ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10551: 匿名さん]

セカンド目的の購入です。シニアなので海外旅行もいろいろ不安なので。
首都圏在住、京都も検討したが、距離あると足がとおのく。
横浜は非日常に適してるかな
月1で行くとしたら低層で狭小だとあきて行かない？
むしろ上層、高額部屋かなやみどころです

[10552: 匿名さん]

セカンド目的とは何の目的なのですか？
ホテルのが楽では？

[10553: 匿名さん]

投資兼別荘でしょ
ホテルの方が楽かどうかはその人次第かな

[10554: 匿名さん]

10551匿名さん
私もそうなんですよね、開業医のシニアです
上層階エグゼにセカンドとして1億以上はいかがなものかと考えております。
価値が10年後1000万位の下げならいいのですが。
どうなることやら

　

[10555: 匿名さん]

>>10548 匿名さん
タワマンは離婚しそうな夫婦多いよな

[10556: 検討板ユーザーさん]

ここのスレは、ネガでもなぜか明るく聞こえる。

[10557: マンション検討中さん]

ここのマンションは10年後何％　上がる　下がる
皆さんどう思いますか？

[10558: 匿名さん]

ここは当初から粘着ネガや粘着ポジがいない。
思っていたより上品な街かな。

[10559: 匿名さん]

それがわかる人は絶対にいません。

[10560: 匿名さん]

>>10557 マンション検討中さん
そんなこと知ってどうするの？匿名掲示板で書かれた内容を信じるの？

[10561: マンション検討中さん]

>10551
うちもそうです。
本宅は仕事の関係で東京です。
海外はもう体力的に疲れるし…
ここのスカイラウンジはアジアの空港でファーストクラスの時に使う
ラウンジの雰囲気かなと想像してます。非日常的で面白い物件だと思いますよ。
うちは他にもあり、使用頻度が低いので低層にします。

[10562: eマンションさん]

こういう割合じゃないかな
上がる：15%
下がる：85%

[10563: 匿名さん]

低層の狭小だと行かなくなります。
所有欲は満たされますが、、、
経験者談

[10564: マンション検討中さん]

高層でも使わなくなりそう。3年くらいで飽きて売却と。
私ならオークウッドにするかな。

[10565: eマンションさん]

都内と横浜の距離で本宅とセカンドで分けるなら、セカンドの分を本宅に回したほうが費用対効果高そう

[10566: 匿名さん]

10年後なら25%減だろな
時期が悪い

永住なら関係ないのでは？

[10567: 検討板ユーザーさん]

費用対効果ではなく、非日常の空間の必要性

[10568: 匿名さん]

私は京都にセカンドを持ってるけど、
いまでは京都が本宅みたいなものよ。

秋と春は毎日散策。今日も。
鴨川、御所、東山、南禅寺界隈、嵐山、洛内、洛外・・・。

スキーをしない私は、軽井沢の別荘は５年で手放したわ。

ここは主人の相続対策用で買い求めたいと思ってるの。
３億円を２戸か１億円を５戸くらい考えてるのよ。

でも、千鳥ヶ淵の本宅マンションもいいわよ。

[10569: マンション検討中さん]

本宅ではバルコニーで洗濯物を干したり、畳で洗濯物をたたみたい。
北中では散歩をしたり、ゆっくり過ごしたい。
求める用途が違うのと、リスク分散かな。

[10570: 匿名さん]

今日は昼間から妄想癖が強い人が多いな。

[10571: 匿名さん]

>>10570 匿名さん
ネタだよ。

[10572: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[10573: マンション検討中さん]

>10571
リーマンショック以降の不動産相場と低金利で、
ネタとも言いきれないところがバブルの怖いところ。
銀行が人員削減を始めたから、そろそろ弾けるかもね。

[10574: マンション検討中さん]

弾けることを覚悟しないとここは買えないと思いますよ。
新築価格を考慮しても２割は下がると思っています。7000万以上位からはこのくらいはさがると思っておいたほうがいいのではないでしょうか？
それでもいい人しか購入要望出さないと思います。

[10575: 匿名さん]

登録申し込み予約がいっぱいになっちゃったら飛び込みで行っても対応してくれるんだろうか。

[10576: 匿名さん]

武蔵小山は628戸に対して、1期販売204戸。
ここは1179戸に対して730戸。同じデベ、ゼネコン、駅直結でこの違いをどうとるか？

[10577: 匿名]

>>10575 匿名さん
飛び込みの人もたくさんいたよー

[10578: 匿名さん]

>>10577
安心しました。ありがとう

[10579: 匿名さん]

飛び込みで登録とかありえないだろ

[10580: 匿名さん]

>>10576 匿名さん

だって、向こうはバルコニーパーティションは天井まで届かず、スラブ厚みは薄く、隣が墓地のパークホームズ仕様ですし、駅力は全くないですし、価格はここの1.5倍ですし…

[10581: 匿名さん]

他物件のネガは荒れるもとだから、やめてほしいな。

[10582: 匿名さん]

>>10580 匿名さん
同じ価格なら、たとえスペックが低くても武蔵小山の方が良い

[10583: 匿名さん]

>>10568 匿名さん

でたw
お久しぶりwww

[10584: 匿名]

>>10569 マンション検討中さん
最後の行だけ人間変わっとるやないか。
ちゃんとやりなさい。

[10585: 匿名さん]

ここはテーマパークのようなもの

[10586: マンション検討中さん]

横浜近辺で価値の高い土地はあまり残っていないし値段が下がるにしてもいつ下がるかわからないし価値が下がりにくく値段もそれなりなのがここのマンションなのでは。

思っていた以上に毎月のコストかかるし横浜だとあまり高い家賃とれないので即転売組以外には投資的な妙味あるのかな？

[10587: 匿名]

ほしい物件なので竣工時もしくは竣工後価格を乗っけられた上に仲介料を払って買いたくないので2年半の価格変動リスクはとって申し込みます。当たらなければしょうがないですが。

[10588: 匿名さん]

逆に、三井は都内は高値でもじりじりと売れると見てるともいえると思う。
ここは早く売り切りたいってこと。
あ、私は買うならこっちですが、武蔵小山ってすごくいいとこだと思いますよ。

[10589: 匿名さん]

残り戸数は武蔵小山のほうが少ない。北仲がどれだけ大規模かわかる。

[10590: 匿名さん]

ここは３～５年程度住んでみるところかな。

[10591: 匿名さん]

>>10580 匿名さん
バルコニーって天井まで3mかそれ以上あるのに仕切りが上まであると閉塞感ないですか？

[10592: 匿名さん]

>>10589 匿名さん
すごい比較だね。ここは抽選でハズレを引く登録者が500件以上出そうで、それが次期に回るの計算できてますか？
確かに部屋の仕様はあっちがずっと上何だけどね。都内はマンション飽和してるんだね。

[10593: 匿名さん]

閉塞感ないです。
隣の気配を感じながら生活したくない。

[10594: 匿名さん]

バルコニーなんて花火大会ぐらいしか出ない、洗濯物も干さないし。
眺望はリビングから観る。
内廊下タワーで隣の気配なんて感じない。

[10595: 匿名さん]

バルコニーは日よけ

[10596: 匿名さん]

ここより次に出来るマンションの方があきらかに眺望良さそうだが
なぜ皆んなは待てないのですか？

[10597: 匿名さん]

待てなくたっていいじゃないか人間だもの。

[10598: 匿名さん]

ブームとはそのようなもの

[10599: マンション検討中さん]

再開発1棟目は買いの法則により…

[10600: 匿名さん]

馬車道というロマンチックな駅の名前