ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13351: 匿名さん]

三井は基本本社だよ。

[13352: 匿名さん]

>>13351 匿名さん
それはフェイクです。
サロンでやることが多いです。
契約は日本橋まで行きますね。

[13353: 匿名さん]

契約も本社でやる必要ってないけどね。ちなみに引き渡しも本社。鍵渡してもらうだけなのに。

[13354: 匿名さん]

>>13351 匿名さん

つい最近も含め三井で3回買ったけど、重説で日本橋本社に行ったことないな～。基本から外れたマンションばっかり買ったのかな～。う～ん。

[13355: 名無しさん]

対面重説も契約場所の個別希望もプレミアム8億をポンと買える方の要望なら考慮してもらえるのでは？

[13356: 匿名さん]

>>13354
私は三井で新築マンションを２回買いましたが、２回とも日本橋まで行かされましたよ。そのうち１つは横浜物件です。そういうものだと思っていました。

[13357: 匿名さん]

重説本社説は、嘘という結論でよろしいですね。
朝日新聞並に悪質ですね。本当だと言う方は、具体的証拠を出してください。

[13358: 匿名さん]

>13356

そういうことするの三井くらいだよ。普通はモデルルームでやる。

しかしよく続けて三井買うね。売ったら最後で対応悪いのに。

[13359: 匿名さん]

>>13356 匿名さん
それはもしかして重説ではなく契約ではないですか？

[13360: 匿名さん]

申し込みしてきました。集合重説なんの問題も無かったです。個別ブースできく感じなのでリラックスして聞けて私にとっては返って良かったです。

[13361: 匿名さん]

>>13359 匿名さん

二度もマンション買って、重説と契約の区別もついていないとしたら、相当重症ですね。

[13362: 匿名さん]

重説が済んでたら契約って契約書に判子押してお終いでしょ。そのためにわざわざ本社に呼ぶなんて。

[13363: 匿名]

まあそんなにカリカリしなくても。
ついでに日本橋をぶらぶら楽しんできました。

以前他の大手ディベロッパーでも本社に行きましたよ。
引き渡しも。

[13364: 匿名さん]

>>13362 匿名さん

なに言ってるか意味不明
重説と契約は別な日にならざるを得ないんだから、必ず契約手続きでどこかに行かないといけないんだけど？
どこに呼び出されたら満足なの？

それとも、重説と契約を同時にしろといってるの？10%の現金持参したら可能かもね。

[13365: 匿名さん]

人口減少中の日本で不動産買う人がいるのが不思議
富士山噴火、地震、津波、戦争等、人口減以外のリスクもたっぷり
特に横浜は衰退すると思います
横浜駅をバイパスさせる新線とか、リニアが横浜通らないとかネガティブな要素ばかり
再開発中の品川の方がこれから発展するのではないかと思う

[13366: マンション掲示板さん]

>>13365 匿名さん
横浜に住みたいので、リスクなんて無視
住みたい場所に住めない生活なんて嫌
そもそも国外にも生活拠点を持てない時点で負け

[13367: 匿名さん]

>>13362 匿名さん
重説は契約の日より前に説明するってのが宅建業法で決まってます
これは買主を保護するための決まりです
売主からすれば重説と契約は一緒の方がもちろん楽なのですが
大手デベの場合は重説後に消費者に冷静になる時間を与えてから契約に進めてるわけですね

[13368: 匿名さん]

別の日ってきまりはないよ。決まっているのは契約の前ってだけ。

[13369: マンション検討者]

日本が衰退傾向にあるのでネガティブなことを言い始めたらキリがありません。
横浜のみなとみらいから山下公園にかけてのエリアが衰退するとしてもずっと先の話ですね。

[13370: 匿名さん]

冷静に考える期間を設定するってなら、某デベみたいに登録前に重説やればいいのにね。直前に重説してハイ契約ってのは考える時間を与えないためでしょ。

[13371: 匿名さん]

>>13366
国外にも生活拠点って普通じゃないですよ
負けってなんですか？
同時に持てる住居なんて一つだけなので真剣に考えているのです
だから衰退するであろう横浜よりも東京の方がいいのかなどと、この北仲に惚れながらも考えてしまうのです

[13372: 匿名さん]

>>13365 匿名さん
羽田空港国際化と山下ふ頭IR再開発でみなとみらいは海外の玄関口になるでしょう
今の日本は多極社会を志向してますから
いずれ東京一極集中は緩和し
国内第2の都市である横浜に恩恵が及ぶと思ってます

[13373: 匿名さん]

人口減少を口にする人は国土全体で一様に減少すると思っていて、人口の偏在という概念が理解できない人です。どのスレにもたくさんいますけど物事を理解する気も無いことが共通していますので、相手にするだけ損ですよ。

[13374: 匿名さん]

>>13370 匿名さん

ここ、登録したときに重説のコピーもらえたよ。
君、本当に登録したの？？

[13375: 匿名さん]

>>13372
羽田空港は増便が少しずつ進んでいるので国際化が進むのはわかるのですが、横浜への恩恵はどれほどのものがあるのでしょうか
東京近郊同士では千葉や埼玉に対しては有利でしょうが羽田は東京への恩恵が一番大きいと思います

アップルの研究拠点が綱島にできたりするので、先端企業がどんどん来てくれる循環になればみなとみらいから北仲通、山下埠頭までの発展が期待できるとは思っています
その為にもIR誘致を成功させてコンベンションセンターも充実させて欲しいものです

[13376: 通りがかりさん]

横浜にカジノが来るわけない
各地方に一つだけだったら関東は台場
カジノ無しで山下埠頭の開発をしようという話もある

[13377: 評判気になるさん]

IRについて調べたら横浜の現状や将来見通しが暗いのでIRを推進しているらしい事がわかった

抜粋
「人」や「投資」の東京への一極集中が加速していくことも危惧される
市税に占める法人市民税の割合が低く、市民一人当たりの市税収入は、大阪・名古屋・川崎よりも低い
http://www.city.yokohama.lg.jp/seisaku/seisaku/irhoukoku.pdf

[13378: 検討板ユーザーさん]

>>13375 匿名さん
みなとみらい地区は海外売上比率の高い企業の本社が多い
羽田が近いというのを誘致の売りにしている

[13379: 検討板ユーザーさん]

最近みなとみらいの賃貸価格が下がってきているような気がするのですが

[13380: eマンションさん]

>>13376 通りがかりさん

カジノは横浜に来ないよ。
そんなことも知らんのか？
電車通勤のリーマンは情報に疎いのか？

[13381: 匿名さん]

>>13373
横浜もうすぐ人口減が始まるみたいだね。
北部(鶴見区など)はまだ増えてるようだが。。。

>>『市全体で自然増加数がマイナス３００１人と昨年の年間マイナス２０８４人を早くも下回っています。

横浜市でも少子高齢化が確実に進展していることがわかります。

自然増加数のマイナス幅が大きくなった分、人口増加数も増加幅が小さくなっている印象です。

横浜市の人口は今年がピークで来年から人口減少となってもおかしくないでしょうね。』
http://yokohaaman.hatenablog.com/entry/2017/09/15/134048

[13382: 匿名さん]

>>13380 eマンションさん
は？何言ってるんだ。横浜に来るだろ。

[13383: 匿名さん]

横浜にカジノ来るよ林が当選したんだから。

[13384: 匿名さん]

まあ、誰が反対しても、
横浜カジノ来るあるよ。

カジノで財政立て直すあるよ。

チャイナマネー！

いやビットコイン？

[13385: マンション検討者]

カジノはどちらでもいいかな

[13386: 匿名さん]

ランドマークプラザやクイーンズ東急スクエアはそれなりに混んでる。クリスマス、年末シーズンだからか。

北仲も出来たらそれなりに繁盛するでしょう。

ショッピングお薦めコースは、
桜木町駅から
コレット回って
ランドマークプラザ、
クイーンズ東急スクエア、
マークイズ
ワールドポーターズ、
マリン&ウォーク、
赤レンガ倉庫、
北仲ショッピングモール。
そして、
足が疲れちゃうから、
足裏マッサージ店繁盛か。
万葉倶楽部寄って足湯か。
風が吹けば桶屋が儲かる。

[13387: 匿名さん]

遊びと合わせると1日じゃ足りないから
ホテルが繁盛する。またホテルが建つ。

[13388: 匿名さん]

>>13382 匿名さん

電車通勤のリーマンは情弱だなぁ。
横浜にカジノができなくなったことも知らんの？

[13389: 匿名さん]

>>13383 匿名さん

本当にしらないの？
さすがリーマン！

[13390: マンコミュファンさん]

買い替え特約を付けた人いますか？
売却期間はどのくらいでしょうか

[13391: 匿名さん]

ひどい自演で何が言いたいのか分からんが、カジノは来ない！って言ってるやつは港湾関係の893がどうのうこうのって記事を鵜呑みにしてるだけの舎弟だから放っておけ。

[13392: 匿名さん]

2017年ナンバーワン！バンザイ！

[13393: 匿名さん]

カジノじゃなくても山下埠頭はなんらかの形で再開発される
あの立地だとIRが最も合っている

[13394: 匿名さん]

パークコートを買った人はディズニーの貸切招待あるみたいですが、こちらはないんですかね？？(￣∇￣)

[13395: 匿名さん]

人気物件ってことになってるからそんなことしないでしょ。実際は半年以上時間かけてやっとこさ販売だったんだけど。

[13396: マンコミュファンさん]

>>13393 匿名さん

カジノはなくなった。
エンタメ施設はできる。
以上。
電車通勤の情弱リーマンはありがたく情報をききなさい。

[13397: 匿名さん]

>>13396 マンコミュファンさん
電車通勤のリーマンを連呼する方、過去の投稿からブルーハーバー住民のようですが、
三井のこのタワーを検討せずに住友を検討している様子ですのでこちらのスレではなくブルーハーバーか横浜周辺スレへどうぞ。

[13398: 匿名さん]

IRについてはまだ決まったことは何も無いです
国内だと大阪はほぼ当確ですが首都圏は台場と山下埠頭の一騎打ちです
山下埠頭への誘致は横浜のドンと呼ばれる藤木氏が反対しておりここを説得できないと厳しい状況ですね

[13399: 匿名さん]

>>13394 匿名さん
それ先日営業に確認しました。
しかし残念ながら三井100パーセントの物件じゃ無いとダメらしく、ここは対象外みたいです。。

[13400: 匿名さん]

ディズニーなんて自分でいくから価格を安くしてくれ