ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10901: 匿名さん]

>>10900 マンション検討中さん
最下層の部屋なんて今日時点で17倍ですよ。

[10902: マンション検討中さん]

>>10893 匿名さん

48階ですか？

低層と聞きましたが。

[10903: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
不正購入って何が不正なの？

[10904: マンション検討中さん]

自分が当選すれば正当、落選したら不正。
関係者が買ってれば不正、買ってなければ不人気マンション。自分勝手も甚だしい。

[10905: 匿名さん]

倍率操作はあれば不正でしょ。

[10906: 匿名さん]

関係者って買っちゃいけないの？
三井からしたら身分も保障されてるし、変なクレーム付けてこないだろうし、関係者が1番の上客な気がするが。

[10907: 匿名さん]

倍率操作した証拠集めて三井に突きつけた所で要注意人物にリストアップされて一生、三井の物件買えなくなるぞ。笑

[10908: マンション検討中さん]

>>10905 匿名さん
何をもって不正？

[10909: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
カンパに是非協力したいので連絡先を教えていただけないでしょうか？

[10910: 匿名さん]

私もカンパします。
口座名を教えてください。

[10911: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースに出てますね。
横浜タワマン 最上階は8億円

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6262523

オフィシャルサイトも繋がりにくい。

[10912: 匿名さん]

いよいよ一般紙でも注目され始めましたね。
現金一括客がどれだけ流れてくるか…

[10913: 匿名さん]

最終日だけで３００戸以上は登録されるだろうね。

[10914: 匿名さん]

落選難民が溢れ出る。

[10915: 匿名]

>>10911 匿名さん

広告料払って31が宣伝してもらっているんだよ

[10916: 匿名さん]

電車、駅、新聞、ネット等至る所に広告打ってるから資料請求14,000通、来場者数3,600組ってのは三井の想定よりは少なく、苦戦していると考えられる。

[10917: 匿名さん]

すごい話題なので、これからモデルルーム行きます！電話したら現金買なら複数口も可能とのことでした！

[10918: 匿名さん]

>>10917 匿名さん
現金組は通帳か、証券口座とかのコピーでも良いらしいですな。

[10919: マンコミュファンさん]

>>10917 匿名さん

まじですか？一人で何口も？なら俺も行こう！

[10920: 匿名さん]

じゃワンフロア全部で。。

[10921: 匿名]

武蔵小杉ですら免震なのに北仲は周辺環境の悪さゆえにバーゲンセールのタワー。
安物買いの銭失いのうえ、低層階の居住者の属性が悪すぎてトラブルが続出するであろう。
某大田区の駅前マンションでは、住民同士が夜間に喧嘩になり警察が出動する騒ぎが最近あった。

[10922: 匿名さん]

>>10917 匿名さん

はい、承諾書にも書いてますよ。
もちろん、複数買うだけの資金を確認できればですけれど。
沢山買ったら三井も喜びます

[10923: マンション検討中さん]

>>10889 匿名さん

有難うございます。

市庁舎、こんな向きで建つんですね。
南西角部屋だと真正面でお見合いになりそうですね…

なんとも悩ましい。

[10924: 匿名さん]

落選したら本当に馬鹿らしい時間を使ったって結果しか残らないですね。

[10925: 匿名さん]

>>10924 匿名さん
そんなことないですよ。
夢と現実見れたじゃないですか。

[10926: マンション検討中さん]

昨日昼13:00の南角の写真です。
アイランドタワーの陰りに隠れてしまっています。
冬場の低層階は南でも日当たりがいまいちですね。

[10927: マンション検討中さん]

昨日午前10:00の南の角です。
この時間は日当たり最高ですね。

[10928: マンコミュファンさん]

>>10921 匿名さん

でも実際なんでこんなに安いのかな。もちろん高くしたら売れないってことなんだろうけど、周りにビルが建つだけでは説明が足りない気がするね。出来てから部屋見て決めたいとこだね。ほんとは。

[10929: 匿名さん]

>>10918 匿名さん
いやいやいらないですよ。口頭でOK。
大手はそんなものを見せて欲しいとは言いません。

[10930: 通りがかりさん]

低層の80平米代は我家のみの1倍と言われました。
我家は検討して結局断念したので、空いているはずです。

[10931: マンコミュファンさん]

横浜在住者は資料請求者の３割ってきいたけど、そんなに浜っ子は少ないの？

[10932: 匿名さん]

関係者が倍率を操作して買っても不正じゃないって意見があることに驚いた。出来レースで落選する一般ユーザーが納得できる訳がない。

[10933: 匿名さん]

国はインフレで借金帳消しを目論んでいるから、
今後もマンション価格の上昇も続くとか？本当？

[10934: 匿名さん]

>>10931 マンコミュファンさん
だれに3割と聞いたんですか？

[10935: 匿名さん]

>>10932 匿名さん

納得しようがしまわないが関係ないんですよ。ここで騒がなければ。

自由経済なんだから、今の所有者が誰に売ろうがその人の自由ではないの？

今住んでるところもいつか売りに出しますが、私もクレーマー気質には満額買い付けでも色々理由つけて売らないつもりですよ。売った後に面倒なことになったら嫌だし。

[10936: 匿名さん]

>>10935 匿名さん
優遇される側の目線ですね。公開抽選なのに特定の人に売るのは自由というのも理解できないし、倍率操作で落選する人はクレーマーではないですよ。

[10937: 匿名さん]

>>10932 匿名さん
どこの業界でも当然行われていること。お付き合いってやつ。
三井不動産レジデンシャルの物件を買うのに関係者が優遇されるのは当然じゃない？ 例えば三井物産とか三井住友銀行とか。その他諸々の三井グループは優遇あって当然じゃない？
普段から付き合いのある企業には提携割引とかあるでしょ？
公務員が1%割引なのは許可省庁だから。
その他、普段から付き合いのある企業の人が提携割引を使ってきたら何かしらの忖度は歴然と存在する。デベもバカじゃないからボランティアで提携割引とかしてるわけじゃないんだから。お互いそれなりの見返りがあるし。それを不正と言うのは如何なものかと。

[10938: 匿名さん]

>>10936 匿名さん
優遇される立場にない自分のこれまでの行いを悔いましょう。

[10939: 匿名さん]

提携企業の割引と倍率操作は別次元の話。

[10940: 匿名さん]

お付き合いのある企業の人が登録したら、倍率操作位やりそうな予感もする。

[10941: 通りすがり]

>>10940 匿名さん
当然あるでしょうね。

[10942: 匿名さん]

今日の北仲の登録状況はどんな感じでしたか？

[10943: マンション検討中さん]

>>10937
公務員は1％割引になるんですか?
いいですね。

[10944: 匿名さん]

>>10943 マンション検討中さん

KKRの提携割引は有名ですね。
メジャー7の分譲物件全部1％引きです

そもそも公務員の給料でここに手が届くかは疑問ですが…

[10945: 通りすがり]

今日登録に行った際に営業から、そこは既に1組登録が入っているから他の階を勧められたのは 既に優遇するべき人が入ってるって事か？
10倍とかで可能性低いからって事なら納得だけど、1倍で他を勧められたのは不自然でした。 勧められた階にも仮登録は入ってたみたいだし。

[10946: 匿名さん]

みなとみらい、風強い、、、
こんな海風強いところ、、、
住んで良いのか、、、どうか、
風の強い日は、
北仲タワーから、出なけりゃいいか。
冬の強風は嫌ですね。

[10947: 通りすがり]

>>10944 匿名さん
他どんな企業が提携割引あるの？

[10948: 匿名さん]

提携企業割引は0.5%。
グループ企業は2%とかあるのでは？

[10949: 匿名さん]

>>10948 匿名さん
0.５か１ 私は0.５パーセント割引

[10950: 匿名さん]

こちらは営業から言われた倍率の入り方が不自然な印象を持ちました。

[10951: マンコミュファンさん]

>>10934 匿名さん

最近出たネットニュースにありました。都内居住者も３割程度いるようです。残り３割は未知ですが。

[10952: マンション検討中さん]

一応、申し込む部屋のタイプの各階の倍率は聞くけど、本当に欲しい部屋で登録します。

[10953: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言ってる人は、最低限、営業さんに節度と敬意をもって接していたか省みてみるといいよ。どうせクレーマー気質のやつは横柄な態度で接しているのだろうね。

[10954: 匿名さん]

こちらは事前案内から何度も営業と接して準備をしてきたんです。
そんな部屋を、一見や転売人に簡単に登録されたんではたまったもんではありません。
営業の方も、全力で守りますと言っていただいているので、安心です。

高倍率の部屋と低倍率の部屋が混在するのは、そういった営業の努力が現れてるのではないでしょうか。

[10955: 匿名さん]

お願いだから誰もマジレスしないであげて。

[10956: 匿名さん]

>>10945
１倍だからこそ、他をすすめられたのでは？
それにより、その人もあなたも１倍で抽選日を迎えられれば
買えるわけですから。
１０倍から１１倍になるのを阻止する理由って、売る方にも
買う方にもあまりないと思いますけど。

[10957: マンション検討中さん]

>>10955 匿名さん
マジレスしたい！！笑　
だめですか？

[10958: 匿名]

不動産の営業に敬意を持って接することは出来ないね。不動産屋は大手と言えども＊＊＊な商売だから、まともな人間ほど退職して、残っているのは小賢しい厚顔無恥な輩しかおらんからね。

[10959: 匿名さん]

マジレスを許可します。

[10960: 匿名さん]

小さな不動産やら建売戸建不動産が最も危険

大規模マンションならば相応のプロジェクト
危ない橋ではないだろう

[10961: 匿名さん]

ワシ希望のS83-C 上層階は倍率どう？

[10962: 匿名さん]

>>10961 匿名さん
上層はそんなでもないですよ。ただ、全ての部屋に申し込みは入ってますので今から申し込むと2倍以上は確定です。

[10963: 匿名さん]

1LDKとS60で登録が入っていない部屋ってありましたでしょうか？

[10964: 匿名さん]

>>10963 匿名さん
あるわけがありません。

[10965: マンコミュファンさん]

ヤフーニュースの掲示板には辛辣な批判もあるね。このマンション、もしかしたら実需で買うと危険かもしれないね。

[10966: マンション検討中さん]

駅直結なんだから、マンション名に馬車道を入れて欲しかった。

[10967: 匿名さん]

結局エグゼクティブは登録入っているの？
販売価格表みると隙間だらけだね
希望入ってれば空欄にしないよね

[10968: 匿名さん]

>>10962 匿名さん

最終日のワシ次第で抽選か
何申し訳ないの〜

[10969: マンション検討中さん]

バブルの象徴みたいな物件になりそう

[10970: 匿名さん]

>>1096

ヤフコメする人の年収って、およそここを買えるレベルでないのでは？

私自身も8億の部屋は高いのか安いのか判断つかないですし（通常の収益還元法では計算しきれない）。

買えない人の評価を気にしてもリセールに何ら影響しないし仕方がないですよ。
中古に6,000～7,000万円ポンと出せる人がこの物件をどう評価するか、がポイントになります。

[10971: 匿名]

俺は住みたいとは思わないけど、遊びに行きたいね。

[10972: マンション検討中さん]

>>10970
８億の部屋は為替も関係してくると思う。

[10973: 匿名]

お金のある人がみんな欲しがると思ったら大間違いだよ〜俺はみんなが欲しがるから買うだけ。投資ってそういうもんだよねやら

[10974: eマンションさん]

さもしい人間が多い

[10975: 匿名さん]

大丈夫。さもしいお人は、ちゃんと周りから見透かされているものです。抽選で落ちますから。

[10976: 匿名さん]

>>10971 匿名さん
それな

[10977: 匿名さん]

>>10954 匿名さん

バカなの？
とマジレスしてしまいましたw

[10978: 匿名さん]

クレーマーだの暴力団だのは登録を断ればいいのでは？本当に関係者が優遇されている雰囲気を感じる。
これだけ衆目にさらされてるのを意識したらいいと思うよ。ヤフーのトップに出る位だし。

[10979: 匿名さん]

倍率操作をやってる可能性が漏れまくっている印象なのは私だけ？公務員１％割引ルールなんて一般常識で知っている話？

[10980: 匿名さん]

一般常識もなにもネットで公式情報として大々的に出てますよ。

[10981: 名無しさん]

パンダをコマセにして雑魚が大漁だ だから不動産屋はやめられんわい

[10982: 匿名さん]

>>10979 匿名さん
これが現実です。
http://www.kkr.or.jp/tokutei/jutaku-kyoutei.html

https://www.31sumai.com/teikeihoujin/

[10983: 匿名さん]

>>10980
どこに出てますか？

[10984: マンション検討中さん]

うちも割引適応ですがこの物件は0.5パーセントですよね、公務員は1パーセントオフなのかな。

思っていたよりサラリーマンの購入検討者多いみたいですね。

[10985: 匿名さん]

>>10982 匿名さん
どうやって調べたら一つめのサイトは検索して出てくるの？

[10986: 匿名さん]

>>10985 匿名さん
公務員 不動産 割引 とか適当に打てば出るよ。

[10987: 匿名さん]

公務員　不動産　割引　なんて検索が一般常識な訳ないじゃん。
北仲　タワー　割引でも出てこない。

[10988: 匿名さん]

一般常識かは存じないですが、公に出てるんだから知ってる人は知ってる。知らない人は徳をしない。ただそれだけ。 徳とは割引だけかその他のフィルターが有るかは定かではないが。

[10989: 匿名さん]

そうじゃなくて、公務員１％割引なんてマイナーな話を知っている人が倍率操作をしてもいいって主張してたっていう話がどうなのってこと。

[10990: マンション掲示板さん]

>>10989 匿名さん

ヒステリックな人ですね。
公になっていることに噛みついて。
倍率操作なんかしないと思うよ。
企業としてリスクが大きい。

[10991: 匿名さん]

企業としてリスクが大きいと判断してくれるならいいですよ。事業協力者の部屋も違和感のある倍率の部屋も調べられるから不正はやらない方が身の為です。
軒並み倍率が付いている中唐突な一倍が怪しいって話もありましたので、そこもよろしくお願いします。ではこれで。

[10992: 匿名さん]

私についた営業は若いんだけど、登録をして欲しくない部屋はかなり露骨だった(笑)
企業として変な事はやっちゃダメよ。

[10993: eマンションさん]

今回の物件で起こったわけでもない抽選不正を何故そんなに気にするのか教えて欲しい。
完全に妄想の世界ですよね。
そんなことを気にするより他にやることあるんじゃないですか。

[10994: 匿名さん]

バーゲンセールだからでは？
普通の値段なら普通に買えるだろうし。

[10995: 匿名さん]

最近の物件で抽選云々で盛り上がっているのってここくらいでは？
その他大勢の物件は抽選どころか売れ残るのが当たり前だったのに。

市況が変わりつつあるのか、ここがバーゲンプライスなのか、どちらなのでしょうか…

[10996: 匿名さん]

落選したくないからですよ。倍率操作が起きた後では手遅れです。

[10997: 匿名さん]

三井が不正、違法なことをしているように感じます。

いろんなところに拡散しています。

西田敏行事件のようにならないよう。

もう、遅いかな。

[10998: 匿名さん]

>>10995 匿名さん
上段の情報から、なんで最後の疑問が出てくるの？

[10999: 名無しさん]

カモがネギ背負って大量にやってきた。ありがとう。

[11000: マンション検討中さん]

横浜湾岸マンション　天井高まとめ
★ザ・タワー横浜北仲★NEW！
40階以下　ＬＤ２４５０　ＬＤ下り天井２１２０
52階～58階　ＬＤ２７００　ＬＤ下り天井２５５０
※アウトフレームで下り天井部分が少ない、40階以下の空調は天井でなく壁式。

★ブランズタワーみなとみらい★
27階以下　ＬＤ２５５０　下り天井２２００　サッシ２２００
28～29階　ＬＤ３０００　下り天井２６００　サッシ２２００＋４００（2段）
※梁がアウトフレームでないため下り天井部分が大きい

★ブルーハーバータワーみなとみらい★
23階以下　ＬＤ２６００　ＬＤ下り天井２１００　サッシ２０００
24階～27階　ＬＤ２７００　ＬＤ下り天井２２００　サッシ２２００

★ブリリアグランデみなとみらい★
29階以下　ＬＤ２６００　下り天井２３００　サッシ２３００
30階　　LD２８００　下り天井？　

★みなとみらいミッドスクゥエア
ＬＤ２６００　下り天井２２００

★みなとみらいタワーズフォレシス★
ＬＤ２７００　下り天井２４００　

★パークタワー横濱ポートサイド★
32階以下　ＬＤ２７００　下り天井２４００　
33～34階　　ＬＤ２９５０　下り天井２５００　サッシ２５００

★ナビューレ横浜タワーレジデンス★
25階以下　ＬＤ２７５０　下り天井２５００　サッシ２５００　
26～40階　ＬＤ２８５０　下り天井２６００　　サッシ２６００
41階　　　ＬＤ２９５０　下り天井２７００　サッシ２７００