ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11601: 匿名さん]

>>11600 匿名さん

勝手に妄想で暴れてるからクレーマ

[11602: 匿名さん]

S60は６階と、１１階が不自然な気がする
２日終わった時点で ６階は4倍ついて他は0ー１が多かったのに今日時点で２０階以下の最低倍率は６階の８倍。６階は特に不自然だ

[11603: 匿名さん]

>>11602 匿名さん
ごめんなさい。全然意味わかんない。

[11604: 匿名さん]

不自然な倍率より自然な倍率の方が実は工作かもよ。そして不正コメに対する火消しの速さが凄い

[11605: マンション検討中さん]

＞11544
明日は登録最終日ですよね。営業の方より事前に案内をされたのですが、「最終日は大変な混雑が予想されるため、各部屋の倍率についてはご案内はできなくなっております。これは全営業の共通事項で、そのように社内周知されております。」と言われました。
私が騙されているだけかも？しれませんが、ご案内しておきます。
我が家はそれを承知で、今日までの倍率を参考にして明日申し込みしますが。。。

[11606: 匿名さん]

明日s60申し込みますが
もともと予定してた階は事前から倍率下がってるそうです
直前になってやめた人多い気がする

[11607: 匿名さん]

>>11606 匿名さん

何階？倍率教えてあげる

[11608: 匿名さん]

>>11607
どのゾーンが欲しいか情報が無いのに答えられるのは限られますよ。

[11609: 匿名さん]

明日は16時から当確の連絡が電話であるってことでOK？
今日の時点で倍率1倍なので、ほぼ確定だけど楽しみだにゃー

[11610: 匿名さん]

>>11608 匿名さん
間取りは書いてるよ。猜疑心高まりすぎ。

[11611: 匿名さん]

羨ましい…

[11612: 匿名さん]

ここは日本一売る側が強。それが理解できない人は全て排除されるのは当たり前。
倍率違和感。さようなら。事前登録知りません。さようなら。コネ無し。さようなら。
という物件ですが、それに見合う程の魅力がある。

[11613: 匿名さん]

明日最終日❗️さあ結論出す時だ

[11614: 匿名さん]

>>11605:マンション検討中さん
我が家も明日登録ですが本日までの倍率の連絡はありませんでした。
最終日は倍率の案内はできない、といった説明もありませんでした。
営業さんも忙しいと思いこちらから連絡するのは自粛していました。
不安です。

[11615: 匿名さん]

明日行っても倍率教えてくれないって、最終日に行く意味無いじゃん（笑）
そんなことありえるのか、まあもう登録している俺には関係ないが、本当なら明日行く人はご臨終。

[11616: マンション検討中さん]

>>11614
明日行って、土曜までの倍率でいいから教えてくれって言えばいいよ。
不安にならずに楽しく行こう。

[11617: マンション検討中さん]

11616です。
追加です。
うちも明日ですか、連絡なかったから大丈夫です。

[11618: 匿名さん]

うちは連絡ありました。明日ですけど時間大丈夫ですか？つて。その時に倍率とかおおよそ教えてくれました。営業さんによって違うのかな。

[11619: 匿名さん]

一晩考えられるので、事前に連絡のあった方が羨ましいです。

[11620: 匿名さん]

このマンション、最近、建て替え実績がある三井不動産（横浜市港北区の物件）と鹿島建設（東京都港区高樹町）の組合わせだから、どうなるのか興味深々。

[11621: 匿名さん]

>>11604 匿名さん

いかれてるよ。

[11622: 匿名さん]

>>11620

手附３倍返しやら、入居後は退避期間の家賃保証の新築建替えだ。

いずれも美味しい。

まずはGOだよ、

[11623: 匿名さん]

三倍返しは地所。その後、新川崎で施工ミスで三井も契約解除があったけど契約書の規定通り倍返し。大盤振る舞いしたのは横浜の杭不足だけ。

ちなみに杭不足の件、施工会社と費用負担の交渉がうまくいかずに訴訟ってのが先週のニュース。おそらく全棟建て替えの費用まで施工会社が負担すべきかてのが争点だと思う。

[11624: 匿名さん]

倍返し狙いなら手付は上限の２割まで入れるってのもありかな。引き渡しまでの２年ちょっとで１００％のリターンは投資としておいしい。

[11625: 匿名さん]

昨夜登録してきました。
昨日1日でかなり登録あって倍率も凄いことになってました。
順番待ちの人で溢れていて、予約してても前の人が時間かかってると待たされる感じです。
当たったら話を進めましょうって言われました。

[11626: 匿名さん]

今回は施工会社変えるみたいだしね。

[11627: 匿名さん]

朝は道路まで並んでましたよ。
ビックリです。

[11628: 匿名さん]

二年後に横浜駅前ビルとデッキでつながる、ミックスドユースマンションできるけど、やっぱり、こっちの方が横浜らしくて上かな。

[11629: マンション検討中さん]

東南のS61は、S60より最上階でグロスで8百万円以上高いのですが、眺望がかなり違うのでしょうか？それとも、単にS61が割高、S60が割安なのでしょうか。

[11630: 匿名さん]

ミックスドユースは好き嫌い分かれる。特に、高級感や住み心地求める層からは嫌われるのが普通だし。

[11631: 匿名さん]

>>11630 匿名さん

嫌われるのが普通、というくらい、ミックスドユースって、過去にありましたっけ？

ホテルが一緒は、ブランズ馬車道くらいしかしりませんが。

ホテル、大規模商業施設となると、ここと、これからの横浜駅前しかないと思います

[11632: 匿名さん]

>>11627
流石バーゲンセール。
不動産も安売りすれば行列ができるんですね。

[11633: 匿名さん]

最終日は倍率を伝えない理由をちゃんと考察した方がいい。

[11634: マンション検討中さん]

>>11632
価格相当だと思うよ。
管理費、修繕、固定資産税、引き渡し時期を考えたら実需組には安くないと思う。
法人や投資組は経費に計上できるからいいけど。
広告宣伝の仕方は上手だね。

[11635: 匿名さん]

昨日は登録3時間待ちでした。

[11636: マンション検討中さん]

昨日の時点で倍率低くても、今日でとんでもないことのなるかも。新作iPhone並の行列。我家もこれから登録に向かいます。もちろん予約はしてありますが、かなり待たされるかもしれません。

[11637: 匿名さん]

どうして最終日は倍率教えてくれないの？

[11638: 匿名さん]

>>11635 匿名さん
それ聞いてさらに、買える気がしなくなりました、、人気のないへやいったのですがきびしそうですね。

[11639: 匿名さん]

行列とか並ぶとか、本気で言ってます？
予約制だからあり得ないでしょ。

[11640: 匿名さん]

>>11639 匿名さん
アポなしの人も多数。追い返すわけにもいかないから全て対応。もちろん登録も受け付けてます。

[11641: 匿名さん]

>>11639 匿名さん
行って見ればわかります。
大病院の予約外来といっしょ。
後の時間ほど予約時間の意味なく待たせられる。
予約時間より早く来るから被った人で大混雑って話。

[11642: 匿名さん]

行列に並んでいるかた、是非写真をアップ頂ければ…

[11643: 匿名さん]

マジですか、初日に行っておいて正解でした。S60や1Lの倍率はどんな状況ですか？

[11644: マンション検討中さん]

s60は、10倍いくかな？

[11645: 匿名さん]

本日来場するのが初めてでアポ無しの人も結構いるな。

[11646: 匿名さん]

アポ無しなんてローン通るかわからないし追い返せば良いのに。こちとら3ヶ月も交渉してるんや、S60登録するなよ。

[11647: 匿名さん]

昨日、予約時間に行きましたが、やはり前の人が押しているということで待たされました。といっても３０分ぐらいだからたいしたことなかったです。

ただ、ロビーにたくさんの人がいて、皆が価格表を真剣に見ていたので、着いた時は圧倒されました。

倍率を教えてもらいましたが、結局、皆が倍率を聞いて、倍率が低いところに申し込みが入るので、結局は同じタイプならほぼ横並びになるという感じのようです。

[11648: マンコミュファン]

アポなしは3時間待つと言っているのに、待つ人がかなりいたようです。
また、予約してても人が多く、席がないので案内できない状態でした。
倍率は絶えず変わっている上に、営業の方が倍率確認するのすら困難な様子でした。
妄想陰謀論がアホ臭く思えるほどに、コントロール可能範囲を越えた申し込みの様子でした。

[11649: 匿名さん]

そんなことされたら、俺の一倍の部屋が無くなるじゃないか。全部倍率着くのかな？

[11650: 匿名さん]

購入希望者が殺到して阿鼻叫喚状態
抽選が終ると死屍累々
それでも国破れて山河あり
平穏な日常に戻ることを願います

くれぐれも、外れちゃった人は、不正があったと暴れだして、山賊となり当選者のストーカーにならないないように。
デベには、朝日新聞よろしく、不正がなかったことの悪魔の証明でも要求するのかな？

[11651: 匿名さん]

貧乏な人々が第一期ではけた後、ゆったりと第二期からどこからともなく現れ、Hsを無抽選により余裕でゲットする俺って格好良すぎだろう。

[11652: 匿名さん]

格好悪くてもいいから確実に確保したい

[11653: 匿名さん]

S60の低層は軒並み20-30倍になるな。

[11654: 通りすがり]

結局誰も買えずに終わるんだね。何度も通ってた人に優先的に回してあげたいね。

[11655: 匿名さん]

>>11654 通りすがりさん
本当にそれ。サンプルに使われただけ。
アポなしで現金あると嘘ついて登録する輩も
多数とか。三井も資産確認しないし。テロですわ。

[11656: マンション検討中さん]

こちらのタワーマンションで倍率が高いらしい 5,500万円の住戸は、竣工直後、5年後、10年後、いくらぐらいの中古価格が予想されるでしょうか？？

[11657: 匿名さん]

6200,5700,5200です

[11658: 匿名さん]

>>11656 マンション検討中さん
6000.5500.7000です。

[11659: 匿名さん]

投資家です
最終日来ましたが撤退します
みんな殺気立ってて完全にバブル末期と同じ雰囲気ですね
中国人もたくさんいましたしこういう物件は危ないです
他にいい物件はいくらでもありますからね

[11660: マンション検討中さん]

掲示板の管理人 様へ

　本日から相当数の投稿があると思います。
　より監視の強化を宜しくお願いいたします。

[11661: 匿名さん]

もう行列は収まったでしょうか。最終受け付け13時　最終登録15時まで、に間に合う状態でしょうか。公開不正にならねようお祈りします。.

[11662: 匿名さん]

CT品川くらいの驚愕プライスってわけでもないのにみなさん気張りすぎでは？(￣∀￣)

お祭りなので、当たったらラッキーくらいの気持ちでいます。これだけの戸数ですから、セカンダリーでのエントリーも容易かと思いますよ？

[11663: 匿名さん]

予約組が申込時間を長く引っ張ればアポなし組を締め出す図式になっているの？

[11664: 匿名さん]

>>11650 匿名さん
調べられるのが怖いのかな？それは無罪証明ではないよ。

[11665: 匿名さん]

>>11664

模範通りの反応、ありがとうございました。
赤の他人に自分の個人情報を調べられて気持ちいい人はいないと思いますが。
また、そんなことする人は普通ではないと思いますが。

[11666: 匿名さん]

登記謄本は第三者に対して権利を明らかにするものなので、私が当たったらいくらでもとってもらって良いですよ。

別に○○が騒いだところで所有権には影響ないし。

[11667: 通りすがり]

キャッシュで某不動産屋の社員総出で登録するなんて許すかね、、、

[11668: 匿名さん]

日本人は新築大好きなんだなあ。

[11669: 匿名さん]

S60の14階登録済みだけど、万が一当たったら、真っ先に謄本調べられそうだな。恐ろしや。

[11670: 匿名さん]

>>11669 匿名さん

甲区の氏名欄に
落選者ざまあww
って入れて謄本請求者を煽りたいのだけれど、
改名手続きが面倒くさそう

[11671: 匿名さん]

【削除に関する話題の為、削除しました。管理担当】

[11672: 匿名さん]

>>11666

あなたは平気でも、普通は気持ち悪いと思うものです。
ストーカーに纏わりつかれた感じだし、そこまでする人は普通じゃないですか。
普通の人の気持ちがわからないのかな？

[11673: 検討板ユーザーさん]

>>11654 通りすがりさん
本当に、事前会から参加している人、プロジェクト組の方々に当選して欲しいです。
仕方無いですが、やはり投資より実用の方に手にして欲しいです

[11674: 通りすがり]

>>11673 検討板ユーザーさん

そうですよね。横浜のことろくすっぽ知らない人も多そうだし。

[11675: 匿名さん]

s60思ったより低倍率だったわ
営業が頑張って割高物件に散らしてくれたな
偉い偉い

[11676: 匿名さん]

事前案内会から参加して、足しげく通うのは、早くから情報を仕入れて検討期間を十分に長くとるため。
つまり自分のためであって、別に、売主に誠意を見せるためではない。
それを自分はこれだけ時間を費やしたんだから、何らかの特典、優遇があってしかるべきと考えるのはちょっとね…
そういう通ってスタンプ集めたら、倍率２倍もらえるとかやった三井のマンションもあったけど、ここはないんだからあきらめて！

[11677: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[11678: 匿名さん]

プロジェクト説明会参加組は半年も待たされたわけだからね。

それも一期の販売戸数を増やして好調を印象付ける売る側の都合によるもの。

[11679: 匿名さん]

>>11675 匿名さん
2から3倍の部屋もあった？

[11680: 匿名さん]

>>11672 匿名さん

普通の人とか意味がわからないのですが
日本に住んでない人かな？
何十年も前から続いているこの国の登記制度や権利の制度が受け入れられないなら、中国とか他の国に移った方がよいと思いますよ。
それか一生賃貸か

[11681: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
面倒くらいから。
次々に登録入って、刻々と倍率変化するのに、低倍率と聞いて申し込んだ部屋が、開けてみたら倍率ついていてクレーム！なんて輩がこの板見ていてもギョウサンおられるので、面倒臭くて対応出来ないから。

[11682: 匿名さん]

>>11679 匿名さん
全然あるよ
高倍率なのは低層だけ
中高層は他の間取りに誘導されて下がったと思われる

[11683: バカに付ける薬はない]

>>11624 匿名さん
期待値計算したらアホらしい投資。殆どゼロの事故に2年間資金を寝かせる。
2年間まともに運用すれば、数千万単位の元金なら3倍なんて容易い。この人は投資未経験者。
きっと家族に生命保険掛けまくってる痛いタイプ。

[11684: 匿名さん]

>>11682 匿名さん
ありがとうございます〜。
やはり最終日に決断すべきでした泣
地獄の低層に事前登録してしまいました。

[11685: 匿名さん]

三井って契約解除結構あるというか大手では突出しているけどね。。

[11686: 名無しさん]

昨日は午後の時点で北西に無抽選があると言われました。
広さが合わず詳しくは聞きませんでしたが。

[11687: 匿名さん]

>>11686 名無しさん

無抽選があることが特記ネタになるくらい、悉く倍率ついてるってことですか…

[11688: 匿名さん]

>>11686 名無しさん
たぶん66の高層階

[11689: 匿名さん]

これだけ引っ張って、倍率付かなかったら悲惨としかいえない。

[11690: 匿名さん]

>>11686 名無しさん
ノートルダムを超えない低層は無抽選まだあったよ
たた前建厳しいからリセールは悪そう

[11691: 匿名さん]

>>11687 匿名さん
大半は1〜2倍ですよ
他のタワマンと比べてもそんなに人気ではない
最近大型物件少なかったから目立ってるだけ

[11692: マンション検討中さん]

44って最終倍率どんな感じでしたか？

[11693: 名無しさん]

>>11692 マンション検討中さん
44は割高すぎて聞いてないけど
44で高倍率挑戦するくらいなら素直にs60の方が100倍いいと思う

[11694: マンション掲示板さん]

8億の部屋も倍率4倍w
凄い。

[11695: マンション検討中さん]

8億も大人気なのか！すごいね。

[11696: 名無しさん]

8億のモデルルームは何のために作ったんでしょうね。
昨日は誰もいませんでした。

[11697: 名無しさん]

8億の部屋は神奈川では唯一無二だからなぁ

[11698: 匿名さん]

あ…当たる気しかしねーぜー！！

[11699: 匿名さん]

締め切りです。

[11700: 匿名さん]

当初言われてた倍率よりどれくらいあがってるんですかね、、