ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11068: 匿名さん]

>>11067
確率の話ですが　しっかりしてください

[11069: 通りがかりさん]

クジ引きして買うほどの物件じゃないだろう。必ず後悔しますよ。土地・建物と最低最悪の前代未聞のタワーだよ。

[11070: 匿名さん]

>>11042さん
6階建てです。
が、階高5mで建物高さは30.94m
ここは階高3.2mなので、30.94/3.2 =9.66
自分より下に9.66階ないといけないので（2階の床高さは3.2m、10階の床高さは28.8m）、ノートルダムを越えるのは11階からだと思います。

[11071: 匿名さん]

>>11069さん

唐突に東神奈川をディスるのやめてください！

[11072: eマンションさん]

>>11064 口コミ知りたいさん
はい。
プロジェクト発表会からずっと参加して
事前公開MR二回目でアンケート入れたのに18日から先行で登録できるとは聞かされず（正式価格発表とだけ聞きました）、定期的にアンケート倍率聞いてたのに、いざ25日の朝行ったら、もう登録済ですの一言。さすがに頭に来ましたよ。
正直、営業には不信感を持ってます。

[11073: 匿名さん]

>>11070
細かいようですが、階高3.25と営業に聞きました。
あと、1階から4階までは店舗等入るので階高もっと高いですよ。

[11074: eマンションさん]

↑ちなみに18日までアンケート倍率は1倍だったから、ポッと出の人に登録させたってこと。アンケートの意味ないわ、25日の朝に予約した意味もないわで腹立つ。

[11075: 匿名さん]

>>11046 はいさん
僕もそれかなり怪しいと思いました、
なぜそこが？みたいな部屋があった。しかも仮登録の２日目で。まじ。おかしくない？

[11076: 匿名さん]

>>11071 匿名さん
東神奈川なんて興味ない

[11077: 匿名さん]

津波浸水する所に住むということは大田区六郷に住むと同じこと 決して安くない、高すぎる位の坪単価

[11078: 匿名さん]

>>11073
11070です。失礼しました
確かに店舗ありますね。ただ、店舗は1F、2Fだけで
3F、4Fは駐輪場と機械室がメインだったような…

1F、2Fが商業施設で一般的な5mで
3F以上が3.25mとして
9Fの床高さは5x2 +3.25*6 =29.5m

ぎりぎりノートルダムは越えないですね…

[11079: 匿名さん]

若い営業では？前のコメントでもありましたが私も登録について意味不明な説明を受けてますよ。
かなり不愉快。

[11080: 匿名さん]

>>11077 匿名さん
神奈川区民ご苦労さん

[11081: 口コミ知りたいさん]

>>11074
明らかに担当者の伝達ミスですね。フロアを変えちゃったんだから購入できてもシコリは残りますね。しかし、購入の暁には全て水に流しましょうよ。楽しく過ごさなきゃ損ですから。

[11082: 匿名さん]

これだけ騒がれてるのは同じ事をやられているからだとわかりました。ここの書いてある状況と営業のスタンスが答えなのでしょう。意味不明な一倍が露骨過ぎ。

[11083: 匿名さん]

これだけ騒がれても不正をやるか微妙なラインでは？
追々露呈するので大変な事になります。
私は8割位の不信感を抱えています。

[11084: 匿名さん]

登録期限までの登録なのにゴチャゴチャ文句言ってるやつはなんなのか。営業に必死にゴマすって買わせて頂けよ。

[11085: 匿名さん]

ここは2期の価格発表っていつでしたっけ？

[11086: 匿名さん]

私の担当者さんは無駄のない説明でいい人でした。
仕事の関係で行ける曜日が決まっているのですが、
こちらの希望の日で予約を取って貰えました。
営業さんも沢山いるので、合わないと思ったら担当を代えて貰った方がいいのかも知れませんね。

[11087: 匿名さん]

倍率の入り方と断り方が酷かった。それは事実。登録の際に言われた唐突な一倍の部屋は登記簿を調べます。消費者を子供と勘違いしていませんか？

[11088: 匿名さん]

>>11087 匿名さん
それでも登録することは可能なんじゃないの？

その前に、自分の属性、言動、頭金の額、手付金の額など、敬遠されるような要素はなかったの？

[11089: 匿名さん]

頭金が少ないと倍率が変わるの？凄い物件だ。

[11090: 匿名さん]

>>11087 匿名さん
1倍の部屋はなんか問題あるの？

[11091: 匿名さん]

人気のない部屋をあてがわれた、っていうこと！？

[11092: 匿名さん]

むしろまだ登録されてないところを一本釣りしたいけどな。

[11093: 匿名さん]

南西って開けてますよね？
陽当たりも良さそうだけどなんで人気微妙なのか不思議だな。

[11094: 匿名さん]

囲い込みの部屋は１倍なんかにしとかないよ。
サクラを入れて３倍ぐらいにしといて、当選しなければばキャンセルが出たと言って確実に購入させる。
親族の名前を登録することもある。
営利会社だから、属性のいい人に購入して欲しいのは当然。

[11095: 通りがかりさん]

属性の良い人なら希望の部屋は、三井に限らず野村や三菱も必ず守るよう頑張ってくれますよ。
不正だとか怪しいとか言って、すぐに騒ぐ人に貴方だったら売りたいですか？

[11096: 買い替え検討中さん]

南西の日当たりは午前中まで。
午後は道路挟んでアイランドタワーと新市役所の影になるのと
お見合いになる為だと思います。
全面道路も片側3車線、交通量も多いからかな。

[11097: 匿名さん]

>>11078 匿名さん
3階、4階も1、2階と同じ階高ではないでしょうか。
デザイン的に。

[11098: 匿名さん]

南東のS61Bは単価が、S74A、S67Bと比べると、
かなり割高ですが、どうしてなのでしょうか。
間取りも良い訳でもなく、逆パンダ部屋？
北西のS68並みに眺望が良いのでしょうか？

[11099: 匿名さん]

>>11095 通りがかりさん
ここの人気の高い部屋は倍率が高すぎて、営業も守りきれないのでは、と思う。
我が家は諦めモードに入ってます。
それほどの倍率がつかない部屋は努力してくれるのでしょうね。

[11100: マンション検討中さん]

PCで各部屋の眺望が見れないから悩む。
S60で部屋は決まっているが、毎日フロアで迷ってる。
今日は13階にしようと思ってるが、明日はまた変わるんだよね。

[11101: 匿名さん]

外れたら一期２次で救ってくれます。
それでもダメなら縁がなかったと諦めましょう。

[11102: 匿名さん]

賽は投げられた！いけ！

[11103: 匿名さん]

>>11100 マンション検討中さん
14階は15倍だよ。
13階は何倍だろうね。

[11104: マンション検討中さん]

https://wangantower.com/?p=14504

確かに。富久クロスの再来か。間取りの酷さ的にもw

[11105: 匿名さん]

>11101

年明けに１期二次モデルルームオープンだって。救済目的の１期二次だと落選者対象にひっそりと行う。救済するつもりないんじゃない。

[11106: マンション検討中さん]

>>11102 匿名さん
出たとこ勝負ですな。

[11107: マンション検討中さん]

>>11104 マンション検討中さん
それでも売れましたね。

[11108: 泣く]

残念ですが、申し込みをしようとしましたらその部屋は避けて下さいと強く言われました。三井の上層部との繋がりのある方が買われると。やはりこういったことがまだまだあるんだとびっくり。

[11109: マンション検討中さん]

>>11108 泣くさん
本当ですか？
有無を言わせずですか？

[11110: マンション検討中さん]

>>11105 匿名さん
救済必要な方多そうですね。

[11111: マンション検討中さん]

当たるよう、毎日祈ろう。

[11112: 匿名さん]

今朝のZIPで特集してましたね

[11113: 匿名さん]

>>11112 匿名さん

更に登録が増えますかね？
景気の良いマンションです

[11114: マンション掲示板さん]

>>11073 匿名さん
はいはい、それはスーペリアの住戸の階高ですね。1～4階、41階から上は別ですよ。

[11115: 匿名さん]

>>11113 匿名さん

もう登録できる日は空いてないでしょう

[11116: 通りがかりさん]

>>11072 eマンションさん
私も同じ認識で、先週も行きましたが事前登録出来るなんて一言も言ってませんでした。もし、それが本当なら偽りの宣伝で不当に顧客を誘引してたってことですよね。相当マズいですよね。

[11117: 匿名さん]

皆に言ってましたよ。
ていうか、事前=無抽選ではないし。

普通に日曜日までに登録行けば？

[11118: 匿名さん]

>>11116 通りがかりさん
クレーマー。
買う気あるのかよ

[11119: 検討板ユーザーさん]

仮登録はあくまで仮で、登録ではないっていう見解なんだろうな。事前登録なんてものはない。

[11120: 匿名さん]

騒ぐ奴に限って、自分は散々手間とらせて
あっさりキャンセルするのよ。

あ、すいません。同業者です。

[11121: 匿名さん]

>>11116 通りがかりさん
意欲も部屋も絞れてない人に、仮登録の話なんかしませんよ。移動もできないしキャンセルされたら他の検討者に大迷惑ですから。

[11122: マンコミュファンさん]

大事な時期だからか分からんが、中の人がせっせと投稿監視してのね。

[11123: 匿名さん]

同業者さん。あなたの意見をどんどん書き込んでくださいな。

[11124: 匿名さん]

>>11122 マンコミュファンさん
マンコミファンて何ですか？

[11125: 匿名さん]

横浜は市民税が高いな。

[11126: 匿名さん]

>>11125 匿名さん

バカですか？
住民税は一律10%ですよ。

[11127: 匿名さん]

神奈川県全域に言えるのだけど
県民税が高い(特別課税)
市民税も高い(特別課税)
子供医療費助成がない(年収800万円以上は)
認可の保育料が馬鹿高い

東京都はもちろん、埼玉県や千葉県よりも住民サービスが低い
県庁と市役所の役人、ちょっと無能すぎでは？

[11128: 匿名さん]

ほとんどの投稿が「おちょくり」
本気にしたらダメ。
あくまで、匿名の言葉のお遊び。

[11129: 匿名さん]

>>11126 匿名さん

超過課税制度も知らないの？
横浜みどり税と神奈川県民税の超過課税率くらい市民なら常識だろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11130: 匿名さん]

>>11128 匿名さん
31さんご苦労様
http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/citytax/shitsumon/answer1.html

[11131: 匿名さん]

目上や他人にはお疲れ様です。

[11133: 匿名さん]

年末には横浜から他に住民票を移すとか、ふるさと納税で還付してもらうとかで対応すれば良いこと。
事実、横浜はふるさと納税の出超で全国ワースト。
市長も愚か者で赤字財政の中、バブル市庁舎800億の建設を押し切った。市民を痛めつけて、国際都市とかの見栄だけは一丁前のボンクラ行政です。

[11134: 匿名]

>>11117 匿名さん
自分が希望だそうとした部屋に登録で1倍ついてたら、実需目的の人は確実に買える無倍率の部屋に行こうとするでしょ。
だから軒並み1倍がつくプランは後の人に牽制でき早い者勝ちなところがある。
それなのにスタートラインが人によって違ったら不公平って言葉もでるでしょう。

[11137: 匿名さん]

[NO.11132～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び削除されたレスへの返信のためいくつかのレスを削除しました。管理担当]

[11138: 通りがかりさん]

>>11117 匿名さん
「皆に言ってましたよ」
どうして一検討者であるはずのあなたが、他者にも言ってるのかを知ってるのかなぁ？
一体誰なのかなぁ？笑

[11139: 評判気になるさん]

二俣川のほうがよかったな

[11140: 検討板ユーザーさん]

いとあわれなり

[11141: 匿名さん]

販売関係者の書き込みはご遠慮ください。

[11142: 匿名さん]

>>11134 匿名さん
違います。登録初日の一番早い人が抽選番号一番なので、仮登録は決して一番にはなりません。それを覚悟に住戸を選定した非常に意欲の高いかたです。
仮登録は登録初日の営業終了後に番号を入れるので、一番になるとは限りません。

[11143: 匿名さん]

>>11138 通りがかりさん
知り合いも数人申し込んでいるもので。

[11144: 匿名さん]

マンコミュファンて何ですか？

[11145: 匿名さん]

売れない同業者の書き込みはお止めください。

[11146: マンション検討中さん]

引っ越し日の振り分けでも、不公平とか言いだしそう。

楽しい思い出を作りたいから登録の帰りに家族でモデルルームの近くの肉鍋を食べようっと。

[11147: 匿名さん]

出目が偏っているとしたら細工がある。即ち、いかさまの疑いが強い。

[11148: eマンションさん]

>>11146 マンション検討中さん
過度な平等を求める人には隣に住んで欲しくないですよね

[11149: 匿名さん]

不平不満は登録の時にはっきり言った方がいいよ。
で、納得できないなら登録しない。
せっかく倍率見て希望変更するのに、あとでキャンセルされると迷惑だから。

[11150: 匿名さん]

>>11147 匿名さん
時代劇だね。はんかちょうか！？

[11151: 匿名さん]

>>11150 匿名さん

私は博徒。いかさま、すぐわかるあるよ。

[11152: 匿名さん]

>>11134 匿名さん
グチグチ悩んでないってだったら誰も登録してないところを登録したら？
そんなこと言ったら18日の朝一以外は全員不平等か？うざ。で、登録はまだ未登録のところにスパッとしたんだろうね？

[11153: 匿名]

>>11142 匿名さん
決してはおかしいよ、登録開始日の時点で他に希望者のいない部屋なら仮登録でも1番です。
その後に登録入れば抽選です。

[11154: マンション掲示板さん]

>>11148 eマンションさん

自分に都合のよい平等ですね。
心に余裕を持って欲しいですね。

[11155: 匿名さん]

>>11136 名無しさん
足りなくないです、みんな頭は一つです。
それともあんたは、ケルベロスかキングギドラみたいな感じなのか？

[11156: 泣く]

>>11109 マンション検討中さん

はい。入れても外れますと強く言われました。

空票を入れるから当たらないと言われました。

[11157: ひどい]

>>11156 泣くさん

ひどい話

[11158: 匿名さん]

>>11156 泣くさん

スーペリアなら倍率別抽選だから恣意的な運用はできないはずたけど、ダミー登録の数を調整して、単独抽選にもっていくのかな？

というか、公取リスクを抱えてまでそんな危ない橋を渡るか？
最初から会員販売の体を取れば良いだけでは？
と思ってしまうけれど…

[11159: 匿名さん]

本来住宅取得に関係ない勤務先をアンケートに書かせるのはなんの目的？

[11160: 匿名さん]

行列のできるラーメン屋⇒量が多いか安いか　味は大したことない

[11161: 匿名さん]

>>11159 匿名さん
勤務先によって対応を変えるため。

[11162: 匿名さん]

>>11161 匿名さん
つまり、勤務先と売主との付き合いによって買いやすさに違いが出るって事ですか？

[11163: 匿名さん]

>>11569
書く目的の1つはお客の申請している提携割引が適用になるか判断するため

[11164: 匿名さん]

火災保険料が異常に高いのはなぜ？

[11165: 通りがかりさん]

勤務先で属性、教養、学識がわかるから

[11166: 匿名さん]

s54低層の倍率教えてください〜

[11167: 晴海]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]