ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13651: 匿名さん]

>>13650 口コミ知りたいさん
約10倍でしたが、運良く当たりました。

[13652: 匿名さん]

>>13651 匿名さん
もってますね！
羨ましい…

[13653: 匿名さん]

s74bは一見抜けているようですがこの位置関係だと横のタワマンがかなり気になると思います
写真のようなイメージです

[13654: 匿名さん]

北西s73、s74bはこの前建からの視線がネックです
北西s68までいけばだいぶ緩和されますが坪単価高いですね
眺望シミュレーションではA-2は計画発表前なので出てこないんですよね

[13655: 口コミ知りたいさん]

スーモの関係者のインタビュー見てたんですが、
北仲ヤバイですね。完成が楽しみです。
横浜の一大プロジェクト。

[13656: 匿名さん]

>>13653 匿名さん
サンプルありがとうございます。
こんな感じなら全く問題ないですね
写真がベランダから見た感じのイメージなので部屋の中からのイメージもみたいですね

[13657: マンション検討中さん]

74Bは坪単価安いし間取り的にも狙い目でしたよね、うちはもう少し広めの部屋希望だったので断念しましたが。

[13658: 匿名さん]

問題あるでしょう
少なくともこの位置だとA2のベランダから部屋の中が丸見えなので
日中・夜間ともカーテンは必須になります

[13659: 匿名さん]

S66の真正面位置は向かい側マンションの部屋ではない感じですか？

[13660: 匿名さん]

>>13659 匿名さん
S66は完全に真正面が向かい側のマンションですよ！！

[13661: 匿名さん]

>>13658 匿名さん
私は気にならないですね
気になる人はお金を積んで北角ですかね

うちは北角を買う資金力がないので、自分が買える範囲で一番良い選択が74bでした。

[13662: 評判気になるさん]

>>13653 匿名さん

全く視界に入らないところって、９１しか無いしなぁ

坪単価がだいぶ高い北東だって視界にはいるし

[13663: 名無しさん]

S91も10階以下はノートルダムが目障りになりますよね。

[13664: 匿名さん]

>>13658 匿名さん
リビングからは被らないから気にならないと思うけどな…。
隣の寝室だと気になりそうですけどね。

[13665: 匿名さん]

駅直結ですが地下鉄なので騒音が無いのがいいですね
武蔵小杉など地上駅の直結マンションは騒音がひどいです

[13666: 名無しさん]

>>13665 匿名さん
高層だと気にならないんではありませんか。

[13667: 匿名さん]

>>13666
音は他の音とぶつからないと減衰しないので
実はマンションの高層低層ではほとんど変わらないんです

[13668: 名無しさん]

リビングとリビングに面した隣の部屋を
引き戸にアレンジできますか？

[13669: 匿名さん]

北中は道路の騒音くらいですけど目の前の大通りはそれなりうるさそうですね。線路まではだいぶあるから大丈夫でしょうけど。

[13670: 匿名さん]

>>13668 名無しさん
確か出来ますよ！

[13671: 評判気になるさん]

>>13649 匿名さん

７４Ｂは収納が多くで赤が伸びてます

７５Ｂはイビツな洗面などの無駄スペースや柱２本込みなどにより緑が伸びてます

棒グラフはそう言うことです。。

[13672: 評判気になるさん]

間取りによって、柱１本含むとこ、まったく含まないところ、２本まるまる含むとこ、いろいろありますよ。

ベランダ側はほぼアウトフレームで気にしなくてよいです。
廊下側の柱は要注意です。
その平米を差っ引いて坪単価を比較したいくらい。

壁の中心線を伸ばして確認してみてください。
けっこう効きます。

[13673: 匿名さん]

>>13669
目の前の大通りですが
市場に向かうトラックは赤レンガ前の国際大通りに流れるので
道幅は広いですが乗用車中心で交通量も少なく比較的静かですよ

[13674: 匿名さん]

>>13647 マンション検討中さん
正解をお知らせします。ノートルダム完全抜け9階以上です。おめでとうございます。

[13675: 評判気になるさん]

>>13674 匿名さん

じわっと抜けたところで、その辺りだと、階を上がるごとにランドマークタワーやクイーンズタワーが足元まで徐々に見えてくる、ってだけなんだけどね。

あとノートルダムに隠れるのって、日本丸とか、クイーンズスクエア前の部分のコスモワールドとか、汽車道の一部とか。

[13676: 評判気になるさん]

>>13675 評判気になるさん

他は割りと見えてる。ランドマークタワーなんかも足元以外はほとんど見えてる。

なんせノートルダムの背は大したことないので。

[13677: 匿名さん]

S74Bは高い割にイマイチですよ
首を少し振れば真正面のタワーが来ますし
低層だとほとんど上も下も視界の半分がお向かいのタワーです
北向きなのでヤングファミリーに向かず
2LDKにしては広すぎるのでシニアのニーズも低そう

[13678: 匿名さん]

北西ならせめて30度ぐらいの角度が付くS68の方が断然良いです
S74Bと値段もそんなに変わらないですよね

[13679: 匿名さん]

次の抽選なんて倍率が高すぎて馬鹿らしい。どうせ今キャンセルが出ても都合のいい人があてがわれているのでしょう。ここの物件はもうおしまい。今から買おうとしても買えません。さよなら。

[13680: マンション検討中さん]

デベ側が練りに練った坪単価ですし安いには安いなりの理由があります。
ただリセールとなると坪単価安い部屋の方がCP高いでしょうし実需と投資だと考え方も違うので人それぞれの考え方でしょう。

[13681: 匿名さん]

そんなに練れた価格かな？ただのバーゲンセールで三井不動産の株価も凄い売れてるのに全く冴えないって話でおしまいの物件だったでしょ。

[13682: 匿名]

>>13678 匿名さん
いやー、68は間取りが微妙ですね

[13683: マンション検討中さん]

>>13661 匿名さん

>>13628 マンション掲示板さん

これを気にならずにカーテン全開ですか?
すごいですね。窓が3枚な分、バッチリ中まで見えますよ。
私には無理そうです。

[13684: 評判気になるさん]

>>13677 匿名さん

S74Bって、低層だと坪300切ったりしてますけど、高いですか？

[13685: 匿名さん]

>>13683 マンション検討中さん
全く気になりませんね
あなたはどの部屋を選択したんですか？

[13686: 匿名さん]

Hs85D一本勝負です。値段大幅吊り上げだけは勘弁して下さい！

[13687: 匿名さん]

>>13684 評判気になるさん
2LDKにこのグロスを払うなら
前建が気になりにくいS68の方がいいと思います

[13688: 匿名さん]

>>13685 匿名さん
タワーマンション住んだことありますか？
真正面じゃなくても斜め視界の近隣タワーはかなり視界を圧迫するんですよ
S68ぐらいの位置でもそれなりに気になると思います

[13689: マンション検討中さん]

次の倍率やばそうだね。買えるかな、、

[13690: 匿名さん]

悲しいことですが、ここを面白く思っていない人もいます。
検討者や購入者になりすましてマイナス面をあげつらう人がおそらく続々と出てきますが、受け流すといいと思います。

[13691: 匿名さん]

>>13688 匿名さん
それで何処の部屋を選択したんですか？

[13692: マンション検討中さん]

なんか今まで南角、南東高層階が盛り上がりを見せて、初めて北西にスポットが
当たったかと思いきや、1人の人が頑張ってるようですね。
まあ、景色は人それぞれですから。

[13693: 評判気になるさん]

>>13687 匿名さん

６８は坪単価高いし、このタワーでは珍しく下り天井あるし、キッチンの奥の使いにくそうなとこに収納あるし、オープンキッチンが好みだったので、避けたんですが、、

そうですか。７４Ｂ、イマイチですかね。。
不安になりました。

キャンセルした方が、良いですかね。。

[13694: 匿名さん]

色んな価値観があるんですね。

でも、まずはここを買えたことが何より大事だと思います。
部屋の広さ、間取り、眺望、好みが色々あると思います。
しかし、このマンションは立地と今後の発展性が素晴らしい。
そしてその割に安い。
キャンセルなんてとんでもない。

[13695: 評判気になるさん]

>>13688 匿名さん

ってことは、このマンションって真正面にタワーこない９１買うか、目の前のタワー抜けるほどの高層を買うかしかないんですね。。
そうだったのか。。

[13696: 匿名さん]

>>13695 評判気になるさん
それがプレミアエグゼとスーペリアの差でしょうね

[13697: 匿名さん]

>>13693 評判気になるさん
このマンション自体が激安なのでキャンセルはしなくてもよいかと

[13698: 匿名さん]

どこのマンションや部屋にも何らかのマイナス面はありますよ
自分がどのマイナス面を受け入れることができてどんなマイナス面は受け入れられないのか、よーく考えて、当たる確率や価格も考慮して登録するものだと思うのですが

[13699: 評判気になるさん]

ウソです。
キャンセルするつもりなんてさらさらないです。
すいません。
キャンセル待ちしてる方なのかなーなんて思って。

そうじゃなくて、６８買った方だったようですね。

[13700: 匿名さん]

>>13686 匿名さん
残念ながら無理だよ。スーペリ3Lでトップ倍率のデータを三井が値付けに反映しない訳がない。もし人気アピールできても運良くないと無理。ざんねん。