ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11551: 匿名さん]

さあ、残りの方々どうするのかな？笑

[11552: 買い替え検討中さん]

本日S75申し込んで来ました。
倍率は3倍です。

[11553: 匿名さん]

外れる気がしない。当たる気満々だよ。

[11554: マンション検討中さん]

倍率の高いものから魅力的ってことですよ

[11555: 匿名さん]

>>11552
その場で登録番号３をもらったんですか？

[11556: 匿名さん]

>>11555 匿名さん
S60、登録番号12。。。本当にここに申し込むんですか？と確認されました。

[11557: 匿名さん]

>>11543
賃貸に出すなら家賃はそんなに変わらないから低層にした方がいい。
500万はコストを引いて家賃何年分で回収できるか考えな。
外れたら他のマンションを買えばいいだけ。

[11558: 匿名さん]

>>11556 匿名さん
何階あたりですか？？

[11559: 匿名さん]

もうねS６０の１１から２０階は最終的にもうどうしようもないな。結局最後の最後で倍率マシなところに集まるから１４階以外どこも変わらん気がする…

[11560: 匿名さん]

S60も利回り重視なら11階以下が穴場なのかな。結局、実需が多いってこと？

[11561: 匿名さん]

S68低層ってどう思いますか？

[11562: マンション検討中さん]

83b低層の倍率はどんなかんじかわかる方いらっしゃいますか？

[11563: マンション検討中さん]

>>3 買いたいけど買えない人さん

[11564: 匿名さん]

倍率状況なんて営業に聞けばいいんじゃない？
といっても、やぱりみなさん遠慮してるのかな。何回も営業に電話して聞いてクレーマー気質だと思われたくないのも事実。

[11565: 匿名さん]

そうなんですよね。
倍率をどうこう言ったらクレーマーという判断をされそうで営業には連絡できないです。

[11566: 匿名さん]

>>11560 匿名さん
5.6.7.8.910かな安いしね。
ただ５って以外と人気があると思うよ

[11567: 匿名さん]

>>11561 匿名さん
いいと思う。北よりで眺望かなりいいのでは？

[11568: 匿名さん]

「倍率の問い合わせは一切電話ではお答えいたしません。抽選後に結果を伝える際にお答えいたします。」と　申し込みの際に伺ったような気がしますが。

[11569: 匿名さん]

>>11568 匿名さん
いや普通に教えてくれるよ。

[11570: 匿名さん]

11568です
では、抽選結果の電話問い合わせの件と混同しておりました。指摘　ありがとうございます。

[11571: 匿名さん]

聞いても無駄。どんどん登録入るから。

[11572: 匿名さん]

今日のMRの雰囲気はどんな感じだったでしょうか？

[11573: 匿名さん]

>>11567 匿名さん
そうですよね。眺望も良さそうですし、全ての部屋に窓があるし、EVは近いし良いですよね。
でも仮の時に倍率高くないのは何故なんでしょうね。逆に不安になります。
割高だからなんだろうか‥。

[11574: 匿名さん]

登録番号10番超えをもらう人の心境はいかに、、、、

[11575: 買い替え検討中さん]

登録番号は2をもらいました。
まだ番号をもらっていないが明日登録予定されている方が
いるので、倍率は3倍になるそうです。

[11576: 買い替え検討中さん]

今日のMRはまだまだ見学する人が多かったです。
順番待ちで1～3時間と案内されていました。

登録する人が優先になっていて、見学者に対する
営業マンの対応はその時空いている営業マンが
担当しているそうです。

登録者は予約制なので、比較的スムーズに案内
されていました。

[11577: 匿名さん]

S81登録してきました。低層階はだいたい4倍くらいあるみたいです。

[11578: 匿名さん]

やっぱり倍率高そう。
最終的に何倍になるのかこわい！

[11579: マンション検討中さん]

低層階の11～14階を希望してるが、朝のエレベータは乗りやすい?

[11580: 匿名さん]

S60の低層の最新の倍率ご存知の方いますか？
特に14階。笑

[11581: 匿名さん]

２３倍。笑

[11582: 匿名さん]

>>11573 匿名さん
お値段です。部屋は６０より断然いいですよ

[11583: 匿名さん]

S６８の倍率わかる方いますか？13から20あたりでだいたい

[11584: 匿名さん]

>>11581 匿名さん
１４階安いしなー

[11585: 匿名さん]

>>11584 匿名さん

これはみんなが14階にいってくれてほかの倍率がさがってらっきーなのか、絶対数がふえて全部同じように倍率あがってるのか、、

[11586: マンション検討中さん]

スーパーの売り場面積が狭すぎる（250平米）。
学区がダメ。
電車通勤のサラリーマン、一人暮らしor 新婚、老夫婦、DINKS向け。
ファミリーにはきついでしょ。

[11587: 匿名さん]

>>11581 匿名さん
ありがとうございます。
当選率4%か。当たっても逆に怖いな。

[11588: 匿名さん]

>>11587 匿名さん
あしたさらにあがるんじゃないすか？笑

[11589: 匿名さん]

>>11573 匿名さん

割高なので、投資家は敬遠するのでしょう

逆に実需でこのマンションが気に入っているのであれば、住みやすい間取りだし眺望も良いしアリだと思います。
倍率低いのも好材料です。

[11590: 匿名さん]

S 74 S73 S68 は倍率はどうでしょう？

[11591: 匿名さん]

倍率無いとこは早くしないと業者がバルクで登録いれちゃうよ。落選してからでは遅いよな。

[11592: 匿名さん]

いやあ。S60の26階行けば良かった。
2期の25階狙うか。値上がりするかな。

[11593: 匿名さん]

>>11592 匿名さん
25階に殺到するのがわからないの？

[11594: マンション検討中さん]

明日の登録の確認電話が営業さんから来たよ。本当に登録する人は、この時に倍率聞くから明日登録の人は皆分かってるよ。

[11595: 匿名さん]

S60だけがドンチャン騒ぎしてますが他狙いの人はシメシメだろうねw

[11596: マンション検討中さん]

ドンチャンはS60だけの話ではないですけど。

[11597: マンション検討中さん]

>>11594
お願いだからこれ以上は余計なことを言わないでください。
ひっそりと最終日に登録して短期戦で終らせたいので。

[11598: 匿名さん]

>>11593 匿名さん
だからまたそれを狙うんだよ

[11599: 匿名さん]

>>11597 マンション検討中さん
まだ倍率ついてない部屋あるんだ。
凄いな。

[11600: 匿名さん]

高倍率の部屋なんてどうせここのVIPと社員だらけで、それが気に入らないならクレーマー。事業協力者住戸もVIPでそれが気に入らなければクレーマー。そんなルールなんだから倍率なんて最早架空としか思えんよ。
とはいえ、安いからいい物件というのは同感ですわ。まー当選確率の低さにほぼ絶望しちょります。