ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11051: 匿名さん]

購入者を愚弄している。本社お客様相談窓口に電話しましょう。

[11052: 匿名さん]

まだ登録してないよ。

[11053: マンション検討中さん]

事前登録と正式申し込みだとかなり申し込み状況違います。価格が出ている階に事前登録が集中していたのと正式申し込み時に営業が登録入っていない部屋に振り分けている印象があります。

[11054: マンション掲示板さん]

>>11045 出来レースさん

この数字が本当かわからない。誰か営業の方に裏取ってください。
まあ、逆に不正だと確信している方は、9階に買いを入れたらいいのでは？
抽選見に行って確かめたらいいと思います。

[11055: 匿名さん]

>11045

ダミー登録して倍率操作。ダミーに当たったらお得意様にキャンセルが出ましたって連絡する出来レース。

[11056: 検討者]

被害妄想も甚だしいね。この上抽選に落ちたら、どんだけネガな書き込みをし始めるやら。

[11057: 匿名さん]

抽選結果で当たる人は運ではなく、諸条件をクリアされたお人柄の良い方が選ばれるものなのです。 　　　　　はずれてしまった人は運がなかったと諦めましょう。それでいいじゃない。　

[11058: 匿名さん]

>>11049
仮登録したけど、番号1番だったよ。
仮登録って、25日に登録が入ったら1番にならないものなの？
仮登録すると事前に部屋を押さえられるので重複回避してくれると思ってしたんだけど、違うのか。

[11059: 匿名さん]

約１名、被害妄想にとりつかれた人がいますね。
面倒くさそうな人なので、近所は嫌だな……

[11060: 匿名さん]

面白半分の釣りだろうな。

[11061: eマンションさん]

事前に入れてて25日に本申し込みに行ったのに、実は18日から先行申し込みしてて、希望の部屋が取られてた。
倍率嫌だし、やむなく別フロアに申し込んだけど、なんのために事前に何回もモデルルームに行ったのかと悲しくなりました。

[11062: eマンションさん]

↑事前に入れてて は、アンケートのことです。

[11063: 匿名さん]

>>11028
60の何階を希望してるんですか?
実需ではないので、その階を外して登録しますよ。
一生懸命そうなので、当たるといいですね。

[11064: 口コミ知りたいさん]

>>11061　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一般モデルルーム公開ではなく事前モデルルーム公開に行っておきながら営業から聞かされていなかったってことですか？お気の毒です。

[11065: マンション検討中さん]

>>11049
そうなんですね！
では私が申込した部屋はたまたま仮登録の申込が無かっただけなのかな。。要望書の段階では結構人気があったのに不思議です。。でも25日に1番乗りした人が番号が2番とかだとあからさまに不審だし、仮登録ってどういう仕分けをしているんでしょうね？

[11066: マンション検討中さん]

間違えました、>>11058さんです。。

[11067: 匿名さん]

>>11061さん

私も仮登録で希望が入っていると伝えられましたが
登録番号は1番をもらえました
25日組だと取りあえず1番はもらえたのかな

抽選は、本来なら1と2の出る全く確率は同じはずなのだけど
三井に限らず「何故か」1が出る確率がやたら高いので…
（倍率が2倍の部屋：1が1/2、2が1/2
　倍率が3倍の部屋：1が1/3、2が1/3、3が1/3
　倍率が4倍の部屋：1が1/4、2が1/4、3が1/4、4が1/4
　…と、どこまでいっても1が出る確率と2が出る確率は同じ）

[11068: 匿名さん]

>>11067
確率の話ですが　しっかりしてください

[11069: 通りがかりさん]

クジ引きして買うほどの物件じゃないだろう。必ず後悔しますよ。土地・建物と最低最悪の前代未聞のタワーだよ。

[11070: 匿名さん]

>>11042さん
6階建てです。
が、階高5mで建物高さは30.94m
ここは階高3.2mなので、30.94/3.2 =9.66
自分より下に9.66階ないといけないので（2階の床高さは3.2m、10階の床高さは28.8m）、ノートルダムを越えるのは11階からだと思います。

[11071: 匿名さん]

>>11069さん

唐突に東神奈川をディスるのやめてください！

[11072: eマンションさん]

>>11064 口コミ知りたいさん
はい。
プロジェクト発表会からずっと参加して
事前公開MR二回目でアンケート入れたのに18日から先行で登録できるとは聞かされず（正式価格発表とだけ聞きました）、定期的にアンケート倍率聞いてたのに、いざ25日の朝行ったら、もう登録済ですの一言。さすがに頭に来ましたよ。
正直、営業には不信感を持ってます。

[11073: 匿名さん]

>>11070
細かいようですが、階高3.25と営業に聞きました。
あと、1階から4階までは店舗等入るので階高もっと高いですよ。

[11074: eマンションさん]

↑ちなみに18日までアンケート倍率は1倍だったから、ポッと出の人に登録させたってこと。アンケートの意味ないわ、25日の朝に予約した意味もないわで腹立つ。

[11075: 匿名さん]

>>11046 はいさん
僕もそれかなり怪しいと思いました、
なぜそこが？みたいな部屋があった。しかも仮登録の２日目で。まじ。おかしくない？

[11076: 匿名さん]

>>11071 匿名さん
東神奈川なんて興味ない

[11077: 匿名さん]

津波浸水する所に住むということは大田区六郷に住むと同じこと 決して安くない、高すぎる位の坪単価

[11078: 匿名さん]

>>11073
11070です。失礼しました
確かに店舗ありますね。ただ、店舗は1F、2Fだけで
3F、4Fは駐輪場と機械室がメインだったような…

1F、2Fが商業施設で一般的な5mで
3F以上が3.25mとして
9Fの床高さは5x2 +3.25*6 =29.5m

ぎりぎりノートルダムは越えないですね…

[11079: 匿名さん]

若い営業では？前のコメントでもありましたが私も登録について意味不明な説明を受けてますよ。
かなり不愉快。

[11080: 匿名さん]

>>11077 匿名さん
神奈川区民ご苦労さん

[11081: 口コミ知りたいさん]

>>11074
明らかに担当者の伝達ミスですね。フロアを変えちゃったんだから購入できてもシコリは残りますね。しかし、購入の暁には全て水に流しましょうよ。楽しく過ごさなきゃ損ですから。

[11082: 匿名さん]

これだけ騒がれてるのは同じ事をやられているからだとわかりました。ここの書いてある状況と営業のスタンスが答えなのでしょう。意味不明な一倍が露骨過ぎ。

[11083: 匿名さん]

これだけ騒がれても不正をやるか微妙なラインでは？
追々露呈するので大変な事になります。
私は8割位の不信感を抱えています。

[11084: 匿名さん]

登録期限までの登録なのにゴチャゴチャ文句言ってるやつはなんなのか。営業に必死にゴマすって買わせて頂けよ。

[11085: 匿名さん]

ここは2期の価格発表っていつでしたっけ？

[11086: 匿名さん]

私の担当者さんは無駄のない説明でいい人でした。
仕事の関係で行ける曜日が決まっているのですが、
こちらの希望の日で予約を取って貰えました。
営業さんも沢山いるので、合わないと思ったら担当を代えて貰った方がいいのかも知れませんね。

[11087: 匿名さん]

倍率の入り方と断り方が酷かった。それは事実。登録の際に言われた唐突な一倍の部屋は登記簿を調べます。消費者を子供と勘違いしていませんか？

[11088: 匿名さん]

>>11087 匿名さん
それでも登録することは可能なんじゃないの？

その前に、自分の属性、言動、頭金の額、手付金の額など、敬遠されるような要素はなかったの？

[11089: 匿名さん]

頭金が少ないと倍率が変わるの？凄い物件だ。

[11090: 匿名さん]

>>11087 匿名さん
1倍の部屋はなんか問題あるの？

[11091: 匿名さん]

人気のない部屋をあてがわれた、っていうこと！？

[11092: 匿名さん]

むしろまだ登録されてないところを一本釣りしたいけどな。

[11093: 匿名さん]

南西って開けてますよね？
陽当たりも良さそうだけどなんで人気微妙なのか不思議だな。

[11094: 匿名さん]

囲い込みの部屋は１倍なんかにしとかないよ。
サクラを入れて３倍ぐらいにしといて、当選しなければばキャンセルが出たと言って確実に購入させる。
親族の名前を登録することもある。
営利会社だから、属性のいい人に購入して欲しいのは当然。

[11095: 通りがかりさん]

属性の良い人なら希望の部屋は、三井に限らず野村や三菱も必ず守るよう頑張ってくれますよ。
不正だとか怪しいとか言って、すぐに騒ぐ人に貴方だったら売りたいですか？

[11096: 買い替え検討中さん]

南西の日当たりは午前中まで。
午後は道路挟んでアイランドタワーと新市役所の影になるのと
お見合いになる為だと思います。
全面道路も片側3車線、交通量も多いからかな。

[11097: 匿名さん]

>>11078 匿名さん
3階、4階も1、2階と同じ階高ではないでしょうか。
デザイン的に。

[11098: 匿名さん]

南東のS61Bは単価が、S74A、S67Bと比べると、
かなり割高ですが、どうしてなのでしょうか。
間取りも良い訳でもなく、逆パンダ部屋？
北西のS68並みに眺望が良いのでしょうか？

[11099: 匿名さん]

>>11095 通りがかりさん
ここの人気の高い部屋は倍率が高すぎて、営業も守りきれないのでは、と思う。
我が家は諦めモードに入ってます。
それほどの倍率がつかない部屋は努力してくれるのでしょうね。

[11100: マンション検討中さん]

PCで各部屋の眺望が見れないから悩む。
S60で部屋は決まっているが、毎日フロアで迷ってる。
今日は13階にしようと思ってるが、明日はまた変わるんだよね。