ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13751: 名無しさん]

北西、北東は海が近くに見える低層階のほうがいいですね。

[13752: 匿名さん]

>>13747さん
>>13748さん
>>13749さん
>>13750さん
綺麗ですね。ありがとうございます。
北、北西、北東の方はお部屋から見えることになりますから素晴らしいですね。

ナビオスのあたりでキャンドルカフェも開催されているはずです。
これも綺麗ですよ。

[13753: 匿名さん]

綺麗ですね。有難うございます。
私は子供の学校の関係で10年は引っ越しできないので、
投資として購入ですが、住める方が羨ましいです。

[13754: 匿名さん]

すぐ飽きる。

[13755: 匿名さん]

@万国橋

[13756: 匿名さん]

>>13754 匿名さん
へそ曲がりな方ですね。
全点灯は限られた日だけなので飽きようがありませんよ。

[13757: 匿名さん]

>>13709 匿名さん

非常に具体的に、自信に満ちた内容で、読みながら、こういう投稿される方もいるんだな！って驚いておりました！よほどのプロの方かな！って思います。部屋タイプは違いますが、凄い参考になります。

[13758: 匿名さん]

>>13751
隣接タワーがなければそうなんですけどね
隣接タワーが近いと低層は周りからの視線が気になって落ち着かないですよ
既出ですがA-2、B-1の方が他タワーに邪魔されない分
MMビューとQOLの両方が満たせると思います

[13759: 通りがかりさん]

住むとこじゃないっしょ。北仲なんて。遊びば。

[13760: バカに付ける薬はない]

>>13759 通りがかりさん
そのまま通り過ぎて下さい。

[13761: 匿名さん]

>>13758 匿名さん
スゴい値段で出てくることが予想されます
お金があれば待ってもいいんじゃないかな

[13762: マンション検討中さん]

価値的には直結のほうがよいです。僕は電車は乗りませんが。眺望のあるスーペリアの超高層階を買いました。エグゼは、セカンドにはざんねんながら少し値が張ります。来月のオプション会が楽しみです！

[13763: 匿名さん]

>>13762 マンション検討中さん
スーぺリアに超高層階なんてありましたっけ？？www

[13764: 匿名さん]

>>13763 匿名さん
ないですね。

[13765: 匿名さん]

>>13759 通りがかりさん

遊び場だから、定住でなく複数ある別荘に加えて
購入したのですよ

[13766: マンション検討中さん]

ここの全体では、中層ですね（笑）
そうです、セカンド3軒目です！

[13767: eマンションさん]

>>13750 匿名さん
景色はいいんですよねー。ただ隣接ビルの距離からすると北東はかなりストレスになるかと。一方の景色は素晴らしいですからそこは容認できる方も多いでしょう。でも1番の問題はほぼ年中日照ゼロです。 まだ日照無いところに住んだ事ありませんので子供もいる為不安です。アパとマンションが無ければ少しは日が入る可能性はあったのですが、かなり不安です。 倍率見てもこんなに素晴らしい景色で値段も南や南東高層階と変わらないのに、結果きらすると北東はほとんど無抽選か低倍率、一方南と南東高層階は高倍率。倍率は値段条件が同じならば人気の測定になりますので何故大多数が南、南東を選択したのか、自分の気付いていない落とし穴がないか不安です。ここまで明確な差がでたのは何故なのでしょうか？

[13768: 匿名さん]

>>13741 匿名さん
三井デザインテックの家具がオススメとのことですね。
食器棚も高いのかと思っていましたが、検討に加えてみます。

[13769: 匿名さん]

判断ミスを指摘されていますが３倍で落選。営業の指示通りに踊らされましたが、買えない愚かさが身に染みています。一応次も登録予定です。取りあえず当選して契約する人は検討者の掲示板で書き込みする必要は無いと思います。検討じゃないでしょ。

[13770: 近隣住民]

>>13767 eマンションさん
3シーズンで中層以上の部屋なら朝日が入りますよ。夏なら日の出から2時間くらいは日があたります。

[13771: 匿名さん]

>>13769 匿名さん
踊らされて？自分で考える力がないだけでしょ
これは次も同じ結果ですね

[13772: 匿名さん]

>>13767 eマンションさん
値段が同じ？本気で言ってるんですか？
部屋の広さがまったく違うでしょ

あなたと同じように値段が変わらないのにって書く人がちょいちょい現れますが、南は全体的に坪単価が抑えられてるので人気になったんです
北東の倍率があがらかなった理由は単純に高いからですよ
同じ坪単価なら超高倍率になってたでしょうね
あと、北東を買える人はエグゼクティブ以上を選択する人も多く、コスパを求める人と、高級感を好む人との人気の谷になってた可能性もあります。

[13773: 匿名さん]

後北東は3LDK中心でしたから購入層が投資家ではない実需の方も多かったのではないですか。角部屋以外は2LDKが多いマンションですから。

[13774: 匿名さん]

営業から１倍の部屋を薦められてその通りに登録したのに抽選になったら後はどうしろと。

[13775: 通りがかりさん]

>>13774 匿名さん
俺なんか、倍率つかないように早く登録して下さいって言われたから、登録受付初日に予約したのに、いざ行ってみたら、「こっそり早めに受付始めてました」とか言って倍率ついてたんだぞ。

[13776: 匿名さん]

三井の子会社の営業なんてそんなもんだよ！

[13777: 匿名さん]

倍率つくのは、誰にもコントロールできない。
そんな単純なこともわからず、営業を逆恨みしてる人ってなんなの？w

[13778: マンション掲示板さん]

>>13774 匿名さん
「“絶対に”無抽選と言うわけではありません。あとから登録される方ももしかしたらいるかもしれません。」って言ってたと思うので、これは仕方ない。。

>>13775 通りがかりさん
これはアカン。「実は既に登録書を事前提出している方がいらっしゃいます。」とは“絶対に”伝えなアカン！

[13779: マンション掲示板さん]

>>13775 通りがかりさん

あ、登録期間の初日に予約したってだけか。。
んじゃあその時点で改めて考えて出直すなり判断刷るしかないね。

[13780: 匿名さん]

富士山見える部屋ってありますかね?

[13781: 匿名さん]

http://minatomirai21.com/13125

皆さん、ご存知かもだけどこんなの発見。
確かにここは規模が大きくランドマークになりますね。

[13782: 匿名さん]

前からありましたよ。
北仲BRICKに。
北仲マルシェの時にいつも寄ってます。
奥のマンションのMRには一度も行ってませんが、同じような模型はあるんじゃないですかね。まあ、周りのビルは除外されていると思いますが、まもなく、全て、透明でなく形になるでしょうね。

[13783: 匿名さん]

モデルルームに行く度にbrickの建物を横目に見て、何があるか知りませんでした。契約してからいまさらながら色々調べているところです。

[13784: 匿名さん]

>13375

登録開始前にも受け付けをするってことはここでも話題になっていた。情弱なだけ。

[13785: 匿名さん]

>13775

そんなことされたのなら言われるままに初日に登録することなく、最終日まで待って登録状況を確認して倍率の低いところに変えるって作戦に切り替えることもできたのに。浅はか。

[13786: 匿名さん]

やはり北東と北西は前建がかなり近いですね
この近さだと武蔵小杉以上かも

[13787: 匿名さん]

北仲ブリックでA-2,B-1地区の建物位置を確認して登録しました。確定ではないんでしょうけど大体の位置はわかりましたので。

[13788: 匿名さん]

北東から見るB-1の建物は今回のザ・タワーにちょうど被らない位置に配置してますね。

[13789: 匿名さん]

>>13767 eマンションさん
日照ないと子育て世代には厳しいですからね
だから北東は3LDKという間取りがミスマッチだった気がします
むしろ南側の3LDKを増やした方が良かったのかもしれないですね

[13790: 匿名さん]

>>13788 匿名さん
この位置関係だと気になりますよ
向こうからこっちのタワーの部屋の中が見えてしまう
他のタワー街だとB1とこのタワーの間を道路が走っていてその分緩和されたりしますが
横浜北仲はそれがない
なぜならもともとここの低層はオフィスのつもりで区割りをしてるから
まさか住戸が入るなんて考えてなかった訳ですよ
北西と北東の眺望が他タワーの影響を受けやすいのはそこにあるんです

[13791: 名無しさん]

10階以上の北角買えば、眺望に関しては解決できませんか？我が家は、予算のため断念しましたが。

[13792: マンコミュファンさん]

>>13785 匿名さん
うん、そうした。結果、希望の階変えて無抽選で買えたけど、公表してる初日より前の日に受付始めるなら事前に伝えてよって思ったよって話。

[13793: 匿名さん]

>>13790 匿名さん
視線が気になる人は南向きでいいと思いますよ
私はあの風景を自宅から見たいです。
まあ、人それぞれ考えと好みが違いますからね

日照ないと厳しいと思ってる人がいるようですが、私は逆にタワーマンションに直接日差しなんて当たって欲しくないですからね。
マジで暑いですよ。ダイレクトウィンドウじゃなきゃ平気とか言ってる人もいますが、関係ないです。
直接部屋に日差しが入れば暑いです。

[13794: 匿名さん]

そうですよね。私も北東ビュー派です。

[13795: 匿名さん]

>>13790 匿名さん
道路ありますよ。

[13796: 匿名さん]

>>13772 匿名さん
南、南東高層階抽選当たった人達は良いクリスマスプレゼントだったということですね。羨ましい。

[13797: 匿名さん]

>>13770 近隣住民さん
前にアパ、もう一本150m級がたってもですか？東からの光はほぼ遮られますよ。 1日朝2時間だけって、、普通じゃないですよ。人気なかったわけですね。

[13798: 匿名さん]

>>13796 匿名さん
そうですね。
眺望の面では南側はなるべく高い方がいいと思います。
近くのビルの屋上があまり綺麗ではないので、それが目立たなくなるくらい高層階にしたいですね。

[13799: 匿名さん]

>>13797 匿名さん
あなた直接日差しがなかったら暗闇とか思ってませんか？(笑
それともポジショントークなんですかね。
真面目に考えた上で、この分析力だと相手にしない方がいいのかな、、、

[13801: 匿名さん]

[No.13800と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13802: 匿名さん]

>>13801 匿名さん
タワーマンションは3棟目です
北も南も住んだことあります

最初は南向きの部屋にしました。
冬は問題ありませんでしたが初夏から秋まで灼熱でした。
その経験を踏まえて2棟目は北向きの部屋にしました。
冬は少し寒いですが床暖房で快適な空間です。
困らない程度に光も入ります。

[13803: 匿名さん]

>>13801 匿名さん
5棟住みました。初めて北、それ以外全て南、南東、南西、南東。
北は無理。 ここの北東目の前にマンションで光遮りあるから普通より暗いですよ。 フォレシスLの抜けている北角ですら真っ暗。

[13804: 匿名さん]

タワマン8棟目です。日当たりはどこもそんな気になりませんよ。

[13805: 匿名さん]

最初から日が当たらない前提で北東を選んだんだから人がケチつける必要ないんじゃない。

[13806: 匿名さん]

>>13805 匿名さん
それなら良いが、あたかも明るいだとか日が入るだとか無責任な発言多すぎ。 それ期待して購入された方は可愛そう。

[13807: 匿名さん]

>>13806 匿名さん
そんな人いないと思います
大きなお世話ですね

[13808: 匿名さん]

キャンセルって数件は出てんのかな？

[13809: 近隣住民]

>>13801 匿名さん
あなたはどこにすんでるの？よほど北東がうらやましいのですね。

[13810: 匿名さん]

>>13809 近隣住民さん
高層エレベーターの東角。

[13811: 匿名さん]

北東でなく東はいいですね。周りに建物無ければ半日日も入りますし。綺麗な海とベイブリッジを正面にワインでも飲みます。

[13812: 匿名さん]

みなとみらいは海辺なので冬場は寒い。
日照に関しては東南がベスト。
夏場は部屋の手前までしか日照は入らず、冬場は奥まで入る。
冬場の日照は本当に気持ち良く、明るさも反射光とは明るさが違う。
リビングに居ると常時床暖房を入れないと寒いというのも考えもの。

[13814: 匿名さん]

[No.13813と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13815: バカに付ける薬はない]

>>13806 匿名さん
実際明るさ十分だし、日射しも入るからね。クリスマス、大晦日カウントダウン、開港祭か。横浜に住んでいながら眺められないのはアンコないあんまんだね。アイランドタワー、合同庁舎、クルーズタワーとせいぜいお見合いどうぞ。

[13816: 匿名さん]

>>13814 匿名さん
大丈夫です。
検討者でも購入者でもない人がネガしに来ているだけですから。

[13817: あほに漬ける薬はない]

>>13815 バカに付ける薬はないさん
入らないって。あほですか？
高層はお見合いないし。薬は効かないな。

[13818: あほに漬ける薬はない]

>>13817 あほに漬ける薬はないさん
たしかに150mマンションとお見合いなのは北東は明白。

[13819: 匿名さん]

一人が自演してるみたいですね
名前変えないと恥ずかしいですよ

[13820: 匿名さん]

B2マンションとはお互いどちらからもテレビがハッキリみえます。みなとみらいで経験済み

[13821: 匿名さん]

>>13819 匿名さん
いや喧嘩ばかとあほが喧嘩してますね。

[13822: 匿名さん]

>>13818
>>13817
いいえ、これは違う人が意見に同調してるように見せてますね
めちゃくちゃ恥ずかしいやつです

[13823: 匿名さん]

日が当たらないと光合成ができない人達がたくさんイラッシャルようですね。緑色の人間は嫌だな。

[13824: 匿名]

北仲通エリアは新市庁舎の隣で駅直結は便利ですよね。新市庁舎に図書館とか入らないですかね。

[13825: マンコミュファンさん]

>>13818 あほに漬ける薬はないさん
名前変え忘れてますよ…
見てるこっちが恥ずかしくてたまらないです 笑

今頃、本人顔真っ赤かな。

[13826: バカに付ける薬はないさん]

無抽選部屋に誘導されて売れ残りになるバズの部屋を摑まされた人が300人以上もいたこと同情します。 B2計画模型は古すぎてあれを見て購入したのであれば、、、。

[13827: バカに付ける薬はないさん]

>>13823 匿名さん
住んで見りゃわかるよ

[13828: 匿名さん]

これはただ荒らしたいだけの人が混ざってますね。
いや、一人が自演してるのかな。
b-2は計画も何も建て始めてます。
書いてることがめちゃくちゃだし、北と南で争いを起こさせるのが目的ですかね。

他のマンションの方かもしれませんね。
相手にしない方向でいいでしょう。
自演失敗する恥ずかしい人みたいですしね。

[13829: 匿名さん]

ネガしたい人、明らかに複数来ていますよ。

[13830: バカに付ける薬はないさん]

やはりベイブリッジを眺め、カーテンフリーのアーバンリゾートがベストだよ。 北も南もここは酷い。

[13831: バカに付ける薬はない]

>>13826 バカに付ける薬はないさん
「バズ」って何だ？顔洗って出直せ。

[13832: 匿名さん]

>>13827 バカに付ける薬はないさん
住んでるけど何か？

[13833: 匿名さん]

>>13822 匿名さん
お見事。

[13834: バカに付ける薬はないさん]

ご対面だらけのマンションなど価値なし。唯一無二オーシャンビュー。ベイブリッジを真ん中に臨む真のオーシャンビュー。

[13835: あほに付ける薬はないさん]

朝陽に目覚め、コーヒー片手にベイブリッジ。 空と海は毎日違う顔で飽きる事はない。

[13836: 匿名さん]

>>13830 バカに付ける薬はないさん
カーテンフリーの話はこちらにどうぞ。高倍率な部屋2戸抽選で外れたのは残念でしたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577337/

[13837: 名無しさん]

え、何？ここは検討を前向きに話し合おうって人がいる訳じゃなく「南の部屋買ったオレえらい！」って言ってもらいたい人が集まってるの？もっとポジティブな意見言えないの？

[13838: 匿名さん]

北も南も喧嘩売られてますね。 犯人はリゾートヤローだな。

[13839: 匿名さん]

フライング登録を知らなかった人が情弱は言い過ぎ。ブラックなやり方だったと思うし、初日に知らされたらそれは普通怒るよ。

[13840: 匿名さん]

>>13839

フライング登録では、登録初日午前中にその部屋に登録があった場合、登録番号１は取れなかったんですよ。
なので、初日午前中に予約をしていれば、確実に登録番号1が取れたんです。

…結果、当選番号は2ばっかりで、フライング登録の人が多数当選したものと思われます…

[13841: 匿名さん]

価値ある最高峰のマンションは
カーテンフリー
周辺に居住用建物がない
オーシャンビュー
ベーブリッジが真ん中にある
メガターミナルに近い
リゾート

[13842: 匿名さん]

あと近くにオーケーｽﾄｱがあるといいですよ！笑

[13843: 匿名さん]

>>13841
こんなところで君　なに御託を並べてるの？　浮いてるよ。　

[13844: 口コミ知りたいさん]

即出かもしれませんが、当初から２５階すべての部屋は次期販売予定になっておりますが、如何なる理由からなのでしょうか？

[13845: 匿名さん]

抽選になったら1番も2番も関係は無いけど早く無抽選の部屋に登録を入れるのは価値ありって話で良い？
次こそは私もフライング登録させてもらいたい。

[13846: 匿名さん]

不特定多数の方が出入りするフロアです。 敬遠されるでしょうな。

[13847: 匿名さん]

>>13845 匿名さん
意味ないです。何故なら誰も他に欲しがらないから。しかし貴方が登録しなければ営業は別の人を誘導するまで。 人気またはお得物件は営業はやる事がない。 好きなところに登録すべきです、としか言わない。

[13848: 匿名さん]

>>13845
前回の場合、原則　事前モデルルーム発表会に参加した方がフライング登録の対象となっただけで、中には情報を入手してごり押しして登録した方もいるかもしれませんが。よって2次ではフライング登録はないと考えております。

[13849: 匿名さん]

>>13847 匿名さん
欲しいなら意味はあるって事ではないでしょうか。多少ここの物件の中で割高でも買うつもりです。フライング登録を勧めてもらうコツをどなたか教えていただけませんか？

[13850: 匿名さん]

前回は軒並みラスト登録者が勝った結果。はじめに登録した人が負けた。次はどうなりますかね。楽しみ。 所詮ガラガラの出たとこ勝負。