ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13201: 匿名]

ダーツバーとかプールバーがあると嬉しい
ボルダリングジムとかも、、、って思ったけど既に近所にありますね

ライブレストランが入る可能性もあるので、生演奏が聴けるジャズレストランとかあるといいかもしれないですね

[13202: 匿名さん]

>>13200
一次当選した人達が余裕かましてんじゃないの？　一次で外れた俺はとてもそんな気になれんわ。

[13203: 匿名さん]

静かな大人の住まいを希望。若ものはみなとみらいにどうぞ。

[13204: 通りがかりさん]

>>13203 匿名さん

それは無理でしょう。
がやがやした都会の喧騒に佇むマンションでしからね。

[13205: 匿名]

大人な街でもいいけど人を集められる魅力的なものに仕上げて欲しい。
閑散とした街にならないように願ってます

[13206: 匿名さん]

>>13189 匿名さん

繰り上げ当選の連絡っていつ来ました？
抽選当日以外の、重説の後に繰り上げる例ってあるのでしょうか…

[13207: 匿名]

>>13206 匿名さん
重説聞いた上でキャンセルすることは可能
というか、そのための契約前に重説がある

[13208: 匿名さん]

重説って2時間半くらいかかるんでしょうか？

[13209: 匿名さん]

>>13207 匿名さん

ありがとうございます。
もちろんそれは知っているのですが、実際に重説聞いてキャンセルするような人がこのマンションで発生するのだろうか、と思って…

[13210: マンション掲示板さん]

>>13209 匿名さん
重説行ってきましたが、雰囲気的にしないと思います。
皆さん、心待ちにしている感じがしましたよ。

[13211: 匿名]

>>13209 匿名さん
私は重説に気になる点はなかったので、重説要因でのキャンセルは少ない気がします

それよりは、やっぱり不安になってとかが多いのかなと

[13212: マンション検討中さん]

先週重説行ってきましたが、皆さん担当の営業さんと嬉しそうに話されていましたね。
それよりも印象に残ったのは皆さん年齢層が高かったです。
見るからにお金持っているおじ様、おば様といった感じでした。
当方４０前半ですが、なんだか浮いてましたね。。。
落ち着いた雰囲気のマンションになりそうなイメージを持ちました。

[13213: 匿名さん]

重説後ですがキャンセルしました。他にいないですよね（笑）

[13214: マンション検討中さん]

>>13213 匿名さん
それでも掲示板見に来るなんて、他にはいないですよね(笑)

[13215: 匿名さん]

>>13213 匿名さん
奇遇ですね、私もです。

[13216: 匿名さん]

キャンセルって出るんですね！
理由は何ですか？

[13217: 匿名さん]

契約前なので問題もない。営業さんは困るが。

[13218: マンション掲示板さん]

>>13215 匿名さん
も少し上手くやりなさいよ

ばればれ

[13219: 匿名さん]

>>13212 マンション検討中さん
私は低層階だからか意外と若い方もいらっしゃいました。
我が家も30代ですし。あと投資家らしき40代男性も。
帰りに営業の方にキャンセルが出たら教えてくださいと
おっしゃっていました。重説に来ていたから既に一戸は
契約するんでしょうけど。

[13220: 匿名さん]

抽選会場に集まった方々も以外と年齢層若め？と思いました。
ばらけてましたが。

[13221: 匿名]

重説の時に見かけた人の年齢で？？代の層が多いとかサンプル少なすぎるでしょ。
もう少し冷静になりましょう。

[13222: 匿名]

http://www.mfr.co.jp/company/information/2017/pdf/1205_01.pdf
実際の年齢層はこちらを。
30代24%、40代30%、50代21%、その他25%ですよ。

[13223: 匿名]

あ、上は申し込み者ででした。

[13224: 匿名さん]

>>13203 匿名さん
じいさんばあさんばかりでどうする。。

[13225: 匿名さん]

>>13203 匿名さん
そんなに若い世代が気に入りませんか？
我が家は20代ですが、実際失礼ですが僕の経験上40代50代のほうが会社では偉くチヤホヤされているのでクレーマーてきな人が多い気がします。もちろんそうでない方もたくさんいらっしゃいますが、、

[13226: 匿名さん]

ジジババはマンション買う以外金使わないからな。体力ないから遊べないし飲まない。お洒落もしない。貯めるのみだから活性化しない ３０ ４０ ５０代が多い方がいい

[13227: 匿名さん]

じいさんばあさんはお散歩くらいしかやることない。長生きしたいらしい…

[13228: 匿名さん]

御年配の方々がお金を溜め込む気持ちもわかります。これからふんだんに稼げるわけではないので、既存の現金は大事ですものね。
RPGで言ったら、もう回復魔法使えないのに、HPがどんどん減っていく焦りみたいなものですかね。

[13229: 匿名さん]

セカンドなのでたまに、遊びにくるつもり。ばーばだけど、娘、息子、孫も年に数回くるかもしれないから
年齢層は0歳から100歳以上ですね。
若年の方々、親世代と同居されないのかしら？

[13230: 匿名さん]

ここは一部の部屋は、壁をぶち抜いて二つの部屋を一つの部屋として使えるらしいですよ。

[13231: 名無しさん]

>>13230 匿名さん
具体的にはどこですか？
うちも二戸買ってぶち抜き希望を伝えたら、基本的に出来ないって言われたしまったのだが、基本的にって言葉が気になってた。
例外的にやれる間取りがあるんでしょうね。

[13232: 検討板ユーザーさん]

>>13231 名無しさん

2つの部屋って、2戸って意味なの？
海外では上下買って、下の階の天井つまり上の階の床を抜いて高い天井にするとかあるみたいだよね。
なんか全体の構造計算変わりやしないか心配だけど、梁壊さなきゃ大丈夫なんだろうか。

[13233: 匿名さん]

管理組合で却下でしょうね。

[13234: 匿名さん]

ぶち抜きの件は重説でも言っていたな。

[13235: 匿名さん]

三菱のタワーでは2戸、3戸ぶち抜きOKでした。乾式壁だからですね。
但し、玄関扉はそのままです。

[13236: 匿名さん]

2世帯プランで連結ってファミリータイプ中心のタワマンには結構あったな。。

[13237: 匿名さん]

カーシェアの利用方法とか確認した方いますか？
会費とか別に取られるのか、管理費に含まれているのかが気になります。

[13238: マンション検討中さん]

>>13237 匿名さん
管理規約集に書いてありますよ

[13239: 匿名さん]

>13231
最近だとパークホームズ豊洲であったはずだよ、すぐ売りに出されてたけどｗ

基本的に、というか例外的に認めるとして、
通常の手順で申し込んで片方落ちてもキャンセルしないとか、
構造部分に手を加えるのはもちろんNGだろうけど、
ドアは共有部分だし撤去不可とか水回りの移動はできない（元々プランがあればおｋ）とか、
全ては売主対応が前提で、勝手に設計士連れてくんなとか、そんな感じじゃない？

特にこの手の人気物件だと、抽選突破のハードルが高過ぎるよねｗ
もちろん竣工後は組合次第だけどまあ厳しいと思う。

[13240: 匿名さん]

横浜市内の中古マンション相場が値崩れしてるから
売りたくても売れなくて資金繰りに苦労する人とかいそうだね・・・

[13241: 匿名さん]

>>13231 名無しさん
プレミアムの部屋はなんでもありですよ笑

[13242: 匿名さん]

湾岸伝説、プレミアムぶち抜き部屋
https://wangantower.com/?p=2078

都心の天上界物件だとこの手の話はゴロゴロしてんだろうけど・・・

[13243: 匿名さん]

http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

月島、こことコンセプトは似てるね。
パチンコ屋入るけど笑

[13244: 匿名さん]

スタバとかじゃなくてベーカリー系カフェの出店希望
メゾンカイザーとかは嫌だけど箱根ベーカリーあたりがいい
少なくともベイクウォーターくらいの賑わいと質を保ってくれないかな

[13245: マンション掲示板さん]

フツーにスタバでいい

[13246: eマンションさん]

メゾンカイザー好きだなぁ。
千疋屋のカフェとかもいいな。
DEAN&DELCAとか。

[13247: マンコミュファンさん]

メゾンカイザーやポールが入ってくれると嬉しいですね

[13248: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山も検討していたのだけど、そこのスレにも月島タワーと似てると投稿されてる。
愉快犯が、目立った物件スレに書き込んで回ってるんだな。

[13249: マンコミュファンさん]

人気物件ほど賑やかしも多いものですよ

[13250: 匿名さん]

カフェ併設パン屋だと、麻布台にあるメゾン・ランドゥメンヌ、渋谷にあるヴィロンあたり来てくれないかな。
商業施設に入ってるイメージないから無理か。