ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12378: 匿名さん]

落選したお客様に連絡しないなんて信じられない。三井なんてもう買わない。セールズの質が低すぎる。

[12379: マンション検討中さん]

普通連絡くらいするよね。ネットの掲示板で確認するって変なのー。

[12380: 匿名さん]

>>12373
ただの予想です。
引き渡しが近ければそうするだろうけど。
営業が沢山いるのに、どの客にあてがうか決めるのも大変でしょ。

[12381: 匿名さん]

>>12379
せめてPCを配ってるんだから、それにアップすればいいよね。
昨日、ずーとスマホをにぎりしめてた。アホくさ。

[12382: 検討板ユーザーさん]

スミフのマンションは、どちら側に建つのでしょうか…出来れば広い部屋を期待したいと思います。

[12383: マンション検討中さん]

ファミリータイプ当たったのですが平凡なサラリーマンのため維持できるか不安です。買って住まずに売っても良いですか？

[12384: eマンションさん]

>>12383 マンション検討中さん
良いですか？
自由ですよ

[12385: 匿名さん]

>>12383 マンション検討中さん
利益でるといいですね！！

[12386: マンション検討中さん]

宝くじのような、ババのような気持ちです。
2年半も体に悪い、利益なんてほとんど出ないと思って、腰を据えて住まうつもりです

[12387: eマンションさん]

三井のホームページに販売結果のニュースリリースが出てますね。

[12388: マンション検討中さん]

と揺れています

[12389: 匿名さん]

それなら住民票をうつせば住宅ローンも使えるだろうしね。
でも5,10年住んで、同額で売れることもあるかもしれませんよ。

[12390: eマンションさん]

>>12386 マンション検討中さん
実需よりの部屋を買ってたら利益なんて出ないですよ。

2年半の後も不動産の変動は続くので一々気にせずに家賃を払うつもりで住むといいと思います。

[12391: 検討板ユーザーさん]

>>12366 名無しさん

2期のスーペリアの高層階は、天井高くなる部屋と言っていた様な…

[12392: 匿名さん]

今さらだが、維持費が高すぎですわ。
ローン減税だって、平凡なサラリーマンにはたいして戻ってきませんよ。

[12393: 匿名さん]

当選してから重説の抜粋に目を通そうと思っていたから、落ちたので無駄な時間を過ごさずすんだ。

[12394: eマンションさん]

>>12392 匿名さん
早くキャンセルしてください。

[12395: 落選者]

>>12386 マンション検討中さん

どんな気持ちで住むのも貴方の自由です。
キャンセルするのも自由だし得するのも自由だし損するのも自由です。
日本はそういう自由が保証されている国です。

不安を解消したいならFPなりに相談してはどうですか？
これも貴方の自由ですが。

自分の意思決定の是非を掲示板で収入も価値観も違う赤の他人に聞いたり愚痴ったりするのは非生産的です。

[12396: 匿名さん]

>>12392 匿名さん

年間40万円未満の所得税しか払ってない人は、そもそも買えないでしょ。

[12397: 名無しさん]

>>12396 匿名さん
全額借りる前提ならね。

[12398: 名無しさん]

>>12366 名無しさん
ご丁寧に、ありがとうございました。投資ではなく、実需なので、割高なのかと思い、投稿してみました。

[12399: 匿名さん]

なに言ってるかわからない。
ローン減税で戻る金額はみんな平等。ただし、払った以上には戻ってこないだけ。ローン減税で戻る金額以下しか税金払ってない年収の人は、そもそもここを買えないと言ってるだけ。
わかる？

[12400: 匿名さん]

>>12399 匿名さん
たぶんほとんどのひとは理解しているとおもいますよ！！

[12401: 匿名さん]

貯金が4000万円あるひととかでは？！

[12402: マンション掲示板さん]

今年度NO.1タワマン

千代田富士見と同じインテリアデザイナーで品格も文句無しです。
価値も千代田富士見並みとは言わないですが上昇するでしょうね。

買えた方が羨ましい。

[12403: 匿名さん]

竣工してないから今年度じゃないでしょ。

[12404: 匿名さん]

しかし3LDKはブッチギリで低層から高層階まで83b人気でしたね。特に高層は陽当たり、オーシャンビュー、シティービュー、角部屋備えてバーゲン価格でした。リセール利益はマックスかもな。

[12405: 匿名さん]

2年後の金利はだいぶ上昇してるでしょうね

[12406: 港区民さん]

まぁ値上がりは100％間違いないでしょうねぇ・・・。
私も横浜在住ならエグゼのアノ部屋を買っていただろうな～、っていつも都内から眺めてましたよ。

[12407: 匿名さん]

東京でなくて横浜で坪330＊＊えるとリセールはきついとは思ってます。普通の中層階さすがに坪400とかはありえないですし、
ナビューレは売り出し坪安い部屋で120まん
みなとみらい平均坪245まん
そこらへんまでさがることはあってもあがることはないのはわかってます。
げんに三井もそれをわかっていてこの価格でうってるわけですし。
でもほしいから買うそれだけです！

[12408: 匿名さん]

坪245万は普通の年収があれば買える値段。
少し頑張ってでもそこが欲しいかどうかが分かれ目。
お金なんて使えるところには限りがありますから。

[12409: マンション検討中さん]

次の販売開始は2月ですか？

[12410: マンション検討中さん]

みなとみらいの賃貸状況から最低でも坪単価300はありますし賃貸の需要と供給は先々も変わらない。
北仲がそれを超えるか超えないか？

[12411: はい]

花火大会は見えますか？

[12412: 評判気になるさん]

>>12404 匿名さん

三角リビングは悲惨だよ。
あなた自身が散々言ってたじゃん。

[12413: マンコミュファンさん]

>>12407 匿名さん
海外を見ると欧米中とももっと上がってるからな
日本だけ見ててもダメでしょう

[12414: 評判気になるさん]

>>12408 匿名さん

どんだけ金ないんだよ。
坪245万て100平米で7500万でしょ。
あり得ない、いつの時代だよ。
不動産はなまもの

[12415: マンション掲示板さん]

>>12414 評判気になるさん

『坪245万て100平米で7500万でしょ。 』

[12416: 匿名さん]

みなとみらいのマンションは新築時はそんなもんですよ！！
安い部屋は坪200まんきってました！
いまが不動産バブルであがってますけど。

[12417: 匿名さん]

当時はどこも安かった。東京でさえ安かった。
2000年代前半。
それなのに今の方が仕様が落ちるところがほとんど。

[12418: マンション検討中さん]

>>12416 匿名さん
まあ、今のみなとみらいと10年前のみなとみらいでは全然価値が違うから比較しても意味ない。

[12419: マンコミュファンさん]

>>12417 匿名さん
当時と比べて株価は3倍ですから
不動産も3倍になるのが普通でしょう

[12420: 匿名さん]

>>12411 はいさん
高層階は綺麗に見えるでしょうねー。

[12421: eマンションさん]

>>12420 匿名さん20+階の73タイプは見えるでしょかね？

[12422: 匿名さん]

>>12412 評判気になるさん
言っても倍率下がらなかったね。あれは、プレミアの迫力。

[12423: 匿名さん]

北側ビューが注目された分、南面は総じて割安だったかと思います。

[12424: 匿名さん]

>>12423 匿名さん
結果北側は陽当たり年中ゼロの事実が判明し営業誘導された無抽選だらけ。かなり辞退キャンセル出るだろうね。

[12425: 検討板ユーザーさん]

>>12424 匿名さん
タワーの南側は灼熱だよ。
タワーの高層階に住むなら北側一択

[12426: 検討板ユーザーさん]

>>12359 匿名さん

私も、そう思います。

[12427: 評判気になるさん]

>>12425 検討板ユーザーさん
スミフにアパにここの北側は条件悪すぎ。いくらイキっても倍率が物語っているよ。