ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10427: 匿名さん]

>10426

そして高値つかみして身動き取れなくなるって道をたどるのかな。

[10428: 匿名さん]

オークウッドとは残念です。期待してたのに買う気が
萎えました。

[10429: マンション検討中さん]

第1期は必ず完売になりますよね、あれって完売していなくてもその後の販売に影響するから、
自社買い物件にして完売と発表していますよね。
自社買い物件は、その後キャンセルと称して再販されます。これが第1期販売は必ず完売のカラクリです。
ここはどうですかね、本当に730戸売れるのか楽しみです。

[10430: 清水]

ひょえ～8億の部屋もう一期で販売するんですね
てか買う人いるんだ（笑）
200ちょっとの広さで8億ってぼったくりじゃないですか？
私なら8億持ってたら都内の戸建買いますが・・・

[10431: 匿名さん]

>10429

一期の売れ残りは先着順として販売するのが普通。完売してないのに完売と謳ったらばれる。

[10432: 匿名さん]

三井の場合自社買いは要注意。某物件で大量に賃貸に出して、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗芸業して大問題になった。引き渡し直後だと管理組合が立ち上がってないので、対応が後手後手。管理会社が代行してやればいいのにそれもなかったみたい。

[10433: 匿名さん]

自社買いしてキャンセルなんて、自作自演だから違法でしょ。

[10434: 匿名さん]

>>10424
外国人は円高になれば直ぐに売却するかも。

[10435: 匿名さん]

土地柄、やはり中国人は多そうですね。

[10436: 匿名さん]

8億買うのも中国人だったりして。普通、日本人なら8億あれば東京の都心物件でしょ。。。（と思うんだけど）

[10437: 匿名さん]

>>10436 匿名さん
そうきいてますが？

[10438: 匿名さん]

中国人に支配されるようなマンションになるのかな。。。

[10439: 匿名さん]

大変。突然、チャイナタウン出現ですか！？

[10440: 匿名さん]

洗脳しようとしてるの？、中国人多いとしたいの？
自分がモデルルーム行ったときはみんな日本人だった。

[10441: 匿名さん]

価格表発表されてから突如中国マンションネタになったのは何か裏があるのか(笑)
今まで中国ネタなんてなかったのに、何故今さらこの話題。

[10442: 匿名さん]

中華街の人はふつうに日本語で話すよ。
お金持ち多いし。

[10443: 匿名さん]

このマンション買うくらいの中国人は日本語、英語も話せる人が多いですよ。

[10444: 匿名さん]

ネガキャンは最早無意味だから頑張っても倍率は下がらない。最初の発表会から付き合っていますが買える可能性は３割以下というつまらない状況。登録はしますが落選したらここの売主の株はオールリリースします。
完全に値段設定を間違ったのでしょう。数百万程度で１００％当選する権利が貰えるなら買いますって気分です。

[10445: マンション検討中さん]

まだ抽選も当たってないので無駄な心配かもなのですがゲレンデとか大きい車持たれてる方駐車場はどこかんがえられてますか？

[10446: 匿名さん]

>>10440 匿名さん

何割かは知らないけど、事前案内会で最初にモデルルーム行ったときに、何組かは見かけたね。民泊リスクはあるよね。
今のマンションにも結構いる。ロビーに如何にも旅行者の中国人が大勢いたのにはびびった。

[10447: 匿名さん]

>10441

倍率下げ狙いのネガでしょ。自分だけ当選すればいいって輩が将来のお隣さん候補ってのでそっちの方がネガとしてインパクト大きい。

[10448: マンション検討中さん]

今は不自然な円安。最後に儲けるのはいつもアメリカの投資家？
人民元もバスケットといいながら、事実上ドルに連動？

[10449: 匿名さん]

>>10418 匿名さん
高いな…

[10450: 匿名さん]

選ばなければ無抽選の部屋も多数あるよ。

[10451: 匿名さん]

>>10444 匿名さん
じゃあ数百万の間違いしかないということ。これだけの戸数捌くんだから適正範囲だろうね。

[10452: マンション検討中さん]

>>10444 匿名さん
登録入る見込みない部屋がかなり多いみたいなので全部買ってあげて下さい。

[10453: 匿名さん]

新聞によるとこれからも政府はインフレを目指すそうなので、
後数年は、投資組の勝利が続きそう。

[10454: 匿名さん]

当選したら師走に、
契約会で日本橋の三井レジまで行くんだね。
家族サービスで高野でお茶をしに行くとポジティブに考えよう。
手付金でキャッシュを3年間寝かせるのか、貧乏ちゃまとしては国債で払いたいわ。

[10455: 匿名さん]

>>10453 匿名さん
いやいや結局は需給バランスだから。
そろそろだよ。

[10456: 匿名さん]

>10454

三井は鍵の引き渡しも日本橋の三井レジ本社。鍵の引き渡しって残金の精算の確認と鍵渡されるだけくらいなんだけど。

あと、内覧会とかも平日対応。アフターサービスの定期点検とかもだったかな。アフターサービス以外にも配管の洗浄とか火災報知機の点検とか在宅して対応しなきゃならないことって結構ある。

[10457: 匿名さん]

施工トラブルとかがあって解約だと手付金倍返し。数年でリターン１００％って投資としては美味しい。

[10458: 匿名さん]

結局駅直結、シンボリックタワー、オーシャンビューの条件揃った北、北東、南東庁舎超えのみが勝ち組だろうね。

[10459: 匿名さん]

>>10453 匿名さん
新聞がそう書いたなら逆だ

[10460: 匿名さん]

峠が近そうだが、今ではなさそう。

[10461: 匿名さん]

https://twitter.com/kuraiani/status/932423383601504256

横浜って所詮は東京のベッドタウンなんですよねー
経済的にも東京に依存していて、横浜大好きっ子は「横浜！横浜！」って盛り上がっているけど、ここ5年くらいの関内の衰退っぷりを目の当たりにしている人間からすると現実から目を背けているとしか、、、



こういうことなんでしょうか？

[10462: 匿名さん]

>>10454 匿名さん
千疋屋じゃない？

[10463: マンション検討中さん]

>>10461さん
確かに関内は凋落してる気がしますが、それは横浜が衰退したというよりはみなとみらい地区が躍進したからだと思います。今後北仲に横浜市役所が移転し、横浜東口〜みなとみらい〜北仲エリアが、関内に代わって横浜の中心部として成長することでしょう。

[10464: 近隣住民]

>>10445 マンション検討中さん
マンションの隣の敷地が駐車場ですから、いくらでも停められるでしょう。大型バスもトラックも可能です。

[10465: 匿名さん]

スーパーはこのあたりだとどこになるんでしょう。
敷地内のものは売り場面積が狭すぎて（250平米）、コンビニに毛が生えた程度ではないでしょうか？
250平米未満がコンビニ、250平米以上だとスーパーと聞いたことがあります。

[10466: 匿名さん]

ここが外れたら、カジノに期待して、寂れた関内のビルを買っとくのはどうでしょうか？

[10467: 匿名さん]

>>10459 匿名さん
健全なインフレにするには大中小問わず賃金を上げる以外に方法はありません。

しかしそうなることもありません。
だから健全なインフレが来ることはありません。
株価が3万になっても景気は良くはなりません。
あるとすればいつか信用不安によるインフレです。

[10468: 匿名さん]

>>10465
250平米とは、営業に確認された確実な情報なのでしょうか？

[10469: 匿名さん]

>>10464
その駐車場も後発マンションによって無くなる場所ではないでしょうか。

[10470: 匿名さん]

近くに借りれる駐車場どれくらいあるんでしょう？７０平米以下の部屋なので借りれる可能性かなり低いので、詳しい方いますか？
100とか200とか絶対近隣じゃ無理ですよね？

[10471: マンション検討中さん]

>>10470 匿名さん
アイランドタワーが一番ちかいですよ！！

[10472: 匿名さん]

>>10471 マンション検討中さん
貸したとしても１０台くらいと言ってました。全く足りませんね。竣工までになくなるレベルw

[10473: マンション検討中さん]

>>10472 匿名さん
まじですか！！笑
駐車場とれなかったらどうしよう、、

[10474: 匿名さん]

https://twitter.com/tokyo_jcs/status/932221474928189440

横浜市は市内勤めならともかく東京への通勤時間が長すぎるよね




ここを買う庶民層の方々は、やはり横浜勤務の方が多いのでしょうか？
投資やセカンドハウスの方は除いて。

[10475: 匿名さん]

横浜勤務に決まってるでしょ

[10476: 匿名さん]

>>10468 匿名さん

事実ですよ。
売り場面積はスーパーというよりコンビニクラスです。
気になるなら直接確認してください。