ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11851: 匿名さん]

>11850

ブロガー。

[11852: 匿名さん]

何千人が検討して倍率無し当選は喜べるのだろうか？ かなりのはまり物件もしくは魅力無い物件の可能性高く、素直に喜べない今日この頃。

[11853: 匿名さん]

>>11851 匿名さん
ファン多いんだね

[11854: 匿名さん]

マンマニはクロスタワーじゃないの？

[11855: 匿名さん]

もり仮にクロスタワーじゃなくてここなら
オプション会とか言ってるから20F以上だよね
何というお金持ち

[11856: 匿名さん]

ブログの報告からは、完全にここのスケジュールと一致してるね。

[11857: マンション検討中さん]

>>11828 マンション掲示板さん
親切に教えていただいてありがとうございました。 だいたいの倍率知れてスッキリしました。ありがとうございます。

親切に教えていただいただけなのに結果的に変な方に絡まれる形になってしまい申し訳ありません。

[11858: 匿名さん]

>>11856

クロスタワーのスケジュールとも完全に一致してますよ。

[11859: 検討板ユーザーさん]

一億以上で倍率ついた部屋はごく僅かっぽい。

[11860: 買い替えしたいです]

>>11824 匿名さん


エールを頂きありがとうございます☆
外れても仕方ない！と思っておりますが、ご縁を頂いた場合のインテリアの妄想ばかりが膨らんでおります！

なかなか眠れそうにありません！

[11861: 検討板ユーザーさん]

s-74bの26階以上の倍率はどうなったのかな

[11862: マンション検討中さん]

パークタワー西新宿60の眺望の感想観てると、
出来上がるまでわからないのが、ネックですね。

[11863: 匿名さん]

>>11861 検討板ユーザーさん

40階は3倍と言われました…

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん
我が家は他の部屋ですけど、3倍なら当たる希望持っていいでしょうか

[11865: マンション検討中さん]

マンマニさんはクロスタワーでしょう
彼は埼玉、千葉にしか手を出しませんよ

[11866: マンション検討中さん]

マンマニさんのこと、どこに書いてるんですか？

[11867: 匿名さん]

>11865さん
マンマニさんは提携する不動産屋も千葉だし、ここではないでしょう。

[11868: 検討板ユーザーさん]

>>11863 匿名さん
40階を検討できるならs-75aの中層も検討内でしたか？

[11869: マンション検討中さん]

セカンドハウスにピッタリ。
カジノができましたら、富裕層の街になるわ。

[11870: 名無しさん]

マンマニさんは幕張クロスタワーですよ
もともと大手デベ共同の免震タワーを高く評価してました

[11871: 匿名さん]

>>11865 マンション検討中さん
マンマニさん、ブランズみなとみらい買いたそうでしたよ。
買い替え特約が普通3ヶ月なのに、2ヶ月で売ってしまわなければならないのに引っかかってたみたいでした。

[11872: 匿名さん]

>>11871 匿名さん
ま、みなとみらいならあそこくらいしか無いだろ。あとは古過ぎる。

[11873: 匿名さん]

マンマ二って誰だよ。
そんな奴どーーでもいいんだけど。
まじどうでもいいくだらん

[11874: 匿名さん]

365日日照ゼロの面があったのにはびっくり。倍率低いのも仕方ないよな。

[11875: 匿名さん]

千葉は千葉でマンマニさんのことで盛り上がってますよ（笑） ご興味あれば、幕張クロスタワーのスレッドご参照下さい！

[11876: 匿名さん]

>>11868 検討板ユーザーさん
75aは２５階以上ではないと将来的な眺望が厳しそうなので自分は諦めました…

その分をオプション等にかけようかと！

[11877: 匿名さん]

>>11873 匿名さん
マンマニ氏を別に知らなくていいけど、そこまでうざくはないかな

[11878: 匿名さん]

明日4時から電話来るの待ちます。
S60の低層だけど。確率3%あるかないか。

[11879: 名無しさん]

>>11878 匿名さん
S60低層意外と倍率付いてないから
もっと当たる確率高いよ

[11880: 匿名さん]

>>11879 名無しさん
まじ？14階が40倍と聞いたけど。

[11881: 匿名さん]

頼むぞ低層S66！当たってくれ！

[11882: マンション検討中さん]

十四階って連呼されてるけど、何かありましたけ？
式場の高さだけ？

[11883: 匿名さん]

最近話題に出てないけど、結局S８３Bは人気だったのだろうか？

[11884: 匿名さん]

今日行ったけど、S60の低層階は倍率高かったよ。
どうせ倍率の低い所にどんどん入るから一緒と思った。

[11885: 匿名さん]

>>11881 匿名さん
せっかく無抽選だと思ったのに、貴方が入れたせいで抽選になってしまったじゃないか

[11886: 匿名さん]

下手したらマジシャンすら登録している中で、抽選会にトリックはあり得ないと予想。動画も恐らく取られるでしょうから無理。倍率は実際どうなんでしょうねって思いますが、コメント入っていた通り無罪証明を求めるって本当に不毛。当たったとして登記簿謄本を調べていただくのは一向に構わないけど、ちゃんと裁断して捨てて欲しいですのでそこはよろしくお願いします。

[11887: 匿名さん]

金曜日時点、39階10倍以上、近辺もやや低い程度。　
３５階くらいに低倍率がありましたが、土曜日、日曜日でならされて同じような高倍率になったのでは？

[11888: 匿名さん]

≫１１８８３　匿名さん
　Ｓ83ｂの応募状況です。

[11889: 匿名さん]

登記簿謄本調べて何がわかるの？

[11890: マンション検討中さん]

S83bで10倍以上？！すごい人気だね。

[11891: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに覗いてみたら、すごいことになってますね。弱気の値付けになってると思いますが、そんなに激安ですかね？
狙い目とされてる部屋も相場より500万程度安いくらいですよね。眺望を踏まえると、まあそんなもんかなとも思いました。
2020年以降、横浜、みなとみらいエリアでなんかプラス要因ありましたけ？

[11892: マンション検討中さん]

パンダ部屋以外は安くはないですが現在販売中の新築マンションとしては現実的に検討できる価格ではあります。

直近に販売されたブランズみなとみらい、ブランズ横浜、ブルーハーバーや戸部の新築物件と比較してもCPは高いんでないでしょうか。

[11893: 匿名さん]

>>11892 マンション検討中さん

投資ではここ一択、実需ではみなとみらいですね。

[11894: eマンションさん]

>>11876 匿名さん
そうなんですね。
ベランダ出て右側が隠れるくらいかなと予想してました。

[11895: マンション検討中さん]

本日、抽選ですね。
行かれる方、よかったら倍率表アップして頂けないでしょうか。

皆さん当選しますように。

[11896: 匿名さん]

私も是非倍率表拝見したいです

[11897: 匿名さん]

全戸登録入ったみたいですね。
こりゃ凄いマンションだ。抽選当たりますように。

[11898: 近隣住民]

>>11894 eマンションさん
今だから言うけど、75と78は眺望ばっちりですよ。
10階から20階はみなとみらいの夜景が最も綺麗に見えます。
ベイブリッジがアパとB-1（方角は同じで重なります）に隠されるけど、15階より上は朝陽も2時間ほど差しますし、右手に目を向ければ、上層階なら県警越しに山下本牧の東京湾口の景色が望めます。
低倍率もしくは無抽選が存在したこの並びは、実は大当たりだった気がします。

[11899: 匿名さん]

早く完売して欲しいところですね〜
テンバイヤーさんがいたら色々とご指導お願いしま〜す。
想定ではどの程度で売れる？
やっぱ未入居が基本ですかね。。。

[11900: eマンションさん]

>>11899 匿名さん
それは検討段階でクリアにする項目ですよ
そんな感じで不動産投資すると大損しますよ

[11901: マンション検討中さん]

今日公開抽選見にいく人いますか？

[11902: 匿名さん]

>>11898 近隣住民さん

永住前提であればそうですね。
おめでとうございます！

[11903: 匿名さん]

パンダ外れた人はまだまだ無登録住戸あるから
割高でもいいなら買えはする
でも次も控えてるし横浜駅直結も2年後だし
わざわざここに拘らなくてもね

[11904: 匿名さん]

>>11898 近隣住民さん
ワールドポーターズが暫定利用だから
将来前建できるリスク高く北東低層は地雷だったような

[11905: 匿名さん]

>>11895 マンション検討中さん

残念ながら過半数が落選します

[11906: 匿名さん]

>>11898 近隣住民さん
陽当たり年中皆無ですけどね。ファミリーには良くないですね。

[11907: 名無しさん]

>>11906 匿名さん
営業さん、ここはファミリーはあんまりターゲットにしてないと言ってましたよ。

それに北向きと言っても意外と明るいし、内廊下だから部屋は冬でもそんなに寒くならないし。このマンションの南向きはFix窓だから陽はあたるかもしれないけど、夏は灼熱地獄です。

[11908: 匿名さん]

>>11907 名無しさん
タワマン初めてですか？
ここだと午前は東のタワマン、午後は自影があるから北向きは高層じゃないと明るさは厳しいですよ

[11909: 検討板ユーザーさん]

>>11906 匿名さん

75も78も正面〜左側はビルが被ってきますよ。
人間の目は広角なので、目線はかなり気になるでしょう。
リビングからの眺望がいいのは、91タイプと、エグゼですね。

[11910: 近隣住民]

>>11909 検討板ユーザーさん
ちゃんと現地を確認なさい。
東角はアパおよびA-1がかなり気になりますが、角住戸でない75と78はベランダ分の奥行きもあり、柱もあるしリビングの中心あたりからの眺めなら全く気になりませんよ。
何より、みなとみらい、コスモワールド、アニヴェルセル、そして夜の海に浮かぶ屋形船がなんとも素晴らしい景色です。
残念なのはコスモクロックが縦線なこと。

[11911: マンション検討中さん]

抽選会は写真撮れるんでしょうか？
ぜひアップして欲しいです。

[11912: マンション検討中さん]

倍率表是非お願いします！Eとかも倍率つくんですかね？

[11913: 匿名さん]

４時から当選の電話か。
倍率10倍だけど心待ちにしてる自分がいる。
無料で楽しめてラッキーだわな。

[11914: 匿名さん]

>>11906 匿名さん
近隣住民さんの言われるように、朝2時間は日が射しますし、実はクイーンズの白が間接照明で午前中はかなり明るいのです。

[11915: 匿名さん]

>>11911 マンション検討中さん
武蔵小杉の三井タワーも倍率の写真がありました。撮れると思いますのでどなたかお願いします！

[11916: 匿名さん]

わかりました！倍率表の写真撮ってきます！

[11917: マンコミュファンさん]

>>11916 匿名さん
ありがとうございます！
よろしくお願いいたします！

[11918: 匿名]

お願いします！！

[11919: 匿名さん]

私からも有難うございます。よろしくお願い致します。

[11920: 匿名さん]

S６０を筆頭に北西が群を抜いて大人気でしたね。
すごい倍率…値段の割に 眺望がいいですからね。。外れたら諦めて二期は合同庁舎の南東にします…… 北西当たんないかな。ドキドキだ

[11921: 匿名さん]

楽しかったけど、師走に疲れた。
年賀状もまだ書いてないし、おせちも作らないといけないし。
11月に抽選、重要事項説明、契約という流れにして欲しかったわ。

[11922: マンション検討中さん]

いよいよあと30分後ですね！

[11923: 口コミ知りたいさん]

>>11910 近隣住民さん

部屋の奥から外をみるって、、変わった趣味ですな笑

[11924: eマンションさん]

>>11923 口コミ知りたいさん
普通にすんでたら常にベランダにいる方が変わってるよ笑

[11925: マンコミュファンさん]

>>11910 近隣住民さん
やばい営業トークを真に受けてる人ですね

[11926: マンコミュファンさん]

>>11910 近隣住民さん
このタワマンは58階、隣は40階台だから低層は自影でかなり暗いですよ
三井の人は教えてくれないかもしれないですが
タワー買うなら常識ですよ

[11927: 匿名さん]

もう外れた時のことを今後えなきゃですね。2期は来年の年初に価格公開でしたっけ？

[11928: マンション検討中さん]

2期は価格上がるだろうし、さらなる高倍率の競争になるよね。今日駄目だったら大人しく手を引くことになりそう。

[11929: 匿名さん]

ここが大人気なのと関係あるかわかりませんが
近隣マンションに少しキャンセル住戸が出ていますね。

[11930: 匿名さん]

>>11923
えっ、私いつもリビングやオープンキッチンから外の景色を見てるよ。
朝は富士山見て夕方は南西だから夕焼け、夜は街の明かりと家族の笑顔を見て旦那に感謝してる。

[11931: 買い替えしたいです]

会場におりますが、想像していたより結構な集客です。
もう、イベントだと思っているので、がらがらぽんの音を楽しもうと思います！

[11932: 検討板ユーザーさん]

>>11924 eマンションさん

窓際じゃなくとも部屋の真ん中に来たら左右は目に入りますよ。

[11933: 検討板ユーザーさん]

>>11930 匿名さん

リビングのかなり奥から外を見ないと左右の景色は目にはいってきます。

[11934: 通りがかりさん]

>>11931 買い替えしたいですさん
会場は何人くらいいますか？

[11935: 匿名さん]

案の定、気になって何も手につかない 笑

[11936: 匿名さん]

会場の皆さん、アップをお願いします。

[11937: 匿名さん]

無抽選だったけど、抽選会場が気になる！

[11938: マンション検討中さん]

エグゼクティブの2倍から抽選してます、エグゼクティブは部屋ごとにしてるから長い…
ちなみに最大倍率は1420で38倍です。

[11939: マンション検討中さん]

エグゼも倍率ついてるんだね

[11940: 評判気になるさん]

>>11938 マンション検討中さん
レポートありがとうございます｡引き続きよろしくお願いいたします！

[11941: マンション検討中さん]

32部屋がエグゼクティブで抽選してます、5701.5801が7倍。

[11942: マンション掲示板さん]

ベビーカー、意外と多い
若いファミリーも意外となのね

[11943: 匿名さん]

半分以上無抽選、登録なしも結構ありそう

[11944: eマンションさん]

全戸に登録入ったみたい。
１倍は300戸くらい？

[11945: 匿名さん]

>11923 口コミ知りたいさん
部屋の中心って書かれてませんか？あなたの方が明らかに難癖に見えますが。

[11946: マンション掲示板さん]

無抽選３０４戸

ちなみに、２倍124戸

[11947: 匿名さん]

S83とS66はどんな感じでしょうか？

[11948: マンション掲示板さん]

>>11946 マンション掲示板さん

スーぺリアの話ね？

[11949: 匿名さん]

1420号室の次に倍率の高い部屋はどこですか。
お願いします。

[11950: 匿名さん]

1320です。27倍