三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09
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THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

物件URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

現在の物件
ザ・タワー横浜北仲
ザ・タワー横浜北仲
 
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。)
総戸数: 1,176戸

ザ・タワー横浜北仲

11351: 匿名さん 
[2017-11-29 21:42:40]
理事会作っても集会室ないでしょ。
11352: 晴海 
[2017-11-29 21:44:10]
>>11345 匿名さん
15〜25まで私が入れます。教えてくださってありがとう。
11353: マンション検討中さん 
[2017-11-29 21:46:47]
>>11336 マンション検討中さん
下手に煽るのだけは本当にやめていただきたい。火に油とはこのことですよ。触れなければいいのです。
仮登録した身として、絶対にあり得ませんが万が一無効とかあったらシャレになりませんし。

11354: 匿名さん 
[2017-11-29 21:47:53]
全戸分事前審査が通る、もしくは預金証明がなければ登録はできません。あしからず。
11355: 評判気になるさん 
[2017-11-29 22:04:29]
>>11352 匿名さん
これで5-25まで住み分け出来たね。クレーマーに逆恨みされなきゃ良いけど。
11356: 匿名さん 
[2017-11-29 22:06:07]
>>11354 匿名さん
預金証明は出します。世の中、30億くらいのキャッシュ持ってる人はザラにいるのですよ。
11357: 匿名さん 
[2017-11-29 22:08:08]
>>11356 匿名さん
はいはい、貧乏人は書き込まないでくれ。

11358: 匿名さん 
[2017-11-29 22:09:02]
なんか化けの皮が剥げてきたね。
中華系も多そうだし、中古もいっぱい出そう。
3年後の竣工を見てから考えるわ。
11359: 匿名さん 
[2017-11-29 22:09:12]
金利もつかないのに30億も銀行預金ですか。

普通運用するよね。銀行預金なんて持ってない人の発想。
11360: 評判気になるさん 
[2017-11-29 22:13:54]
>>11354 匿名さん
預金の残高証明は持参するよ!

11361: マンション検討中さん 
[2017-11-29 22:17:20]
>>11356 匿名さん
預金証明なんて普通言わないけど…
11362: マンション検討中さん 
[2017-11-29 22:19:34]
>>11357
11356ではないけど、8億の部屋が売れるマンションだよ。
最終日に倍率を聞いて確率をあげるために複数の申し込みは合理的だと思うけど。
言葉は悪いけど残高証明だけあれば登録できるわけだから。
自分は低層の1室の登録だけど。
11363: 11346 
[2017-11-29 22:22:38]
>>11350 晴海さん

貴重なご意見ありがとうございます。

そして、このマンションを検討中のみなさん、
ここの管理形態は特殊で管理会社に非常に有利になっていますので、他のマンションと比較検討した方が良いと思いますよ。
11364: 匿名さん 
[2017-11-29 22:50:48]
>>11363 11346さん

極めて特殊ですよね。
高くても商業ビルやオフィスビル並にしっかり管理してくれるなら良いんですが…

今三井のタワマン住んでる人なら分かると思いますが、商業ビルばりの管理を期待すると結構がっかりですよね。
11365: 匿名さん 
[2017-11-29 22:56:57]
8億の部屋は7倍。ほとんど中華系の人。
11366: 通りがかりさん 
[2017-11-29 23:02:03]
この国は、何故外国人が簡単に不動産を買えてしまうのか…

話題のマンションの一番イイ部屋を買うのって、大抵外国人なイメージ…
11367: 匿名さん 
[2017-11-29 23:03:18]
ローンを組んで実需で買うマンションではないね。
11368: 匿名さん 
[2017-11-29 23:04:27]
タブレットの「データ更新」のところに赤マークが出て、
更新データ→ダウンロード→既存のアプリにインストール→「アプリはインストールされてません」
となり、無限ループです。再起動してもダメ。
これって不具合?
同じ状況の方いますか?
11369: マンション検討中さん 
[2017-11-29 23:05:54]
https://wangantower.com/?p=14522
民泊もOkだなんて、中国人ばかりになりそう。
11370: eマンションさん 
[2017-11-29 23:14:39]
>>11368 匿名さん
更新対象のアプリをアンインストールしてからデータ更新


11371: 検討板ユーザーさん 
[2017-11-29 23:17:50]
>>11368さん
価格表に同封されて、ダウンロードの手順が郵送されてます。一回アンインストールして更新すると反映されますよ。
11372: 匿名さん 
[2017-11-29 23:26:17]
>>11371 検討板ユーザーさん
本当ですね!!やり方が明記されてました!!
ありがとうございます
11373: 匿名 
[2017-11-29 23:29:52]
キャッシュ組だけど、特に残高証明求められず申し込みできたけど?いずれ必要になるの?
11374: 匿名さん 
[2017-11-29 23:34:28]
横浜のマンションを検討している投資家は、普通預金30億くらい置いておかないのか。
即金でビル買い取る時どうするんだろう。小金持ちの投資家が多いってことかな。
11375: 匿名さん 
[2017-11-29 23:39:48]
>>11373 匿名さん
通常は、そんな失礼な事はしないです。もちろん三井はしません。
私は、貧乏くさい格好して行くので、オリックス不動産の物件で預金通帳を見せろ、と言われたことがあります。販売会社が変だったから。
11376: マンション検討中さん 
[2017-11-29 23:40:14]
登録の時に重要事項説明書は貰えますか。教えてください。

11373さんが担当から要求されてなければ、いらないと思うよ。
本人確認証も出して勤務先も書いてるなら大丈夫。
11377: 匿名さん 
[2017-11-29 23:52:59]
>>11359 匿名さん

パークコート青山、乃木坂は、10億くらいの部屋があるが、オールキャッシュの購入者が結構多いんだけど。10億や20億普通に入れてるぞ。預金金利も庶民の店頭金利と違うのはお分かりかな。信託やメガに対して、特別な支配を及ぼすことができるの分かっている。
11378: 匿名さん 
[2017-11-29 23:55:17]
>>11376さん

重説の見本は貰えますよ(添付資料はなく、本文だけ)
津波浸水予想とか、液状化が高いエリアに指定されているとか、B-1やA-3にペデストリアンデッキができる予定(A-3はマンション竣工前に設置、B-1については今後B-1の地権者と調整)とか、そういうのは分かります。

管理規約の案も貰えると良かったのですが、少なくとも私はもらえませんでした。
11379: マンション検討中さん 
[2017-11-30 00:06:46]
>>11378
ご丁寧にありがとうございます。
のらえもんさん、詳しいですね。
11380: マンション検討中さん 
[2017-11-30 00:19:40]
>>11377 匿名さん
金持ちは普通預金になんか預けないよ。
11381: 匿名さん 
[2017-11-30 00:24:41]
>>11380 マンション検討中さん
貴方は、金持ちなの?
11382: マンション検討中さん 
[2017-11-30 00:28:35]
>>11381 匿名さん
いや、金持ちではないですよ。
11383: 匿名さん 
[2017-11-30 00:29:19]
今のマンション、キャッシュで購入してるけど残高証明なんて出さなかったよ。大手はそんな失礼なことしない。

ただ、複数戸に登録して当選確率上げようなんて輩もいるだろうから、そういうケースだとチェックはあるんだろうね。
11384: 匿名さん 
[2017-11-30 00:29:39]
>>11382 マンション検討中さん
銀行員かい。
11385: 匿名さん 
[2017-11-30 00:31:53]
億なんて銀行預金して、破たんしたらペイオフでアウトでしょ。

それから、修繕積立の管理どうするかも要確認。ここくらいの規模だと入居時の一時金だけでもペイオフ対象を超える金額。にもかかわらず分散せずに銀行預金なんてことしてくれちゃう。
11386: 匿名さん 
[2017-11-30 00:35:48]
報酬、分配金、配当、家賃の収入があるのに、普通に眠らしておいても痛くもかゆくも無い。日々、億単位の運用をしているのに決済性預金として、普通に10億単位で置いとくのは珍しいことではない。
11387: マンション検討中さん 
[2017-11-30 00:41:03]
>>11385
修繕積立金は当座預金だよね。
11388: 匿名さん 
[2017-11-30 00:41:56]
ネットトレーダーは、楽天銀行、住信SBI銀行に億単位で入れているの知らないの。bnfさんは、数百億楽天銀行に預けていたであろう。いまは、秋葉原にビル2棟くらい買って、手持ちを減らしたが。
11389: 匿名さん 
[2017-11-30 00:49:45]
>>11385 匿名さん
北仲も買ったら、地震・津波・民泊・華人のやりたい放題でアウトでしょう。
確率としたら、銀行の破綻の方が高いが。
11390: 匿名さん 
[2017-11-30 00:53:20]
>>11380 マンション検討中さん
小金持ちの発想だね。欲をかいて運用するから金がたまらないんじゃないの。
11391: 匿名さん 
[2017-11-30 00:58:11]
>>11385 匿名さん
決済用普通預金は、預金保険制度?の適用対象です。
11392: マンション検討中さん 
[2017-11-30 00:59:34]
>>11389
銀行が破綻しても当座預金はペイオフの対象外で全額保証。
11393: マンション検討中さん 
[2017-11-30 01:14:37]
>>11391
同じ全額保証だけど手形を出さないなら、
修繕積立金は当座預金ではなく決済用普通預金の方か。
スマン。
11394: 匿名さん 
[2017-11-30 01:15:15]
仕事が好きで寝ずに一生懸命働いていたら、いつのまにか数十億の資産になってたというのが、超富裕層の方々です。お金がある事を自慢しているのではありません。金銭感覚は、知らずにズレてくるものなのです。
11395: 匿名さん 
[2017-11-30 01:22:09]
>>11393 マンション検討中さん
たぶん修繕積立金は金利のつく普通預金が多いかと思います。定期や積立住宅債券?で運用しているところもあるみたいです。
11396: 匿名さん 
[2017-11-30 01:46:40]
事前登録って結局違法なの?不正は確実だけど。
11397: 匿名さん 
[2017-11-30 02:12:28]
>>11394 匿名さん
貧乏人はもう帰ってくれ。妄想癖がありすぎだろう。
11398: 匿名さん 
[2017-11-30 04:31:17]
>>11378 匿名さん
A-3にマンションなんてできないよ。その重説偽物じゃない?
11399: 匿名さん 
[2017-11-30 05:26:30]
規約違反。ただ、業界団体の規約なんで罰則規定もあるけど守られてないケースを結構見かける。バックに公正取引委員会が付いてるんで目に余れば指導もあるんだけど、お上の腰は重い。

モラルのない会社ってことで消費者が厳しく見ないと、掟破りがまかり通る。
11400: マンション検討中さん 
[2017-11-30 05:51:27]
>>11390 匿名さん
残念な発想ですね。

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