ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13201: 匿名]

ダーツバーとかプールバーがあると嬉しい
ボルダリングジムとかも、、、って思ったけど既に近所にありますね

ライブレストランが入る可能性もあるので、生演奏が聴けるジャズレストランとかあるといいかもしれないですね

[13202: 匿名さん]

>>13200
一次当選した人達が余裕かましてんじゃないの？　一次で外れた俺はとてもそんな気になれんわ。

[13203: 匿名さん]

静かな大人の住まいを希望。若ものはみなとみらいにどうぞ。

[13204: 通りがかりさん]

>>13203 匿名さん

それは無理でしょう。
がやがやした都会の喧騒に佇むマンションでしからね。

[13205: 匿名]

大人な街でもいいけど人を集められる魅力的なものに仕上げて欲しい。
閑散とした街にならないように願ってます

[13206: 匿名さん]

>>13189 匿名さん

繰り上げ当選の連絡っていつ来ました？
抽選当日以外の、重説の後に繰り上げる例ってあるのでしょうか…

[13207: 匿名]

>>13206 匿名さん
重説聞いた上でキャンセルすることは可能
というか、そのための契約前に重説がある

[13208: 匿名さん]

重説って2時間半くらいかかるんでしょうか？

[13209: 匿名さん]

>>13207 匿名さん

ありがとうございます。
もちろんそれは知っているのですが、実際に重説聞いてキャンセルするような人がこのマンションで発生するのだろうか、と思って…

[13210: マンション掲示板さん]

>>13209 匿名さん
重説行ってきましたが、雰囲気的にしないと思います。
皆さん、心待ちにしている感じがしましたよ。

[13211: 匿名]

>>13209 匿名さん
私は重説に気になる点はなかったので、重説要因でのキャンセルは少ない気がします

それよりは、やっぱり不安になってとかが多いのかなと

[13212: マンション検討中さん]

先週重説行ってきましたが、皆さん担当の営業さんと嬉しそうに話されていましたね。
それよりも印象に残ったのは皆さん年齢層が高かったです。
見るからにお金持っているおじ様、おば様といった感じでした。
当方４０前半ですが、なんだか浮いてましたね。。。
落ち着いた雰囲気のマンションになりそうなイメージを持ちました。

[13213: 匿名さん]

重説後ですがキャンセルしました。他にいないですよね（笑）

[13214: マンション検討中さん]

>>13213 匿名さん
それでも掲示板見に来るなんて、他にはいないですよね(笑)

[13215: 匿名さん]

>>13213 匿名さん
奇遇ですね、私もです。

[13216: 匿名さん]

キャンセルって出るんですね！
理由は何ですか？

[13217: 匿名さん]

契約前なので問題もない。営業さんは困るが。

[13218: マンション掲示板さん]

>>13215 匿名さん
も少し上手くやりなさいよ

ばればれ

[13219: 匿名さん]

>>13212 マンション検討中さん
私は低層階だからか意外と若い方もいらっしゃいました。
我が家も30代ですし。あと投資家らしき40代男性も。
帰りに営業の方にキャンセルが出たら教えてくださいと
おっしゃっていました。重説に来ていたから既に一戸は
契約するんでしょうけど。

[13220: 匿名さん]

抽選会場に集まった方々も以外と年齢層若め？と思いました。
ばらけてましたが。

[13221: 匿名]

重説の時に見かけた人の年齢で？？代の層が多いとかサンプル少なすぎるでしょ。
もう少し冷静になりましょう。

[13222: 匿名]

http://www.mfr.co.jp/company/information/2017/pdf/1205_01.pdf
実際の年齢層はこちらを。
30代24%、40代30%、50代21%、その他25%ですよ。

[13223: 匿名]

あ、上は申し込み者ででした。

[13224: 匿名さん]

>>13203 匿名さん
じいさんばあさんばかりでどうする。。

[13225: 匿名さん]

>>13203 匿名さん
そんなに若い世代が気に入りませんか？
我が家は20代ですが、実際失礼ですが僕の経験上40代50代のほうが会社では偉くチヤホヤされているのでクレーマーてきな人が多い気がします。もちろんそうでない方もたくさんいらっしゃいますが、、

[13226: 匿名さん]

ジジババはマンション買う以外金使わないからな。体力ないから遊べないし飲まない。お洒落もしない。貯めるのみだから活性化しない ３０ ４０ ５０代が多い方がいい

[13227: 匿名さん]

じいさんばあさんはお散歩くらいしかやることない。長生きしたいらしい…

[13228: 匿名さん]

御年配の方々がお金を溜め込む気持ちもわかります。これからふんだんに稼げるわけではないので、既存の現金は大事ですものね。
RPGで言ったら、もう回復魔法使えないのに、HPがどんどん減っていく焦りみたいなものですかね。

[13229: 匿名さん]

セカンドなのでたまに、遊びにくるつもり。ばーばだけど、娘、息子、孫も年に数回くるかもしれないから
年齢層は0歳から100歳以上ですね。
若年の方々、親世代と同居されないのかしら？

[13230: 匿名さん]

ここは一部の部屋は、壁をぶち抜いて二つの部屋を一つの部屋として使えるらしいですよ。

[13231: 名無しさん]

>>13230 匿名さん
具体的にはどこですか？
うちも二戸買ってぶち抜き希望を伝えたら、基本的に出来ないって言われたしまったのだが、基本的にって言葉が気になってた。
例外的にやれる間取りがあるんでしょうね。

[13232: 検討板ユーザーさん]

>>13231 名無しさん

2つの部屋って、2戸って意味なの？
海外では上下買って、下の階の天井つまり上の階の床を抜いて高い天井にするとかあるみたいだよね。
なんか全体の構造計算変わりやしないか心配だけど、梁壊さなきゃ大丈夫なんだろうか。

[13233: 匿名さん]

管理組合で却下でしょうね。

[13234: 匿名さん]

ぶち抜きの件は重説でも言っていたな。

[13235: 匿名さん]

三菱のタワーでは2戸、3戸ぶち抜きOKでした。乾式壁だからですね。
但し、玄関扉はそのままです。

[13236: 匿名さん]

2世帯プランで連結ってファミリータイプ中心のタワマンには結構あったな。。

[13237: 匿名さん]

カーシェアの利用方法とか確認した方いますか？
会費とか別に取られるのか、管理費に含まれているのかが気になります。

[13238: マンション検討中さん]

>>13237 匿名さん
管理規約集に書いてありますよ

[13239: 匿名さん]

>13231
最近だとパークホームズ豊洲であったはずだよ、すぐ売りに出されてたけどｗ

基本的に、というか例外的に認めるとして、
通常の手順で申し込んで片方落ちてもキャンセルしないとか、
構造部分に手を加えるのはもちろんNGだろうけど、
ドアは共有部分だし撤去不可とか水回りの移動はできない（元々プランがあればおｋ）とか、
全ては売主対応が前提で、勝手に設計士連れてくんなとか、そんな感じじゃない？

特にこの手の人気物件だと、抽選突破のハードルが高過ぎるよねｗ
もちろん竣工後は組合次第だけどまあ厳しいと思う。

[13240: 匿名さん]

横浜市内の中古マンション相場が値崩れしてるから
売りたくても売れなくて資金繰りに苦労する人とかいそうだね・・・

[13241: 匿名さん]

>>13231 名無しさん
プレミアムの部屋はなんでもありですよ笑

[13242: 匿名さん]

湾岸伝説、プレミアムぶち抜き部屋
https://wangantower.com/?p=2078

都心の天上界物件だとこの手の話はゴロゴロしてんだろうけど・・・

[13243: 匿名さん]

http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

月島、こことコンセプトは似てるね。
パチンコ屋入るけど笑

[13244: 匿名さん]

スタバとかじゃなくてベーカリー系カフェの出店希望
メゾンカイザーとかは嫌だけど箱根ベーカリーあたりがいい
少なくともベイクウォーターくらいの賑わいと質を保ってくれないかな

[13245: マンション掲示板さん]

フツーにスタバでいい

[13246: eマンションさん]

メゾンカイザー好きだなぁ。
千疋屋のカフェとかもいいな。
DEAN&DELCAとか。

[13247: マンコミュファンさん]

メゾンカイザーやポールが入ってくれると嬉しいですね

[13248: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山も検討していたのだけど、そこのスレにも月島タワーと似てると投稿されてる。
愉快犯が、目立った物件スレに書き込んで回ってるんだな。

[13249: マンコミュファンさん]

人気物件ほど賑やかしも多いものですよ

[13250: 匿名さん]

カフェ併設パン屋だと、麻布台にあるメゾン・ランドゥメンヌ、渋谷にあるヴィロンあたり来てくれないかな。
商業施設に入ってるイメージないから無理か。

[13251: 匿名さん]

>>13245 マンション掲示板さん

私もスタバ派です。いくらでもごゆっくりして下さいという雰囲気が好きです。TSUTAYAが併設されれば最高ですが！

[13252: マンション検討者]

>>13251 匿名さん
近所にレンタルDVD屋ないですよね

[13253: 匿名さん]

色々ないよね。スタバ、マック、大戸屋

[13254: 匿名さん]

>>13253 匿名さん

マック？、大戸屋？
いらないです。

[13255: 匿名さん]

スタバってあまり美味しくないし、もはやどこにでもあるから差別化できない。
それならコンビニにスペース使ってもらえた方が便利で良いけどな。
マック、大戸屋って本気じゃないよね？笑
このマンションぽくはないでしょ。

[13256: 匿名さん]

>>13255 匿名さん

なんか勘違いしてない？
マック、大戸屋大歓迎。

[13257: 匿名さん]

スタバはほっといてもできるでしょ。ていうか、桜木町からみなとみらいにかけて多すぎ。美味しいケーキ屋さんとパン屋さんがあれば充分。家でお茶するから。

[13258: 匿名さん]

マックよりモスだな。

[13259: 評判気になるさん]

安い店は角のファミレスで十分に足りていると思う。
大戸屋は馬車道にあったはずだけど今はあるのかな？
マックは品質以前に色んな人のたまり場になるので避けたい。
クイーズスクエア(東急スクエア？)のマックなんて混沌としていて危険地帯だと思ってる。
安さにこだわるのなら市役所に安い食堂とかできるかもよ！

[13260: 匿名さん]

パックオフとユニクロができてほしい！

[13261: 匿名さん]

>>13238: マンション検討中さん
カーシェアリングに関しては見つかりませんでした。
どこら辺に書いてあるでしょうか？

[13262: 匿名さん]

スタバは世界ブランドなので入って欲しいです
外国人の方の認知が非常に高いです

[13263: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[13264: 匿名さん]

>>13262 匿名さん
スタバ世界中にちらばってるし各国のご当地タンブラー結構持ってるけど、認知度高いの逆にいらないでしょ。
入る店のレベルが庶民的ならマンション要らない。。

[13265: 匿名さん]

なんだかこの時期に店舗の話題ばかりだけど、入居が決まっている人達の意見なのか、これから２次に挑む人達の意見なのかどっちなんだろう？

[13266: マンション検討中さん]

周辺のタワーが建つ頃には、北仲の地価が間違い無く跳ね上がるはず。
楽しみですね。
二次の方は、頑張って下さい。
hsと各25階の売れ行きが気になります。
が、25階は3次っぽい気がします。

[13267: 口コミ知りたいさん]

二次　頑張りま～す。　　ちょっと遅れるけど必ずそっちへ行きま～す。

[13268: 匿名さん]

>>13266 マンション検討中さん

眺望によって、部屋ごとの価値にかなり差がでてくるよ。
結局、S91が価格以上にお買い得だった。

[13269: 匿名さん]

bー1街区は延べ96000㎡の1/4が誘導用途の商業施設となると24000㎡の商業施設をつくる事になり市庁舎ができアパホテルができこのマンションができa-2b-1街区できたぐらいでそれだけの大規模な商業施設が成り立つんですかね。みなとみらいとや桜木町駅周辺エリアとの競合もありますし。出来て欲しいんですけど若干心配です。

[13270: マンション検討中さん]

>>13269 匿名さん
みなとみらいとは、違う雰囲気に作ってくると思います。
低層商業は、レンガで揃えた風情ある横浜の姿になるはす

[13271: 匿名さん]

規模が小さいのでイメージとしては飲食中心でしょうねえ

[13272: マンション検討中さん]

ここ、なぜここまで人気なんでしょう？
生活圏外だから検討外なのに申し訳ないのですが、実需と投資目的の両側面が成り立つのは判りますが、バーゲン価格ではないし、やはり皆さん開発計画含めて将来性に期待されている？

[13273: 匿名さん]

この場所の良さが分からないのが可哀想です。

現地に足を運んでみて下さい。
素晴らしいですよ。
後、生活に不可欠なスーパー類が充実すれば横浜一の場所でしょう。

[13274: マンション検討者]

>>13273 匿名さん
私もこんなにいい環境なかなかないと思いますが、価値観は人それぞれですからね。

[13275: 匿名さん]

駐車場がたくさんないと、馬車道に観光や遊びに来たい人も来れないよね。
今後マンション建設で駐車場が減るから心配。

[13276: 匿名さん]

ここからの北西の夜景は絶景でした。
特に、クリスマス前だからかもしれませんが、美しいの一言でした。
汽車道や遊覧船も輝いていました。

それが坪３００万円で・・・羨ましい。
二次頑張ります。

[13277: 検討板ユーザーさん]

今のところ陸の孤島。生活利便性はみなとみらいよりかなり劣る。生活面からいくと、スーパー、ドラッグストアは必須。
企業をうまく誘致できるかがポイント。商業施設だけだとすぐに廃れて成り立たないよ。

[13278: 通りがかりさん]

>>13277 検討板ユーザーさん

森ビルが撤退した理由はそこでしょう。
見たいものしか見えない人の意見が多いのが心配。

[13279: 匿名さん]

みなとみらいも10年以上不便な生活を強いられた。
生活利便性が良くなったのは最近のこと。
北仲は市役所、アパホテル、タワー3本でみなとみらいのような集客力はない。
IRは不確定。タワーで静かに暮らすのはいいかもしれない。

[13280: 匿名さん]

森ビル撤退の理由しりたいですよね、、

[13281: 評判気になるさん]

アイランドタワーや第二合同庁舎の職員もいるのである程度の商業需要はあると思う。
ちなみに万国橋を渡って東の土地にも合同庁舎ができる予定。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=5800

[13282: 匿名さん]

陸の孤島ではなくエアポケットと言うべきかと。よくここまで恵まれた土地が残っていたことに感謝。
ピンポイントでここだけ何もなかったけど、数分もあるけば殆どのものが揃う。
桜木町も徒歩5分になるしネガ要素が何もない。価格以外は(笑)

[13283: 通りがかりさん]

>>13282 匿名さん

数分じゃ何も揃わないよ。
所詮はみなとみらいの二番煎じ

[13284: マンション掲示板さん]

価格も低層は坪３００とかだけどね。
スーパーもワールドポーターズやコレットマーレにあるし。

[13285: マンション検討中さん]

>>13276 匿名さん

北西は目の前タワマンできるので期間限定にはなりますが数年は魅力的な景色を堪能できますからね。 目の前にタワマン出来たら賃貸もしくは売却でOKです。

[13286: 通りがかりさん]

>>13281 評判気になるさん

市庁舎の職員だけじゃ成り立たないよ。

[13287: 名無しさん]

マンションに住んでいて思うのは、物理的や問題が出てこない限り、広さ（狭さ）にはそのうち慣れる、し、眺望は景色なのでそのうちに空気なる、ので、飽きる 海辺とスカイツリー間近のどちらにも住んでの感想 東京タワー間近だけは別格な気がする（住めた事ないが…（苦笑））横須賀には住んだ経験ありだが（←無関係）横浜中心部は未経験

[13288: 匿名さん]

森ビル撤退は銀行指導ですね。
実は資金ぐりが火の車で都内ビルしか融資が出なく、横浜エリアや大規模マンションは素人だから止められたらしい。
今は大後悔してるだろうな。

[13289: 匿名さん]

>>13281 評判気になるさん
ここのタワーだけでも役1500-2000人は増えますよ。

[13290: 匿名さん]

みんな　とにかく落ち着いて投稿しよう。

[13291: 口コミ知りたいさん]

北仲が汽車道なみにデートスポットになってくれたらいいのですが
デッキで全ての建物がつながるまでは店が入らないかもしれません
１０年間は我慢が必要ですかね

[13292: マンコミュファンさん]

>>13289 匿名さん

なんか勘違いしてませんか？
商業施設にある飲食店に住民が平日に行きます？
オフィスワーカーがいないと確実に廃れますよ。

[13293: マンション検討者]

>>13292 マンコミュファンさん
この周りに官関係だけで何軒建つと思ってるんですか？

[13294: マンコミュファンさん]

>>13293 マンション検討者さん

北仲の就業人口考えてください。
今のままでは、商業施設はなりたちません。週末のみの観光客を頼みにしても、みなとみらいに吸い取られるでしょう。森ビルが撤退したのもなんとなくわかります。いかに企業進出を図るかがキーです。
みなとみらいは新高島駅を中心にどんどんオフィスが増えています。北仲にも是非とも頑張って欲しい。

[13295: 匿名さん]

>>13293 マンション検討者さん
官関係の方って華やかな住居、飲食などに興味あるんでしょうかね？

[13296: マンション検討者]

>>13295 匿名さん
官関係の人をなんだと思ってるの？笑
普通の会社員と何も変わらないよ

[13297: マンション検討者]

>>13294 マンコミュファンさん
みなとみらいに吸い取られるという発想が間違っている。
みなとみらいとの一体開発が正解です。

企業を誘致するにも何もないところにはなかなか誘致出来ません。
だから、官が呼び水として横浜新市庁舎、横浜地方合同庁舎の建設と駅前の再開発を主導してるわけです。

[13298: 匿名さん]

なんだかんだキャンセル住戸は権力者にわたるんでしょうかね…。。次点こなかた…。。

[13299: 匿名さん]

北仲は凄くなりますね。
みなとみらいの中心が代わります。
とりあえず、駅出たら皆見上げる感じ。

[13300: 検討中さん]

>>13280 匿名さん
森ビルは、単に虎ノ門の再開発でこっちまで手が回らないだけじゃないですかね。