ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10801: マンション検討中さん]

抽選は、ガラガラですか？

[10802: マンション検討中さん]

>>10800 匿名さん

やっちゃえ、三井の不正調査！

[10803: 通りがかりさん]

>>10762 匿名さん
確かに重説に液状化危険度高いって記載されてますが、ここはどういう対策してますか？
ご存知の方教えて頂けませんか。重説読んで悩んでます。

[10804: 名無しさん]

内部告発とかでバレんだよ
日本人も落ちぶれた

[10805: 匿名さん]

>>10803 通りがかりさん
悪いことは言いません、悩んでおられるならやめた方が良いと思いますよ。割高ですし、これといった液状化対策はされていません。地震がきて液状化したら諦めましょうです。けっして割安な物件ではありませんし、無理して不安を抱えてまで貸金業出して買うほどでしょうか？

[10806: 匿名さん]

不正（ダミー）なんて当事者でしかわからない。

ただ、その部屋が他の部屋と比べ極端に倍率が高い事例が今でもあるのは事実。

だからといって、デベが関わっているかは不明。

また、登記簿を調べてもダミーの関係者かどうかはわからない。
１０倍の部屋で７人が不正ダミー関係者、３人は一般の客だとして、登記簿に名前が出ている方がどちらかは第三者にはわからない。

[10807: マンコミュファンさん]

杞憂って言葉知ってますか？
ここで未だに不安を書き込みしている人は、恐らく絶対にここは買えんでしょう。

[10808: 匿名さん]

買わないでしょうから大丈夫ですよ。

[10809: マンション検討中さん]

1500登録見込みだってよ。

[10810: マンション検討中さん]

落ちたら小杉の最終期狙います。
5戸？しかないけど。

[10811: マンション検討中さん]

>>10805 匿名さん
液状化対策はされていないなど、そういう嘘はやめましょう。
地盤改良は当然施されていますし、免震構造です。
周辺で液状化があったとしても建物倒壊など重大な被害の危険性は低いです。

[10812: マンション検討中さん]

色やメニュープランが指定されて選べなく、また眺望が階数によって差が出やすい19階以下は倍率の差が出ますね。

[10813: マンション検討中さん]

>>10811 マンション検討中さん
間違えました、制震であり直接基礎です。
いずれにせよこの物件周辺は地盤が固い地域ですので、問題ないでしょう。

[10814: マンション検討中さん]

こんなに倍率がついてますが、割高なんですか？

[10815: 匿名さん]

5倍以上の部屋なのに関係者が複数当選してたらアウト。確率を操作したら傾向は出る。
サンプルは一定量取る必要はあると思う。
名刺のデータを共有している企業なら関係者の特定は容易。

[10816: 匿名さん]

倍率が高いと、きっといいものに違いないと、益々希望者が増える。

[10817: 匿名さん]

>>10811 マンション検討中さん

免震じゃないよ。

[10818: 匿名さん]

第一期は、高みの見物。
第二期から参戦予定。

[10819: 匿名さん]

そもそも値段を安く付けすぎて倍率が付いた部屋へ、ここの関係者が抽選に飛び込んで更に倍率をあげてる段階で不恰好。そういう部屋を関係者が買うのは控えるべき。

[10820: 名無しさん]

たしかにそうですね。
疑われても仕方ないし
いずれにしても社員が倍率の部屋買ってたら
なんか嫌な感じする。

[10821: 匿名さん]

投資家や法人が高倍率の部屋に階数を分けて、
5から6口くらい申込むから倍率が高いみたいよ。普通の人は1口しかないから本当に宝くじみたいなもん。まあ普通に当たらないよ。

[10822: 匿名さん]

この物件は魅力があり過ぎてネガしたくなる気持ちもわからんでもない

[10823: 匿名さん]

素人で申し訳ないのですが、1期は様子を見て2期で登録するって方がたまにいらっしゃいますが、どのようなメリットがあるのでしょう？
希望の部屋が無いから？でも要望を出すとたいてい1期には出るはずかと思うのですが？？？
買う気があるなら1期で登録したほうが有利な気がするのですが？？？

[10824: 匿名さん]

>>10823 匿名さん

Hsは売ってくれないので。

[10825: 匿名さん]

登録してきました
登録番号一番ゲット
後は運に任せるだけです。

重説の資料ももらいましたがややこしいですね。
住宅部会
住宅･ホテル部会
タワー棟部会
タワー棟･BN棟部会

住人が関係する管理組合の部会だけでこれだけあります。
今のマンションの管理形態と全く違うので、区分所有法読み込んで重説での質問事項を整理しようと思います。

[10826: 検討板ユーザーさん]

みなさん駐車場は希望しますか？！

[10827: 匿名さん]

行ってきました。S60は今日だけで全ての部屋に申し込み入りそうです。

[10828: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=14490

さあ、お祭り開始！S60はどこまで倍率付くかね。
こんなお祭りいつ以来だろう、CT品川以来？

[10829: 匿名さん]

>>10828 匿名さん
CT品川、ミツドベイ勝どき以来かな。

[10830: マンション検討中さん]

HSはスーペリアと何が違うのでしょうか？
駐車場優先権ががエグゼクティブの次
高さはエグゼクティブと同じ
高層階エレベーター位ではないのですか？
他は何がありますかね

[10831: 匿名さん]

>>10830 マンション検討中さん

そんなものでしょう。
その中で、一番重要なのが高層階エレベータ。エレベータホールで、どのエレベータに乗るかで、三グループに分かれる。そこで優越感にひたれる。
これ、下らないようだけど、リセールの価値に効いてくる。また、着床制限があるのもいい。

[10832: 匿名さん]

S60の倍率は最低3倍くらいかな。

[10833: マンション比較中さん]

俺は倍率避けたい方S66にするよ。大してS60と変わらんし。

[10834: 匿名さん]

現在のS60の最高倍率は14倍だと聞きました
思ったより低いね
間取りが悪く梁も出ていて使い勝手悪いS66にまも一定程度流れるだろうから、意外と最終倍率は一桁台に留まったりするかも

[10835: 匿名さん]

S66は10階以下以外は1倍で着地しそうかな。

[10836: 匿名さん]

>>10834 匿名さん
正直5倍超えたらもう変わらんよね。
もちろん机上の確率は変わるけど。

[10837: 匿名さん]

そんなに狭い部屋ばかり買って、どうするの…　みな、賃貸かね…

[10838: 匿名さん]

>>10837 匿名さん
そうです。賃貸に出します。

[10839: 名無しさん]

違います私は実需です

[10840: 匿名さん]

不動産投資のマンションだから

[10841: 匿名さん]

>>10835 匿名さん

S66の10階以上ですが倍率ついています

[10842: 匿名さん]

S44とS51はどんな感じ？全部倍率付いてしまったかな。

[10843: 匿名さん]

>>10842 匿名さん
ついてるよ。現時点で3倍以上。
まだまだ締め切りまで時間あるから最終的には全部屋5倍くらいみたい。

[10844: 匿名さん]

グロス低いところはフラッと訪れた現金一括の投資目的の人が登録する可能性があるのでドキドキですね。

[10845: 匿名さん]

いいね　このスレ　活気があるわ。

[10846: 匿名さん]

プラスの気が入って来る。

[10847: 匿名さん]

先週行ったときは部屋は選び放題、人も疎らだったけど、今日の雰囲気はどんな感じか教えてもらえますか？
やっぱり1LDKとS60は全室登録済みなんですかね。

[10848: 匿名さん]

>>10847 匿名さん

商談スペースは全部埋まっていました
先週はまだ登録開始されていないし
登録番号1が欲しい人は行かないのでガラガラだったのでは。
一番の盛り上がりは12/3だとは思いますが…

[10849: 匿名さん]

>>10847 匿名さん
今日は意外と閑散としてましたね。
まだある程度は選べる感じ。

[10850: マンション検討中さん]

買えた人は羨ましいですね。

[10851: 評判気になるさん]

かなりの盛況ですね！
ここが牽引して年末の首都圏の新築マンション市況も大きく好転しそうですね。

[10852: マンション検討中さん]

確かますます、東証リート指数も上がってますしね。

[10853: 匿名さん]

茶番劇

[10854: 匿名さん]

都心勤務者にとっては、地方都心駅前タワマンの一つになってしまうのが残念。
横浜勤務だったら買いたかったけど、、、

[10855: マンション検討中さん]

s60で14倍というのは何階ですか。

[10856: マンション検討中さん]

>>10855 マンション検討中さん
14かいです。

[10857: 匿名さん]

>>10855 マンション検討中さん

5階だと言われましたよ

[10858: 名無しさん]

>>10843 匿名さん

煽るな笑 そんなわけないだろ笑笑

[10859: 名無しさん]

南西なら倍率なく買えるよ。
陽当たりいいし悪くないんだけどな。
眺望がつまんないからかな。

[10860: 匿名さん]

横浜市庁舎タイムズvol.2(11/16)はもうご覧になりましたでしょうか？
ここのマンション囲まれ感も、まあまあマシなようですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/i...

[10861: 匿名さん]

抽選上等 かかってこいやー

[10862: マンション検討中さん]

>>10861 匿名さん
当たる気がしないです笑

[10863: 匿名さん]

>>10862 マンション検討中さん
当たっても外れてもどっちでもいい。
当たったら買うけどね。

[10864: 匿名さん]

S-60/66は目の前に建つ予定のタワマンをどう評価するかですね。
バルコニーに出て北西側に目を向ければノートルダムの上が抜けているので圧迫感はないでしょうけれど、リビングから目の前のタワマンが思いっきり視界に入ってくるので、年中反射レースをおろしっぱなしになると思います。

現在はタワマン高層階で数十kmまで視野を遮るものがないので、日中はレースもカーテンも開けっ放しで過ごしているのですが、これができなくなることをどう評価するか…。

[10865: 匿名さん]

眺望の話が多いのに疑問なんですが６８はお値段若干高めだけど北よりで眺望は結構いいでしょうね。マンションの影響も北寄りで軽微 間取りもいい だからちょい高めなんだって営業が言ってた。
私は陽当たり重視なんで北、北西、北東はいかないですけど。
眺望重視なら私だったら６８行くかな。
マンションの被り方が気にならないレベル。
そんな人気ないのが不思議ですね。
まあ、建物建ってないから値段だけて判断して後悔する人多そうだけど。まあ、ドンマイ！

[10866: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

えっ、実需でそんな狭いところに住み替えるの？
一時取得者、セカンド、投資目的しかいないとおもった。

[10867: 匿名さん]

抽選で私が当たれば不正あり。私がはずれたら不正なし。私自身で証明してみせますから暫しお待ちを。

[10868: 匿名さん]

>>10867 匿名さん
どうゆうこと？

[10869: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

真ん前に建つから安いのですよ68.74に比べてね。

[10870: 匿名さん]

最終日に大量に登録がくるのはS６０と3LDKのあそこですよ。この二つは最終的に高倍率必死だからほとんど当たらない。

[10871: 匿名さん]

>>10870 匿名さん

3LDKとは南ですか

[10872: 匿名さん]

>>10871 匿名さん
83B

[10873: 匿名さん]

なかなか面白い牽制球ですね

[10874: マンコミュファンさん]

>>10866 匿名さん

お前ホントに一時取得者好きね笑笑

[10875: 匿名さん]

このマンション、低層はコストカット仕様と聞いたんですが、どんな点がコストカット仕様なのでしょうか？

[10876: 匿名さん]

素人なもので、ホームページ見ても分からなかったので教えて頂けると嬉しいです。

[10877: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
誰にコストカット仕様なんて聞いたのですか？

[10878: 匿名さん]

４日が楽しみ過ぎて眠れない

[10879: 匿名さん]

モデルルームはほとんどオプションだから、あれをイメージしているとがっかりするかも、特に19F以下。

[10880: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
モデルルームなんて細工されてんだからほとんどみてないし興味もない。
実際は違うのくらい知ってるからスルー

[10881: 匿名さん]

>>10875 匿名さん
天井高、エアコン、換気など？

[10882: マンション比較中さん]

坪当たりの固定資産税含めた諸経費は、どのくらいですか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[10883: マンション比較中さん]

すいません。月当たりの経費です。

[10884: 匿名さん]

>>10881 匿名さん

天井高は、2600は欲しいところ、2450しかない。
エアコンは天カセではない。
換気は全熱交換ではない。
間取りが悪い。

こんなところかな。

[10885: 匿名さん]

>>10875 匿名さん

で、誰に聞いたのですか？
普通の思考なら、聞いた人に確認しますよね。

[10886: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん

MRで確認できますよ。

[10887: 匿名さん]

>>10882 マンション比較中さん
正式価格発表後に算出してもらったローンシュミレーションを印刷したのにのってますよ。

[10888: 匿名さん]

MRよりも北仲ブリックのほうが眺望、分かりやすそうですね。とにかく、北か北東ですね。

[10889: 匿名さん]

新市庁舎からの眺望も矢印方向が良いみたいです。

[10890: マンション検討中さん]

北西は何階建てが経ちますか？

60、66の前

[10891: 匿名さん]

事業協力者住戸と高倍率の部屋を入居後に謄本で調査する以外で合法的に不正購入を防ぐ案。
落選しちゃった際に上手く落選した人どおしで繋げられれば色々できますよ。
落選した人の部屋を情報整理。本当に登録が入ったかは落選した人の情報が集められれば見えるはず。
通報、証拠を出してくれた方に数百万払うと告知。
匿名オッケーで。財源は落選者からのカンパ。通報や証拠を出してもらえなければ出ない出費なので、１人一万円位は設定できるかも。
他にもアイディアがあったら書いておきましょう。関係者が不正したしわ寄せを倍率で食らうのは嫌ですから。

[10892: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
リスキーすぎw
必死になってるのはお一人かな？

[10893: 匿名さん]

>>10890 マンション検討中さん
48階建

[10894: バカに付ける薬はない]

>>10893 匿名さん
それじゃあ二重床、二重天井で天井高が2.2mかな、建築基準法ギリギリのマンションが建ちますね。

[10895: 匿名さん]

謄本チェックが地味だけどいいアイディアだと思いますよ。
ここの関係者なら名刺・新聞の人事通報・会社概要・ネットで名前からの特定は容易でしょう。

[10896: 匿名さん]

落選した人を集めて動くのはリスキーというより集める難易度が高いかなと感じます。

[10897: 匿名さん]

>10891さん
そんなに必死にならないで倍率の付かない高層階を購入したら。
低層の狭い部屋が当たっても実需じゃ住めないし、入居者募集も大変だよ。

[10898: マンション検討中さん]

>>10891 匿名さん
ずいぶん必死ですね。
誰も協力しないですよ。気味悪がって。

[10899: 匿名さん]

>>10898 マンション検討中さん

代わりに言ってくれてありがとうございます。なんか、気持ち悪いですね。

[10900: マンション検討中さん]

登録初日で既に10倍の部屋が多数出てるらしい。
仮登録も入れてらしいけど。

[10901: 匿名さん]

>>10900 マンション検討中さん
最下層の部屋なんて今日時点で17倍ですよ。

[10902: マンション検討中さん]

>>10893 匿名さん

48階ですか？

低層と聞きましたが。

[10903: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
不正購入って何が不正なの？

[10904: マンション検討中さん]

自分が当選すれば正当、落選したら不正。
関係者が買ってれば不正、買ってなければ不人気マンション。自分勝手も甚だしい。

[10905: 匿名さん]

倍率操作はあれば不正でしょ。

[10906: 匿名さん]

関係者って買っちゃいけないの？
三井からしたら身分も保障されてるし、変なクレーム付けてこないだろうし、関係者が1番の上客な気がするが。

[10907: 匿名さん]

倍率操作した証拠集めて三井に突きつけた所で要注意人物にリストアップされて一生、三井の物件買えなくなるぞ。笑

[10908: マンション検討中さん]

>>10905 匿名さん
何をもって不正？

[10909: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
カンパに是非協力したいので連絡先を教えていただけないでしょうか？

[10910: 匿名さん]

私もカンパします。
口座名を教えてください。

[10911: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースに出てますね。
横浜タワマン 最上階は8億円

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6262523

オフィシャルサイトも繋がりにくい。

[10912: 匿名さん]

いよいよ一般紙でも注目され始めましたね。
現金一括客がどれだけ流れてくるか…

[10913: 匿名さん]

最終日だけで３００戸以上は登録されるだろうね。

[10914: 匿名さん]

落選難民が溢れ出る。

[10915: 匿名]

>>10911 匿名さん

広告料払って31が宣伝してもらっているんだよ

[10916: 匿名さん]

電車、駅、新聞、ネット等至る所に広告打ってるから資料請求14,000通、来場者数3,600組ってのは三井の想定よりは少なく、苦戦していると考えられる。

[10917: 匿名さん]

すごい話題なので、これからモデルルーム行きます！電話したら現金買なら複数口も可能とのことでした！

[10918: 匿名さん]

>>10917 匿名さん
現金組は通帳か、証券口座とかのコピーでも良いらしいですな。

[10919: マンコミュファンさん]

>>10917 匿名さん

まじですか？一人で何口も？なら俺も行こう！

[10920: 匿名さん]

じゃワンフロア全部で。。

[10921: 匿名]

武蔵小杉ですら免震なのに北仲は周辺環境の悪さゆえにバーゲンセールのタワー。
安物買いの銭失いのうえ、低層階の居住者の属性が悪すぎてトラブルが続出するであろう。
某大田区の駅前マンションでは、住民同士が夜間に喧嘩になり警察が出動する騒ぎが最近あった。

[10922: 匿名さん]

>>10917 匿名さん

はい、承諾書にも書いてますよ。
もちろん、複数買うだけの資金を確認できればですけれど。
沢山買ったら三井も喜びます

[10923: マンション検討中さん]

>>10889 匿名さん

有難うございます。

市庁舎、こんな向きで建つんですね。
南西角部屋だと真正面でお見合いになりそうですね…

なんとも悩ましい。

[10924: 匿名さん]

落選したら本当に馬鹿らしい時間を使ったって結果しか残らないですね。

[10925: 匿名さん]

>>10924 匿名さん
そんなことないですよ。
夢と現実見れたじゃないですか。

[10926: マンション検討中さん]

昨日昼13:00の南角の写真です。
アイランドタワーの陰りに隠れてしまっています。
冬場の低層階は南でも日当たりがいまいちですね。

[10927: マンション検討中さん]

昨日午前10:00の南の角です。
この時間は日当たり最高ですね。

[10928: マンコミュファンさん]

>>10921 匿名さん

でも実際なんでこんなに安いのかな。もちろん高くしたら売れないってことなんだろうけど、周りにビルが建つだけでは説明が足りない気がするね。出来てから部屋見て決めたいとこだね。ほんとは。

[10929: 匿名さん]

>>10918 匿名さん
いやいやいらないですよ。口頭でOK。
大手はそんなものを見せて欲しいとは言いません。

[10930: 通りがかりさん]

低層の80平米代は我家のみの1倍と言われました。
我家は検討して結局断念したので、空いているはずです。

[10931: マンコミュファンさん]

横浜在住者は資料請求者の３割ってきいたけど、そんなに浜っ子は少ないの？

[10932: 匿名さん]

関係者が倍率を操作して買っても不正じゃないって意見があることに驚いた。出来レースで落選する一般ユーザーが納得できる訳がない。

[10933: 匿名さん]

国はインフレで借金帳消しを目論んでいるから、
今後もマンション価格の上昇も続くとか？本当？

[10934: 匿名さん]

>>10931 マンコミュファンさん
だれに3割と聞いたんですか？

[10935: 匿名さん]

>>10932 匿名さん

納得しようがしまわないが関係ないんですよ。ここで騒がなければ。

自由経済なんだから、今の所有者が誰に売ろうがその人の自由ではないの？

今住んでるところもいつか売りに出しますが、私もクレーマー気質には満額買い付けでも色々理由つけて売らないつもりですよ。売った後に面倒なことになったら嫌だし。

[10936: 匿名さん]

>>10935 匿名さん
優遇される側の目線ですね。公開抽選なのに特定の人に売るのは自由というのも理解できないし、倍率操作で落選する人はクレーマーではないですよ。

[10937: 匿名さん]

>>10932 匿名さん
どこの業界でも当然行われていること。お付き合いってやつ。
三井不動産レジデンシャルの物件を買うのに関係者が優遇されるのは当然じゃない？ 例えば三井物産とか三井住友銀行とか。その他諸々の三井グループは優遇あって当然じゃない？
普段から付き合いのある企業には提携割引とかあるでしょ？
公務員が1%割引なのは許可省庁だから。
その他、普段から付き合いのある企業の人が提携割引を使ってきたら何かしらの忖度は歴然と存在する。デベもバカじゃないからボランティアで提携割引とかしてるわけじゃないんだから。お互いそれなりの見返りがあるし。それを不正と言うのは如何なものかと。

[10938: 匿名さん]

>>10936 匿名さん
優遇される立場にない自分のこれまでの行いを悔いましょう。

[10939: 匿名さん]

提携企業の割引と倍率操作は別次元の話。

[10940: 匿名さん]

お付き合いのある企業の人が登録したら、倍率操作位やりそうな予感もする。

[10941: 通りすがり]

>>10940 匿名さん
当然あるでしょうね。

[10942: 匿名さん]

今日の北仲の登録状況はどんな感じでしたか？

[10943: マンション検討中さん]

>>10937
公務員は1％割引になるんですか?
いいですね。

[10944: 匿名さん]

>>10943 マンション検討中さん

KKRの提携割引は有名ですね。
メジャー7の分譲物件全部1％引きです

そもそも公務員の給料でここに手が届くかは疑問ですが…

[10945: 通りすがり]

今日登録に行った際に営業から、そこは既に1組登録が入っているから他の階を勧められたのは 既に優遇するべき人が入ってるって事か？
10倍とかで可能性低いからって事なら納得だけど、1倍で他を勧められたのは不自然でした。 勧められた階にも仮登録は入ってたみたいだし。

[10946: 匿名さん]

みなとみらい、風強い、、、
こんな海風強いところ、、、
住んで良いのか、、、どうか、
風の強い日は、
北仲タワーから、出なけりゃいいか。
冬の強風は嫌ですね。

[10947: 通りすがり]

>>10944 匿名さん
他どんな企業が提携割引あるの？

[10948: 匿名さん]

提携企業割引は0.5%。
グループ企業は2%とかあるのでは？

[10949: 匿名さん]

>>10948 匿名さん
0.５か１ 私は0.５パーセント割引

[10950: 匿名さん]

こちらは営業から言われた倍率の入り方が不自然な印象を持ちました。

[10951: マンコミュファンさん]

>>10934 匿名さん

最近出たネットニュースにありました。都内居住者も３割程度いるようです。残り３割は未知ですが。

[10952: マンション検討中さん]

一応、申し込む部屋のタイプの各階の倍率は聞くけど、本当に欲しい部屋で登録します。

[10953: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言ってる人は、最低限、営業さんに節度と敬意をもって接していたか省みてみるといいよ。どうせクレーマー気質のやつは横柄な態度で接しているのだろうね。

[10954: 匿名さん]

こちらは事前案内から何度も営業と接して準備をしてきたんです。
そんな部屋を、一見や転売人に簡単に登録されたんではたまったもんではありません。
営業の方も、全力で守りますと言っていただいているので、安心です。

高倍率の部屋と低倍率の部屋が混在するのは、そういった営業の努力が現れてるのではないでしょうか。

[10955: 匿名さん]

お願いだから誰もマジレスしないであげて。

[10956: 匿名さん]

>>10945
１倍だからこそ、他をすすめられたのでは？
それにより、その人もあなたも１倍で抽選日を迎えられれば
買えるわけですから。
１０倍から１１倍になるのを阻止する理由って、売る方にも
買う方にもあまりないと思いますけど。

[10957: マンション検討中さん]

>>10955 匿名さん
マジレスしたい！！笑　
だめですか？

[10958: 匿名]

不動産の営業に敬意を持って接することは出来ないね。不動産屋は大手と言えども＊＊＊な商売だから、まともな人間ほど退職して、残っているのは小賢しい厚顔無恥な輩しかおらんからね。

[10959: 匿名さん]

マジレスを許可します。

[10960: 匿名さん]

小さな不動産やら建売戸建不動産が最も危険

大規模マンションならば相応のプロジェクト
危ない橋ではないだろう

[10961: 匿名さん]

ワシ希望のS83-C 上層階は倍率どう？

[10962: 匿名さん]

>>10961 匿名さん
上層はそんなでもないですよ。ただ、全ての部屋に申し込みは入ってますので今から申し込むと2倍以上は確定です。

[10963: 匿名さん]

1LDKとS60で登録が入っていない部屋ってありましたでしょうか？

[10964: 匿名さん]

>>10963 匿名さん
あるわけがありません。

[10965: マンコミュファンさん]

ヤフーニュースの掲示板には辛辣な批判もあるね。このマンション、もしかしたら実需で買うと危険かもしれないね。

[10966: マンション検討中さん]

駅直結なんだから、マンション名に馬車道を入れて欲しかった。

[10967: 匿名さん]

結局エグゼクティブは登録入っているの？
販売価格表みると隙間だらけだね
希望入ってれば空欄にしないよね

[10968: 匿名さん]

>>10962 匿名さん

最終日のワシ次第で抽選か
何申し訳ないの〜

[10969: マンション検討中さん]

バブルの象徴みたいな物件になりそう

[10970: 匿名さん]

>>1096

ヤフコメする人の年収って、およそここを買えるレベルでないのでは？

私自身も8億の部屋は高いのか安いのか判断つかないですし（通常の収益還元法では計算しきれない）。

買えない人の評価を気にしてもリセールに何ら影響しないし仕方がないですよ。
中古に6,000～7,000万円ポンと出せる人がこの物件をどう評価するか、がポイントになります。

[10971: 匿名]

俺は住みたいとは思わないけど、遊びに行きたいね。

[10972: マンション検討中さん]

>>10970
８億の部屋は為替も関係してくると思う。

[10973: 匿名]

お金のある人がみんな欲しがると思ったら大間違いだよ〜俺はみんなが欲しがるから買うだけ。投資ってそういうもんだよねやら

[10974: eマンションさん]

さもしい人間が多い

[10975: 匿名さん]

大丈夫。さもしいお人は、ちゃんと周りから見透かされているものです。抽選で落ちますから。

[10976: 匿名さん]

>>10971 匿名さん
それな

[10977: 匿名さん]

>>10954 匿名さん

バカなの？
とマジレスしてしまいましたw

[10978: 匿名さん]

クレーマーだの暴力団だのは登録を断ればいいのでは？本当に関係者が優遇されている雰囲気を感じる。
これだけ衆目にさらされてるのを意識したらいいと思うよ。ヤフーのトップに出る位だし。

[10979: 匿名さん]

倍率操作をやってる可能性が漏れまくっている印象なのは私だけ？公務員１％割引ルールなんて一般常識で知っている話？

[10980: 匿名さん]

一般常識もなにもネットで公式情報として大々的に出てますよ。

[10981: 名無しさん]

パンダをコマセにして雑魚が大漁だ だから不動産屋はやめられんわい

[10982: 匿名さん]

>>10979 匿名さん
これが現実です。
http://www.kkr.or.jp/tokutei/jutaku-kyoutei.html

https://www.31sumai.com/teikeihoujin/

[10983: 匿名さん]

>>10980
どこに出てますか？

[10984: マンション検討中さん]

うちも割引適応ですがこの物件は0.5パーセントですよね、公務員は1パーセントオフなのかな。

思っていたよりサラリーマンの購入検討者多いみたいですね。

[10985: 匿名さん]

>>10982 匿名さん
どうやって調べたら一つめのサイトは検索して出てくるの？

[10986: 匿名さん]

>>10985 匿名さん
公務員 不動産 割引 とか適当に打てば出るよ。

[10987: 匿名さん]

公務員　不動産　割引　なんて検索が一般常識な訳ないじゃん。
北仲　タワー　割引でも出てこない。

[10988: 匿名さん]

一般常識かは存じないですが、公に出てるんだから知ってる人は知ってる。知らない人は徳をしない。ただそれだけ。 徳とは割引だけかその他のフィルターが有るかは定かではないが。

[10989: 匿名さん]

そうじゃなくて、公務員１％割引なんてマイナーな話を知っている人が倍率操作をしてもいいって主張してたっていう話がどうなのってこと。

[10990: マンション掲示板さん]

>>10989 匿名さん

ヒステリックな人ですね。
公になっていることに噛みついて。
倍率操作なんかしないと思うよ。
企業としてリスクが大きい。

[10991: 匿名さん]

企業としてリスクが大きいと判断してくれるならいいですよ。事業協力者の部屋も違和感のある倍率の部屋も調べられるから不正はやらない方が身の為です。
軒並み倍率が付いている中唐突な一倍が怪しいって話もありましたので、そこもよろしくお願いします。ではこれで。

[10992: 匿名さん]

私についた営業は若いんだけど、登録をして欲しくない部屋はかなり露骨だった(笑)
企業として変な事はやっちゃダメよ。

[10993: eマンションさん]

今回の物件で起こったわけでもない抽選不正を何故そんなに気にするのか教えて欲しい。
完全に妄想の世界ですよね。
そんなことを気にするより他にやることあるんじゃないですか。

[10994: 匿名さん]

バーゲンセールだからでは？
普通の値段なら普通に買えるだろうし。

[10995: 匿名さん]

最近の物件で抽選云々で盛り上がっているのってここくらいでは？
その他大勢の物件は抽選どころか売れ残るのが当たり前だったのに。

市況が変わりつつあるのか、ここがバーゲンプライスなのか、どちらなのでしょうか…

[10996: 匿名さん]

落選したくないからですよ。倍率操作が起きた後では手遅れです。

[10997: 匿名さん]

三井が不正、違法なことをしているように感じます。

いろんなところに拡散しています。

西田敏行事件のようにならないよう。

もう、遅いかな。

[10998: 匿名さん]

>>10995 匿名さん
上段の情報から、なんで最後の疑問が出てくるの？

[10999: 名無しさん]

カモがネギ背負って大量にやってきた。ありがとう。

[11000: マンション検討中さん]

横浜湾岸マンション　天井高まとめ
★ザ・タワー横浜北仲★NEW！
40階以下　ＬＤ２４５０　ＬＤ下り天井２１２０
52階～58階　ＬＤ２７００　ＬＤ下り天井２５５０
※アウトフレームで下り天井部分が少ない、40階以下の空調は天井でなく壁式。

★ブランズタワーみなとみらい★
27階以下　ＬＤ２５５０　下り天井２２００　サッシ２２００
28～29階　ＬＤ３０００　下り天井２６００　サッシ２２００＋４００（2段）
※梁がアウトフレームでないため下り天井部分が大きい

★ブルーハーバータワーみなとみらい★
23階以下　ＬＤ２６００　ＬＤ下り天井２１００　サッシ２０００
24階～27階　ＬＤ２７００　ＬＤ下り天井２２００　サッシ２２００

★ブリリアグランデみなとみらい★
29階以下　ＬＤ２６００　下り天井２３００　サッシ２３００
30階　　LD２８００　下り天井？　

★みなとみらいミッドスクゥエア
ＬＤ２６００　下り天井２２００

★みなとみらいタワーズフォレシス★
ＬＤ２７００　下り天井２４００　

★パークタワー横濱ポートサイド★
32階以下　ＬＤ２７００　下り天井２４００　
33～34階　　ＬＤ２９５０　下り天井２５００　サッシ２５００

★ナビューレ横浜タワーレジデンス★
25階以下　ＬＤ２７５０　下り天井２５００　サッシ２５００　
26～40階　ＬＤ２８５０　下り天井２６００　　サッシ２６００
41階　　　ＬＤ２９５０　下り天井２７００　サッシ２７００