ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[1035: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

ブランズタワーみなとみらい
検討板よんでみ。
価格が事前説明会前にダダ漏れしてる。
富裕層みたいに個別訪問うけてみたいなぁ。

[1036: 匿名さん]

グレーシアタワーも前は言われてたな。
二俣川でその値段じゃ売れないとか
高すぎるとか
一期で半分売るのも難しい、等々

結局、買えない層が騒いだところで無駄な抵抗。

[1037: 匿名さん]

ブルーハーバーは場所柄200でも厳しいと言われていたな。北仲は400と言われて倍くるかなー？

[1038: 匿名さん]

煽りが必死すぎるんだけど、なんで？

[1039: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

二俣川、坪単価300以下ならバーゲンセールといいました。
マンションでは、二俣川は坪単価200万のエリア。営業マン、煽りマンと言われましたよ。
結果はズバリ285で瞬間蒸発

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

何回同じこと書くんだよ。
たまたま当たっただけで。
二俣川以外の物件でもたくさん煽ってるけど、そっちはどうなの？

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

ブランズタワーみなとみらい、坪単価420万で抽選必至と予想。
ズバリ的中。
元住吉、お買い得と予想。
ズバリ的中。
マンコミュでは、ハセコーのすぎに高すぎ、と散々な言われよう。

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

目黒ブリリアもあてましたよ。
坪単価600万で瞬間蒸発！
マンコミュでは、坪単価400と予想されていましたねー、懐かしいね。

[1043: 匿名さん]

北仲はズバリ650。
600以下ならバーゲンセールでしょう。
ちなみに事前価格情報を漏洩している書き込は私ではありません。

[1044: 匿名さん]

>>1041

ブランズタワーみなとみらいのスレを見直したけど、
坪単価420万で抽選必至　という書き込みはなかったよ。

あと、元住吉もあなたの予想価格よりも下だったみたいですね。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん

みたけど、価格情報は先に漏れるんだね。。

[1046: 匿名さん]

5階30平米台4800万から5500万て、海は全く見えないですよね。
高層だと30平米台でも7000万はするかな。

[1047: マンション検討中さん]

>>1045
オークウッドとアパホテルのおかげで坪単価250万前後のお買い得マンションになりそう
価格はこのように先に漏れるんですよ

[1048: マンション検討中さん]

>>1034
というか、お前みたいな嘘つきが嫌いなだけじゃないの？
社会で相手にされず辛いのはわかるけど嘘ついて人の気を引くのはよくないよ

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

部屋から海というか運河や湾が見えなくても、外出れば、そぞろ歩きが最高です。だから、低層でも良いです。すぐ外出られますし。

[1050: 匿名さん]

>>1047 マンション検討中さん

妥当な値段でしょうと余裕の富裕層
高くて買えないから安くして欲しいと書き込む平民

企業が相手にするのはどちらかな。

[1051: 匿名さん]

金をもってるシニア層は山ほどいる。
そして、いまや世帯年収2000万〜3000万以上当たり前の時代ですからね。
億ションでも庶民がなんなく買えますね。

[1052: 匿名さん]

高く予想しようが安く予想しようが構いませんよ。ただの予想なんだから。
過去に流れた「開発中止」のデマなどとは次元の違う、たわいない話です。

[1053: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

違う違う。
買わないけど煽ってる人。
買いたいけど金がない人。

[1054: 匿名さん]

煽りが必死なんだけど、なんで？

[1055: 匿名さん]

50平米8000〜9000万ならセカンドハウスで凄い人気になりそう。

[1056: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

馬車道駅直結、桜木町8分、再開発、ランドマーク。
海がみえない部屋でも抜群の資産価値ですね。
ブランズ横浜が坪単価410万なので、やはり最低でも600はすると思いますよ。

[1057: 匿名さん]

情報が先に漏れてきたね

坪300万か！

立地が悪いから微妙な値付けかな？

[1058: 匿名さん]

90平米27000万
5階30平米台4800〜5500でしょ。
あとは、全体の9割以上が65平米以下。

[1059: 坪単価比較中さん]

90平米17000万
5階30平米台2800〜3500でしょ。
あとは、全体の9割以上が65平米以下

って感じか

ファミリー向けではなく中国人投資用ですな

[1060: 匿名さん]

ホテルのサービスが受けられる投資用リゾートマンション、コンドミニアムみたいな物件みたいですね！

[1061: 匿名さん]

>>1059 坪単価比較中さん

その価格なら、平均倍率20倍いくよ。

[1062: 匿名さん]

中国人投資家が検討します。
間違いなく、凄いですよ。
ここは、泣いて馬車道を斬る。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

中国に限らず、海外富裕層は飛びつくだろうね。
50〜60平米くらいの部屋をとりあえず買っとくだろうね。
三井が、オリンピックに合わせた販売なのは大きいと言ってた。

[1064: 購入経験者さん]

コンドミニアムなら、自分が使わないときに
オークウッドに貸出できれば、いいけど・・

日本も、そういう物件増えればいいな。

[1065: 匿名さん]

ハワイのアラモアナ近くのコンドミニアムだったら買いでしたが、ここは投資で買うに値しません。自分で住むのも何だかねー。

[1066: 匿名さん]

ハワイのアラモアナ近くのコンドミニアムだったら買いでしたが、ここは投資で買うに値しません。自分で住むのも何だかねー。

[1067: 匿名さん]

中国に限らず海外富裕層は円高な今、飛びつかないだろうな。一昔前までの円安時期なら何これ安いって飛びついたろうけど。

[1068: 匿名さん]

富裕層からみたら、はした金で買えてしまいます。
とりあえず買って、所有しておく。

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
それは富裕層でない人の富裕層のイメージ。
富裕層の大半は投資に関して意外とシビアだよ。
だから富裕層になれるんだけど。

[1072: 匿名さん]

目黒と一緒ですよ。
坪単価600なら瞬間蒸発。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150237/062200056/?ST=mobile

[1077: 匿名さん]

[No.1070～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1078: 匿名さん]

坪500-600と聞いても煽りとは感じないが。
まあ、そんなもんだなってのが正直な感想。

自分の想定より高い＝煽りとするのは短絡的かと。

[1079: 匿名さん]

目黒と横浜を比べるなんて、、、
恐れ多いですが、同じ価格なんてありえませんよね。
横浜のほうがお手軽ですよ、きっと。

[1080: 購入経験者さん]

目黒とは比較になりませんよ。
坪単価300ならかろうじて完売。

[1081: 匿名さん]

ないない、Dグラホォートクルージングタワーより安いわけないっしよ。

[1082: 匿名さん]

まあ、都心部だけの話なのに、横浜、完全に煽られてますな。2020年、どうなるかわからんでしょ。

[1083: 匿名さん]

目黒よりも北仲の方が魅力的だよなー。
駅直結、複合開発、ランドマーク。
素晴らしい。

[1084: マンション検討中さん]

どー考えても目黒でしょ