ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1181: マンション検討中さん]

まだまだ妄想の世界だね。今が一番楽しい時では。どんどん妄想しよう。

[1182: マンション比較中さん]

妄想はいいんですが、間違いは直したくなるんですよ。

横浜中心部の駅直結マンションは、すでにありますよ。
ナビューレ横浜　　横浜駅
グローリオタワー　元町中華街駅
特にナビューレと比較されては足元にも・・・じゃないでしょうか。

馬車道駅に急行が止まるのは、出所はありますか？
聞いたことがないのですが、あり得ないと思います。
ただでさえ駅が少ないのに、馬車道に止めると、もやは急行とは呼べません。
　

[1183: マンション検討中さん]

>>1174 匿名さん
情報ありがとうございます。ペデが出来るなら物件だけでなく三井の株も買おうか検討してみます。念のため、流布じゃないですよね？

[1184: 匿名さん]

>>1182 マンション比較中さん
いまでも停車しますよ。
だから、渋谷方面なら、みなとみらいより確実に座って通勤できますよ。

[1185: 匿名さん]

>>1183 マンション検討中さん
これで良いですか？
成り行きで100万株くらいは買っていただけるんですよね？
板、見ときます。
https://kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=150910400014&pub=1

[1186: 匿名さん]

>>1182 マンション比較中さん

ナビューレに北仲ほどの魅力は感じないな。

管理費に見合うほどいい仕様でもないし
眺望もいまいち
横浜東口だから、西口ほど発展性もない

[1187: 調査中]

>>1184

いかにこのエリアに疎い人達が書き込んでいるかが見え隠れしますね。
現状において急行の全てと通勤特急は停車します。
あの無駄に広い駅空間とか、四方に出口および今後出口となりそうな箇所が存在するのは、将来の開発を見越した設計が当初からされていたためと想像できます。
新高島と比べてある意味異様ですから。

[1188: 匿名さん]

たいした値段になんかなんないって、海見えるとこで500-600一部それより上、それ以外は全然下。馬車道と東京比較してどーすんの。
高くしたって売れ残るだけ。1200も不要だろ。横浜の富裕層なんて大したことないし、絶対数も少ない。

[1189: 匿名さん]

そうそう。だから坪単価は平均280万程度かと。なんせ激安ビジネスホテルが入居するマンションですからね。

[1190: マンション比較中さん]

歴史の取り込む、いいですよ。おもしろい。都内のタワーを一つ売って、乗り換えます。

[1191: 匿名さん]

ここのマンションが横浜中心部の初の駅直結マンションと発言したものですが、
ナビューレは、横浜駅直結ではありませんし、グローリオタワー横浜元町も外れです。
今後は、馬車道が、横浜の中心ですから。
今は、関内。

みなとみらい線の話は、特急が止まる予想。。。予想。。。

[1192: 匿名さん]

三井不動産は、今日もアゲアゲでしたね。3,000円超えるのも時間の問題でしょう。
やれやれかもしれませんが。
ここのマンションがいくらの坪単価になっても、株で儲けておけば、文句なし。
そういう私は、完全に乗り遅れています。

[1193: 周辺住民さん]

匿名掲示板だから仕方のないことかもしれませんが、みなさん坪単価予想されのは勝手ですが現在の近隣の新築中古の相場を踏まえて書かれているのでしょうか。
むきになっも何の意味もありませんが、桜木町から新市役所の直結のデッキの情報などとても早くて有効な情報なども掲載いただいているので時々拝見しています。
同じことも書かれていた方もいらつしゃいますが、もっと有効な情報交換はできないものでしょうか。
ここと東京を比べて何の意味があるのですか?
土地取得費がいくらかご存知ですか?
勝手な予想ばかりでなく、もっと根拠のあり内容で盛り上がりたいものです。

[1194: 匿名さん]

仰るとおりなんですけど、坪単価700万以上の彼も、300万以下の彼もちょっと病んでる同士なんで真っ当な意見提示しても徒労に終わりますよ。

まぁ我々は我々で有益なやり取りをして、坪単価マンのお二人は勝手にやらせておきましょう。笑

[1195: 通りがかりさん]

http://www.mm21railway.co.jp/sp/info/route_map.html
みなとみらい駅と違い、特急とFライナーは止まらないんだけどね、馬車道駅。開発が進めば停車するようになるだろうか。

[1196: 匿名さん]

>>1195 通りがかりさん

停まる、停まる。
全部停まったって、数分の違い。
要は、東横線が飛ばせるかだけ、
目黒から来られる方々のために。

[1197: 匿名さん]

>>1193 周辺住民さん

ごめんなさいね、混乱しますよね。200、300もあれば500、600、700という人もいる。
でも有効な情報としては、やはり600を軸にした価格帯でしょう。
そう思ってないと気に入った部屋に手が出せないでしょうし、価格表見て悲しい思いをしかねません。
海向き30階以上なら600、陸側30階以上なら500は既定路線でしょうね

[1198: マンション検討中さん]

＞＞1197
いやだからその坪単の根拠書けよ。頭悪いなぁ。

[1199: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

坪単価マン。。。
値段の話をする方々は、
不動産投資家か、 ディベロッパーの方か、ブローカーの方なんでしょう。

高くても安くても気にしない。
ここが欲しくて検討したいから検討スレですね。見当違いなのか。

[1200: 匿名さん]

先ずは外国人富裕層に売れてくでしょう。不動産王も狙っているかもしれません。日本人には、おこぼれ頂戴かもしれませんね。その時120円くらいの円安だったらと思うと恐ろしいです。100円を切る円高なら、チャンスあり。

[1201: マンコミュファンさん]

>>1198 マンション検討中さん
気持ちはよく分かりますが、
煽ってる人に根拠なんて書けるわけないでしょ。
ここを購入検討してる訳じゃないんですから。。。

[1202: マンション検討中さん]

だからさ、海外の富裕層は、天井低い６０平米マンションを購入対象にしませんよ。
北仲を不動産王が狙ってるって、腐女子が『キムタクに狙われてる』と妄想するのと同じでは？

[1203: 匿名さん]

あれれ、ここって天井高低いんですか。。。
メゾネットでもあると良かったのに、残念無念です。
暫くみなとみらいから出られそうもないです。。。
まあ、1、2階の商業施設と46階の展望フロアでも楽しみにしておきます。

すいません、1191の大規模余白は、大変失礼しました。

[1204: 匿名さん]

>>1203 匿名さん

スタンダード250センチだそうです。
梁次第で印象は変わるでしょうね。

[1205: 匿名さん]

坪250と予測します

[1206: マンコミュファンさん]

>>1198 マンション検討中さん
想定売価もなしに事業計画作れますか？頭悪いなぁw

[1207: マンション検討中さん]

事業関係者が、
「外国人の需要を当て込んで市場調査をしている。完成が東京五輪に間に合うのは大きい。富裕層が欲しがる間取りや質に仕上げる」
と話してましたので、その結果が60平米なんでしょう。
セカンドハウス？観光滞在用？で1LDKか2LDKをセレクトするんでしょうね。3LDKはほとんどないと予測します。

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん

そいつもお前も頭悪いもの同士で引き分けだからどっちも消えていいよ。

[1209: 評判気になるさん]

>>1206 マンコミュファンさん

全くの同意。

[1210: 匿名さん]

>>1205 匿名さん
ですね。全くの同意です。

[1211: 匿名さん]

>>1207 マンション検討中さん

そのようですね。
私のアメリカの友人達も、日本の家は狭いけど、それがJapanese styleって言ってましたので、良いでしょう。
タタミっが好きだそうです。
これは人気になりそうです。

[1212: 匿名さん]

お・も・て・な・し・馬車道

[1213: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
あはは
ナイスツッコミですね

[1214: 坪単価比較中さん]

街側低層　坪320～400
街側中層　坪400～450
街側高層　坪450～550
海側低層　坪450～500
海側中層　坪550～650
海側高層　坪650～750

[1215: 匿名さん]

>>1214 坪単価比較中さん

そんなに安くない。
その価格なら凄い倍率だよ。
坪単価50は高い。

[1216: 匿名さん]

>>1214 坪単価比較中さん
理解できる価格ですね。いい線だと願いたい。

[1217: 評判気になるさん]

>>1216 匿名さん

街側低層450
街側中層500
街側高層550
海側低層600
海側中層650
海側高層700
プレミアム街側700
プレミアム海側1000

[1218: 匿名さん]

無理な煽りを繰り返している人（1名）は、
いろんなスレで、無理な煽りを繰り返して、高めの予想をするけど、
全て外しているので、気にしなくてよいです。

まぁ、自分でも無理だと思っているから、何度も書き込むんだろうけど。

何度も書き込めば、願いがかなうと思っているのか笑
浅はかだわ。

[1219: マンション比較中さん]

北仲の街側、誰が坪500も出すんだかｗ
本当にその値段だったら、1年かけて200戸程度しか売れないと思うよ。

[1220: 通りがかりさん]

>>1219 マンション比較中さん

見る目ないなぁ。
ブランズ横浜ですら、坪420ですよ

[1221: 匿名さん]

ズバリ、坪単価700ですよ。
650ならバーゲンセール

[1222: 匿名さん]

街側低層550
街側中層600
街側高層650
海側低層700
海側中層750
海側高層800
プレミアム街側750
プレミアム海側1200

[1223: マンション比較中さん]

街側低層250
街側中層300
街側高層350
海側低層300
海側中層350
海側高層400
プレミアム街側550
プレミアム海側600

こんな感じかな？

[1224: マンション検討中さん]

>>1223 マンション比較中さん

はいはい、持ち家ない時点で不動産を見る目がない。自覚しましょう。

[1225: マンション比較中さん]

>>1220

ブランズは高すぎて販売が長期化している物件ですよ。
ブランズですら420⇒北仲はもっと高くなるのではなく、
坪420で失敗⇒北仲は低くなるのでは？
北仲は戸数が多いので、坪400超えたらさらに悲惨な結果になりませんか。

[1226: 匿名さん]

>>1219 マンション比較中さん
出せない人は買わなきゃ良いだけですから、
ここに来てコメントしてもらわなくて結構ですよ。
申込み金だけで2000～7000必要な物件、お金ない人には縁がないマンションです。
お引き取り下さい。

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

二千万からの物件もあるのかー。最高層はさすがに7500万まではいくと思われます。でもさすが庶民の北仲安いですねー。まぁしょせん関内ですからねあのあたりは。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん
どこまでも残念な人・・・・

[1229: 匿名さん]

>>1225 マンション比較中さん

ブランズ買うなら、迷わず北仲！

[1230: 匿名さん]

トランプノミクスで頭金を稼ぎましょうよ。

もうすぐ終わっちゃいますけど。まだ行けます。