ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10851: 評判気になるさん]

かなりの盛況ですね！
ここが牽引して年末の首都圏の新築マンション市況も大きく好転しそうですね。

[10852: マンション検討中さん]

確かますます、東証リート指数も上がってますしね。

[10853: 匿名さん]

茶番劇

[10854: 匿名さん]

都心勤務者にとっては、地方都心駅前タワマンの一つになってしまうのが残念。
横浜勤務だったら買いたかったけど、、、

[10855: マンション検討中さん]

s60で14倍というのは何階ですか。

[10856: マンション検討中さん]

>>10855 マンション検討中さん
14かいです。

[10857: 匿名さん]

>>10855 マンション検討中さん

5階だと言われましたよ

[10858: 名無しさん]

>>10843 匿名さん

煽るな笑 そんなわけないだろ笑笑

[10859: 名無しさん]

南西なら倍率なく買えるよ。
陽当たりいいし悪くないんだけどな。
眺望がつまんないからかな。

[10860: 匿名さん]

横浜市庁舎タイムズvol.2(11/16)はもうご覧になりましたでしょうか？
ここのマンション囲まれ感も、まあまあマシなようですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/i...

[10861: 匿名さん]

抽選上等 かかってこいやー

[10862: マンション検討中さん]

>>10861 匿名さん
当たる気がしないです笑

[10863: 匿名さん]

>>10862 マンション検討中さん
当たっても外れてもどっちでもいい。
当たったら買うけどね。

[10864: 匿名さん]

S-60/66は目の前に建つ予定のタワマンをどう評価するかですね。
バルコニーに出て北西側に目を向ければノートルダムの上が抜けているので圧迫感はないでしょうけれど、リビングから目の前のタワマンが思いっきり視界に入ってくるので、年中反射レースをおろしっぱなしになると思います。

現在はタワマン高層階で数十kmまで視野を遮るものがないので、日中はレースもカーテンも開けっ放しで過ごしているのですが、これができなくなることをどう評価するか…。

[10865: 匿名さん]

眺望の話が多いのに疑問なんですが６８はお値段若干高めだけど北よりで眺望は結構いいでしょうね。マンションの影響も北寄りで軽微 間取りもいい だからちょい高めなんだって営業が言ってた。
私は陽当たり重視なんで北、北西、北東はいかないですけど。
眺望重視なら私だったら６８行くかな。
マンションの被り方が気にならないレベル。
そんな人気ないのが不思議ですね。
まあ、建物建ってないから値段だけて判断して後悔する人多そうだけど。まあ、ドンマイ！

[10866: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

えっ、実需でそんな狭いところに住み替えるの？
一時取得者、セカンド、投資目的しかいないとおもった。

[10867: 匿名さん]

抽選で私が当たれば不正あり。私がはずれたら不正なし。私自身で証明してみせますから暫しお待ちを。

[10868: 匿名さん]

>>10867 匿名さん
どうゆうこと？

[10869: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

真ん前に建つから安いのですよ68.74に比べてね。

[10870: 匿名さん]

最終日に大量に登録がくるのはS６０と3LDKのあそこですよ。この二つは最終的に高倍率必死だからほとんど当たらない。

[10871: 匿名さん]

>>10870 匿名さん

3LDKとは南ですか

[10872: 匿名さん]

>>10871 匿名さん
83B

[10873: 匿名さん]

なかなか面白い牽制球ですね

[10874: マンコミュファンさん]

>>10866 匿名さん

お前ホントに一時取得者好きね笑笑

[10875: 匿名さん]

このマンション、低層はコストカット仕様と聞いたんですが、どんな点がコストカット仕様なのでしょうか？

[10876: 匿名さん]

素人なもので、ホームページ見ても分からなかったので教えて頂けると嬉しいです。

[10877: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
誰にコストカット仕様なんて聞いたのですか？

[10878: 匿名さん]

４日が楽しみ過ぎて眠れない

[10879: 匿名さん]

モデルルームはほとんどオプションだから、あれをイメージしているとがっかりするかも、特に19F以下。

[10880: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
モデルルームなんて細工されてんだからほとんどみてないし興味もない。
実際は違うのくらい知ってるからスルー

[10881: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
天井高、エアコン、換気など？

[10882: マンション比較中さん]

坪当たりの固定資産税含めた諸経費は、どのくらいですか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[10883: マンション比較中さん]

すいません。月当たりの経費です。

[10884: 匿名さん]

>>10881 匿名さん

天井高は、2600は欲しいところ、2450しかない。
エアコンは天カセではない。
換気は全熱交換ではない。
間取りが悪い。

こんなところかな。

[10885: 匿名さん]

>>10875 匿名さん

で、誰に聞いたのですか？
普通の思考なら、聞いた人に確認しますよね。

[10886: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん

MRで確認できますよ。

[10887: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん
正式価格発表後に算出してもらったローンシュミレーションを印刷したのにのってますよ。

[10888: 匿名さん]

MRよりも北仲ブリックのほうが眺望、分かりやすそうですね。とにかく、北か北東ですね。

[10889: 匿名さん]

新市庁舎からの眺望も矢印方向が良いみたいです。

[10890: マンション検討中さん]

北西は何階建てが経ちますか？

60、66の前

[10891: 匿名さん]

事業協力者住戸と高倍率の部屋を入居後に謄本で調査する以外で合法的に不正購入を防ぐ案。
落選しちゃった際に上手く落選した人どおしで繋げられれば色々できますよ。
落選した人の部屋を情報整理。本当に登録が入ったかは落選した人の情報が集められれば見えるはず。
通報、証拠を出してくれた方に数百万払うと告知。
匿名オッケーで。財源は落選者からのカンパ。通報や証拠を出してもらえなければ出ない出費なので、１人一万円位は設定できるかも。
他にもアイディアがあったら書いておきましょう。関係者が不正したしわ寄せを倍率で食らうのは嫌ですから。

[10892: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
リスキーすぎw
必死になってるのはお一人かな？

[10893: 匿名さん]

>>10890 マンション検討中さん
48階建

[10894: バカに付ける薬はない]

>>10893 匿名さん
それじゃあ二重床、二重天井で天井高が2.2mかな、建築基準法ギリギリのマンションが建ちますね。

[10895: 匿名さん]

謄本チェックが地味だけどいいアイディアだと思いますよ。
ここの関係者なら名刺・新聞の人事通報・会社概要・ネットで名前からの特定は容易でしょう。

[10896: 匿名さん]

落選した人を集めて動くのはリスキーというより集める難易度が高いかなと感じます。

[10897: 匿名さん]

>10891さん
そんなに必死にならないで倍率の付かない高層階を購入したら。
低層の狭い部屋が当たっても実需じゃ住めないし、入居者募集も大変だよ。

[10898: マンション検討中さん]

>>10891 匿名さん
ずいぶん必死ですね。
誰も協力しないですよ。気味悪がって。

[10899: 匿名さん]

>>10898 マンション検討中さん

代わりに言ってくれてありがとうございます。なんか、気持ち悪いですね。

[10900: マンション検討中さん]

登録初日で既に10倍の部屋が多数出てるらしい。
仮登録も入れてらしいけど。

[10901: 匿名さん]

>>10900 マンション検討中さん
最下層の部屋なんて今日時点で17倍ですよ。

[10902: マンション検討中さん]

>>10893 匿名さん

48階ですか？

低層と聞きましたが。

[10903: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
不正購入って何が不正なの？

[10904: マンション検討中さん]

自分が当選すれば正当、落選したら不正。
関係者が買ってれば不正、買ってなければ不人気マンション。自分勝手も甚だしい。

[10905: 匿名さん]

倍率操作はあれば不正でしょ。

[10906: 匿名さん]

関係者って買っちゃいけないの？
三井からしたら身分も保障されてるし、変なクレーム付けてこないだろうし、関係者が1番の上客な気がするが。

[10907: 匿名さん]

倍率操作した証拠集めて三井に突きつけた所で要注意人物にリストアップされて一生、三井の物件買えなくなるぞ。笑

[10908: マンション検討中さん]

>>10905 匿名さん
何をもって不正？

[10909: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
カンパに是非協力したいので連絡先を教えていただけないでしょうか？

[10910: 匿名さん]

私もカンパします。
口座名を教えてください。

[10911: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースに出てますね。
横浜タワマン 最上階は8億円

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6262523

オフィシャルサイトも繋がりにくい。

[10912: 匿名さん]

いよいよ一般紙でも注目され始めましたね。
現金一括客がどれだけ流れてくるか…

[10913: 匿名さん]

最終日だけで３００戸以上は登録されるだろうね。

[10914: 匿名さん]

落選難民が溢れ出る。

[10915: 匿名]

>>10911 匿名さん

広告料払って31が宣伝してもらっているんだよ

[10916: 匿名さん]

電車、駅、新聞、ネット等至る所に広告打ってるから資料請求14,000通、来場者数3,600組ってのは三井の想定よりは少なく、苦戦していると考えられる。

[10917: 匿名さん]

すごい話題なので、これからモデルルーム行きます！電話したら現金買なら複数口も可能とのことでした！

[10918: 匿名さん]

>>10917 匿名さん
現金組は通帳か、証券口座とかのコピーでも良いらしいですな。

[10919: マンコミュファンさん]

>>10917 匿名さん

まじですか？一人で何口も？なら俺も行こう！

[10920: 匿名さん]

じゃワンフロア全部で。。

[10921: 匿名]

武蔵小杉ですら免震なのに北仲は周辺環境の悪さゆえにバーゲンセールのタワー。
安物買いの銭失いのうえ、低層階の居住者の属性が悪すぎてトラブルが続出するであろう。
某大田区の駅前マンションでは、住民同士が夜間に喧嘩になり警察が出動する騒ぎが最近あった。

[10922: 匿名さん]

>>10917 匿名さん

はい、承諾書にも書いてますよ。
もちろん、複数買うだけの資金を確認できればですけれど。
沢山買ったら三井も喜びます

[10923: マンション検討中さん]

>>10889 匿名さん

有難うございます。

市庁舎、こんな向きで建つんですね。
南西角部屋だと真正面でお見合いになりそうですね…

なんとも悩ましい。

[10924: 匿名さん]

落選したら本当に馬鹿らしい時間を使ったって結果しか残らないですね。

[10925: 匿名さん]

>>10924 匿名さん
そんなことないですよ。
夢と現実見れたじゃないですか。

[10926: マンション検討中さん]

昨日昼13:00の南角の写真です。
アイランドタワーの陰りに隠れてしまっています。
冬場の低層階は南でも日当たりがいまいちですね。

[10927: マンション検討中さん]

昨日午前10:00の南の角です。
この時間は日当たり最高ですね。

[10928: マンコミュファンさん]

>>10921 匿名さん

でも実際なんでこんなに安いのかな。もちろん高くしたら売れないってことなんだろうけど、周りにビルが建つだけでは説明が足りない気がするね。出来てから部屋見て決めたいとこだね。ほんとは。

[10929: 匿名さん]

>>10918 匿名さん
いやいやいらないですよ。口頭でOK。
大手はそんなものを見せて欲しいとは言いません。

[10930: 通りがかりさん]

低層の80平米代は我家のみの1倍と言われました。
我家は検討して結局断念したので、空いているはずです。

[10931: マンコミュファンさん]

横浜在住者は資料請求者の３割ってきいたけど、そんなに浜っ子は少ないの？

[10932: 匿名さん]

関係者が倍率を操作して買っても不正じゃないって意見があることに驚いた。出来レースで落選する一般ユーザーが納得できる訳がない。

[10933: 匿名さん]

国はインフレで借金帳消しを目論んでいるから、
今後もマンション価格の上昇も続くとか？本当？

[10934: 匿名さん]

>>10931 マンコミュファンさん
だれに3割と聞いたんですか？

[10935: 匿名さん]

>>10932 匿名さん

納得しようがしまわないが関係ないんですよ。ここで騒がなければ。

自由経済なんだから、今の所有者が誰に売ろうがその人の自由ではないの？

今住んでるところもいつか売りに出しますが、私もクレーマー気質には満額買い付けでも色々理由つけて売らないつもりですよ。売った後に面倒なことになったら嫌だし。

[10936: 匿名さん]

>>10935 匿名さん
優遇される側の目線ですね。公開抽選なのに特定の人に売るのは自由というのも理解できないし、倍率操作で落選する人はクレーマーではないですよ。

[10937: 匿名さん]

>>10932 匿名さん
どこの業界でも当然行われていること。お付き合いってやつ。
三井不動産レジデンシャルの物件を買うのに関係者が優遇されるのは当然じゃない？ 例えば三井物産とか三井住友銀行とか。その他諸々の三井グループは優遇あって当然じゃない？
普段から付き合いのある企業には提携割引とかあるでしょ？
公務員が1%割引なのは許可省庁だから。
その他、普段から付き合いのある企業の人が提携割引を使ってきたら何かしらの忖度は歴然と存在する。デベもバカじゃないからボランティアで提携割引とかしてるわけじゃないんだから。お互いそれなりの見返りがあるし。それを不正と言うのは如何なものかと。

[10938: 匿名さん]

>>10936 匿名さん
優遇される立場にない自分のこれまでの行いを悔いましょう。

[10939: 匿名さん]

提携企業の割引と倍率操作は別次元の話。

[10940: 匿名さん]

お付き合いのある企業の人が登録したら、倍率操作位やりそうな予感もする。

[10941: 通りすがり]

>>10940 匿名さん
当然あるでしょうね。

[10942: 匿名さん]

今日の北仲の登録状況はどんな感じでしたか？

[10943: マンション検討中さん]

>>10937
公務員は1％割引になるんですか?
いいですね。

[10944: 匿名さん]

>>10943 マンション検討中さん

KKRの提携割引は有名ですね。
メジャー7の分譲物件全部1％引きです

そもそも公務員の給料でここに手が届くかは疑問ですが…

[10945: 通りすがり]

今日登録に行った際に営業から、そこは既に1組登録が入っているから他の階を勧められたのは 既に優遇するべき人が入ってるって事か？
10倍とかで可能性低いからって事なら納得だけど、1倍で他を勧められたのは不自然でした。 勧められた階にも仮登録は入ってたみたいだし。

[10946: 匿名さん]

みなとみらい、風強い、、、
こんな海風強いところ、、、
住んで良いのか、、、どうか、
風の強い日は、
北仲タワーから、出なけりゃいいか。
冬の強風は嫌ですね。

[10947: 通りすがり]

>>10944 匿名さん
他どんな企業が提携割引あるの？

[10948: 匿名さん]

提携企業割引は0.5%。
グループ企業は2%とかあるのでは？

[10949: 匿名さん]

>>10948 匿名さん
0.５か１ 私は0.５パーセント割引

[10950: 匿名さん]

こちらは営業から言われた倍率の入り方が不自然な印象を持ちました。