ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11418: 匿名さん]

正式価格発表前の予告広告の時点で仮登録を受け付けていたとしたら規約に違反

[11419: 匿名さん]

>>11417 匿名さん
不正？
本登録を登録期間外でしてないんだから、問題ないでしょ。
ほんと、くだらないことに噛みつくクレーマーだな。

[11420: マンション検討中さん]

もちろん価格発表後ですよ。
価格も見ないで登録決める人はいないとおもいます。
不正にしたいのですね。

[11421: 匿名さん]

不正って言いたいだけなのでしょうね

[11422: 匿名さん]

希望しる部屋に申し込んで、後は待つのみ。
単にそれだけでしょ。
なんでカリカリ神経質になってんの。
当選したら、粘着クレーマー体質のこの人に色々身元調べられる方が怖いわ。

[11423: 匿名さん]

間違ってS60当たったらどうしよう。
当たらないと思って登録したんだけど。運試し。

[11424: 匿名さん]

>>11423 匿名さん

次点の人に譲るだけ

[11425: 検討板ユーザーさん]

倍率操作って特定客の優遇もあるけど、クレーマー排除の側面もあるんでメリットもあるよね。
そもそも拘りが強く、自己主張が激しい人は戸建て向き。なぜ販売主を訴えてまでマンションを買いたいのか。手付金の倍額返金を狙ってるのかな？

[11426: 11346]

民泊について

三井不動産側は一般住居部分を(ホテル部分ではない)民泊(短期賃貸？)として貸し出す可能性があるということでしょうか。

現時点で民泊できないとしても、ザタワー北仲は理事会がないので、三井不動産の匙かげんでいくらでも変更できるのですよね。

ゆゆしき問題です。

[11427: マンション検討中さん]

事前に色々不満がある人は買わなきゃいいだけだと思うのですが。

[11428: 匿名さん]

>>11416 マンション検討中さん
早めに事前モデルルーム公開行ってアンケート提出して、申し込みの予約を初日（25日）午前中にしてたのに、朝一で行ったらもう既に他人が登録済って言われるんだから、そりゃ不公平でしょう。

ここで騒がれてるのは、
登録開始日が25日と伝えられた人と
18日と伝えられた人の二種類いることでしょう。

[11429: マンション検討中さん]

>>11428 匿名さん
事前審査とかは無かった方ですか？
うちは25日の前に審査の書類出す機会があり、その時に価格発表会の日の予約・仮登録の話が聞けました

[11430: 匿名さん]

販売がすかさず火消しに回るな。ipaddressでわかるのに。頭隠して尻隠さずとはこの事

[11431: 匿名さん]

>>11428 匿名さん

https://www.31sumai.com/contact/

[11432: 匿名さん]

私も11429さんとまったく同じ流れでした。

[11433: 匿名さん]

11432です。補足ですが、登録は２５日　つまり　これはわたくしの予想ですが朝一に完了されたかもしれませんが、番号がつくのは昼過ぎてからと伺いました。11428さんは登録番号は1ではなかったってことですか？

[11434: 匿名さん]

沖式儲かる確立 55% 予想配当利回り -0.1% たね。

[11435: 通りがかりさん]

[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。〔＊他物件抜粋〕が規約を遵守した一般的な対応

[11436: マンション検討中さん]

抽選を避けたいならほかの階に入れればいいだけで、それでも抽選ならそれはしょうがないのではないかと思います。みんながほしい部屋なのだから。結局抽選なら確率は同じだと思います。後は運！

[11437: 検討板ユーザーさん]

>>11433 匿名さん
キャッシュ購入のため事前審査ありませんでした。

28日の朝行ったら、既に申し込み入ってるから倍率ついちゃうよと言われ、やむなく別の部屋で登録しましたが、暗に誘導されたのかもしれません。
もし、気にせず申し込んだ場合、番号は1番だったのかもしれません。
ただ順番はどうでもよく、私の後に続く人にこそ、
既に登録済だよと牽制したい腹持ちでした。多分、私と同じように、その部屋を避ける行動をすると思うので。

[11438: 匿名さん]

営業は1人でないから25日の朝１０時に行ってるお客さんは複数いるはず。
だから他の営業さんのブースで登録があったら1番は取れないのでは?

[11439: マンション検討中さん]

83Bを申込みたいと思いますが、
登録状況をご存知の方はいらっしゃいますか？

[11440: マンション検討中さん]

今のところ倍率ついてないけど、今週末で希望入るかな？みなさんの部屋はどのようなかんじ？

[11441: 匿名さん]

83B倍率つかなかったんだあ。
意外だなあ。

[11442: マンション検討中さん]

ペットは小型犬とか
だったら、3匹とか大丈夫ですか？

[11443: 匿名さん]

エグゼクティブの人気の部屋はどこでしょうか

[11444: 匿名さん]

>>11443 匿名さどこも人気無いですね

[11445: マンション検討中さん]

事前アンケートの登録より実際って倍率さらにあがるものなんですか？

[11446: 名無しさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[11447: 匿名さん]

>>11442 マンション検討中さん

>>11442 マンション検討中さん
事前に営業に確認された方がいいですよ。
10kg以内2匹まで、というところが多いような。
ペットに対して厳しい見方をする人が多いので、大切なペットを守るためにもきちんと確認して、規約違反なら登録やめましょう。

[11448: 匿名さん]

パンダ以外スカスカ 購入者は良く研究してますね

[11449: 匿名さん]

初日に行ったので、正直皆さんがどの程度入れているのか心配になってしまうんですが、本当にS60以外はスカスカなんですか？

[11450: 匿名さん]

もう土曜日日曜日は予約空いてないのかな？

[11451: 匿名さん]

そもそもパンダ以外は割高ですよ

[11452: 匿名さん]

４４低層登録状況どう？

[11453: 匿名さん]

>>11452 匿名さん
まえ安定の5倍平均みたいな感じですね。

[11454: 匿名さん]

S-66は？S60に登録したけど、66が低倍率なら66でも良かったかも。

[11455: 名無しさん]

>>11448 匿名さん

Ｓ54の倍率はどうでしょうか？

[11456: 匿名さん]

>>11454 匿名さん

66は60断念組が流れてきてますよ
それでも倍率は数倍程度

[11457: 匿名さん]

明日登録予約です。まだ希望の部屋決まってません。
今日電話で問い合わせたら倍率、答えてくれるか？

[11458: 名無しさん]

今年はサンタさんは来ないよ

[11459: 匿名さん]

>>11457 匿名さん
メールで現在の倍率表一覧みたいのくれるんじゃあないかな。

[11460: 匿名さん]

11456さん、有難うございます。
数倍程度ならいいですね。

[11461: 匿名さん]

S60の5階と14階、どうなるのか。
たぶん30倍以上。

[11462: 匿名さん]

>>11461 匿名さん
最下層の狭めの部屋は軒並み10倍ですからね。

[11463: 匿名さん]

>>11462 匿名さん
5階の部屋はエレベーター使い放題でいいよね。高層用も使える

[11464: eマンションさん]

>>11463 匿名さん
普通に使わないだろう、どんな空気になるでしょうね

[11465: 匿名さん]

>>11464 eマンションさん
でもゲストルームとかフィットネスとか全部集まってるからね。そこを使うのかと思われるかも。

[11466: 匿名さん]

5階そうゆうメリットあるのか、
あとは一番下がいいって人が必ずいるからね。
どのタワマンでも。
高いところ苦手とかあるから。

[11467: 匿名さん]

>>11466 匿名さん

下の人に、足音とか気にしなくてよい。
子供がいる家庭には、何気にメリット。