ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10851: 評判気になるさん]

かなりの盛況ですね！
ここが牽引して年末の首都圏の新築マンション市況も大きく好転しそうですね。

[10852: マンション検討中さん]

確かますます、東証リート指数も上がってますしね。

[10853: 匿名さん]

茶番劇

[10854: 匿名さん]

都心勤務者にとっては、地方都心駅前タワマンの一つになってしまうのが残念。
横浜勤務だったら買いたかったけど、、、

[10855: マンション検討中さん]

s60で14倍というのは何階ですか。

[10856: マンション検討中さん]

>>10855 マンション検討中さん
14かいです。

[10857: 匿名さん]

>>10855 マンション検討中さん

5階だと言われましたよ

[10858: 名無しさん]

>>10843 匿名さん

煽るな笑 そんなわけないだろ笑笑

[10859: 名無しさん]

南西なら倍率なく買えるよ。
陽当たりいいし悪くないんだけどな。
眺望がつまんないからかな。

[10860: 匿名さん]

横浜市庁舎タイムズvol.2(11/16)はもうご覧になりましたでしょうか？
ここのマンション囲まれ感も、まあまあマシなようですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/i...

[10861: 匿名さん]

抽選上等 かかってこいやー

[10862: マンション検討中さん]

>>10861 匿名さん
当たる気がしないです笑

[10863: 匿名さん]

>>10862 マンション検討中さん
当たっても外れてもどっちでもいい。
当たったら買うけどね。

[10864: 匿名さん]

S-60/66は目の前に建つ予定のタワマンをどう評価するかですね。
バルコニーに出て北西側に目を向ければノートルダムの上が抜けているので圧迫感はないでしょうけれど、リビングから目の前のタワマンが思いっきり視界に入ってくるので、年中反射レースをおろしっぱなしになると思います。

現在はタワマン高層階で数十kmまで視野を遮るものがないので、日中はレースもカーテンも開けっ放しで過ごしているのですが、これができなくなることをどう評価するか…。

[10865: 匿名さん]

眺望の話が多いのに疑問なんですが６８はお値段若干高めだけど北よりで眺望は結構いいでしょうね。マンションの影響も北寄りで軽微 間取りもいい だからちょい高めなんだって営業が言ってた。
私は陽当たり重視なんで北、北西、北東はいかないですけど。
眺望重視なら私だったら６８行くかな。
マンションの被り方が気にならないレベル。
そんな人気ないのが不思議ですね。
まあ、建物建ってないから値段だけて判断して後悔する人多そうだけど。まあ、ドンマイ！

[10866: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

えっ、実需でそんな狭いところに住み替えるの？
一時取得者、セカンド、投資目的しかいないとおもった。

[10867: 匿名さん]

抽選で私が当たれば不正あり。私がはずれたら不正なし。私自身で証明してみせますから暫しお待ちを。

[10868: 匿名さん]

>>10867 匿名さん
どうゆうこと？

[10869: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

真ん前に建つから安いのですよ68.74に比べてね。

[10870: 匿名さん]

最終日に大量に登録がくるのはS６０と3LDKのあそこですよ。この二つは最終的に高倍率必死だからほとんど当たらない。

[10871: 匿名さん]

>>10870 匿名さん

3LDKとは南ですか

[10872: 匿名さん]

>>10871 匿名さん
83B

[10873: 匿名さん]

なかなか面白い牽制球ですね

[10874: マンコミュファンさん]

>>10866 匿名さん

お前ホントに一時取得者好きね笑笑

[10875: 匿名さん]

このマンション、低層はコストカット仕様と聞いたんですが、どんな点がコストカット仕様なのでしょうか？

[10876: 匿名さん]

素人なもので、ホームページ見ても分からなかったので教えて頂けると嬉しいです。

[10877: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
誰にコストカット仕様なんて聞いたのですか？

[10878: 匿名さん]

４日が楽しみ過ぎて眠れない

[10879: 匿名さん]

モデルルームはほとんどオプションだから、あれをイメージしているとがっかりするかも、特に19F以下。

[10880: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
モデルルームなんて細工されてんだからほとんどみてないし興味もない。
実際は違うのくらい知ってるからスルー

[10881: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
天井高、エアコン、換気など？

[10882: マンション比較中さん]

坪当たりの固定資産税含めた諸経費は、どのくらいですか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[10883: マンション比較中さん]

すいません。月当たりの経費です。

[10884: 匿名さん]

>>10881 匿名さん

天井高は、2600は欲しいところ、2450しかない。
エアコンは天カセではない。
換気は全熱交換ではない。
間取りが悪い。

こんなところかな。

[10885: 匿名さん]

>>10875 匿名さん

で、誰に聞いたのですか？
普通の思考なら、聞いた人に確認しますよね。

[10886: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん

MRで確認できますよ。

[10887: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん
正式価格発表後に算出してもらったローンシュミレーションを印刷したのにのってますよ。

[10888: 匿名さん]

MRよりも北仲ブリックのほうが眺望、分かりやすそうですね。とにかく、北か北東ですね。

[10889: 匿名さん]

新市庁舎からの眺望も矢印方向が良いみたいです。

[10890: マンション検討中さん]

北西は何階建てが経ちますか？

60、66の前

[10891: 匿名さん]

事業協力者住戸と高倍率の部屋を入居後に謄本で調査する以外で合法的に不正購入を防ぐ案。
落選しちゃった際に上手く落選した人どおしで繋げられれば色々できますよ。
落選した人の部屋を情報整理。本当に登録が入ったかは落選した人の情報が集められれば見えるはず。
通報、証拠を出してくれた方に数百万払うと告知。
匿名オッケーで。財源は落選者からのカンパ。通報や証拠を出してもらえなければ出ない出費なので、１人一万円位は設定できるかも。
他にもアイディアがあったら書いておきましょう。関係者が不正したしわ寄せを倍率で食らうのは嫌ですから。

[10892: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
リスキーすぎw
必死になってるのはお一人かな？

[10893: 匿名さん]

>>10890 マンション検討中さん
48階建

[10894: バカに付ける薬はない]

>>10893 匿名さん
それじゃあ二重床、二重天井で天井高が2.2mかな、建築基準法ギリギリのマンションが建ちますね。

[10895: 匿名さん]

謄本チェックが地味だけどいいアイディアだと思いますよ。
ここの関係者なら名刺・新聞の人事通報・会社概要・ネットで名前からの特定は容易でしょう。

[10896: 匿名さん]

落選した人を集めて動くのはリスキーというより集める難易度が高いかなと感じます。

[10897: 匿名さん]

>10891さん
そんなに必死にならないで倍率の付かない高層階を購入したら。
低層の狭い部屋が当たっても実需じゃ住めないし、入居者募集も大変だよ。

[10898: マンション検討中さん]

>>10891 匿名さん
ずいぶん必死ですね。
誰も協力しないですよ。気味悪がって。

[10899: 匿名さん]

>>10898 マンション検討中さん

代わりに言ってくれてありがとうございます。なんか、気持ち悪いですね。

[10900: マンション検討中さん]

登録初日で既に10倍の部屋が多数出てるらしい。
仮登録も入れてらしいけど。