ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13151: 匿名さん]

自分も5億円ねらう？！
こうゆう流れだとみんな金持ちぢまんばかりだよね。何処まで信じていいのか。。

[13152: 匿名さん]

じぶんは借金二億円。

[13153: 匿名さん]

>>13149
質問１　合ってる（２戸キャンセルは本当はＮＧだがペナルティがない）
質問２、３　家族単位でカウントなので、夫婦で名義を分けても意味がない
　　　　　　２戸受かったら２戸買うか２戸キャンセルかのいずれか

[13154: 匿名さん]

>>13153
回答　ありがとうございます。ずっとモヤモヤしていた疑問だったので、スッキリしました。

[13155: 匿名さん]

13113です。
投資目線で、みなとみらいブランズもブルーハーバーもスルーしました。ブランズは品質というより、価格が割高すぎて運用は厳しいと思われました。ブルーハーバーは西側低層ならアリだったと思います。

[13156: 匿名さん]

>>13148 マンション検討中さん
もうS82は無いのでは？
あったら欲しいんですがキャンセル出たんですか？

[13157: 匿名さん]

次点だった方で今週繰り上げの連絡のあった方いますか？

[13158: 匿名さん]

>>13109
当選するかわからない段階で、つまりマンションの登録申し込み前に
法務局に登録免許税を払って法人を設立したということ?

[13159: 匿名さん]

>>13155 匿名さん
西側低層行かなくて良かったですね。 危うく賃貸爆弾で負動産でしたよ、とほほ

[13160: マンション検討中さん]

タブレットについてで申し訳ないのですがAndroidを使うのは初めてで、Simejiというアプリがセットされてましたがこれを開くと『この入力方法を選択するとパスワードやクレジットカード番号もSimejiに収集することを許可することになる』と注意が出てきますが危険なのでしょうか？まだ個人情報は入力してないのでそのままOKにしたらフリック入力ができ便利ではありますが少し迷うところです。

[13161: 匿名さん]

他物件の具体的な話はやめてください
荒れる元です

[13162: 匿名さん]

>>13158

抽選はずれたら別の事業に活用する前提で法人設立するのは普通では？
購入するまで２年あるから何もしなくても均等割で税金収めることになりますが、個人事業主としての不動産所得に対し高額な税金がかかると思えば、経費と割り切れる。
個人の所得税は増税傾向・法人税は減税傾向にありますからねこの国は。
個人の所得にもよりますが、本業で１８００万円を超えていると上積みの不動産所得分は住民税あわせて５０％の税金がかかる（４０００万円超えると５５％）のに対し、個人から切り離した法人については８００万円／年までの所得は２０％程度の税金ですから。物件が増えて法人の所得が増える段階になると、新たに法人を設立してそちらで不動産をもつことで低い税率を維持できます。

[13163: 匿名さん]

>>13162 匿名さん

奥さんが無収入の専業主婦なら、奥さん名義にする方が手っ取り早いのでは。

[13164: 匿名さん]

>>13163 匿名さん

奥さんの名義で借金して登記できるならいいけど、旦那名義が間に入ると贈与税発生するよね。

[13165: 匿名さん]

>>13151 匿名さん
借金自慢ですよ。
年収800万のサラリーマンで負債5億以上の人がたくさんいて社会問題になってます。
政府も問題視していて、銀行への指導が入ってます。破綻も時間の問題でしょう。

[13166: 匿名さん]

当選してから法人設立は、抽選の時と名義が変わるからできないよね?

[13167: 名無しさん]

>>13166 匿名さん

印紙代かかるけど名義変更は可能

[13168: 匿名さん]

>>13167
個人名義で抽選で当選して、契約では法人名義で購入することができるの?

[13169: 匿名さん]

負債が5億あれば、年収もそれなりに増えるのでは･･･
不動産で収益がでていれば、別に何の問題も無いと思いますが。

[13170: 匿名さん]

>>13169 匿名さん
小学生ですか？

[13171: 匿名さん]

そう、ある意味小学生でも分かるようなことです。

[13172: 匿名さん]

ここを機に、馬車道～関内の再開発が進むことを期待したいですね。
ちなみに現市庁舎の跡地は計画があるのでしょうか？

[13173: 匿名さん]

>>13172 匿名さん
学校を誘致したいってのが当初案でしたね。線路の両側にかなりの市有の土地がありますから。

[13174: マンション検討中さん]

DeNA本社誘致して欲しい
本業が下り坂の中、そんな財力ないか

[13175: 匿名さん]

何でDeNA？くるとなんか嬉しいのか？

[13176: マンション検討中さん]

みんな契約は進めていますか？

[13177: 匿名さん]

週末に契約に行くので、そろそろ手付金を振り込むつもりです。

[13178: 匿名さん]

HPの間取り案内の仕方がやっと通常パターンになってるね。いままでは茶番で、これから本気って意図が感じられるんですが。

[13179: 匿名さん]

>>13172 匿名さん

裏情報。
横浜市立大学医学部の二つの大学病院が統合して新たな医学部附属病院ができる。

[13180: マンション掲示板さん]

>>13179 匿名さん

それほんと？
浦舟の市民総合医療センターって2000年に開院したばっかだけど。

[13181: 匿名さん]

>>13180 マンション掲示板さん

スケールデメリットで臨床研究中核病院取得も危し。
統合して病床数を増やす必要があるらしい。

[13182: 匿名さん]

オプション申込んだ後は二年間ただひたすら待つんですね。完売したらモデルルームもなくなるんだろうな。来年の夏ぐらいかな。

[13183: 匿名さん]

市大病院ができたら、大きい部屋の賃貸需要が高まりますね。

[13184: マンション検討中さん]

病院かぁ
横浜市って病院貧弱で老齢医療の支援体制も脆弱らしい
少なくとも中区、西区、何故か保土ヶ谷区のそれぞれに大学病院が欲しい

[13185: 匿名さん]

>>13183
う～ん　どうでしょうか　

[13186: 匿名さん]

>13183さん
お医者さんは属性がいいから高額ローンが組め、若くてもタワマンをバンバン買っています。
みなとみらいやポートサイドの高額賃貸はパイロットなどの需要が多いです。

[13187: 匿名さん]

高齢化で医療業界自体のマーケットが拡大してますからね
MRの知人も2000万近い年収があるらしいです

[13188: 匿名さん]

今頃どんどん契約進んでるんだろうなぁ。
キャンセルどれくらいあるんだろう。
繰り上げ当選連絡きた人っていますか？

[13189: 匿名さん]

>>13188 匿名さん
あ、私は運良く来ました。営業さんに感謝です。

[13190: マンション掲示板さん]

>>13181 匿名さん

臨床研究中核病院の承認要件を調べてみたんですけど、
施設要件の病床数が４００以上となっているみたいでしたが、
金沢の附属病院も浦舟のセンターもそれぞれ既に７００前後ありましたよ？？

[13191: 通りがかりさん]

>>13190 マンション掲示板さん
閑静さが求められる病院をスタジアム横に作るとかありえないでしょ

[13192: マンション検討中さん]

高齢者には病院のある武蔵小杉か東京都心がいい
横浜ではたらい回しにあって死ぬか後遺症で苦しみそうだ
医療面で北仲に有利な事はあるのか？
みなとみらいの病院は交通事故でしか受け入れてくれないらしいし、怖くて病気になれん

[13193: マンション検討中さん]

少し遠いけど田舎よりまし
市民病院
市大付属医療センター(浦舟)
赤十字病院

[13194: 匿名さん]

>>13190 マンション掲示板さん

特定臨床研究の要件を満たすのが厳しいらしい。
2病院あわせればクリアしやすい。
産学連携、研究を含めた医療の充実は横浜市の優先課題。

[13195: 匿名さん]

病院ネタつまらないな

[13196: マンション検討中さん]

市役所かこのマンションに医療モールができて欲しいのだが…
このタワーの下に調剤薬局は絶対に欲しい
近所には既にあるけどね

[13197: マンション検討中さん]

できればもう少し若い購買層であって欲しい
メディカルモールならミッドスクエアにあるので、心配性な御年寄りはそこを中古で買って下さい

[13198: 近隣住民]

アイランドタワーの地下に病院と調剤薬局あるし、シャレールにも医者あるよね。ちょっとした病なら問題なし。
アイランドタワーは駅通れば徒歩3分、雨にも濡れないので問題ないでしょ。

[13199: 匿名さん]

ディスコとか併設して欲しいですね。周りが明るくなりますしね。

[13200: 匿名さん]

契約期間のため、次期販売まで暇な落選者の遊び場になってますね。