ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12951: 匿名さん]

一期二時と第２期があるのでしょうか？

[12952: 住民板ユーザーさん6]

リーマンショック後のマンション価格と比較すると高い感じするけど、ここ最近のマンション価格と比較するとスゴく安い。
ここを高いと思う人は不況が来るのを待つしかないと思うよ。

[12953: eマンションさん]

>>12951 匿名さん
富久クロスのパターンだと1期1次、1期2次、1期3次、最終期の4回だった

[12954: 匿名さん]

南角Hsはいくらかなー？

[12955: 匿名さん]

第何期第何次というのは、売り手の呼び方だけだと思います。

[12956: マンション掲示板さん]

>>12954 匿名さん
7000〜8000万と予想

[12957: 匿名さん]

>>12956 マンション掲示板さん
スーペリで億超えてますが。もしこれででたら品川の倍率破れるでしょうね。

[12958: 住民板ユーザーさん6]

>>12954 匿名さん
12000〜だと思います。

[12959: マンション掲示板さん]

>>12957 匿名さん
すみません。60平米台のHsと勘違いしました。南角でしたらスーペリアでも1億弱だったので、11000〜12000はいきますね。

[12960: 匿名さん]

>>12956 マンション掲示板さん
Hsはスーペリアの同じ縦列の坪単価30％増しです。

[12961: 匿名さん]

エグゼほどは高くできないですし
Hsだけでもそこそこ戸数があるので意外と安く出るかもしれないですね

[12962: 検討板ユーザーさん]

>>12951 匿名さん

そこですよね！でも次期販売のHsが一緒になっているので混乱してしまいます。
1期2次がキャンセル物件の再度応募、Hsが2期として分かれているのかもしれませんね。
抽選に落ちて、ご縁がなかったものとも思うのですが、Hsの物件も再度検討したいと思います。

[12963: 匿名さん]

>>12962 検討板ユーザーさん
仮にキャンセルが出たとしても（730戸の登録でキャンセルなしなんて有り得ないが）次点にまわるだけ。抽選なし住戸は2期に充当されるだけで、中途半端な販売はないでしょう。
人気薄だったタイプも、競争を避けたかった実需の購入者が購入内定したことでそれぞれ良さ、メリットのコメント出だし、話題性に加えて、ここからは希少性も出てきたため倍率付くのは必至ですね。
このあとの計画で早そうなA-2は、このマンションの陰になり、それこそ高層階ですら北東、東、南東の日照は全くのゼロ、こちらとのお見合いですから、需要が偏りそうですね。

[12964: マンション検討中さん]

>>12963 匿名さん
太陽は角度があるので日照はある
抜けはないからディスカウントはあるだろうが

[12965: 住民板ユーザーさん6]

a-2のマンションは北西と北東に高値を付けてきそうですね

[12966: 匿名さん]

一度抽選になったキャンセル物件は、次期販売で先着順になります。先着で交渉している購入希望者がいるうちは購入できません。
交渉権の一番札は、スタートダッシュとともに、大人の事情を理解した人が獲得するでしょう。

不正が～とか営業に絡んでいるお子ちゃまは、無理だと思いますよ。

[12967: 匿名さん]

そんなわけねーべ！

[12968: 匿名さん]

Hsの方が断然間取りはいいですね。
真打ち登場でしょう。

[12969: 匿名さん]

>>12968 匿名さん

全くその通り。待った甲斐があった。
問題は金だな……

[12970: 通りがかりさん]

そしてまた鳶に油揚さらわれるか、、、

[12971: マンション検討中さん]

Hsもどうせ高倍率で大多数は買えないよ。

[12972: 検討板ユーザーさん]

>>12963 匿名さん
そうですよね。キャンセルの場合は次点になるしと思っていたのですが、HPの間取り一度消えたのに再度プレミアム、エグゼの間取りが出されてる事は宣伝にすぎませんよね。
Hsを考えたいと思います！

[12973: マンション掲示板さん]

>>12969 匿名さん

Hsは一期一次よりはるかにいいじゃん。

[12974: マンション検討中さん]

値段も、多分いいと思います。事業協力者は買わなかった訳ですから。

[12975: 匿名さん]

ここの事業協力者＝地主ってどちらなんですか？
横浜市も一部そうなんですか？

[12976: 匿名さん]

Hsの間取りなら買ってもいいかな

[12977: 匿名さん]

>>12971 マンション検討中さん
1期1次も無抽選住戸が最多だったわけで
そんな無茶な倍率にはならないでしょ

[12978: 匿名さん]

次点者です。
営業からは、繰り上げがあるとすれば前金支払い前の14日までと言われましたが、当然まだ繰り上げ連絡はありません。

他にもどきどきしながら繰り上げ連絡待ってる人いますか？

[12979: 匿名さん]

>>12976 匿名さん

なんで全ての階をHSの間取りにできなかったんでしょうか？
HSずば抜けて良いです。

[12980: マンション検討中さん]

>>12977 匿名さん
甘いなぁ。

[12981: マンション検討中さん]

HSはスペックもスーペリアよりいいんですよね。
何が違うの？
天井高、サッシ高、全熱交換式、天カセ？

[12982: マンション検討さん]

ＨＳの間取りはどこで見れるのでしょうか？

教えて頂ければと思います。

[12983: 匿名]

>>12981 マンション検討中さん
天井高とオプションの選択肢。

[12984: 匿名さん]

Hs 61とか7000まんはこえてきますよねー、、
リセールはたぶん微妙っすね！！

[12985: 口コミ知りたいさん]

>>12982
SUUMO ザ・タワー横浜北仲　　で検索して　間取り　をひらいてごらん。

[12986: 匿名さん]

>>12982 マンション検討さん
スーモに出てる

[12987: マンション検討さん]

ＨＳの間取り見れました。

ありがとうございました。

[12988: 口コミ知りたいさん]

Hs75で勝負します。抽選必至ですが委ねます。これでダメだったら後発A2へ気持ちをシフトします。

[12989: 匿名さん]

Hs西角のワイドスパンにいきます。
この間取りを待ってました！

[12990: 匿名さん]

Hsは駐車場つかないのか…。。

[12991: マンション検討中さん]

HSの西角は人気でそうですね！

[12992: マンション検討中さん]

西角はHsの高さでもA2とお見合い隣接のため、値段が抑えられそうな気がします。但し間取りは良い。
眺望気にしない人には本命かも。

[12993: 匿名さん]

>>12984 匿名さん
最低でも8000万スタート

[12994: 匿名さん]

>>12993 匿名さん
つぼ440まんすか！

[12995: 匿名さん]

>>12990 匿名さん

付くよ
エグゼクティブの次

[12996: 口コミ知りたいさん]

>>12995 匿名さん

HSとスーペリアの違いは何でしょうか？

[12997: 匿名さん]

>>12995 匿名さん
つかないですよ！！
登録のときもらった紙にかいてあります！

[12998: マンション検討さん]

>>12997 匿名さん

本当ですか自分も以前担当者にそのような説明ありました
これは問題ですよ

[12999: 匿名さん]

HSの61平米 北西6190万が1期2次の目玉ですよ。

[13000: eマンションさん]

何で値段知ってるのですか
ソースは？