固執する必要ないでしょう
私はここに落ちたら千代田区の物件を買うつもりで営業と話し付けてました
受かったのでリリースしましたが

[13904: 匿名さん]

今住んでいるマンションは
東京タワービューの北向き住戸と普通の南向き住戸があるのですが
リセールは南向き住戸の方が良いですよ
北向きの方が中古でくすぶる確率が高く
南向きは出てもすぐに売れてしまいます

東京タワービューで北向きを買う人は投資家で
南向きを買う人は実需志向なのだと思ってます
リセールのときに投資家は安くないと買わないですが
実需の人は多少高くても買ってくれるということだと思います

[13905: 評判気になるさん]

では、実需で南角購入出来たって事は勝ち組みですかw

[13906: 匿名さん]

>>13904 匿名さん
和尚の客層も大方同様の動向です。

[13907: マンション検討中さん]

現在、都心タワーに住んで、住宅ローンあります。都心を賃貸に出し、北仲タワーもローン組むことできるのでしょうか？

[13908: 匿名さん]

冬の北向きは本当につらい。
お日様のヌクヌク感はエアコンや床暖房とは一味違う。

[13909: 匿名さん]

>13907さん
すでにに賃貸物件は飽和状態です。
空室リスクも生じますから無理なローンは組まない方がいいですよ。

[13910: 匿名さん]

横浜のタワーは実需ならオーシャンビューでしょう。
北向きでもオーシャンの眺望が良ければリセールは良いでしょう。

[13911: マンション検討中さん]

銀行さんは貸していただけるのでしょうか？

[13912: バカに付ける薬はない]

>>13897 通りがかりさん
あらら、アパの方が先にできるんですよ

[13913: 匿名さん]

>>13910 匿名さん
南向きのオーシャンってことね。実需なら。
それなら意味は分かる。
北は投資物件。

[13914: 匿名さん]

>>13908 匿名さん
北は芯から冷えますね。

[13915: 評判気になるさん]

>>13907 マンション検討中さん
投資用だとローンの基準が違うから難しいんじゃないかな

[13916: 匿名さん]

横浜の高層タワーで北向きオーシャンビューってある？

[13917: 匿名さん]

>>13907 マンション検討中さん
出来ます。まずは今住んでいるところを投資用ローンに切り替えましょう。北仲はフラットで借りてください。

[13918: マンション検討中さん]

>>13907 マンション検討中さん

営業に相談すると良いですよ。想像を超える提案をしてくれます。

[13919: 匿名さん]

>>13916 匿名さん
ここくらいじゃないかな。

[13920: 匿名さん]

M M Tじゃん

[13921: 匿名さん]

日本は民主主義の国です。投資目的であろうが実需であろうがお金を持っている人は誰でも買う権利はあります。

[13922: バカに付ける薬はない]

>>13914 匿名さん
どれだけ安普請の建物に住んでんだか。今時、北は芯から冷えるとか。日射がないと生きていけない的なコメントが横行してますが、冬は1/3も晴れる日がない日本海側は人の住む所にあらずって理解でよろしいか？

[13923: 匿名さん]

>>13921 匿名さん

抽選落ちて買う権利をもらえませんでしたが(泣)

[13924: 名無しさん]

>>13923 匿名さん

抽選になるのも、また民主主義じゃないですか。次期頑張ってくださいね。

[13925: 住民板ユーザーさん1]

昨日、久しぶりに、マンションギャラリーに行ってきました。登録時と違い、人も多くなく、ゆっくり模型やモデルルームを見学してきました。キッズルームにて、うちの子を遊んでくれたご兄弟、ありがとうございました。

[13926: 住民板ユーザーさん1]

>>13925 住民板ユーザーさん1さん

すみません。住民スレと間違えました。

[13927: 匿名さん]

昨日の赤レンガ～象の鼻公園あたりの人混みすごかったですね。
やっぱりここは観光地なんですね。
来年の今頃は外観が立ち上がっているだろうから、観光で来た人は、度肝を抜かれるんじゃないでしょうか。
人気は鉄板じゃないかと思います。あとは共有施設の使い勝手次第で、眺望なくても値崩れはないのかと。

[13928: 匿名さん]

勘違いでしょ。よくあることだけど

[13929: 通りがかりさん]

観光の方は馬車道駅使わないと思いますけどね、、

[13930: 匿名さん]

ムサコがすごいことになってますね。
http://www.sankei.com/life/news/171225/lif1712250016-n1.html

馬車道はここほどにはならないでしょうが、確実に混むようになりますね。
時間帯によっては、みなとみらいで座れなくなったりして。

[13931: 口コミ知りたいさん]

>>13926
どうぞどうぞ　一向に構いませんよ。また　このレスに立ち寄ってください。

[13932: 購入経験者さん]

久々に掲示板見てみたら、登録時には話題に出なかった７４ｂの話が結構出てて意外でした。
もっと７４ｂの話題が聞きたいです。2次で再び、その近辺の部屋を狙っているので。

[13933: マンション掲示板さん]

>>13932 購入経験者さん

７５Ｂだと思いますけど、７４Ｂとは全く間取り良くないと思いますよ。

洗面まわりとかムダなスペース多いし、廊下側の柱２本分も専有面積にカウントされちゃってるし。。
眺望は良いでしょうね。

[13934: 匿名さん]

やばい。すべてがポジショントークなのではないかと疑ってしまう…。

[13935: 匿名さん]

この手合いは、ポジショントークで間違いないでしょう。

[13936: 匿名さん]

>>13934 匿名さん
ポジショントーク云々は気にしない方がいいですよ。
正しいと裏が取れる情報だけを蓄積するだけですね。

[13937: 通りがかりさん]

そもそもポジショントークも何も、今さら売り買いできないのに何の意味があるのですか？

[13938: 匿名さん]

>>13937 通りがかりさん
次期に売り出す75bを買いたい人が75bの評価を下げてるかもしれないって事を言いたいんじゃないですかね。

[13939: 通りがかりさん]

なるほど、そういうことですか！でも、あまり効果が無いと思いますが。

[13940: 匿名さん]

>>13939 通りがかりさん
そもそもポジショントークじゃないと思いますよ
なので、75bの間取りを確認して問題なければ検討すればいいと思います

[13941: 通りがかりさん]

>>13940 匿名さん
ポジショントークの使い方分かってないですよね。

[13942: 匿名さん]

75Bは74Bほどではないでしょうが
前のタワーは気になると思いますよ

[13943: 匿名さん]

自分の目利きに鼻高々の人に対し｢ポジショントーク｣って言ってるだけでしょ。

[13944: 匿名さん]

１次のお話はもういいでしょ。
２次のお話をしませんか。

それとも、年内いっぱいは１次のお話をしますか。

[13945: 匿名さん]

間取りは61aか83aがよく見えますね

[13946: 匿名さん]

１期２次の話をするので良いと思います。

７５Ｂは間取りがイマイチですが、眺望は評価できるものがあり値段に注目してます。６１ａは間取りが良いと思いますが、眺望はどうでしょうかね・・・。８３ａもおっしゃる通り間取りが良いと思いますが、やはり値段次第だと思います。

いずれにしても、欲しい方は次も殺到すると思いますので、あまり気負わず待ちたいです。
以前、ヤフーニュースで是非とも買いたいと意気込む４０代夫婦の記事がありましたが、無事当選したのかな？意気込みと結果は必ずしも比例しないことを今回勉強させて頂きました。

[13947: 匿名さん]

二次に手を出すか否かはHs85Dの値段次第です。

[13948: 匿名さん]

>>13947 匿名さん
12000〜くらいですかね

[13949: マンション掲示板さん]

>>13933 マンション掲示板さん

一次で抽選あたったので、二次ら買わないから、ほんとにアドバイス。

柱何本含むか、は確認した方が良いよ。
壁芯。壁の中心線を柱に向かってスーっと真っ直ぐ引っ張ってみる。

あと、台所とパントリー合わせるとベットルームひと部屋分あるね。。

くどいけど、眺望は良い。
無論、金額次第。

[13950: マンション掲示板さん]

>>13949 マンション掲示板さん

こちらの間取りの、左上の柱は、専有面積に含まれている／含まれていないかと言うと？？

皆さん、こんなん小さなこと気にしませんかね？