ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12151: eマンションさん]

>>12143 検討板ユーザーさん
つづき

倍率、当選/次点
14 14/3
15 14/4
16 2/16
17 5/4
18 13/14
19 16/2
21 19/9
22 18/9
23 18/1
25 6/15
27 1/12
38 37/13

[12152: eマンションさん]

>>12151 eマンションさん

ありがとうございました。
お手数をお掛け致しました。

[12153: 匿名さん]

最終日組が大勝利ですね
色々と勉強になりました

[12154: 匿名さん]

38倍も37とか間違いなく最終日組ですね

[12155: マンション検討中さん]

最終日にいって倍率見て決めればよかった。

[12156: 匿名さん]

>>12149さん
とにかく多くのお客さんをかかえているようなので、もう少し待ってあげてください。

[12157: 匿名さん]

倍率 当選 次点
2倍 2 1
3倍 2 3
4倍 2 1
5倍 5 2
6倍 2 5
7倍 7 6
8倍 4 7
9倍 9 5
10倍 1 6
11倍 7 5
12倍 3 6
13倍 2 6
14倍 14 3
15倍 14 4
16倍 2 16
17倍 5 4
18倍 13 14
19倍 16 2
21倍 19 9
22倍 18 9
23倍 18 1
25倍 6 15
27倍 1 12
38倍 37 13

[12158: 匿名さん]

情報提供ありがとうございます！

[12159: 匿名さん]

悲しい

[12160: 匿名]

連絡来ました。
2部屋とも当選

[12161: マンション検討中さん]

落選は連絡ないですよね？

[12162: 匿名さん]

次点ゲット！
…悲しい

[12163: マンション検討中さん]

倍率が凄くて18時になっても連絡無かったので諦めてましたが先ほど当選の連絡が来ました(*´∇｀*)

[12164: 匿名さん]

>>12162 匿名さん
次点ならまだチャンスがある。
上下フロアーがキャンセルしたら声をかけてもらえるかもしれないし。

[12165: 匿名さん]

>>12164 匿名さん

お気遣いありがとうございます！
でも、パンダなので難しいだろうなあ…

[12166: マンション検討中さん]

4倍当選！先程、担当より連絡ありました。感謝です！

[12167: 匿名さん]

>>12165 匿名さん
パンダ部屋で2番ゲットっていうのもなかなかすごいことなのにね。

[12168: 匿名さん]

S60の低層ゲット。10何倍。
当たったとなる本当にそんなに倍率があったのかと疑心暗鬼になります。

[12169: 匿名さん]

どんなに倍率高くても誰かは当たる。

[12170: 匿名さん]

>>12168 匿名さん

おめでとうございます！

[12171: 通りがかりさん]

>>12145 検討板ユーザーさん ありがとうございました！1番なので、悲しいです。

[12172: 評判気になるさん]

S60の7・8階の倍率と当選番号、次点番号わかりますか？

[12173: 匿名さん]

720は18倍
820は19倍

[12174: 匿名さん]

当選番号は
>>12151
さん参照

[12175: 匿名さん]

倍率①

[12176: 匿名さん]

倍率②

[12177: 匿名さん]

申し込んだ人は世帯年収（単独年収）いくらくらいなんだろ？
単独で500万程度の人いたのかな？

[12178: 通りがかりさん]

>>12147 匿名さん
ありがとうございました！外れです

[12179: マンション検討中さん]

外れたし連絡ありません。

[12180: 匿名さん]

当選しているはずが、未だ連絡ありません。
次点へいってしまったのでは？と心配しています。
当選した方で、電話がまだきていない方いますか？

[12181: 匿名さん]

当たっていると思うのですが、連絡来ません。

[12182: バカに付ける薬はない]

まあ、このマンションが坪300以上なら、大量在庫必至とか言ってた人生ネガティブ君達はどこに消えたやら。

[12183: 匿名さん]

おいおい１４３１件落選してるぞｗ
これが不動産バーゲンセールの破壊力ｗ
残り４４６戸なので１０００件は買えない。
もう一本タワーが即日完売で売れましたね～２０００戸無くて残念！！！

[12184: 匿名さん]

>>12183 匿名さん

落選者だけで一棟立つな（笑）

[12185: 匿名さん]

想像を遥かに超えていました。。。。それは恨み節の一つも書き込まれるわ・・・・４４６戸に１４３１件の落選者が登録しても見方を変えればまだ３１％が救われる。
３割バッターがヒットを打つ可能性と思えば決して低くないのかも。

[12186: 匿名さん]

落選の連絡　キターッ

[12187: 匿名さん]

>>12816
買える人は７３０、落ちた人は１４３１。同士は喜んでいる人よりも２倍多いです。

[12188: 匿名さん]

次点のものです
先程正式に落選連絡がありました！
次行きましょう！

[12189: 匿名さん]

12180です。
やっと連絡が来ました。
連絡ないかと、心配してましたが、
ひとまず安心しました。

[12190: 匿名さん]

あまりのインパクトにお礼を言い忘れました！
倍率表アップありがとうございます！！！

[12191: 匿名さん]

この規模で平均倍率3倍、最高38倍って久々の大ヒットじゃないですか？

[12192: 匿名さん]

落選の連絡も来ない笑
微風もふかず、終了しました〜
また新たな旅路です！

[12193: マンション検討中さん]

駅直結のこんな大規模はもうしばらくないだろうな。本当にショックです。

[12194: 匿名さん]

契約率100%ですよね
今月のマンション契約の数字はこの物件の活躍だけでかなり良い数字叩き出しそうですね

[12195: 匿名さん]

今回の倍率凄いなと思う反面、
これの10倍の申込みがあったCT品川は本当に凄かったのだなあ、と…
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news263.htm

[12196: 検討板ユーザーさん]

>>12160 匿名さん
1部屋当選、1部屋ハズレました…

[12197: 匿名さん]

１０００件の落選者から恨みを買うなら不正はまず無理だね。どう考えても誰かが調べるから。
ちなみに１から９まで１が出ない確率は１１％もあるからこれも不正とは言えない。

[12198: 検討板ユーザーさん]

>>12192 匿名さん
私も落選、連絡なしです。二期のお話か…新たに住友不動産

[12199: 匿名さん]

シティタワー品川は値段を上げられないスキームの事業で超割安だったから。
倍率の高さは値段次第。ここが安売りだったのは間違いなく、ネガティブなコメントが無謀な意見だったのも間違いない。

[12200: 匿名さん]

落選したら連絡ないんですかね？

[12201: 匿名さん]

>>12197 匿名さん
どういう計算？

[12202: 匿名]

本当に欲しいと思って当初から何度もMRに足を運び、
担当者と話し合いながら間取りや資金計画を熟考し、
早々に登録して抽選番号1番でした。
でも、残念でした。

駆け込み登録が多かったらしいですが、
ローン審査などが必要ない方ばかりだったのでしょうか。
もともと無理な試合をしようとしていたのかもしれません。

[12203: 匿名さん]

>>12201 匿名さん

1/2 * 2/3 * 3/4 * ... * 8/9
=1/9 =11%
ってことでは？

[12204: 匿名さん]

１４００件以上に落選の電話をするという途方もない作業をしている。文句も言われる。時間がかかる。

[12205: 匿名さん]

>>12202 匿名さん

全く同じです。
初日の午前中の予約枠を得るためにも何度もMRに足を運びました。

でも、駆け込みの人にも平等に機会が与えられている方がフェアだと思いますし、正しいのだと思いますよ。

残念ですが…はあ

[12206: 匿名さん]

>>12204 匿名さん

そう思って、かかってきた落選通知の電話は10秒くらいで即刻にリリースするようにしました

[12207: 匿名さん]

落選の連絡きました。
1202さん、2期もあるので頑張りましょう。
私はちょっと住友に傾きつつありますが…。

[12208: 匿名さん]

>>12197 匿名さん

>>12201 匿名さん
1が9倍までの間に1回も出ないのは確かに11.11111%だけど、その抽選で2が4回でる確率って天文学的数字にならない？

[12209: 匿名さん]

のらえもんとか言う人が変な買い煽りして倍率上がったのもあると思うから、何度もモデルルームに通って真剣に検討してた人可哀想。

[12210: 匿名さん]

でも本当に欲しければ無抽選の部屋いくよ。
無い物ねだり。無意識の内に運試し（スリル）を味わいにいっただけかも。二期をあきらめた人はそんな人だと思うよ。

[12211: 匿名さん]

>>12208 匿名さん
大したことない。まあ十分に偶然の産物の範囲。

[12212: 匿名さん]

口コミごときで人気が出るなら苦労はしない。のらえもん様にそれほど影響力があるなら１億で雇えばいい。実質的に安いって話でしょ。

[12213: 匿名さん]

>>12206
私もみんな待ってるだろうと思って担当を即刻リリースした。笑
そしたら余りの早さに担当に｢会場来たんですか｣と言われ、
ここ見たと言えずお茶を濁したよ。
いろいろ思いはあるけど次の人の為に、早めに切ろうね。

[12214: 匿名さん]

おっしゃる通り。皆様の怒りはごもっとも。ただそれを言うのに時間を使うと連絡を受けられないのは同じ気持ちを味わう友ですよ。１番の人はきっと早くから検討してきた人たちだから。この非情な結果は一旦静かに受け止めましょう。

[12215: 匿名]

12205さん、12207さん、ありがとうございます。
お互い残念でしたね…

[12216: 匿名さん]

>>12205 匿名さん

私は倍率見て選びたかったため、最終日予約しようとしましたが、かなり前に既に予約一杯でした。
なので、最終日の人達は必ずしも駆け込みではないと思いますよ。

[12217: 匿名さん]

>>12211 匿名さん

計算してみれば分かるけど、6倍までの間に2が４回も出るのは0.3%だよ？
さらにここに6倍までなら16%以上の確率で出現するはずの1が１回も出現してないのって偶然の産物と言えるだろうか？

[12218: 匿名さん]

>>12210
皆が皆、最終日に行ける訳じゃないし、無抽選だと思って申し込んだら抽選になった人もいっぱいいると思う。

[12219: 匿名さん]

>>12212

のらえもんさんの影響力の話は別として、口コミの力は大きいと思いますよ。
実際、全く安くなかったアルファグランデ千桜タワーも激安という噂が独り歩きして、モデルルームの混み具合凄かったですよ。
発表された価格を見て、夢が打ち砕かれた人が大半だったと思いますが・・・

[12220: 匿名さん]

私は途中から倍率回避に方向変えて結果無抽選になったので、このマンションの中では割高掴んだと認識しています
チャレンジして外れた方とどちらが正しかったかは先にしかわからないですが、とりあえずこのエリアが盛り上がって欲しいです

[12221: 匿名さん]

実況中継してた者です。
自分が落選して退室してしまい、そのあとフォロー出来ずすみませんでした。
申込直前に担当から聞いた倍率を参考にそのまま申込しましたが、申込受付が混んでいて登録が１つずれました。
ずれずにそのまま登録出来ていれば当選でした。
当選された方おめでとうございます。
運ってこんなもんですね。

[12222: 匿名さん]

>>12217 匿名さん

そんなこと言い出したら、任意の一通りの数列が出現する確率は物凄い小さいでしょう。
文句があるなら会場に行ってその場で指摘しないと。
あなたの考え方だと人生ストレスだらけで生きにくくないですか？

[12223: 匿名さん]

>>12217 匿名さん
これマジ？

[12224: 匿名さん]

外れた人への励ましとすればこの物件は確かに今の不動産バブル期に買う中では当たりだけど
５年後の相場は誰にも分からないってことですね。
私はみなとみらいに住んでますけど５年前７０平米4,800万で中古を購入しました。

確かに６０平米6,000万は今の相場からは安いですけどあくまで今です。
今どうしても買う必要がある事情がある方以外は飛びつく価格かは冷静になったほうが良いと思います。

[12225: マンション検討中さん]

この状況を見てスミフさんなら確実により高値を出してくると思います。スミフさんは資産価値の上がった街に後発物件でより高値を出してくると思います。

[12226: 匿名さん]

千桜タワーもここも見送りました。やはり品川シティタワーとかと比べるとイマイチなんだよな。。当分マンション買えなそう。。。

[12227: 匿名さん]

>>12221
おかげ様で落選の心の準備が早くできました。絶望の１でしたのでズレてもズレなくても全く無意味でした。

[12228: 匿名さん]

>>12217 匿名さん
難しい計算はよく分かりませんが、確かに2が良く出て1が出ない印象でした。 お隣のご夫婦とそんな会話しましたよ

[12229: 匿名さん]

抽選の不正は無理だし倍率表をみる限り意味がない。
倍率表アップにより抽選の不正は全く疑い無しと容易に想定できる。

[12230: 匿名さん]

>>12217 匿名さん
2という数字に特定するからそういう倍率になるのであって、あらかじめ2があたるんじゃないなといわれてて実際にそうなる確率は0.3%かもしれませんがあくまで結果からだした確率なので、、
というマジレス、、

[12231: 匿名さん]

ここを買える財力ある人なら他の投資物件でも買えるはずなのに、なんで区分所有のこの物件でお祭り騒ぎなんですかね？

[12232: 匿名さん]

>>12230 匿名さん
正しい指摘。123が4つ出せるし計算もミスってる。0.3%は3が6倍までに4つ出る確率。

[12233: マンション検討中さん]

同感ですね、冷静な目で見ると750戸のうち300以上が無抽選だったということです。
人気のある割安な部屋は好調ですが、それ以外はぼちぼちでした。
2、3倍の倍率で落選した方もキャンセルと称して割り当てがある可能性が高いと思います。

[12234: マンション検討中さん]

大人気のs60も、39階は無抽選だったんだね。いかに低層が割安で人気が集中したかが分かる。

[12235: 匿名さん]

>>12231 匿名さん
お金余ってるし話題の物件だから話のネタに買っとくかという程度の人が集まっただけかと。

[12236: 匿名さん]

Hsの3LDKで1億円未満なら参戦します。

[12237: 匿名さん]

２期チャレンジ考えますけど、おかげさまで２０００登録とか言って残り４００戸ちょっとに落選１４００件もいるなかで更に人を集めたら本当にセンスを疑うから。
広告なんて不要だからやらないと思いますが念のため。

[12238: 匿名さん]

眺望だけに1,000万上乗せでポンと出せる層がS60に群がらないですから。
ちなみにS60の高層階の眺望ってどんな感じなんでしょう。
前が結局タワマンと被るなら尚更1,000万出す価値はないですよね。

[12239: 匿名さん]

下層階で価格を安く出し過ぎたのを無理やり上で値段をアップしたという魂胆に耐えられる人が上を買った。それに付き合うのは馬鹿らしいなら下を買う。そういう現象。

[12240: 匿名さん]

下が適正価格、上が割高なだけ。

[12241: 匿名さん]

>>12239 匿名さん

買えてませんが(涙)
ただ、もう一度やり直せるとして高層階を登録したかと言えば多分もう一回低層にチャレンジしてもう一回落ちてたと思います。

[12242: マンション検討中さん]

>>12237
広告出して派手にやると思う。
全国の富裕層の個人情報を集められるから。
今後の販売の大事なデータになるよ。

[12243: 匿名さん]

買う人がいるなら割高ではない。結果的に全て売れているし、やっぱりチャレンジしなければと肩を落としている人も多いだろう。第一期1400落選の超割安物件という伝説が残され、私は倍率を避けたのに2倍となり2倍すら敗れた(-_-;)これも後世まで語り継いでいこう。

[12244: 検討板ユーザーさん]

スミフはA2、B1のどちらですか？？

[12245: 匿名さん]

>>12209

のらえもんって自分は買わないのにね。

真剣に検討している人の邪魔して、何様のつもりなんだろう。。

[12246: 匿名さん]

３～６まで３が出るのは１通り。
ただ２倍が１，２の２通りありますので３が４つ連続で出る可能性は０．６％かな。昔過ぎて忘れました。

[12247: 匿名さん]

モヤモヤして寝付けないので月曜から夫婦で飲みに出ていますが、同じ心境の方がいるのかなと思うと少し和らぐような、1400組はやり過ぎなような。
そんな気持ち。

[12248: 検討板ユーザーさん]

>>12200 匿名さん

本当ですよね！失礼しちゃいますよ。高いお買い物なのに、モデルルームも、もっと見たかったし…

[12249: マンション検討中さん]

>>12245
のらえもん、ここかクロスタワーのどっちかを無抽選で買ったらしい。
もしここならs60を薦めてたから60の上層階だろうね。

[12250: 匿名さん]

>>12247さん

同じ心境ですよ
馬車道直結での生活を色々想像していただけに
ガッカリですよね。

今夜は一晩ガッカリして
明日からまた心機一転仕事頑張ろうと思います。