ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1081: 匿名さん]

ないない、Dグラホォートクルージングタワーより安いわけないっしよ。

[1082: 匿名さん]

まあ、都心部だけの話なのに、横浜、完全に煽られてますな。2020年、どうなるかわからんでしょ。

[1083: 匿名さん]

目黒よりも北仲の方が魅力的だよなー。
駅直結、複合開発、ランドマーク。
素晴らしい。

[1084: マンション検討中さん]

どー考えても目黒でしょ

[1085: 匿名さん]

>>1078 匿名さん

ほんとそう。
坪単価600って、まあそんなものかという感じ。
坪単価300って現実離れしすぎている。本気で思ってるなら病気じゃないかな。

[1086: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん

都内通勤のサラリーマンだろ、あんた。

[1087: 匿名さん]

まあ、坪400にしても、600にしても、
あいだをとって450にしても、
他人に煽られないことですな。
欲しい人は幾らだろうと欲しいだろうし、条件によりけりもあるだろうし、
人気があれば、行列のできる何とかで、
飛びつく人もいるだろうし。
どっちに転んでも、楽しみですな。

[1088: 匿名さん]

あいだをとったら500か。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

ないない。
700でもおかしくない。

[1090: 匿名さん]

5階30平米台4800〜5500てリアルすぎなんだよな。富裕層がおしえてくれたとしか思えない。
狭い部屋ばかりというのは、不動産会社から聞いていたけどね。
まあ、楽しみな物件。

[1091: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
あはは
ハズレ

[1092: 匿名さん]

平均坪５００万だったら６００万位～７００万位の所を自宅用に。平均坪４００万だったらプラスで低層階～中層階をいくつか物色。
みなとみらいや横浜で最近売られたマンションと比較してこの物件が下に見えるっていうのはちょっと理解できない。株式会社なんだから、極端な安売りは株主が黙っていないかなって感じかと思うけど。平均坪６００万なら買うか買わないか微妙な線。平均７００万だったら最早バブルと思って見送るよ。平均以下の所を本宅にする気分には到底ならないし、いいと思っても節度はあるよ。
早速話題に出ていますし、１０９０さんと同じ感想でとにかく楽しみな物件ではありますね。

[1093: 匿名さん]

ここが、どんな坪単価になっても、楽しみですね。これからの横浜馬車道の発展に期待しています。

[1094: 匿名さん]

>>1092 匿名さん

ただしい感覚だね。
ただ、700でも売れちゃう物件だよね。700といってもプレミアムが1000はいくので、スタンダードは600なんじゃないかな。

[1095: 匿名さん]

ということはトータルすると坪単価平均280万前後というところか
デベは株式会社だから在庫余らすわけにはいかないから250万もありうる
いかんせん立地が悪いし安宿が入っちゃうわけだからね
これ以上のイメージ低下を防ぎたいな

[1096: 匿名さん]

三井×鹿島。
オークウッド、複合開発。
東京ミッドタウンに近いですね。
新たなランドマークになるのは確実で、非常に楽しみです。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
正しい評価に思います。

[1098: 匿名さん]

なるほど坪300万未満というのがみなさんのご意見ということで結論が出たと

立地の悪さや格安ビジネスホテルが入店してしまうことでの治安の悪化等を織り込むと若干高値、強気設定できましたね

[1099: 名無しさん]

>>1098 匿名さん
正しい評価ですね。

[1100: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
非常に正確な評価です。セミプロの方でしようか？凄すぎます。