ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[10868: 匿名さん]

>>10867 匿名さん
どうゆうこと？

[10869: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

真ん前に建つから安いのですよ68.74に比べてね。

[10870: 匿名さん]

最終日に大量に登録がくるのはS６０と3LDKのあそこですよ。この二つは最終的に高倍率必死だからほとんど当たらない。

[10871: 匿名さん]

>>10870 匿名さん

3LDKとは南ですか

[10872: 匿名さん]

>>10871 匿名さん
83B

[10873: 匿名さん]

なかなか面白い牽制球ですね

[10874: マンコミュファンさん]

>>10866 匿名さん

お前ホントに一時取得者好きね笑笑

[10875: 匿名さん]

このマンション、低層はコストカット仕様と聞いたんですが、どんな点がコストカット仕様なのでしょうか？

[10876: 匿名さん]

素人なもので、ホームページ見ても分からなかったので教えて頂けると嬉しいです。

[10877: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
誰にコストカット仕様なんて聞いたのですか？

[10878: 匿名さん]

４日が楽しみ過ぎて眠れない

[10879: 匿名さん]

モデルルームはほとんどオプションだから、あれをイメージしているとがっかりするかも、特に19F以下。

[10880: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
モデルルームなんて細工されてんだからほとんどみてないし興味もない。
実際は違うのくらい知ってるからスルー

[10881: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
天井高、エアコン、換気など？

[10882: マンション比較中さん]

坪当たりの固定資産税含めた諸経費は、どのくらいですか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[10883: マンション比較中さん]

すいません。月当たりの経費です。

[10884: 匿名さん]

>>10881 匿名さん

天井高は、2600は欲しいところ、2450しかない。
エアコンは天カセではない。
換気は全熱交換ではない。
間取りが悪い。

こんなところかな。

[10885: 匿名さん]

>>10875 匿名さん

で、誰に聞いたのですか？
普通の思考なら、聞いた人に確認しますよね。

[10886: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん

MRで確認できますよ。

[10887: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん
正式価格発表後に算出してもらったローンシュミレーションを印刷したのにのってますよ。

[10888: 匿名さん]

MRよりも北仲ブリックのほうが眺望、分かりやすそうですね。とにかく、北か北東ですね。

[10889: 匿名さん]

新市庁舎からの眺望も矢印方向が良いみたいです。

[10890: マンション検討中さん]

北西は何階建てが経ちますか？

60、66の前

[10891: 匿名さん]

事業協力者住戸と高倍率の部屋を入居後に謄本で調査する以外で合法的に不正購入を防ぐ案。
落選しちゃった際に上手く落選した人どおしで繋げられれば色々できますよ。
落選した人の部屋を情報整理。本当に登録が入ったかは落選した人の情報が集められれば見えるはず。
通報、証拠を出してくれた方に数百万払うと告知。
匿名オッケーで。財源は落選者からのカンパ。通報や証拠を出してもらえなければ出ない出費なので、１人一万円位は設定できるかも。
他にもアイディアがあったら書いておきましょう。関係者が不正したしわ寄せを倍率で食らうのは嫌ですから。

[10892: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
リスキーすぎw
必死になってるのはお一人かな？

[10893: 匿名さん]

>>10890 マンション検討中さん
48階建

[10894: バカに付ける薬はない]

>>10893 匿名さん
それじゃあ二重床、二重天井で天井高が2.2mかな、建築基準法ギリギリのマンションが建ちますね。

[10895: 匿名さん]

謄本チェックが地味だけどいいアイディアだと思いますよ。
ここの関係者なら名刺・新聞の人事通報・会社概要・ネットで名前からの特定は容易でしょう。

[10896: 匿名さん]

落選した人を集めて動くのはリスキーというより集める難易度が高いかなと感じます。

[10897: 匿名さん]

>10891さん
そんなに必死にならないで倍率の付かない高層階を購入したら。
低層の狭い部屋が当たっても実需じゃ住めないし、入居者募集も大変だよ。

[10898: マンション検討中さん]

>>10891 匿名さん
ずいぶん必死ですね。
誰も協力しないですよ。気味悪がって。

[10899: 匿名さん]

>>10898 マンション検討中さん

代わりに言ってくれてありがとうございます。なんか、気持ち悪いですね。

[10900: マンション検討中さん]

登録初日で既に10倍の部屋が多数出てるらしい。
仮登録も入れてらしいけど。

[10901: 匿名さん]

>>10900 マンション検討中さん
最下層の部屋なんて今日時点で17倍ですよ。

[10902: マンション検討中さん]

>>10893 匿名さん

48階ですか？

低層と聞きましたが。

[10903: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
不正購入って何が不正なの？

[10904: マンション検討中さん]

自分が当選すれば正当、落選したら不正。
関係者が買ってれば不正、買ってなければ不人気マンション。自分勝手も甚だしい。

[10905: 匿名さん]

倍率操作はあれば不正でしょ。

[10906: 匿名さん]

関係者って買っちゃいけないの？
三井からしたら身分も保障されてるし、変なクレーム付けてこないだろうし、関係者が1番の上客な気がするが。

[10907: 匿名さん]

倍率操作した証拠集めて三井に突きつけた所で要注意人物にリストアップされて一生、三井の物件買えなくなるぞ。笑

[10908: マンション検討中さん]

>>10905 匿名さん
何をもって不正？

[10909: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
カンパに是非協力したいので連絡先を教えていただけないでしょうか？

[10910: 匿名さん]

私もカンパします。
口座名を教えてください。

[10911: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースに出てますね。
横浜タワマン 最上階は8億円

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6262523

オフィシャルサイトも繋がりにくい。

[10912: 匿名さん]

いよいよ一般紙でも注目され始めましたね。
現金一括客がどれだけ流れてくるか…

[10913: 匿名さん]

最終日だけで３００戸以上は登録されるだろうね。

[10914: 匿名さん]

落選難民が溢れ出る。

[10915: 匿名]

>>10911 匿名さん

広告料払って31が宣伝してもらっているんだよ

[10916: 匿名さん]

電車、駅、新聞、ネット等至る所に広告打ってるから資料請求14,000通、来場者数3,600組ってのは三井の想定よりは少なく、苦戦していると考えられる。

[10917: 匿名さん]

すごい話題なので、これからモデルルーム行きます！電話したら現金買なら複数口も可能とのことでした！