ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12551: 匿名さん]

北西は皆無ですか・・・。
間接的な日当たりなんですね。
眺めは良いほうですし、悩ましいところです。

[12552: マンション検討中さん]

そんなに天井エアコンがいいのかな～？　
今のマンションはリビングに２機　三菱の天井エアコン付いてるけど壁掛けのほうが自分で好きなメーカーの好きな機種付けられるから良いような気もするけど。

まぁ見た目がスッキリするってのは確かにあるけど…。私にはたいして気になるポイントではないかな～

[12553: 匿名さん]

天カセは見た目はすっきりいい感じだけど維持費はたかいよ。

[12554: てす]

>>12551 匿名さん
何を取るかじゃないですかね
うちは景色を取りました
駄目なら多少損しても売ればいいやという考え方です

[12555: 匿名さん]

天カセってこまめに掃除するには大変そうですよね。
壁掛けでも面倒ではありますが、横向きなのでまだ楽かな。
掃除が楽なのが衛生的で良い。
業者ちょこちょこ入れるならいいんでしょうけどね。

[12556: 口コミ知りたいさん]

>>12551 匿名さん
南角はキャンセル期待は無理として南東の庁舎超えが1番バランスいいでしょう。

[12557: 匿名さん]

>>12551 匿名さん
北西の日照は相当厳しい。
およそ30階以上から新市庁舎の上から西日がいくらかあたりだす程度かな。

[12558: 匿名さん]

現実倍率部屋は待ってもキャンセルは回って来ないでしょうね。無抽選部屋は人気無かった事実から考え直しキャンセル出る可能性は高いのではないでしょうか？ 次点もいないため、早めに営業に声掛けてればチャンスあるかもしれません。とにかくここに住みたい方には有効かと。

[12559: eマンションさん]

>>12542 マンション検討中さん
連絡きてないですよ。

[12560: 名無しさん]

>>12554 てすさん
確かに住んでみないと自分の感覚とあうのかなんともわからないので、駄目なら多少損しても売るもありですよね。

[12561: 名無しさん]

>>12557 匿名さん
30階以上からやっと当たり出す感じですか。
高所がわりと苦手なので私にはちょっと厳しいかもしれません‥。

[12562: てす]

>>12561 名無しさん
価値観によりますからね
日なんか直接当たらなくても真っ暗じゃなきゃいいやって考え方ならあまり問題ありません。
日当たりを気にするなら囲まれ感のない南向きの物件を探した方がいいですよ。

[12563: 名無しさん]

>>12556 口コミ知りたいさん
キャンセルは今から参戦ではとても無理ですね。
そして、南東も陽当たりいいのは上の方ですよね。
低層、眺望、陽当たりはどれか捨てなきゃ難しいよな‥。

[12564: マンション検討中さん]

自分が納得してればどこでもいいと思います。

[12565: 名無しさん]

>>12562 てすさん
真っ暗でなきゃいい気もしますが、どれくらい暗いのかがわからないので悩みますね。
囲まれ感のない南向き物件も見てみようと思います。
が、こんな素敵な物件もうないような気すらしてるので、やっぱり戻ってきてしまうような笑

[12566: てす]

>>12565 名無しさん
そうですね
まあ、損を覚悟で買ってもいいんじゃないですかね
戻ってきたときに部屋が残ってないことがないよう気をつけてくださいね

今の状態でも便利な立地ですけど横浜市役所が目の前に出来ることによって今よりもっと便利になる可能性がありますよね
バスの路線も増えそうな気がします

[12567: 名無しさん]

>>12566 てすさん

>>12566 てすさん
ご丁寧にありがとうございます！
バス路線も更に増えると良いですね。
山下埠頭含め色々計画があるみたいですし、横浜湾岸エリアも盛り上がっていってほしいです。

[12568: 匿名さん]

>>12547 匿名さん
そんなことありませんよ。
火、水、木は休みですし。
後日なんらかの連絡あるんじゃないでしょうか。

[12569: マンション掲示板さん]

>>12563 名無しさん
太陽は斜めから差し込むので南東なら陽当たりは5階も40階も変わらないですよ

[12570: マンション掲示板さん]

>>12448 eマンションさん

７４Ｂかな？

[12571: 匿名]

>>12570 マンション掲示板さん
そうです

[12572: マンション掲示板さん]

>>12478 匿名さん

中住戸の中でも７４Ｂは唯一３枚

[12573: 匿名さん]

>>12547
本当に次点で連絡ないなら酷すぎ。
手付金を用意して待ってること考えて欲しいね。
ここ電話で予約を取る時にも｢予算は｣と聞かれ失礼だなと思った。

[12574: 検討板ユーザーさん]

>>12563 名無しさん
低層以外全て兼ね備える南角ビル超え高層階か南東を順番待ち1番にしてもらえるよう営業に頼み込む事だな。南角なら低層でもシティービューならいい感じじゃない。最高峰目指すならビル超え。

[12575: 匿名さん]

>>12565 名無しさん
中部屋は相当暗いと思ってた方がいいでしょう。行燈部屋は暗黙です。光が差さないので窓際以外は昼でも暗いです。電気は常にいるでしょう。窓二枚しかない場合は相当暗い。雨の日の夕方のイメージです。

[12576: 匿名さん]

>>12572 マンション掲示板さん
83b 3ldk全部屋窓有りで7リビング7枚Fixってマジスゲー。半端ない開放感と迫力だろうな。誰か譲ってください。未入居転売の方いないかな。北角でも4枚なのに。

[12577: マンション掲示板さん]

>>12574 検討板ユーザーさん
南角はほぼ全て抽選住戸でしたし
キャンセル出ても階違いで外れた人が優先されるでしょうね

[12578: 匿名さん]

>>12559 eマンションさん

私には月曜夜に落選の連絡ありましたが、もしまだ連絡が来ていない人がいるなら信じられないですね。
元々月曜日の16-18時に結果を連絡すると言っていたのに…
余りに申し込み者が多くてパンクしたので当日の連絡ができなかったのは理解できますが、その場合にはその旨をHPに掲載すべきだと思います。
いっぱい応募があったよ！というプレスを出す余裕はあるんですから。

三井は不誠実な印象が全くなかったので、この体たらくはちょっと吃驚です。

[12579: マンション検討中さん]

>>12577 マンション掲示板さん

南角でも無抽選がいくつかあったのは驚き。
よっぽど良い条件の方が申し込みされ、優遇されたんだろな…

[12580: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
文句ばかり。落選したんですから諦めたら？

[12581: マンション掲示板さん]

>>12579 マンション検討中さん
南角の無抽選は低層だけだったと思います
中高層は10倍超えもありましたね

[12582: 匿名さん]

ごめんなさい、日本の方ですか？

当初約束をしていた落選の連絡をせず、HPでその旨の告知もしないのは、待っている人に対して不誠実では？という話が、何故諦める諦めないの話になるのですか？

[12583: 匿名さん]

>>12579 マンション検討中さん
南角高層階は完全に出血サービス客寄せ物件でしたね。特に庁舎超える部屋はフルに抜けた眺望と陽当たりありますね。さらにベイブリッジオーシャンビューに花火、横浜スタジアム、海岸沿いの海と水平線まで、完全に億ション物件。リセールで北角に迫る価格つけれるでしょうね。ただ当てるの厳しい。

[12584: マンション掲示板さん]

>>12576 匿名さん

北角を３LDKの標準プランのままを選ぶやつおらんと思うけど

[12585: 匿名さん]

>>12582 匿名さん
不誠実かもしれないけど、そんな三井の人に期待してないってこと。元々欲しかったのは三井の人の誠意ではなくて、このマンションでしょ？

[12586: 匿名さん]

この景色を上から眺めるわけです。

[12587: 匿名さん]

あるいは

[12588: 匿名さん]

>>12582 匿名さん
我が家の営業は、数が多すぎるので申し訳ないが当選の方だけに電話します、と言っていました。

[12589: 匿名さん]

>>12583 匿名さん

三角リビングで使い勝手悪い上に、南のダイレクトウィンドウは灼熱地獄ですよ。

[12590: 匿名さん]

営業って三井の人と、丸紅の人がいるの？
JVだからそうだよね。

[12591: 匿名さん]

>>12589 匿名さん
南のDWは暑さが厳しいんですよね。
南東だとS81Bは間取りが微妙なので、
そうなるとS82高層ですかね

[12592: 匿名さん]

落選者に連絡してこないのは、「しないではなく、できない。」のでは？

このご時世、過酷な残業はご法度。休日は働いたらダメ。
会社の電話は一定時間以外は使用禁止なのでは？

休み明けに連絡なかったら、最悪だけどね。

[12593: 匿名さん]

>>12524 マンション検討中さん
自分が欲しい住戸が抽選になりそうなら最後、無抽選になりそうなら最初ですね

[12594: 匿名さん]

>>12515 匿名さん
アンケートですがここみたいな注目物件の場合は
欲しい住戸を書いて値段上げて倍率下げる方がいいですよ
100万200万の差より1倍か2倍の差の方が大きい

[12595: 名無しさん]

>>12589 匿名さん
北角は、セカンドで持つ人は、使い勝手はあまり気にならないのでは。

[12596: 名無しさん]

>>12587 匿名さん
観覧車のビューが残念ですな。

[12597: 匿名さん]

>>12596 名無しさん
陽当たりと周りからの圧迫感とオフセット出来るだけのビューではないですね。いつでもみれますから。あの暗い部屋と小さな窓から見ても意味ないでしょう。

[12598: 匿名さん]

>>12589 匿名さん
いやいや悔しいのはわかるが、倍率見て現実に直面しよう。落選して残念でしたが北東キャンセル待ちなら余裕でゲットできますよ。

[12599: 匿名さん]

>>12594 匿名さん
しかし皆んな北東行くと見せかけて、スミフのストレスと日照確認して一斉に南角へ。三井もやられた感がでまくり。安く出し過ぎたと。

[12600: 匿名さん]

アンケートも、事前組は10月はじめに提出しているから、
そこから考えが変わった人も多いでしょう