ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11251: 匿名さん]

頭金で抽選倍率が違うらしいし、前述の倍率は聞いた内容と食い違いがあるし、相手をみて倍率を変えてるのでしょ。抽選会はさぞかし盛り上がるでしょうね。私は行けないけど。

[11252: 匿名さん]

>>11237
その代わり、トラブルが起きたときにはリハウスとMFRSが連携して対応しくれたり、あるいはそもそもトラブルが起きないように客を審査してくれるのではないの？

両方にバックマージンを支払わされるのであれば、それくらいやって欲しいですね。
何もやらずにカネだけ取っていくのはやめて欲しい。

[11253: 匿名さん]

４日が待ち遠しい。待つのは嫌いだ

[11254: マンコミュファンさん]

当たるも八卦、当たらぬも八卦。
皆さん、このドキドキを楽しみましょう！
ダメなら二期頑張っていきましょー

[11255: 匿名さん]

>>11253

宝くじと違って、タダでわくわくできるんだから楽しいじゃないですか。
当たると良いですね。本当に私も当たりたいです。

一方で、管理体制やら民泊やらライブレストランやら小学校糞遠いやらの不安要素も結構あるので、外れたら外れたでさっぱりと諦めがつく気もしています。

[11256: 匿名さん]

S60の倍率でここの関係者が複数買ってたら何かやってると想定し、ここの売主ではなく世の中に判断を仰ぎます。営業に対する不信感が極めて強いので当選しても調べます。
恐らくクレーマーと言われるのでしょう。
ただ不自然な事に対して憤る私はクレーマーと呼ばれるべきなのでしょうか。
何千万という買い物を決断するのは容易くないですし、購入するまで費やしたコストが不正でゼロになるのをこことコネが無いから妥協しなくてはいけないのでしょうか。
ひどい心境です。

[11257: 匿名さん]

>>11250 匿名さん

11256の人のこと。

[11258: 匿名さん]

S60の倍率で不正なものがあるの？
お金あるんだったら何部屋買ってもいいじゃない、なぜそれが不正になるのか不明なんだが。
コネも実力のうちでしょ。

[11259: 匿名さん]

事前登録終了時点で１人しかいなくても、登録番号は１番だったり、２番だったり・・・不可解ですね。

[11260: 匿名さん]

ここの掲示板がそんなだから世の中に判断を仰ぎたいと思っていらっしゃるのでしょう。

[11261: 匿名さん]

>>11252
賃貸に出してるマンションがあって、そこで使っている管理会社が信頼できるから
この物件もお願いしようと思ったけど、ここは三井さんにお願いした方が客付けは強いのかな?

[11262: 口コミ知りたいさん]

>>11256 匿名さん
そんな、周りがすべて悪意に満ちているかのような妄想抱いて生きていくのって辛くないですか？
いっそマンション、特に新築の人気分譲マンションの購入はあきらめられた方が、精神衛生上も宜しいかと。
あなた病んでしまいますよ。
いや、すでに病んでしまっているように見えます。
心安らかに暮らせるように一度すべて忘れて大自然に身をゆだねた生活をされてみてはいかがでしょうか。
あなたの人生が豊かになられますことをお祈り申し上げます。

[11263: マンション検討中さん]

>>11256 匿名さん
誰に何を売るかは売主の自由ですから、結果は結果として受け入れましょう。
世の中に訴えたところで、賛同も得難いでしょうし虚しいだけですよ。

[11264: 匿名さん]

そもそも平等に扱われて当然と思う事が間違いだな。

[11265: 匿名]

>>11246 マンコミュファンさん
それはそれで正しいんだと思います。
ただ、それは倍率つきやすいプラン（例えば1億以下の投資向け部屋）だと有効ですが、
実需として狙い定めたプラン・フロアがある場合はそもそもそこに倍率が入らないように、
他者へ牽制のため申し込むのが有効です。

最終日に確定する内容を、事前に有利にしときたいって話ですね。これが5倍とかつく部屋なら関係ないですけど。

[11266: バカに付ける薬はない]

>>11264 匿名さん
世の中に全くの平等なんてものは、そもそも存在しない。

[11267: 匿名さん]

>>11259
特に不可解とは思いませんが。仮登録しておいた人は申し込み開始初日の午後に番号が付くと聞いておりましたので。

[11268: 名無しさん]

確かに不平等なんて世の中いくらでもあるし、問題ないけど、不公正はよくない。

[11269: eマンションさん]

>>11268 名無しさん
せめて、不公正が確定してから騒ぎませんか？ってことだと思いますよ。

[11270: 匿名さん]

横柄な態度で営業と接していた客が、意図的にはじかれることは不公正にあたるでしょうか？

[11271: eマンションさん]

>>11270 匿名さん
その程度の情報じゃなんとも言えません

[11272: 匿名さん]

思い込みで不公正な扱いを受けたと騒ぎだす人いそうですね。厄介です。

[11273: 匿名さん]

登録とか事業協力者住戸に不正があるかもって書き込みには凄い勢いで否定のコメントが入っていますが、不正を全力で否定したい人は不正をしてる人って感じる。

[11274: 匿名さん]

お客さんに疑念を抱かれる接し方を販売側は是正すべきでないでしょうか。

[11275: 匿名さん]

一部のお客さんだけが（仮）登録しているってのは業法違反じゃないの？

[11276: 匿名さん]

>>11270 匿名さん
営業として不適格。転職を勧めます。

[11277: 匿名さん]

>>11270 匿名さん
営業「何か嫌いな人だったから倍率操作して落選させちゃおう。」って話。結論は分かりますよね。

[11278: 匿名さん]

>>11256 匿名さん
頑張ってください。応援しております。

[11279: 匿名さん]

近くにある歓楽街はやばい所なんですか？昔、赤何とかといわれていた所ですか？

[11280: 匿名さん]

仮登録も確かに変ですよね。登録の期間の前から実質的に倍率が付いているのでそれを知らない人は損をしてる。

[11281: 通りがかりさん]

>>11218 匿名さん
キャンセル大量にでるって本気で思ってます？その人全員キャンセル料払うんですよね？

もう要望じゃなくて、登録なんですよ？

[11282: マンション検討中さん]

ここはテナントもあるのでもし駐車場抽選はずれても
そこを時間貸しで借りれますよね？
図面見ると2基分住居者とは別にありそう

[11283: マンション検討中さん]

>>11279 匿名さん
歓楽街、やばくはないと思います。
反社会勢力の事務所の方が気になりますね。

[11284: 匿名]

>>11152 匿名さん
あなたも「誰も登録してないところを」って思うんでしょ？
だから、欲しい部屋が明確なら、早めに登録できて後者に既に倍率ついてることを知らしめるのが有利って話。分かったかい？

[11285: 検討板ユーザーさん]

要するに仮登録は事前登録ではなく、登録期間中に予約が出来なかったり、MRに行けない人向けの救済措置であり、倍率操作とかではない訳でしょ。
ただそこらへんの説明が客に無かったから、登録番号に不可解さを感じたり、11256さんみたいに疑心暗鬼になる人が出てきちゃうんだろうね。

[11286: 匿名さん]

>>11277
営業なら成績があるから自分が担当したお客みんな当選して欲しいだろうね。

お客から担当の変更は言えるけど、担当からお客の変更は言えないよね。
外れたら2期も担当になるんだよ。
私が担当なら横暴なお客さんは、他のお客さんと同じように対応するが
早く終わりにしたいから特に当選して欲しいと思ってしまう。

[11287: 匿名さん]

仮登録を受け付けていた事は公になっていないから不公平さが出るのでは？
登録がいつからいつまでっていうのはホームページに掲載されている訳だし。
登録初日に行ったにもかかわらず、既に倍率が付くと確定した部屋が大量にあったって話で、仮登録を知らなかった人から憤りが出るのは仕方がない。

[11288: 匿名さん]

仮登録のお話は聞いていませんよ。やんわりと登録をお断りされたって事ですか？

[11289: マンション検討中さん]

どなたが18日の価格発表会から、
登録を受付ます。とメールでお知らせがあったと書かれていましたね。
いずれにしても抽選ですから。

[11290: 匿名さん]

部屋をどれにしようか？悩んでる人と、
この部屋しか買わない(もしくは買えない 笑)人がいたら、
悩んでる人には、倍率少ない部屋を勧めるでしょ。

[11291: 匿名さん]

>>11277 匿名さん

断定できるの？

[11292: 匿名さん]

>>11285 検討板ユーザーさん
比較的長く登録期間が設定されていて、しかも予約無しでも登録だけなら出来そうですけどね。重説と契約日は一方的な日時指定にも関わらず。だから救済措置という意味合いでは無さそうな気がします。

[11293: 匿名さん]

>>11281 通りがかりさん

当選しても、契約しなければ、キャンセル料かかりませんよ。

[11294: 匿名さん]

>>11292 匿名さん

重説と契約日の日時指定、大規模だから仕方ないのでしょうけれ、うざいですよね。

どちらも平日だったりすると特に。休めるかよ。と思います。

保育園に通ってる２歳児の息子しか手が空いていないのですが、息子に委任状持たせてますかね？
あんぱんまん！と叫びながら至るところにハンコ押してしまいそうですが…

[11295: 匿名さん]

最後の2日間でどれだけ入るのか。
三井の営業としては、パンダ部屋を撒き餌にどれだけ客を分散出来るのかが腕の見せ所だね。

[11296: 匿名さん]

三井さんの場合、都庁に相談すればいいの、それとも、神奈川県庁ですか？

[11297: マンコミュファン]

>>11265 匿名さん

ご丁寧に有難うございます。よく理解できました。
ここがハズレたとしても、今後のために考え方を知れてよかったです。

[11298: 匿名さん]

>>11288
仮登録は登録期間の開始前にフライングで仮の登録を入れる手続きの事で、登録してもらいたくないから仮にしか登録を受け付けてあげないみたいな事ではないです。

[11299: 匿名さん]

三井不<8801.T> 
　売られる。三菱ＵＦＪモルガン証がレーティングを強気の「オーバーウエート」から中立の「ニュートラル」に引き下げ。来３月期以降の利益成長の鈍化を予想した.

[11300: 通りすがり]

ここに書き込みしてる人間の多くが落選し、今度は激しいネガのオンパレードが始まるんだろうね。それを読むのが楽しみでもある。