ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[10251: 匿名さん]

仮申し込みして来ました〜価格はまあみなさんの予想通りでしたね。

[10252: マンション検討中さん]

すみません。各部屋の価格が載っているのはどこのHPですか。
教えていただけますか。

[10253: 口コミ知りたいさん]

既出にあるようにホームページでは発表しません。10249と10250は同一人物で、嘘つきの愉快犯です。

[10254: 匿名さん]

>>10251 匿名さん

安くなったところありますか？
まあ希望なかった場合は一期二次にまわすんだろうけど。

[10255: 匿名さん]

>>10254 匿名さん
自分のところ以外あまり見ていなかったですが、下がっている部屋もありましたよ〜

[10256: 匿名さん]

>>10253 口コミ知りたいさん

10249でも10250でもないですが、恥ずかしいですね。
マンション購入初めてですか？
物件概要で一覧が見られるのは常識ですよ。

[10257: 匿名さん]

>>10252 マンション検討中さん

ホームページ
物件概要
販売住戸の一覧から確認してください。

[10258: 匿名さん]

凄いですね、物件概要に全部出てるんですね、
44平米、4,500万円、レッツゴー！

[10259: 匿名さん]

HP、重くてつながらないです…

[10260: マンション検討中さん]

価格表みつからないです…。。。

[10261: 匿名さん]

44平米坪340万もするのに、何でゴーなんだ？
全然割安感無いじゃん。やっぱりグロスを気にする低所得の投資家が多いから？

[10262: 匿名さん]

>>10260

https://www.31sumai.com/mfr/F1203/juko.html?saletime=001&reception...

重くて繋がらないですが･･

[10263: 匿名さん]

貰ったタブレットといい、HPといい、アプリといい、仕様や使い勝手が糞過ぎる。
誰だよこのシステム会社採用したやつは、もっとまともなITインフラ使ってくれ。

[10264: 匿名さん]

>>10260 マンション検討中さん

販売住戸の一覧｜ザ・タワー横浜北仲｜新築マンション・分譲マンションの【三井の住まい：三井不動産レジデンシャル】
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/juko.html

[10265: マンション検討中さん]

>>10262 匿名さん
やさしいですね！！
ありがとうございます！
こーゆー人と同じマンションなら嬉しいです！
たしかにつながりませんが笑

[10266: マンション検討中さん]

>>10264 匿名さん
ありがとうございます！！

[10267: 匿名さん]

>10264

何故か、物件概要のリンク＝10262さんが示したURLはつながらないんだよね。

[10268: 匿名さん]

S60とかS66の一桁階層は売り出しなしですかね？？

[10269: 匿名さん]

>>10268さん

売られてますよ
見づらいですが、スクロールすると出てきます

[10270: 匿名さん]

S73と66で悩む。どっちが人気なんだろう？

[10271: 匿名さん]

こういうのは、グロスで一番安いレベルを買うのが吉だ！

[10272: 匿名さん]

>>10269 匿名さん
ありがとうございます！

[10273: マンション検討中さん]

ありがとうございます。見れました。
カラーで階を決めるのを悩んでます。

[10274: 匿名さん]

>10263

入居後も一緒かも。

[10275: マンション検討中さん]

価格表のURL先が、メンテナンス中との表示。
アクセスが多すぎてダウンしたようです。お粗末

[10276: 匿名さん]

このマンションのネットワーク環境の将来を暗示してるのかも。

[10277: マンション検討中さん]

70㎡台は割高に見えるね。

[10278: マンション検討中さん]

https://eki.yokohama/2017/10/31/kita_nishiguchi-2/

横浜駅直結の方がよくない？

[10279: 匿名さん]

そっちも投資で買おうかな

[10280: 匿名さん]

直結ではなくデッキ直結ね。デッキに屋根がないと雨が降った時にかさが必要。

[10281: マンション検討中さん]

それ、賃貸だよ

[10282: マンション検討中さん]

駅、ホームの爆音はやだね。

[10283: 匿名さん]

＞１０２９７

投資的には横浜駅周辺の方が実績もあるしね。ナビューレとステーションプレミアの中古騰落率は神奈川のツートップ。

[10284: マンション検討中さん]

>10281
えっ！？相鉄不動産と東急が参加するみたいですが、
全部賃貸！？

[10285: マンション検討中さん]

>10281
分譲の線が濃厚のようです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/asesu/jigyou/79/ikenkenka...
16ページ

[10286: 匿名さん]

>>10284 マンション検討中さん
賃貸ならブルーハーバーがガラガラだしみなとみらいから北中に掛けてさらにダブつきますね。

[10287: 匿名さん]

>>10286 匿名さん

ほんとですね。
ブルーハーバーの賃貸はやばいですね。

[10288: 匿名さん]

ブルーハーバーって駅から遠いじゃん。駅直結でガラガラのマンションあったら教えてよ。

[10289: マンション検討中さん]

>10288
とはいえ駅近のMMタワーとかもだいぶ募集中のままになってますよね。。。

[10290: 匿名さん]

北仲とデッキ直結、両方買えばいい。ナビューレとステーションプレミアも買えれば買っておきたかった。

[10291: 匿名さん]

２つ使うお金があるならデッキ直結2つの方がお得じゃないかな。

[10292: マンション検討中さん]

うちはローンだから、この引き渡しが終わらないと2つは買えない。

[10293: 匿名さん]

ナビューレとステーションプレミアってミニバブル初期だったから、今の相場と比べると安かったんだよね。

転売狙いだと、今は高値掴みとなるリスクの方が高い。

[10294: 匿名さん]

>10292

２つ買うってダブルローン。別々に買っても一緒に買っても同じことでしょ。

それとも買い替えのつもり。ここが高くなってるのなら新築はもっと高くなってるよ。

[10295: 匿名さん]

オリンピック終わった頃どうなるかな

[10296: 匿名さん]

確かに今はバブルかも知れないが、じゃあバブル弾けたら坪200や250に戻るかと言われると、それはない訳で。
再開発物件とはそう言うもの。

[10297: 投資家さん]

みなとみらい、ブルーハーバーの賃貸は堅調ですよ。むしろブランズの方が苦戦してます。
こちらも投資、44狙いですが、5倍～といわれました。
本日から預かり可能なようですが、12/3午前で狙いを定めるつもりです。
鶴屋町ももちろん狙います。
投資ローン1.1％ですね

[10298: マンション検討中さん]

法人でなく個人だからね。
今の条件で審査が通ってるのに、
次にまたローンで契約したらこっちの審査がやり直しになるのでは?

[10299: 匿名さん]

私は６０いきます１２月に判断します
おそらく同じ考えの人たくさんいるだろうな。
倍率出る部屋は後半に来ます。

[10300: 投資家さん]

まあ、外れたら縁がなかったってことです。
鶴屋町も絶対に欲しいですね

[10301: 匿名さん]

>>10297 投資家さん
みなとみらい唯一の完成在庫となったとこでしょ、さらにキャンセル多発に通常出ないプレミアムまでキャンセル出てた。 賃貸数見ても完成からこれだけ時間掛かってもまだあの数。駅距離はやっぱり影響大。 ブランズは2ldk,3ldkは瞬殺で賃貸決まって、残りはほぼ1ldk. 明らかに駅近のが優位ですよ。 こことはブランズ比較は出来てもブルーハーバーは対象外でしょ。 駅3分以内のみ比較対象。

[10302: 匿名さん]

>>10299 匿名さん
だとしたらどの部屋も倍率が均等になるだろうね。

[10303: eマンションさん]

うちも60ではないですが狙いが定まりました。

[10304: 匿名さん]

北角の低層がだいぶ予定価格より下がったね。
１億くらいなら、なんとかなりそう。

[10305: 投資家さん]

ブランズ住民さん？気を悪くしないでくださいね。
住んで満足なら評価は気にしないことです。
最終的に44も60もかなり均等になると思います。5倍～でしょう。

[10306: 匿名さん]

>>10302 匿名さん
ならないよ。倍率ないところは先に登録して確実に取りたい人がいる。
先に人気ない部屋がある程度埋まるよ。
だから確実に行きたい人は先に登録した方がいい。わかりますか？意味が。

[10307: マンション検討中さん]

相変わらず駐車場はいい車が多いね
全部メルセデスかと思ってよく見たらマツダがいたけど

[10308: 匿名さん]

ベンツ多いですよね
販売店かと思っちゃうぐらい。
しかも、ファミリーも。
意外と人気なんですね、ここは。

[10309: 投資家さん]

ちなみに抽選は公平ですよ。
確率は50％。
あたるか、あたらないか。

[10310: 匿名さん]

晴海で例えると、
ブルーハーバー＝クロノ・ティアロ・PT晴海、キャピタルゲート＝北仲って感じだね

中古価格を見れば、ここもどうなるか分かるだろう。

[10311: 匿名さん]

>>10306 匿名さん
S60の話だよ。

[10312: 匿名さん]

44と60は、結局みんな倍率見て決めるから、均等化されて5倍程度にどの部屋もなってしまうね。

[10313: 9834]

>>10309 投資家さん

宝くじも50％の確率で7億円当たると思ってるタイプのナイスガイですか？

[10314: 投資家さん]

その通り
当たり前だけど6階よりは5階がいい

[10315: 匿名さん]

>>10313 さん
あなたの方こそ単純な人だな笑

[10316: 投資家さん]

当たるか、当たらないか。
１か０。
当事者からみたら５０％。
はずれたら縁がなかったと手を引くのが肝心。

[10317: 匿名さん]

俺の嫁さんと同じ思考回路。
ちなみにＢ型。
羨ましい限り。
マジ。

[10318: 匿名さん]

絶対欲しくて一本釣り狙う人は登録なさそうな部屋を登録するのも手かな。
僕みたいに当たったら住むし当たらなくても仕方ないと思ってる人は４４ ６０ ５４ いくんだろうなあ。南向きの３LDKかなり人気みたいですね

[10319: 匿名さん]

>>10310 匿名さん

もともとキャピタルゲートが1番高い。騰落率は変わらない。

[10320: 匿名さん]

>>10318 匿名さん
それが有効なのは早め登録した人だけ。

[10321: 匿名さん]

54って、リビングから玄関のたたきを通ってお風呂に行くの？

[10322: マンション検討中さん]

>10314
5階と6階を比べればそうだけど、
リセールの時は同じ低層でも1桁の階より2桁の階の方が決まりが早い。

[10323: 匿名さん]

>>10317 匿名さん
そんな言い方するのは、大抵ちまちまとつまらん人生を送るA型か、あっ、当たってたらごめん。

[10324: 匿名さん]

A型www

[10325: 匿名さん]

マジレスすると、血液型と性格は科学的には無関係。

[10326: 匿名さん]

解明できてないだけでしょ

[10327: 匿名さん]

とりあえず60 54 44 83 に突撃して殻を破るんだＡ

[10328: 匿名さん]

60 54 44はグロスでお金出せない人たちが群がり、金持ちは一番お得な83を狙うって感じでしょうか？

[10329: 匿名さん]

>>10328 匿名さん
そんなこと知ってどうするの？

[10330: 匿名さん]

僕83余裕で買えますが上記の3部屋のどこかは言わないがいきますよ

[10331: 匿名さん]

そもそもギリギリで買う人は管理修繕費等々で苦しむことになる。そこらへんわかってないバ が多そう

[10332: マンション検討中さん]

ここの固定資産税がとても高いですね！

[10333: 匿名さん]

高いよ だからそれが何？
そんな事言ったら何倍にも年数経つとかかるここの修繕費もやばいんじゃない？
毎月五万くらいはなんともない家庭でなければ
色々苦しくなるよタワーは。
それでなくても色んな共用施設があってその分負担すんだから。

[10334: 匿名さん]

抽選は倍率が低い方から始めるのでしょうか？
ガラガラポンの中に入れる玉を増やしていくのかな？

[10335: 匿名さん]

まだ先のことですが、抽選見に行かれますか？

[10336: 匿名さん]

低層が立ち上がってきたので合同庁舎との位置関係がわかりますね。

[10337: マンション検討中さん]

>>10305 投資家さん
ナビューレです。

[10338: マンション検討中さん]

>>10305 投資家さん
ナビューレです。

[10339: 通りがかりさん]

エグゼクティブは、ずいぶん価格を見直したのですね。これくらいになってくると悩ましいですね！

[10340: 匿名さん]

83がグロス大きいのに人気なのは何故ですか？
横浜スタジアムが見えるからとか？

[10341: 匿名さん]

横浜ベイスターズファンに人気
将来有望な若手選手が多いからね

[10342: 匿名さん]

>>10332
もう具体的に金額示されているのですか？ 因みにどのくらいなんでしょうか・・

[10343: 購入経験者さん]

>>10340 匿名さん
10階以上ぐらいなら視野阻害が少ない。周囲をあまり気にせず生活ができる。
高層なら山下公園方向の景色も良い。ベイブリッジも見える(後発タワーが建っても)。
他にもありますか？

[10344: マンション検討中さん]

>>10342 匿名さん

50万近く

[10345: 匿名さん]

高っ！！ 軽減措置のある段階でその金額！？ 因みに、どのくらいの広さの部屋でその金額なのですか？

[10346: 匿名さん]

固定資産税現状の最高金額と説明受けた。
実際には半分ぐらいになることもあり得る。

[10347: 匿名さん]

スーパーは二階建だが規模的にはどのぐらいなの？

[10348: 匿名さん]

安いといっても
年収１０００万円以上、純資産３億円以上でないと厳しいよ。

気づかないうちにカーストに食い込まれるんだよ。
車、時計、指輪、ネックレス、バック、靴、衣服・・・。
子供の学校、塾・・・。

一流を欲する自分がそこにいる。

嘘のような本当の話。

[10349: 匿名さん]

S60の固定資産税はいくらくらい？

[10350: 匿名さん]

１００万円。